Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик принял участие в двух профильных секциях V Ялтинского международного экономического форума.

В рамках первой сессии «Российская юрисдикция и защита бизнеса» эксперты отметили сильные и слабые стороны отечественной деловой среды, выдвинули предложения по продвижению имиджа России, как гостеприимной для капиталовложений страны.

Ссылаясь на исследование Всемирного банка «Чего хочет инвестор?», сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров отметил, что России удалось «подтянуть свои хвосты по всем направлениям», в результате чего в рейтинге Doing Business страна поднялась на 31 строчку по уровню комфорта и безопасности предпринимательской деятельности

При формировании рейтинга рассматривался целый ряд критериев, одним из которых выступает уровень защищенности права собственности и защиты интересов инвестора. В том числе и по этому показателю оценка Российской Федерации заметно выросла за последние несколько лет.

Свою роль в этом сыграло развитие отечественного нотариата. Привлечение нотариусов к регулированию корпоративных правоотношений позволило кардинально снизить количество рейдерских захватов предприятий, а также заметно снизить уровень мошенничества с имуществом юридических лиц. Отдельный вклад нотариат внес и в совершенствование регулирования залоговых отношений, усиление защиты интересов залогодержателя и добросовестного приобретателя движимого имущества. Для этой цели Федеральной нотариальной палатой был создан реестр уведомлений о залоге движимого имущества. База данных, функционирующая в рамках Единой информационной системы нотариата, стала надежным инструментом защиты права собственности, а также создала механизм прозрачной и объективной оценки залоговых отношений в обороте движимого имущества. Публичный статус реестра, доступ к проверке сведений в котором осуществляется бесплатно на сайте ФНП, позволяет участникам сделок с движимым имуществом получать достоверную информацию о наличии обременений на приобретаемое имущество, а также стимулирует залогодержателя своевременно регистрировать факт залога.

Именно запись в реестре Единой информационной системы нотариата является критерием, по которому определяется, в соответствии с законом, старшинство залога. Это

очень важно в случае судебного разбирательства. Кроме того, наличие или отсутствие в реестре соответствующего уведомления на дату приобретения заложенного имущества третьим лицом позволяет суду подтвердить его статус добросовестного покупателя либо убедиться в обратном.

«Нотариат, объективно выступая гарантом законности удостоверяемого им акта, выполняет важную функцию превентивной судебной защиты, то есть снижает само число споров, либо обеспечивает надежную доказательную базу в случае, если спор все-таки возник. В первую очередь, такая правовая система позволяет эффективно защищать права слабой стороны, что крайне важно для малого и среднего бизнеса», — отметил президент ФНП Константин Корсик.

Одним из важных факторов является повышенная доказательственная сила нотариального акта, что позволяет избежать необходимости доказывания уже удостоверенных нотариусом фактом. А исполнительная сила нотариального акта позволяет эффективно разрешать ряд спорных вопросов вне судебных процедур, что не только снижает нагрузку на суды, но и позволяет избежать значительных финансовых и временных затрат, что также критично важно для и для управления бизнесом, и для защиты прав собственников бизнеса.

Важно подчеркнуть, что при сделках с юридическими лицами нотариус также действует в удобном режиме «одного окна». Он самостоятельно получает электронные выписки из соответствующего реестра, а после удостоверения сделки направляет туда заявления о внесении изменений. При этом срок регистрации занимает всего 5 дней. Таким образом, нотариат выступает в качестве эффективного фронт-офиса Федеральной налоговой службы.

Помимо ФНС, налажено электронное взаимодействие с МВД, Росреестром, кредитными организациями, органами ЗАГС. Благодаря системе межведомственного электронного взаимодействия нотариус имеет оперативный доступ к необходимым данным. Таким образом гарантируется достоверность сведений государственных реестров, сокращается срок совершения необходимых процедур.

Константин Корсик отметил, что нотариат — это важный и востребованный элемент системы стабильности корпоративных правоотношений. Гарантированная нотариусом правовая защита в сочетании с широким перечнем удобных и востребованных бизнесом нотариальных сервисов способствуют повышению инвестиционной привлекательности российской экономики.

Цифровые возможности нотариата, в том числе и при удостоверении сделок с недвижимостью, стали темой выступления Константина Корсика в рамках второй профильной секции «Цифровизация и недвижимость: будущее и реальность».

Спрос на услугу по подаче заявления о государственной регистрации прав на недвижимость через нотариуса в электронном виде на протяжении последних лет стремительно растет. В отдельных регионах процент документов, поданных нотариусами в Росреестр в цифровом формате, превышает отметку в 90% от общего числа переданных заявлений.

Примечательно, что чем больше сделок совершается с привлечением нотариусов, тем активнее сокращаются масштабы теневого рынка различных «посредников», которые за дополнительную, причем высокую плату, обещали «ускорить» получение гражданами зарегистрированных документов из Росреестра.

«Россияне все чаще доверяют заботу о юридической чистоте сделки с недвижимостью и безопасности расчетов по ней именно нотариусам, которые сегодня оказывают услуги в режиме „одного окна“. Это стало возможным благодаря активному развитию „электронного нотариата“, концепция которого демонстрирует передовой характер нотариальной деятельности и способность защитить права граждан и законные интересы собственника в эпоху цифровой экономики», — отметил президент ФНП.

С февраля этого года нотариусы перешли на упрощенный порядок регистрации права собственности при оформлении наследства или сделки с недвижимостью. Теперь подача необходимого пакета документов в Росреестр является неотъемлемым этапом работы нотариуса сразу после удостоверения сделки либо выдачи свидетельства о праве на наследство. Все документы направляются нотариусом в электронном виде через специальный сервис ЕИС нотариата, а сам процесс регистрации права в этом случае занимает всего один рабочий день. При этом доплачивать за удобство и оперативность заявителю не требуется, поскольку, данная услуга стала частью единого нотариального действия.

Оперативная регистрации права собственности и гарантия защиты от мошенничества — не единственные преимущества нотариальной сделки. Еще один аргумент в пользу нотариального удостоверения — высочайший уровень профессиональной ответственности нотариуса. Если по вине нотариуса гражданин понес ущерб, нотариус возместит его в полном объеме. Для этого существует четырехступенчатая система страхования, которая гарантирует, что возмещен будет любой ущерб.

Говоря о дальнейших перспективах развития «электронного нотариата», президент ФНП упомянул о законопроекте, предполагающем ряд нововведений, в том числе дистанционное удостоверение сделки с привлечением двух и более нотариусов.

«Могу предположить, что возможность удостоверения сделки двумя и более нотариусами будет весьма востребована российским бизнесом и гражданами, учитывая обширную территорию нашей страны. Подобная практика уже не первый год успешно реализуется во Франции, позволяя участникам сделки значительно экономить свое время и средства», — подытожил глава нотариата.

С 8 по 12 апреля состоялось крупнейшее мероприятие рынка недвижимости России — Сочинский Всероссийский жилищный конгресс, в котором приняли участие более 3000 профессионалов рынка недвижимости из всех регионов страны.

Представители федеральных и региональных органов власти, нотариата, топ-менеджеры крупных финансовых структур и предприятий России, руководители строительных компаний и агентств недвижимости собрались, чтобы обсудить перспективы развития жилищного строительства в России, аспекты законодательства в сфере недвижимости, строительства и жилищного кредитования, вопросы защиты прав приобретателя недвижимости.

Говоря о защите прав собственника, участники конгресса сошлись во мнении, что именно нотариус способен обеспечить прозрачность и стабильность правоотношений в сфере оборота недвижимости. В своем докладе президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик привел данные опроса, проведенного в январе этого года «Левада-центром», которые показали, что значительная часть рынка оборота недвижимости в России находится в «теневом» секторе, сохраняя высокие риски для участников сделок с жильем.

Особую социальную остроту приобрели нарушения прав граждан в сделках с долями в недвижимости, при любых формах сделок. В основе подавляющего числа преступных схем с недвижимостью лежит простая письменная форма договора. Зачастую в договор, составленный «на коленке», вписываются заведомо невыгодные для собственника условия, а нередко — под видом одного договора подсовывается совершенно иной по юридическому смыслу документ.

«Мошеннических схем с жилой недвижимостью можно было бы избежать, если бы каждая из заключаемых сделок проходила под ответственностью нотариуса. Напомню, что работа нотариуса включает ряд важных этапов. Нотариус проводит правовую экспертизу документов, проверяет юридическую чистоту отчуждаемого объекта. Также в обязательном порядке устанавливается личность заявителей, проверяется их дееспособность, а также отсутствие производства по делу о банкротстве. Важнейший этап работы нотариуса — очная беседа с участниками сделки, в рамках которой проверяется осознанность действий сторон и соответствие их воли условиям заключаемого договора, а также разъясняются правовые последствия сделки. В результате стороны нотариально удостоверенного договора могут быть уверены в безопасности сделки и ее последующей защиты от оспаривания. Повышенная доказательственная сила нотариально удостоверенного договора установлена законом», — подчеркнул глава нотариата.

Кроме того, нотариус — единственный участник оборота недвижимости, который гарантирует стопроцентное возмещение ущерба, понесенного по его вине. Возмещение убытков гарантирует многоуровневая система страхования ответственности нотариуса, а при необходимости — подключаются личное имущество нотариуса и Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.

Нотариус — это еще и самый доступный юрист высокой квалификации. Тариф на удостоверение сделки, для которой установлена обязательная нотариальная форма, составляет 0,5% от ее стоимости, но не более 20 тысяч рублей. Согласно данным «Левада-центра», большинство россиян считают такую стоимость нотариальных услуг оправданной и доступной для населения.

Для сравнения, посредники, работающие на рынке, берут за юридическое сопровождение различных видов сделок с недвижимостью значительные суммы — до 50 тысяч рублей и выше, не предоставляя при этом никаких гарантий за результат своей работы.

Помимо предоставления правовых гарантий нотариус во многом упрощает и сам процесс оформления сделки для заявителя. Нотариус сам собирает все необходимые сведения благодаря электронным запросам в целый ряд ведомств — начиная от Росреестра и заканчивая кредитными организациями. Работая в режиме «одного окна», нотариус сам занимается сбором и направлением необходимых документов в регистрирующий орган. При этом право собственности регистрируется в кратчайшие для заявителя сроки — за 1 рабочий день. С 1 февраля этого года такой оперативный способ решения регистрационного вопроса доступен всем, кто заключает сделку через нотариуса, без каких-либо доплат за услугу.

«Коллеги, роль нотариуса в правовом регулировании оборота недвижимости в России заметно возросла в последние годы. Мы усовершенствовали организацию деятельности внутри института, внедрили передовые технологии в работу нотариуса, продемонстрировали эффективность по защите прав собственников в сегменте долевой недвижимости. Сегодня российские нотариусы готовы к дальнейшему расширению полномочий, прежде всего, в сегменте жилой недвижимости граждан», — резюмировал Константин Корсик.

Уважаемые коллеги!

Двадцать шестого апреля нотариальное сообщество России отмечает свой профессиональный праздник — День нотариата. Этот день призван подчеркнуть особую роль института нотариата в правовой системе государства, в обеспечении стабильности гражданского оборота. Выступая в защиту прав и законных интересов населения, нотариус всегда был и остается самым доступным, ответственным и независимым юристом высочайшей квалификации.

Сегодня профессионализм и эффективность работы отечественных нотариусов признаны на высшем государственном уровне. Законодатель доверил нотариату большое число полномочий в различных сферах общественных отношений, что стало очередным этапом развития нашего института.

Современный нотариат — это профессиональная корпорация, приоритетами которой выступают безукоризненное качество работы и ответственность за ее результат, единая правоприменительная практика и эффективное освоение новых компетенций, активное внедрение информационных технологий и востребованных гражданами и бизнесом электронных сервисов. С таким широким спектром задач могут справиться только настоящие профессионалы, влюбленные в свое дело. Я горжусь, что именно из таких людей состоит нотариальное сообщество России сегодня.

От всей души поздравляю коллег с профессиональным праздником, желаю крепкого здоровья, благополучия, успехов в служении Закону и Обществу!

Президент ФНП
К.А. Корсик

15 июля 2019 года будет три года с момента, как исполнительная надпись нотариуса применяется для быстрого и практичного регулирования долговых отношений. С учетом расширенной сферы применения удобство этого правового инструмента уже по достоинству оценили как финансовые институты и бизнес, так и рядовые граждане.

Если за половину 2016 и весь 2017 год нотариусы совершили в общей совокупности 6216 исполнительных надписей, то уже в 2018 году количество таких совершенных нотариальных действий выросло в несколько раз и составило 27 866. В свою очередь, за первый квартал 2019 года уже совершено 9084 исполнительные надписи, что свидетельствует о растущем спросе на данную услугу в российском правовом поле.

Напомним, что исполнительная надпись нотариуса — это способ урегулировать долговые отношения во внесудебном порядке, сэкономив значительные время и средства. С ее помощью можно быстро и цивилизованно разрешить проблемы неплатежей по договору займа, аренды жилья или любым другим договорам, предусматривающим передачу денежных средств или имущества. Достаточно известить должника о намерении обратиться к нотариусу за исполнительной надписью, и, если через две недели обязательства не исполнены, нотариус, проверив соответствующие факты, совершит исполнительную надпись. С ней можно сразу обращаться к судебным приставам или, например, в банк, где находятся счета должника. Важно, что договор, по которому допущена просрочка, должен быть предварительно удостоверен нотариусом, или это кредитный договор с банком, в котором есть соответствующий пункт о внесудебном взыскании. Зачастую полученное уведомление о намерении совершить исполнительную надпись уже является достаточным стимулом для погашения задолженности.

В то же время исполнительная надпись предоставляет существенное преимущество и должникам, поскольку взыскание осуществляется только на основную часть долга с учетом процентов и тарифа на совершение нотариального действия без выплаты штрафов и пени за неуплату в срок. При этом граждане все меньше страдают от действий коллекторов, часто переступающих закон и морально-этические нормы, «выбивая» долги.

Первыми к применению исполнительной надписи стали прибегать кредитные организации, которые прописывают возможность ее применения пунктом кредитного договора. В последнее время все чаще к этому правовому инструменту стали прибегать коммерческие организации в случае, когда уже невозможно договориться с контрагентом о возврате средств. В свою очередь, рядовые граждане нотариально удостоверяют, например, договор аренды жилья на случай, если «квартирант съедет», не заплатив за проживание.

Следует отметить, что распространенная в нашей стране форма долгового обязательства — расписка — на самом деле лишь фиксирует факт передачи денег. Даже если в ней указаны условия и сроки, юридически расписка не является договором займа, который предусматривает условия возврата средств, и часто даже при судебном разбирательстве не позволяет доказать свои права в случае неуплаты долга.

Тариф на совершение исполнительной надписи невысок и составляет 0,5% от суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 рублей и не более 300 000 рублей. Для сравнения судебная пошлина составляет 4% от взыскиваемой суммы.

В обозримом будущем планируется законодательно реализовать возможность удаленного обращения к нотариусу за исполнительной надписью. Поскольку последняя является инструментом, не требующим проверки соответствия воли и волеизъявления заявителя, то ее удаленное применение позволит еще более упростить процесс регулирования договорных отношений, а также ускорить процесс взыскания долгов, если таковое потребуется.

Двадцать третьего апреля в Москве прошло годовое Собрание представителей нотариальных палат субъектов Российской Федерации, на котором российские нотариусы единогласно подтвердили свое доверие действующему президенту ФНП Константину Корсику, переизбрав его на новый срок.

По словам советника министра юстиции РФ Марии Мельниковой, «это решение нотариального сообщества продиктовано желанием сохранить и приумножить накопленный опыт». За последние пять лет под руководством Константина Анатольевича российский нотариат проделал большой путь в своем развитии: компетенция нотариуса серьезно расширилась, заметно выросла его роль в защите прав граждан и законных интересов собственника. Нотариат смог разработать и предложить государству и обществу такие инновационные изменения в нотариальной деятельности, которые обеспечили ему достойную роль в гражданском обороте завтрашнего дня, с учетом его новых форматов и цифровых технологий.

«Огромное спасибо за поддержку и доверие, которое оказало все нотариальное сообщество, отдав свои голоса за мою кандидатуру. Это не только большая честь для меня, но и большая ответственность. Комплексная программа, за которую вы проголосовали пять лет назад, действительно во многом претворена в жизнь. Считаю, что существующая динамика роста и развития нотариата, которая была достигнута за предыдущие годы совместной работы, может и должна быть продолжена», — отметил вновь избранный президент Федеральной нотариальной палаты.

В своей предвыборной программе Константин Корсик обозначил концепцию дальнейшего развития нотариата. Главная задача — обеспечение стабильности и законности гражданского оборота, и это определяет стратегические направления деятельности.

Принципиально важным остается дальнейшее развитие цифровых инноваций для удобства совершения юридически значимых действий. Еще одна стратегическая задача продиктована необходимостью защиты прав и законных интересов всех граждан нашей страны — нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью с участием физических лиц.

В состав положений программы президента ФНП входят многие другие актуальные направления работы, в том числе: дальнейшее укрепление организационных основ нотариата, обеспечение единства правоприменительной практики, расширение социальных программ и т.д..

Кроме выборов президента ФНП, в рамках собрания состоялись выборы членов Правления ФНП и председателей Комиссий и Совета молодых нотариусов палаты.

Работа московских нотариусов в органах ФНП получила наивысшую  оценку участников собрания — за кандидатов от МГНП на выборах в Правление ФНП отдано наибольшее число голосов. Вице-президент МГНП Юрий Васильевич Иутин возглавил рейтинг, набрав 7645 из возможных 7934 голосов. Нотариус г. Москвы Александра Владимировна Игнатенко с результатом 7535 голосов стала второй. Наряду с ними в правление ФНП вошли президенты нотариальных палат Волгоградской, Московской, Нижегородской, Омской, Самарской, Смоленской и Челябинской областей, Красноярского края и Санкт-Петербурга.

Член правления МГНП, нотариус Москвы  Илья Радченко возглавил комиссию по методической работе. Представители Москвы также выдвинуты на ряд ключевых направлений в составы комиссий ФНП, которые будут сформированы на первом заседании нового правления.

Накануне своего профессионального праздника нотариусы Москвы возложили цветы к памятнику Императору Александру II, который в 1866 году своей высочайшей волей утвердил Положение о нотариальной части. С этого документа началась история нотариата как самостоятельного правового института. В день 150-летия этого события Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал указ об установлении 26 апреля памятной даты – Дня нотариата.

22 апреля нотариусы Москвы во главе с вице-президентом МГНП Светланой Никифоровой собрались в Патриаршем сквере у Храма Христа Спасителя. Именно здесь с 2005 года находится один из величественнейших памятников Царю-Освободителю.

Светлана Александровна отметила, что встречать День нотариата у памятника Александру II стало традицией МГНП. Нотариусы по праву считают Александра II основателем института нотариата, ведь его личная позиция сыграла ключевую роль в проведении судебной реформы и выделении нотариата в отдельный правовой институт. В знак благодарности профессионального сообщества корзина белых роз и лилий с надписью «Государю — великому реформатору,  от нотариусов Москвы» была  возложена к его постаменту.