Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

Россияне начали массово учреждать наследственные фонды

мая 16, 2019

Неожиданная тенденция: состоятельные россияне начали массово учреждать наследственные фонды.

Пока подобные организации существуют лишь в проектах, то есть завещаниях. Чтобы наследственный фонд реально начал работать, должно произойти печальное событие. Ведь задача такого фонда — управлять имуществом, которое осталось после смерти человека.

Как сообщил «РГ» президент Федеральной нотариальной палаты России Константин Корсик, уже зафиксировано 556 завещаний, предусматривающих создание наследственного фонда.

Напомним, возможность создавать наследственные фонды появилась в сентябре прошлого года. Изначально многие эксперты предполагали, что новация будет использоваться в единичных случаях, но они ошиблись в своих расчетах.

Цифры говорят сами за себя.

«Наследственные фонды могут быть полезны представителям крупного бизнеса и являются оптимальным инструментом сохранения предприятия в случае смерти его владельца», — говорит Константин Корсик.

При этом он подчеркивает, что выиграют от нового правового института и обычные граждане. Нередко бывает, что после смерти человека, создавшего какой-то большой бизнес, все идет прахом, так как дети владельца не имеют той хватки. Или семья начинает драться за богатства, забыв о деле. Выход — учреждение наследственного фонда. Когда дело нельзя доверить наследникам, им займутся надежные люди.

Значит, рабочие не потеряют свои места и все будет идти по-прежнему. Родственники не будут бороться за власть на предприятии и не смогут его погубить.

Как рассказал в свое время «Российской газете» председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, наследственный фонд — это способ управления тем имуществом, бизнесом, капиталом, которые остаются после смерти наследодателя.

«Наследственный фонд будет создаваться и функционировать после смерти гражданина-наследодателя и в соответствии с теми условиями, которые он сам определит, — пояснил Павел Крашенинников. — Решение об учреждении фонда оформляется гражданином при составлении завещания».

Наследодатель сможет детально прописать в завещании, кому и какие выплаты будут производиться из имущества или из доходов наследственного фонда. В числе получателей могут быть члены его семьи, различные организации или граждане. Так что создание фонда не означает, что бизнесмен оставил детей без копейки: он может назначить им регулярные выплаты.

Кроме того, наследственный фонд может быть прямо нацелен на решение каких-то общественных задач: поддержку спорта, помощь науке, благотворительные проекты и прочее. В таком случае дивиденды от бизнеса будут направляться на помощь в какой-то сфере. Могут быть предусмотрены выплаты талантам, будущим или действующим звездам спорта, науки или искусства.

Также владелец крупного бизнеса может вписать свое имя в историю, учредив какую-то значимую премию. Все слышали о Нобелевской премии. Для того чтобы она могла вручаться из века в век, и был учрежден наследственный фонд. Теперь подобные премии могут появиться и у нас.Наследственный фонд может быть нацелен и на социальные задачи: благотворительность, поддержку талантов в спорте, науке или искусстве и т.д.

Еще закон предоставил уникальную возможность для владельцев домашних животных, с помощью наследственных фондов можно позаботиться и о них. Если человек пожелает, то наследственный фонд будет заботиться и о его домашних любимцах.

Новации российского законодательства активно обсуждались в Узбекистане на первом международном юридическом форуме «Tashkent Law Spring». Особый интерес у экспертов вызвали в том числе новые нормы, касающиеся распоряжения наследства. Напомним, что скоро у граждан появится возможность составлять совместные совещания супругов, а также заключать наследственные договоры.

Как отметил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, «активное развитие нотариата в последние годы способствует надежной защите прав граждан, законных интересов собственника. Новые полномочия нотариуса в традиционных областях создали дополнительные уникальные и комфортные возможности для граждан и бизнеса». 

Текст: Владислав Куликов

Российская газета — Федеральный выпуск № 101(7859)

Зачем нужны наследственные фонды 

мая 15, 2019

Пока подобные организации существуют лишь в проектах, то есть завещаниях. Чтобы наследственный фонд реально начал работать, должно произойти печальное событие. Ведь задача такого фонда — управлять имуществом, которое осталось после смерти человека.
Как сообщил «РГ» президент Федеральной нотариальной палаты России Константин Корсик, уже зафиксировано 556 завещаний, предусматривающих создание наследственного фонда.
Напомним, возможность создавать наследственные фонды появилась в сентябре прошлого года. Изначально многие эксперты предполагали, что новация будет использоваться в единичных случаях, но они ошиблись в своих расчетах.
Цифры говорят сами за себя.
«Наследственные фонды могут быть полезны представителям крупного бизнеса и являются оптимальным инструментом сохранения предприятия в случае смерти его владельца», — говорит Константин Корсик.
При этом он подчеркивает, что выиграют от нового правового института и обычные граждане. Нередко бывает, что после смерти человека, создавшего какой-то большой бизнес, все идет прахом, так как дети владельца не имеют той хватки. Или семья начинает драться за богатства, забыв о деле. Выход — учреждение наследственного фонда. Когда дело нельзя доверить наследникам, им займутся надежные люди.
Значит, рабочие не потеряют свои места и все будет идти по-прежнему. Родственники не будут бороться за власть на предприятии и не смогут его погубить.
Как рассказал в свое время «Российской газете» председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, наследственный фонд — это способ управления тем имуществом, бизнесом, капиталом, которые остаются после смерти наследодателя.
«Наследственный фонд будет создаваться и функционировать после смерти гражданина-наследодателя и в соответствии с теми условиями, которые он сам определит, — пояснил Павел Крашенинников. — Решение об учреждении фонда оформляется гражданином при составлении завещания».
Наследодатель сможет детально прописать в завещании, кому и какие выплаты будут производиться из имущества или из доходов наследственного фонда. В числе получателей могут быть члены его семьи, различные организации или граждане. Так что создание фонда не означает, что бизнесмен оставил детей без копейки: он может назначить им регулярные выплаты.
Кроме того, наследственный фонд может быть прямо нацелен на решение каких-то общественных задач: поддержку спорта, помощь науке, благотворительные проекты и прочее. В таком случае дивиденды от бизнеса будут направляться на помощь в какой-то сфере. Могут быть предусмотрены выплаты талантам, будущим или действующим звездам спорта, науки или искусства.
Также владелец крупного бизнеса может вписать свое имя в историю, учредив какую-то значимую премию. Все слышали о Нобелевской премии. Для того чтобы она могла вручаться из века в век, и был учрежден наследственный фонд. Теперь подобные премии могут появиться и у нас.
Наследственный фонд может быть нацелен и на социальные задачи: благотворительность, поддержку талантов в спорте, науке или искусстве и т.д.
Еще закон предоставил уникальную возможность для владельцев домашних животных, с помощью наследственных фондов можно позаботиться и о них. Если человек пожелает, то наследственный фонд будет заботиться и о его домашних любимцах.
Новации российского законодательства активно обсуждались в Узбекистане на первом международном юридическом форуме «Tashkent Law Spring». Особый интерес у экспертов вызвали в том числе новые нормы, касающиеся распоряжения наследства. Напомним, что скоро у граждан появится возможность составлять совместные совещания супругов, а также заключать наследственные договоры.
Как отметил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, «активное развитие нотариата в последние годы способствует надежной защите прав граждан, законных интересов собственника. Новые полномочия нотариуса в традиционных областях создали дополнительные уникальные и комфортные возможности для граждан и бизнеса». Об этом сообщает Рамблер.

Число мошенничеств с жильем резко сократилось

апреля 5, 2019

По данным МВД в последнее время резко сократилось число преступлений с жильем, когда преступники различными путями лишали граждан недвижимости. Причина — введение обязательного нотариального оформления сделок с долями квартир перекрыло многие мошеннические схемы.

До 2016 года правоохранители фиксировали около 20 тысяч преступлений с квартирами в год. В эту статистику входят и страшные случаи, когда черные риелторы лишали жилья и жизни одиноких стариков и спившихся холостяков. Кроме того, процветало так называемое квартирное рейдерство: какие-нибудь отпетые граждане покупали долю в квартире, иногда буквально пару квадратных метров, а потом устраивали остальным жильцам натуральный кошмар. Так что несчастные были рады сбежать даже бесплатно.

Иногда доли продавались налево бывшими членами семьи, желавшими отомстить некогда любимым людям. Например, муж Екатерины Т. подарил свою долю посторонним людям. Новый собственник ее квартиры — юрист, отсидевший срок за мошенничества в особо крупных размерах, подселил к женщине профессиональных соседей. И перепродал свою долю риелтору, имя которого фигурирует еще в трех уголовных делах о квартирных захватах. В свою квартиру Екатерина теперь прорывается с боем. И таких историй масса, но начались они до 2016 года. А в 2016-м было введено правило: продать долю в жилье без нотариуса нельзя. Поэтому тайком отдать кому-то даже один квадратный сантиметр квартиры нельзя. Нотариус проследит, чтобы была в точности соблюдена процедура, и в частности — другие собственники смогли вовремя все узнать и при желании воспользоваться правом первого покупателя.Теперь мошенники не могут тайком купить долю в квартире и потом выжить из нее хозяев

Как итог: число мошенничеств с жильем сократилось в три раза. В год правоохранители фиксируют порядка 7 тысяч преступлений с квартирами. Поскольку обязательное нотариальное оформление введено не на все случаи продажи жилья, а только на сделки с долями, то определенные лазейки у мошенников остались. А граждане, решившие оформить жилье без нотариуса, оказываются беззащитны. В случае проблем деньги никто не вернет. Росреестр только регистрирует переход прав на основе предоставленных документов, но не проводит экспертизу сделки. Даже если ошибка регистрирующего органа будет признана, максимальная компенсация пострадавшей стороне не превысит миллиона рублей, в то время как нотариус несет полную ответственность.

Многоуровневая система страхования ответственности нотариуса: личное страхование, страховка нотариальной палаты региона, имущество нотариуса, а также Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты гарантируют, что любая сумма будет возмещена.

Как отмечает первый заместитель председателя Комитета по государственному строительству и законодательству Государственной Думы Михаил Емельянов, «в силу закона Росреестр не общается непосредственно с участниками сделки и не может предотвратить пороки законности сделки при регистрации права собственности, чем пользуются мошенники. Поэтому гарантии защиты прав граждан в наиболее уязвимых сегментах рынка недвижимости сегодня обеспечивает нотариус».

Стоимость нотариального тарифа при оформлении долей недвижимости не может превышать 20 000 рублей, к этому надо прибавить оплату услуг правового и технического характера. Но даже с их учетом стоимость нотариального удостоверения сделки не превышает 26 000 рублей.

По мнению многих экспертов, сейчас назрел вопрос в целом введения обязательного нотариального оформления сделок с недвижимостью для граждан. Недавно такую идею поддержал министр юстиции России Александр Коновалов.

Махинации на рынке недвижимости — настоящий бич наших дней. По данным минюста, до 7 процентов всех сделок с недвижимостью совершается с нарушением законодательства. В основе преступных схем лежит так называемая простая письменная форма таких договоров, иначе говоря — бумага, которая не удостоверяется нотариально.

Текст: Владислав Куликов

Российская газета — Федеральный выпуск № 66(7824)

Стоит ли оформлять дарственную на жилье

февраля 15, 2019

Жилье можно передать своим наследникам или третьим лицам разными способами. Одним из таких способов является дарение. Насколько он удобен и надежен, и не столкнется ли даритель со скрытыми минусами?

Дарение жилплощади подразумевает составление дарственной. Это документ, по которому жилье передается в дар родственникам или посторонним лицам, а те, в свою очередь, могут принять или отказаться от него. 

Какие преимущества имеет дарственная на жилье?

  • В первую очередь, это простота и быстрота процедуры. Обеими сторонами подписывается договор дарения, имущество переоформляется в Росреестре, и с этого момента лицо, которому подарили жилье, становится его владельцем.
  • При помощи оформления дарственной часто избегают имущественных споров. Например, дарственную можно оформить на долю жилплощади без согласия сособственников, ее можно составить еще при жизни дарителя, чтобы обойти разбирательства по поводу завещания, по которому, помимо прочего, квартиру удастся получить только через шесть месяцев.
  • При разводе подаренное жилье не делится между супругами.

Какие могут возникнуть проблемы?

Дарителя данный договор может оставить незащищенным — ведь акт дарения является безвозмездным. Часто случается такое, что после подписания договора на квартиру родственники или третьи лица прекращают содержать и ухаживать за пожилым дарителем, хотя изначально условия были таковы. Отстоять свои права в этой ситуации не удастся — по дарственной указанное в ней лицо становится полноправным владельцем жилплощади. В судебной практике даже встречаются случаи, когда даритель после подписания оказывался на улице. Поэтому иногда специалисты советуют указать в условиях договора, что жилье должно перейти к одариваемому только после смерти дарителя.

Тем, на кого была подписана дарственная, стоит помнить, что договор дарения легко оспорить, если заинтересованными лицами будет доказано, что на дарителя было оказано давление. Также, если упомянутые в договоре не имеют близких родственных связей, вместе с правом собственности на объект дарения возлагается и налог на жилье.

Если одариваемый — несовершеннолетний, ему стоит внимательно изучить договор. В нем даритель может указать специальные условия, невыполнение которых позволит заинтересованным лицам оспорить дарственную.

Вывод. Так как подводные камни при дарении жилья все же существуют, лучше будет составлять документы при помощи нотариуса. Это позволит защитить свои права и права одариваемого, в том числе и в суде, где нотариусы выступают свидетелями.
Читайте больше на https://realty.pravda.ru/1403008-dareniye/


Как проверить нотариальную доверенность

ноября 19, 2018

Появившаяся возможность проверить доверенность на подлинность значительно осложнила жизнь мошенников. Несчетное количество злоупотреблений, обманных схем с поддельной доверительной бумагой, приводило к настоящим трагедиям, когда люди оставались без жилья и иного имущества по вине обладателей фальшивки. И если факт мошенничества удавалось доказать, на это уходили месяцы жизни, и даже годы. Сейчас разработан сервис, благодаря которому проверить доверенность можно в течение минуты.

Простые и нотариальные доверенности

Не каждая доверенность требует нотариального заверения. Согласно Гражданскому кодексу (ст.185.1 ГК РФ), оно необходимо в трех случаях:

  • если сделки, на совершение которых она выдается, в обязательном порядке удостоверяются нотариусом(например, при отчуждении квартирных долей третьим лицам или при сделках с участием несовершеннолетних лиц);
  • если документ нужен для подачи заявления о госрегистрации прав;
  • если доверенность выдана для распоряжения правами, зарегистрированными в различных госреестрах.

При иных обстоятельствах доверенность заверяется у нотариуса по желанию участников сделки, чтобы придать документу вес. Если такого желания не возникает, доверитель вправе составить ее в простой письменной форме, указав, кому, какое полномочие и на какой срок он собирается передать. Выдача доверенности означает, что доверенное лицо получает полномочие действовать от имени и в интересах другого лица (доверителя).

Проверить нотариальную доверенность проще, так как ее реквизиты вносятся в специальный реестр, частичный доступ к которому с 2017 года открыт для всех заинтересованных лиц. Соответственно, простая доверенность в него не попадает. Однако некоторый шанс проверить ее действительность тоже существует. Юристы настоятельно рекомендуют приложить все усилия для проверки доверенности, какой бы формы она не была.

Как проверить доверенность на подлинность онлайн

Раньше, чтобы узнать, действительна ли предъявленная доверенность, требовалось лично посетить нотариуса, который в ней указан, или направить ему письменный запрос. Оба варианта подразумевали длительный процесс – либо многочасовую поездку в нотариальную контору, либо многодневное ожидание ответа по почте.

Теперь есть возможность проверить документ удаленно, не покидая дом или рабочее место. Федеральная нотариальная палата проверить доверенность предлагает через специальный электронный сервис, размещенный на сайте ФНП. Он называется «Проверка доверенностей по реквизитам». Нотариальные доверенности он проверяет на подлинность, простые – на возможную отмену доверителем.

Как проверить доверенность на сайте, если она заверена нотариусом

Чтобы проверить доверительную бумагу, удостоверенную в нотариальной конторе, нужно:

  1. Перейти на сервис ФНП «Проверка доверенностей по реквизитам» и выбрать вкладку «Проверить доверенность».
  2. Ввести в пустые графы несколько обязательных реквизитов, указанных в документе:
  • его номер по Реестру;
  • дату заверения;
  • кто удостоверил (из трех вкладок нужно выбрать «Нотариус»);
  • ФИО нотариуса.
  1. Нажать на электронную иконку «Найти».
  2. Дождаться результатов поиска.

Вышеуказанных данных достаточно, чтобы проверить доверенность на сайте. Федеральная нотариальная палата также предлагает ввести сведения о нотариусе, однако эта графа не является обязательной.

Имеющуюся доверенность следует признать недействительной в двух случаях:

  • если сервис ее вообще не находит среди доверенностей Реестра;
  • если он ее обнаруживает, но сообщает, что с определенной даты она отменена.

Обладатель недействительной или отсутствующей в Реестре доверенности не имеет права представлять интересы лица, указанного в качестве доверителя, и совершать какие-либо сделки от его имени. Кроме того, недействительность документа может стать поводом для обращения в правоохранительные органы.

Как проверить доверенность онлайн, если она не заверена нотариусом

Подлинность простой письменной доверенности проверить через сервис ФНП не удастся. Но он позволяет узнать, не была ли она отменена доверителем в соответствии со 188-й статьей ГК.

Сайт нотариальной палаты проверить доверенность, не заверенную нотариусом, может по разным реквизитам, ни один из которых не является обязательным. Для получения информации необходимо выбрать вкладку «Сведения об отмене доверенности, совершенной в простой письменной форме», нажать кнопку «Поиск» и ввести те реквизиты, что известны, в соответствующее поле. Затем нажать кнопку «Найти». Если доверенность была отменена, информация об этом появится на экране.

Нотариальное заверение станет дистанционным?

ноября 15, 2018

Получить нотариальные услуги через Интернет, вероятно, скоро станет можно. Такую возможность обсудят в нижней палате парламента в будущем году. О том, какие именно услуги нотариусы смогут оказывать компаниям дистанционно, сколько это будет стоить, как изменения повлияют на отрасль в целом, «Расчет» поговорил с Ольгой Крикуновой, консультантом по юридическим вопросам компании «Ю-Софт». С каждым годом цифровые технологии оказывают все большее влияние на работу компаний. Сегодня получить ту или иную госуслугу дистанционно, не выходя за пределы офиса, становится все проще. Было очевидно, что рано или поздно диджитализация дойдет и до нотариусов. И, пожалуй, это один из наиболее ожидаемых предпринимателями сервисов. Что может измениться в предоставлении нотариальных услуг в ближайшее время? Что предлагается сделать? Для минимизации затрат времени компаний и россиян, обращающихся в нотариальную контору, в 2019 году на рассмотрение Госдумы планируется внести законопроект об удаленном получении подобных услуг. Благодаря норме российские нотариусы могут получить возможность заверять документы через Интернет. Как предполагается, цифровизация нотариата позволит открыть большие возможности для комфорта клиентов и дальнейшей популяризации услуг нотариуса. Предполагается, что благодаря нововведениям работа нотариата в России начнет меняться кардинальным образом. При этом не исключено увеличение конкуренции и спроса на региональных специалистов.
Получается, мы говорим чуть ли не о реформировании отрасли. Кому выгоднее всего диждитализация услуг нотариусов? Мне кажется, выгоду от изменений почувствуют все участники рынка. Для компаний это, в первую очередь, снижение накладных расходов, экономия времени. А сами нотариусы смогут экономить ресурсы на аренде офисов. Предоставление услуг в цифровом формате также может способствовать и новым вариантам применения тех или иных нотариальных действий. По мнению экспертов, законодатель мог бы расширить список долгов, которые можно взыскать посредством исполнительной надписи нотариуса. Кто разработал законопроект, чья это была инициатива? Подготовкой проекта федерального закона занимались эксперты рабочей группы по нормативному регулированию при АНО «Цифровая экономика» совместно с Минюстом России и Федеральной нотариальной палатой. Именно ФНП в 2014 году разработала и запустила в работу Единую информационную систему нотариата, которая выступила основой для всех проектов в рамках программы «электронного нотариата». Руководитель проектного офиса по реализации программы «Цифровая экономика РФ» Аналитического центра при Правительстве РФ Владимир Месропян пояснил, что проект планируется внести в Госдуму в I квартале 2019 года, а принять – в весеннюю сессию 2019 года. Что касается инициативы подготовки законопроекта, то она исходила от бизнес-сообщества.
Какие услуги нотариусы смогут оказывать через Интернет? Если законопроект будет принят, нотариусы смогут засвидетельствовать верность перевода документов на иностранный язык в электронной форме, провести апостиль, можно будет передавать и получать электронные документы, принимать в депозит деньги через глобальную сеть, совершать исполнительные надписи для возврата долга в электронном виде. То есть человек, давший долг по заверенному у нотариуса договору, сможет истребовать свои деньги через нотариуса, а не через суд, как раньше. После получения у нотариуса визы на долговых документах, которую можно будет оформить даже через Интернет, кредитор сможет обратиться напрямую к судебным приставам, занимающимся возвратом долгов. Возможно, такое решение приведет даже к уменьшению нагрузки судов по делам о взыскании задолженности. Кроме этого через сеть можно будет получать выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, свидетельствовать переписку в Интернете. Такая услуга, кстати, позволит, обеспечить оперативными доказательствами потерпевшую сторону по делу о защите деловой репутации. Например, можно будет сохранить оскорбления, высказанные в Сети. Кроме того, нововведение существенно облегчит работу разработчиков сайтов, графических дизайнеров, которые обращаются к нотариусу с целью фиксации авторских прав на контент. Однако не все нотариальные услуги перейдут в онлайн, поскольку это невозможно по процессуальным и процедурным основаниям. К примеру, не получится дистанционно оформить доверенность в связи с необходимостью фиксации волеизъявления человека.
Изменится ли стоимость нотариальных услуг? На данный момент никакого изменения пошлин не предусмотрено. Как быстро будут оказываться цифровые услуги? Определенно, в несколько раз быстрее, чем сейчас. Однако предварительно всем участникам таких операций придется подготовиться. Так, нотариусу нужно будет оборудовать помещение компьютером или софтом, бизнесу – за несколько тысяч рублей оформить электронную цифровую подпись, а физическим лицам достаточно будет зарегистрироваться на Портале госуслуг. При этом нужно понимать, что этого будет достаточно, чтобы оформлять даже сделки купли-продажи. В такой ситуации покупатель и продавец, находящиеся в разных концах страны, приходят к разным нотариусам, и по защищенному каналу происходит обмен данными. Как технически может быть реализован процесс получения подобных услуг? Можно ли такой сервис внедрить, например, через Госуслуги? Со слов директора по направлению «Нормативное регулирование» АНО «Цифровая экономика» Дмитрия Тер-Степанова, пользование данным сервисом будет производиться через электронную систему нотариата, а аналогичные сервисы предполагается реализовывать на базе Портала госуслуг. Насколько подобный сервис может быть востребован у коммерсантов? Данный сервис, вероятно, будет пользоваться очень большим успехом у предпринимателей, поскольку уже сейчас они отмечают плюсы нововведения, заключающиеся в экономии времени и затрат на совершение нотариальных действий. При этом коммерсанты в шутку говорят, что за такой сервис можно и переплачивать. Так, вице-президент Федеральной нотариальной палаты Юрий Иутин считает, что «особое значение такие новеллы могут иметь для обеспечения стабильности гражданского оборота на труднодоступных и малонаселенных территориях Российской Федерации». «Как результат работы по направлению мы видим существенное повышение скорости гражданского оборота, повышение комфорта заявителей и снижение издержек бизнеса как при совершении нотариальных действий, так и в иных процедурах, которые могут быть оптимизированы обсуждаемыми изменениями», – сказал Дмитрий Тер-Степанов, директор по направлению «Нормативное регулирование» АНО «Цифровая экономика».

Источник: http://www.buhgalteria.ru/article/n167813
© Бухгалтерия.ру

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2019 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА