Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

Нотариальные конторы Москвы готовы к новому формату электронного взаимодействия с Росреестром

января 23, 2019

В Московском государственном юридическом университете им. О.Е. Кутафина (МГЮА) прошел итоговый инструктаж для нотариусов и сотрудников нотариальных контор Москвы по использованию в работе электронных сервисов и программного обеспечения при взаимодействии с органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С 1 февраля этого года подача документов на регистрацию прав на недвижимость по нотариально удостоверенным сделкам и свидетельствам о праве на наследство включена в обязанности нотариуса. Если со стороны клиентов не будет высказано иных пожеланий, то электронное обращение в Росреестр должно быть направлено нотариусом в день совершения нотариального действия, и услуга эта будет совершенно бесплатной для граждан. Это означает не только экономию средств, но и максимальное ускорение сроков регистрации – право собственности должно быть зарегистрировано Росреестром за 1 рабочий день, а также комфорт и значительную экономию времени при получении государственной услуги. Все что нужно будет сделать клиентам после подписания сделки, это вернуться к нотариусу для того, чтобы забрать документы, подтверждающие, что право собственности зарегистрировано.

Нотариусы и сегодня могут подавать документы на государственную регистрацию, но делают это в качестве дополнительной услуги. С 2014 года электронные связи между нотариатом и Росреестром успешно развивались, а граждане с каждым годом активнее пользовались возможностями, которые предоставляли нотариусы.

Обязательный характер взаимодействия увеличит количество обращений в Росреестр через нотариусов, считают эксперты, и будет способствовать популяризации  возможностей нотариата, как института, способного обеспечить правовую защиту сделок и комфортный сервис по связанным со сделкой  операциям.  Напомним, что нотариусы при удостоверении сделки осуществляют самостоятельный сбор практически всех необходимых документов и могут обеспечить удобный и безопасный способ расчетов между покупателем и продавцом через депозит нотариуса.

С 1 августа Росреестром предоставлена техническая возможность использования нового сервиса Единой информационной системы нотариата (ЕИС) для работы нотариусов с информационным ресурсом ведомства. Он позволяет работать со всеми региональными подразделениями Росреестра в удобном электронном формате. По оценкам нотариусов, новый сервис является наиболее простым и удобным в использовании, а также максимально учитывает специфику нотариальной деятельности по сравнению с теми, что были задействованы ранее.

Нотариальные конторы Москвы в полном объеме готовы к новым форматам электронного взаимодействия с Росреестром. В течение осени прошлого года Московская городская нотариальная палата проводила инструктаж, которым были охвачены все нотариусы столицы. 16 января состоялась итоговая встреча на площадке МГЮА, на которую собрались более пятисот участников.

Инструктаж провели члены Комиссии МГНП по информационному обеспечению нотариальной деятельности нотариус Москвы Иван Кузнецов и помощник нотариуса Александр Иванов, а также куратор комиссии, член правления МГНП Александр Царелунго.

Подключившись к своим рабочим компьютерам, они в тестовом режиме прошли все этапы формирования дела,  для подачи в органы государственной регистрации, попутно объясняя варианты действий при тех или иных затруднениях. Весь процесс включает в себя заполнение данных о правообладателе, об объекте недвижимости, приложение необходимых документов, формирование обращения. Важный момент прохождение пошлины за государственную регистрацию, которую можно оплатить как через нотариуса, так и самостоятельно.

Спикеры рассмотрели различные варианты сделки: с одним и несколькими покупателями, с залогом доли недвижимости и ипотекой по закону, иностранным собственником и многие другие. Интерфейс нового сервиса ЕИС позволяет получать уведомления от Росреестра о результатах всех операций, что не только информативно, но и удобно для фиксирования сведений по делу. Также были рассмотрены все нюансы обращения в Росреестр по регистрации права собственности на основании свидетельств о праве на наследство. Было отмечено, что сервис предоставляет удобную возможность по запросу документов из ЕГРН в рамках оформления наследства или подготовки сделки.

Результаты инструктажа позволяют говорить, что готовность нотариата Москвы к  новому формату электронного взаимодействия с Росреестром полностью обеспечена, и при штатной работе сервисов ЕГРН никаких затруднений при подаче документов на государственную регистрацию прав через нотариуса не будет.

В Страсбурге прошел семинар с участием российских нотариусов

января 22, 2019

С 6 по 11 января 2019 года в Страсбурге Нотариальной палатой Воронежской области совместно с Центром зарубежных стажировок был организован и проведен семинар на тему: «Нотариальная система Франции. Взаимодействие нотариата со структурами Совета Европы и Европейским судом по правам человека. Реформирование законодательства о наследовании в Европе».

Помимо нотариусов Воронежской области в работе семинаре приняли участие нотариусы нотариальных палат Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбургской, Кемеровской, Челябинской областей и Красноярского края. С французской стороны семинары были организованы и проведены президентом Нотариальной палаты департамента Нижний Рейн (город Страсбург) нотариусом Даниэлем Шед, нотариусом Страсбурга Валери Швааб, нотариусом Парижа Валери Есану, сотрудниками Европейского парламента и Европейского суда по правам человека.

Российские участники семинара и нотариус Валери Есану посетили: Европейский парламент и Европейский суд по правам человека. Сотрудник парламента провела семинар и подробно ознакомила участников мероприятия со структурой Европарламента, порядком принятия им решений и их влиянием на повседневную жизнь европейцев.

Юрист Секретариата суда Ольга Амшеева рассказала о структуре и работе суда, в деятельности которого на настоящий момент принимает участие 22 российских юриста. ЕСПЧ рассматривает заявления, направленные в отношении государств, ратифицировавших Конвенцию о защите прав человека и основных свобод и соответствующие протоколы к ней, межгосударственные дела. Государство — участник может подать жалобу на нарушение Конвенции другим государством — участником. Рассматриваются и индивидуальные жалобы физических лиц, групп лиц, неправительственных организаций против государств — участников по факту нарушения Конвенции.

Ольга Амшеева исчерпывающим образом ответила на вопросы нотариусов, приводя множество примеров из судебной практики Европейского суда по правам человека. Особый интерес участников семинара вызвали конкретные ситуации, которые решались в суде с представителями разных стран.

Нотариус Парижа Валери Есану выступил с докладом на тему «Реформирование законодательства о наследовании в Европе», в котором отразил основные правила международного частного права, в том числе в области наследования и реформы законодательства о наследовании в Европе. Были рассмотрены ситуации нотариальной практики с участием иностранного элемента, в том числе с гражданами, имеющими место жительства за рубежом, либо имущество которых рассредоточено по различным странам. Валери Есану была затронута тема динамичности реформирования нотариальной практики, из-за «циркуляции людей и капиталов», что накладывает свой отпечаток на все уровни жизни и является фактором развития договорного права и непосредственно отражается на нотариальной практике. Были рассмотрены вопросы, касающиеся компетенции нотариусов Франции, общий порядок наследования, удостоверения сделок и операций с недвижимостью, реализуемых инвесторами, брачных контрактов между лицами, имеющими различное гражданство или место жительства в разных государствах, наследственных договоров, завещаний, в том числе, касающихся имущества, находящегося в разных странам или между лицами, имеющими гражданство разных государств, вопросы сбора налогов, иные вопросы французского нотариата. Подробно были изложены порядок определения стоимости отчуждаемого недвижимого имущества и порядок расчетов по договорам, особенности передачи объектов недвижимости и передачи рисков, обязательным к соблюдению условиям удостоверения договора, непосредственным функциям нотариуса и срокам подготовки документов.

Докладчиком на примере конкретных ситуации были рассмотрены особенности ведения наследственного дела, обремененного иностранным элементом, вопросы реформирования законодательства о наследовании в Европе, взаимодействие нотариата со структурами Совета Европы, а также вопросы применения Регламента о юрисдикции, применимом праве, признании и исполнении решений, принятии и исполнении нотариальных актов по вопросам наследования, а также о создании Европейского свидетельства о наследовании. Было отмечено, что Европейское свидетельство о наследовании направлено на сближение правовых систем разных стран мира. Участниками семинара докладчику были заданы многочисленные вопросы, связанные с нотариальной практикой во Франции. Общение проходило на русском языке. Валери Есану не только отвечал на задаваемые вопросы, но и приводил примеры из своей нотариальной практики, что вызывало еще больший интерес присутствующих к рассматриваемым темам семинара.

По вопросам нотариальной системы Франции в нотариальной конторе Страсбурга перед участниками семинара выступил президент Палаты нотариусов Нижнего Рейна Даниэль Шейд, который в своем выступлении рассказал о порядке назначения на должность нотариуса во Франции, о порядке организации работы нотариуса, в том числе с электронными документами — их регистрации и проверки, о нотариальном архиве. Опираясь на конкретные примеры из нотариальной практики, выступающий рассказал о проверке дееспособности участников сделки, об условиях действительности сделок во французском законодательстве. Продемонстрировал порядок заключения брачного контракта с момента подготовки документа до момента его подписания и регистрации. Всё происходящее было показано нотариусом Валерией Швааб, что позволило присутствующим увидеть процесс по совершению конкретного нотариального действия. В завершении участники поделились нотариальной практикой по удостоверению сделок, оформлению наследственных прав, обсудили особенности работы нотариусов России и Франции с гражданами, которые по состоянию здоровья не могут собственноручно подписать документ, особенности представления интересов недееспособных граждан, порядок работы с электронными документами и регистрации нотариальных действий в информационных системах, тенденции развития гражданского законодательства двух стран.

Российские и французские участники семинара отметили важность и необходимость проведения подобных встреч не только для расширения своего профессионального кругозора, но и для практического применения в работе знаний и информации, полученной при личном общении с коллегами другой страны.

Права граждан предпенсионного возраста при оформлении наследства сохранены

января 21, 2019

Президент Владимир Путин 25 декабря подписал Федеральный закон N 495-ФЗ «О внесении изменения в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные статьей 1148, пунктом 1 статьи 1149 и пунктом 1 статьи 1183 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются также к женщинам, достигшим 55-летнего возраста, и мужчинам, достигшим 60-летнего возраста.

Закон вступил в силу 1 января 2019 года.

То есть право на обязательную долю и права нетрудоспособных иждивенцев наследовать  наравне с призываемой очередью будут наступать, как и ранее, с 55 и 60 лет соответственно для женщин и мужчин без привязки к нынешнему пенсионному возрасту.

Таким образом, для нотариусов правила определения круга наследников, претендующих на обязательную долю, и наследников из числа иждивенцев умершего не претерпели изменений.

Обязательная доля выделяется наследникам первой очереди (несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, супруг/супруга, родители наследодателя, нетрудоспособные иждивенцы, которые на момент открытия наследства были более года на содержании наследодателя), если их интересы не учтены в завещании умершего. Размер обязательной доли не может быть меньше половины той доли, которая полагалась бы этой категории наследников при отсутствии завещания.

Как отметил председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, таким образом, гражданам предпенсионного возраста будут предоставлены дополнительные гарантии защиты имущественных прав.

Единая информационная система нотариата помогает бесплатно получить необходимую информацию гражданам в режиме онлайн

января 18, 2019

21 век — век внедрения цифровых технологий во все сферы жизни: появляются государственные электронные услуги, население активно использует электронные сервисы и электронный документооборот. В этой связи необходимость в защите прав граждан возрастает, и нотариат в этом стремится помочь.

Единая информационная система нотариата помогает бесплатно получить необходимую информацию гражданам в режиме онлайн.

Например, реестр наследственных дел (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases) позволяет оперативно найти информацию о месторасположении и фамилию нотариуса, который ведет наследственное дело. Стоит отметить, что в Кызыле действует «принцип наследство без границ», это дает право наследнику выбрать любого нотариуса в городе для заведения наследственного дела.

Кроме того, у каждого в стране есть возможность проверить подлинность и актуальность любой доверенности (http://reestr-dover.ru), что очень важно знать, например, при покупке имущества по доверенности. Также необходимо знать, что если перед вами доверенность, удостоверенная главой местной администрации, сведения об этой доверенности по закону должны быть направлены главой этой администрации в Нотариальную палату Республики Тыва в электронном виде в 5-дневный срок, для того, чтобы Нотариальная палата внесла эти сведения в Единую информационную систему нотариата и доверенность можно было проверить на подлинность через сервис в интернете (http://reestr-dover.ru).

Нотариат поможет вам проверить автомобиль на наличие или отсутствие залогаОткрытая часть Реестра уведомлений о залогах движимого имущества расположена по адресу: www.reestr-zalogov.ru.

Все вышеперечисленное и многое другое вы можете найти на сайте Федеральной нотариальной палаты (ФНП) по адресу: https://notariat.ru в разделе «Полезная информация».

Как показывает практика, эти онлайн-сервисы ФНП востребованы не только гражданами, но и юридическими лицами, сотрудниками судебных органов, кредитных организаций, использующих сведения в повседневной работе.

Нотариальная палата РТ

Число электронных заявлений от московских нотариусов выросло на 71% в 2018 г. Об этом сообщили в пресс-службе столичного Росреестра.

января 17, 2019

«С января по ноябрь 2018 г. в Управление поступило 16 тыс. 363 заявления, поданных нотариусами в электронном виде, что на 71% больше (в 1,7 раза), чем за аналогичный период 2017 г. (9 тыс. 539)», — следует из сообщения.

Уточняется, что рост количества электронных заявлений в 2018 г. связан со снижением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий.

Правила вступления в наследство, если отсутствует завещание

января 16, 2019

Иногда происходит так, что после смерти человека не остается завещания. В этом случае наследство принимается по закону как только истекает полгода с даты смерти наследодателя. Принцип такого наследования основывается на очередности. Законом устанавливается 7 очередей наследников, определяющихся близостью родственной связи. Правила вступления в наследство читаем ниже.

Чтобы вступить в наследство, необходимо посетить нотариуса и открыть дело, связанное с переходом имущественных прав. Граждане, претендующие на имущество, должны подготовить следующие документы:

  • Удостоверяющий личность документ.
  • Свидетельство, подтверждающее смерть гражданина.
  • Справка о прописке умершего.
  • Подтверждение родственных связей.

Порядок получения

Имущество делится между всеми претендентами на наследство в равных частях. На него могут заявить права все родственники, даже если они не находятся в первой очереди.
    Последовательность обязательных действий, соответствующих законодательству:

  • Обратиться в государственную нотариальную контору.
  • Составить письменное заявление о принятии имущества. Если по каким-либо обстоятельствам невозможно лично предоставить заявление, его можно переслать по почте или передать через доверенное лицо.
  • Предоставить необходимые документы.
  • Оплатить госпошлину. На ее размер влияет несколько факторов: стоимость принимаемого имущества, а также родственная связь. Родственники 1 и 2 очереди оплачивают 0,3% от общей стоимости наследства, но не более 100 тысяч рублей. Лица следующей очереди вносят 0,6%, но не более 1 миллиона рублей. Кадастровая, рыночная и инвентаризационная стоимость наследства определяется на основании оценочного документа. Для некоторых наследников такая обязанность не предусмотрена.
  • Получить Свидетельство о наследстве.

Письменное заявление — один из способов принятия наследственного имущества. Второй вариант — фактическое принятие наследства (использование, управление, обслуживание, завладение или охрана имущества).
Данные действия считаются принятием имущественных прав. Однако также требуется обращение в нотариальную контору, предоставление документации, внесение госпошлины и получение на руки свидетельства.

Правила вступления в наследство, если отсутствует завещание

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2019 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА