Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

Завещание пишут, чтобы сохранить мир

августа 8, 2018

О чем просят своих наследников граждане в завещаниях и как меняется законодательство, «Народная» поговорила с президентом Нотариальной палаты Ульяновской области Венерей Браташовой.

— Лишь каждый десятый россиянин, согласно результатам опроса фонда «Общественное мнение», оформляет завещание. И вообще думать о своей последней воле — плохая примета — такое мнение бытует в народе. Ульяновцы суеверны? К вам обращаются молодые люди, чтобы заверить завещание?

— Такие случаи единичны, и это объясняется не суеверием, а правовой культурой и менталитетом россиян. Ведь наследственное право неразрывно связано с устоями патриархальной семьи, и основание наследования именно по закону, а не по завещанию является, так скажем, более справедливым распоряжением имущества.

Законодательством предусмотрено восемь очередей наследников. К первой относятся самые близкие: супруги, родители, дети. Ну кто еще роднее может быть наследодателю? Зачем писать завещание, если государство законом уже определило такое равенство. Если нет наследников первой очереди, к наследованию призывается вторая: родные дедушка, бабушка как со стороны матери, так и отца, родные братья и сестры. Тоже справедливо. И так далее — все очереди перечислять не буду. Когда уже никого из наследников найти невозможно, либо все отказались от наследства, тогда наследует государство.

Как правило, в семьях, члены которых хотят сохранить дружбу, завещания не пишут, поскольку наследование по закону очень корректно устроено. Хотя люди обеспеченные составляют завещание, чтобы после смерти передать конкретное имущество конкретным родственникам: одному сыну — квартиру в центре города, другому — загородный коттедж. Опять же чтобы внутри семьи после смерти человека не было раздора. На сегодняшний день мир в семье — это цель написания завещания.

— Если человек решился составить завещание, но не подумал о том, чтобы оповестить родственников, как наследникам узнать о существовании документа?

— Родственников можно не оповещать о составлении завещания. Сейчас все завещания заносятся в единую информационную систему нотариата. Если гражданин написал завещание даже в другом городе, при наличии свидетельства о смерти любой нотариус может проверить, оформлял ли его человек или нет. И мы находим такие завещания, для некоторых родственников они оказываются полной неожиданностью.

Наша Нотариальная палата, кстати, внесла в систему даже завещания, которые были оформлены в государственных нотариальных конторах, — у нас полная база завещаний. С 1 июля 2014 года мы еще и сканобразы делаем — на тот случай, если гражданин будет думать, что нотариус, имея на руках второй экземпляр, переделал документ. Уверяю вас, внести изменения в систему невозможно.

— Красноярская пенсионерка собирается завещать свою квартиру Дональду Трампу, наказав тем самым, по ее словам, государство. Нотариус в России примет у нее такой документ? И после вскрытия завещания он должен будет сам искать президента США?

— Первый вопрос, который возникает при таком заявлении, дееспособна ли в полном объеме гражданка. Если она в здравом уме, то может завещать имущество кому угодно.

Допустим, к нотариусу обратятся дети этой пенсионерки. Он найдет завещание, увидит, что наследником является Дональд Трамп. Тогда нотариус напишет ему письмо, а там уже право президента США —  принимать квартиру в Красноярске в наследство или нет. С точки зрения закона, ничего противоестественного в этой ситуации нет. И юристы могут посоветовать пенсионерке назначить душеприказчика, то есть исполнителя завещания, на которого будет возложена обязанность по извещению президента, наблюдению за тем, чтобы он принял наследство и оформил документы как положено.

Знаете, за 37 лет, что я работаю нотариусом, видела самые разные пожелания завещателей. Как-то еще в советские времена обратился гражданин, начитавшийся книг Далай Ламы. Он просил, чтобы после смерти его тело сожгли, а прах развеяли над Эверестом. На первый взгляд требования шокирующие, но он имеет на это право и может поручить кому-то исполнить его последнюю волю. Правда, такого человека он не нашел.

— Представим ситуацию: отец троих сыновей завещал дом только одному или в обход детей оставил все внукам. Остальным претендентам на наследство можно оспорить завещание?

— Чтобы оспорить завещание в судебном порядке, нужно доказать наличие оснований признания сделки недействительной — они все указаны в Гражданском кодексе. Одним из часто встречающихся является невозможность гражданина в момент совершения завещания понимать значение своих действий и руководить ими, что доказывается с помощью судебно-психиатрической экспертизы.

Такой парадокс: когда мы удостоверяем завещания от людей не одиноких, имеющих семьи, а в завещании наследниками указываются посторонние лица, почему-то все считают, что нотариус вступает в сговор с этими посторонними лицами. Наверное, надо самим членам семьи задуматься, почему их родственник так распорядился своим имуществом. Почему они мало уделяли ему внимания, а ухаживал за ним, покупал продукты, разговаривал и так далее посторонний человек.

Но это все лирика. В вашем примере есть еще один момент:  свобода завещателя ограничена статьей 1149 ГК «Право на обязательную долю в наследстве». Государство обязывает наследодателя нести ответственность перед родными, которые на день его смерти оказались не совсем обеспеченными. Таким наследникам причитается обязательная доля — одна вторая от той, которая причиталась бы по закону в случае отсутствия завещания. К обязательным наследникам относятся несовершеннолетние дети, а также переживший супруг, родители, дети, достигшие пенсионного возраста или являющиеся инвалидами 1-й, 2-й, 3-й групп.

— Закон о наследственных договорах и совместных завещаниях супругов подписан президентом и вступит в силу 1 июня 2019 года. Эти новые инструменты снизят количество конфликтов по поводу наследства в семьях?

— В совместном завещании супруги, находящиеся на момент его оформления в зарегистрированном браке, могут предусмотреть выделение долей, определение имущества, распределение этого имущества. Отменить такое завещание может любой из супругов, но нотариус будет обязан известить об этом в обязательном порядке вторую сторону. Если один из супругов умер, второй становится заложником этого совместного завещания, ведь оно должно исполняться.

Этот инструмент заимствован из законодательств зарубежных стран. На Украине, например, он был введен давно. Но опыт коллег из Крыма говорит о том, что в 90% случаев  по совместным завещаниям наследство можно оформить только в судебном порядке. Имеет ли смысл в нашу правовую культуру вносить то, что не приживется? Как это было с появлением закрытых завещаний, которые не получили распространения.

Что касается наследственного договора, по нему предполагаемые наследодатели и наследники договариваются о моменте оформления наследства, о перераспределении имущества, о выделении доли. Гражданин может составить за свою жизнь безумное количество завещаний. У нас были случаи, когда люди на дню по три-четыре завещания составляли. Мы проставляли время, чтобы понять, какое из них первое и последнее. Это возможно, но тут и мы соблюдаем тайну завещания. А в случае с наследственным договором оповещается огромное количество людей. И если человек передумает и расторгнет договор, конфликтной ситуации вряд ли избежать.

— Намного раньше, в сентябре этого года, вступит в силу закон о наследственном фонде. Зачем он нужен?

— Допустим, вы бизнесмен, держите несколько салонов красоты и задумались о будущем своих детей. Вы приходите к нотариусу и пишете завещание о создании наследственного фонда. Указываете, из каких денежных средств, из какого имущества фонд будет создан, пишете его устав, определяете порядок управления, можете даже назначить конкретного человека, который будет руководить им, или определить критерии, по которым будут подбираться руководители. Выгодоприобретателями в этом примере являются дети. Но много ли жителей Ульяновской области подобным образом будут решать вопрос? В лучшем случае пять — семь человек.

Жизнедеятельность всех этих нововведений под большим вопросом. Да, возможно, когда-то они заработают в полной мере, ведь реформа наследственного права продолжается. Но, увы, пока изменения точечные, они ломают всю систему и дух закона и принимаются ради небольшой группы граждан.

Валентина КАМАНИНА

http://ulpravda.ru/rubrics/soc/veneria-bratashova-zaveschanie-pishut-chtoby-sokhranit-mir

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

августа 7, 2018

Покупка или строительство жилья – одно из самых популярных направлений для использования материнского капитала. При этом люди часто сталкиваются с трудностями, поскольку не знают всех тонкостей применения этого вида господдержки. Разобраться в них читателям сайте «РИА Недвижимость» помогают эксперты Федеральной нотариальной палаты.

1
Кто имеет право на материнский капитал?
Право на маткапитал, то есть дополнительные меры государственной поддержки при рождении (усыновлении) ребенка, имеют следующие категории граждан РФ:

— женщины, родившие или усыновившие второго ребенка после 1 января 2007 года;

— женщины, родившие или усыновившие третьего ребенка или последующих детей после 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались таким правом;

— мужчины — единственные усыновители второго, третьего ребенка или последующих детей, если ранее они не воспользовались таким правом (при этом решение суда об усыновлении должно быть вынесено после 1 января 2007 года);

— мужчины (отцы либо усыновителей детей) независимо от их гражданства, если право матери на маткапитал прекратилось (к примеру, женщина умерла или была лишена родительских прав);

— несовершеннолетние и совершеннолетние дети до 23 лет, обучающиеся очно в образовательном учреждении (за исключением организаций дополнительного образования) до окончания такого обучения, если право их матери или отца (усыновителя) ребенка на маткапитал прекратились либо не возникло.

2
Для чего необходимо обращаться к нотариусу при использовании маткапитала?
По общему правилу совместно нажитого имущества, приобретаемая в браке недвижимость оформляется между супругами пополам или же в разных долях (при условии изменения режима совместной собственности на раздельный брачным договором). Когда речь идет о привлечении средств маткапитала на жилищные цели, закон обязывает родителей выделить доли в новом или реконструированном жилье также и всем детям.

К нотариусу необходимо идти для оформления обязательства о выделении таких долей. В этой бумаге будет прописано, что владелец (владельцы) недвижимости обязуется оформить ее в общую собственность получателя сертификата, его супруга и всех детей в течение 6 месяцев после:

— регистрации права собственности в Росреестре;

— совершения последнего платежа по ипотечному кредиту и снятия обременения с жилья;

— подписания акта о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства;

— ввода в эксплуатацию частного жилого дома (при строительстве или реконструкции с привлечением подрядчика);

— получения кадастрового паспорта частного жилого дома (при строительстве или реконструкции своими силами).

3
Как оформить исполнение обязательства, связанного с использованием маткапитала?
Также к нотариусу рекомендуется обратиться и по истечению указанных 6 месяцев — для исполнения взятых на себя обязательств. Нотариус поможет составить так называемый договор (соглашение) во исполнение обязательства. Он проследит, чтобы договор отвечал всем требованиям закона и учитывал интересы как супругов, так и всех детей в семье. В таком договоре обязательно закрепляется и размер доли для каждого члена семьи. Кстати, для выделения доли отцу ребенка необходимо, чтобы он также находился в официальном браке с владелицей сертификата — матерью ребенка.

Заключение этого соглашения не требует согласие банка (если жилье приобретено в ипотеку и на нем числится обременение), а также никак не влияет на действующие кредитные условия.

Продать недвижимость, приобретенную с использованием маткапитала, не выделив в ней предварительно закрепленные законом доли, нельзя. В дальнейшем для отчуждения недвижимости, часть которой принадлежит несовершеннолетним, потребуется согласие органов опеки.

4
Какие есть варианты улучшения жилищных условий с привлечением маткапитала?
Лица, получившие сертификат, могут использовать маткапитал в полном объеме либо по частям на следующие цели:

— приобретение готового жилья (квартиры/комнаты или дома) по договору купли-продажи;

— строительство частного жилого дома, которое граждане осуществляют собственными силами либо с привлечение профильной стройорганизации;

— реконструкцию частного жилого дома (изменение его площади, числа комнат и почее);

— компенсацию затрат на уже построенный (реконструированный) частный жилой дом;

— погашение/оформление кредита, если он взят/берется с целью приобретения или строительства жилья;

— оплату вступительного взноса в жилищно-строительный кооператив;

— оплату права на долевое участие в строительстве.

Стоит учесть и то, что жилье, приобретаемое на средства маткапитала, должно находиться/строиться на территории России.

5
А могу ли я на маткапитал докупить земли для строительства дома?
Приобрести участок для строительства дома на средства семейного капитала по закону нельзя. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.

К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли будет считаться дополнением к нему.

6
Можно ли пустить маткапитал на частичное погашение ипотеки?
Материнский капитал можно направить, в том числе, на облегчение «ипотечного» бремени. Эти средства могут пойти как на первоначальный взнос по кредиту (связанному со строительством или приобретением готового жилья), так и использоваться для погашения основного долга и процентов по кредиту. При этом правило распространяется как на ипотеку, оформленную уже после рождения/усыновления второго и последующего ребенка, так и на кредит, который семья выплачивает уже не первый год.

Стоит отметить, что маткапитал нельзя направить на оплату штрафов, комиссий, пени, предусмотренных кредитным договором.

7
Каким образом перечисляются деньги (маткапитал) на указанные цели?
Средства перечисляются из Пенсионного фонда РФ в безналичной форме на счет организации (например, строительной компании) или физического лица, выступающего продавцом недвижимости, либо банка, предоставившего владельцем сертификата кредит. Если речь идет о самостоятельном строительстве или ремонте частного дома, средства будут переведены на банковский счет владельца сертификата.

По общему правилу получить средства маткапитала на улучшение жилищных условий можно только после достижения ребенком трех лет. Однако это ограничение не распространяется на получение ипотеки или погашение уже имеющегося жилищного кредита. На такие цели маткапитал можно получить в любой момент после рождения ребенка, не дожидаясь его трехлетия.

8
О чем нужно помнить тем, кто покупает квартиру, для приобретения которой предыдущий собственник ранее использовал маткапитал?
Не секрет, что покупка ранее приобретенного с использованием средств семейного капитала жилья может нести в себе серьезный риск для новых владельцев. Нередки случаи, когда, купив недвижимость и использовав материнский капитал, родители не спешат с исполнением обязательства по наделению правами собственности детей. Кто-то забывает, а кто-то осознанно игнорирует свои обязанности.

Если дети не будут включены в число собственников квартиры, то новый владелец рискует оказаться в ситуации, когда повзрослевшие дети продавца, органы прокуратуры или Пенсионный фонд обжалуют сделку, а он останется без крыши над головой. Например, в 2016 году в одном только Алтайском крае Прокуратура подала в суд 280 исков о нарушении права собственности несовершеннолетних после использования родителями средств семейного капитала.

Чтобы свести риски к минимуму, необходимо тщательно подойти к вопросу юридической проверки объекта недвижимости. Лучше отдать предпочтение нотариальной форме. Перед заключением сделки нотариус тщательно изучит документы, чтобы вы были уверены, что сделка не таит никаких подводных камней.

Подписи, консультации, договоры: один день из жизни нотариуса

августа 6, 2018
Стать нотариусом трудно, многие желающие годами ждут возможности открыть собственные нотариальные конторы. В Москве 703 нотариуса, из них всего несколько человек в год оставляют эту работу, и за освободившееся место сразу начинается борьба. Корреспондент «Право.ru» провел один день с действующим нотариусом и выяснил, чем он занят.
Чтобы стать нотариусом, помимо высшего юридического образования и пятилетнего стажа работы по специальности, нужно получить право на занятие нотариальной деятельностью и выиграть конкурс на замещение вакантной должности. До 1 июля 2015 года такое право подтверждалось лицензией, а потом – сведениями о сданном квалификационном экзамене и соответствующей записью в реестре. Юрист с правом занятия нотариальной деятельностью может временно исполнять обязанности нотариуса. Чтобы открыть собственную нотариальную контору, ему нужно дождаться вакансии – ведь количество нотариусов в каждом нотариальном округе строго ограничено законом и зависит от числа проживающих там лиц.

Конкурс на замещение вакантной должности в определенном нотариальном округе объявляют, как правило, когда кто-то из действующих нотариусов прекращает работать. Это случается нечасто. По информации Федеральной нотариальной палаты, в России в 2017 году работало 8033 нотариуса: 8030 частных и 3 государственных. В том же году было 112 вакантных должностей нотариусов (1,37% от общего числа), 2 из которых – в государственных конторах, а 205 нотариусов (2,6 % от общего числа) сложили с себя полномочия: 170 – по собственному желанию, 6 – по достижении пенсионного возраста (нотариусы могут работать до 75 лет), 3 – по решению суда за совершение дисциплинарных проступков и нарушение законодательства, 1 – в других случаях, предусмотренных законом. В 2017 году в Москве было 703 нотариуса (все они частные) из расчета 1 нотариус на 15 000 человек, и лишь 10 вакантных должностей. А недавно в московском городском нотариальном округе были прекращены полномочия двух нотариусов, в связи с чем появились две вакантные должности. Минюст объявил конкурс, к участию в котором допустили 131 человека. Только двое из них получили право открыть собственные нотариальные конторы в московском городском нотариальном округе (то есть в любой части Москвы).

https://pravo.ru/story/203828/?desk_tv

Какие сделки с недвижимостью необходимо удостоверять у нотариуса?

июля 30, 2018

При совершении определенных сделок с недвижимостью требуется обязательно удостоверить их у нотариуса. Это является дополнительной юридической защитой наиболее уязвимых для мошеннических схем сделок. В каких же случаях требуется нотариальное удостоверение? Разобраться помогут специалисты Управления Росреестра по Республике Татарстан.

В настоящее время обязательного нотариального удостоверения требуют сделки по отчуждению (продаже, дарению, мене и т. п.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Например, квартира принадлежит на праве общей долевой собственности членам семьи из четырех человек. Бабушка решила подарить (продать) внуку свою долю в праве. В этом случае сделка должна быть нотариально удостоверена.

Также законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. К примеру, продать имущество несовершеннолетнего гражданина можно только после получения родителями или законными представителями предварительного разрешения органа опеки и попечительства и при обязательном нотариальном удостоверении сделки.

По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:
— на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;
— на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
— на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении. Также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, как подтверждающая полномочия представителя заявителя на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежат государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования (цессии) и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Нотариальное удостоверение требуется для брачного договора и соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов.
В нотариальной форме должен быть заключен договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

Смешанный договор, включающий в себя элементы договора, подлежащего обязательному нотариальному удостоверению, также подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. Например, супруги приобретают по договору купли-продажи в общую долевую собственность квартиру. Такой договор купли-продажи требует нотариального удостоверения, поскольку содержит в себе элементы брачного договора, для которого установлена нотариальная форма.
Таким образом, нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, влекущей возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в тех случаях, когда это определено законом. Однако обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение и не требовалось. Фактически любая сделка может быть удостоверена у нотариуса, если так решат стороны сделки.

Что касается сроков регистрации по нотариальным сделкам, то они сокращены. К примеру, срок регистрации сделки, совершенной в простой письменной форме, составляет девять рабочих дней. Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, а также регистрация на основании свидетельства о праве на наследство или свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, которые выдаются нотариусами, осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Управление Росреестра по Республике Татарстан заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде — в течение одного рабочего дня.
Заявление на регистрацию права по нотариальной сделке вправе подать одна из сторон сделки либо нотариус.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур. При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, иного нотариального документа (свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов) проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по РТ. Ели сделка нотариально удостоверена, то правовую экспертизу осуществляет нотариус, удостоверивший сделку.

В России появится новый вид банковского счёта

июля 24, 2018

В отечественной банковской системе появится новый вид банковского счёта — публичного депозитного счёта для Федеральной службы судебных приставов (ФССП) — с 1 июня 2018 года на 1 января 2020 года.

Соответствующий закон Госдума приняла в третьем чтении 18 июля.

С 1 июня в Гражданский кодекс РФ был введён новый вид банковского счёта — публичный депозитный счёт. Открыть такие счета участники рынка должны были до 20 июня 2018 года.

Владельцами такого рода счетов могут быть нотариусы, служба судебных приставов, суд. Использовать счёта можно для реализации условий договоров или решений суда.

Что касается Федеральной службы судебных приставов, то она должна открыть публичные депозитные счета не позднее 1 января 2020 года.

Законопроект разработан в целях снижения нагрузки на судебных приставов-исполнителей, повышения эффективности их деятельности, а также исключения случаев злоупотреблений, в том числе коррупционной направленности.

Предлагается исключить из полномочий старшего судебного пристава субъекта Российской Федерации право распоряжаться денежными средствами, находящимися на счете по учету средств, поступающих во временное распоряжение подразделения судебных приставов, и закрепить указанное право за главным судебным приставом субъекта Российской Федерации и старшим судебным приставом структурного подразделения Федеральной службы судебных приставов.

Изменения коснутся также терминологии Федерального закона «Об исполнительном производстве» в части уточнения наименования депозитного счета. В ряде статей закона слова «депозитный счет подразделения судебных приставов» будут заменены словами «депозитный счет структурного подразделения ФССП России» или «депозитный счет территориального органа ФССП России».

https://www.pnp.ru/politics/v-rossii-poyavitsya-novyy-vid-bankovskogo-schyota.html

Миллион россиян оформили недвижимость через нотариуса

июля 23, 2018

Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик сообщил «РГ», что число сделок с недвижимостью, оформленных через нотариуса, выросло в полтора раза. За год нотариусами оформлен миллион сделок с недвижимостью.

Частично рост связан с тем, что в некоторых случаях — если продается доля жилья или квадратные метры принадлежат ребенку — поход к нотариусу стал обязательным. Но растет и число добровольных обращений. Да, купить-продать квартиру вполне можно и по-простому, составив договор на коленке и подав его в Росреестр через многофункциональные центры. Однако вряд ли надо рассказывать о том, насколько опасен такой путь. В сейфах правоохранителей лежит немало дел, когда неудачливые граждане в результате таких сделок лишались и денег, и квартир, а то и жизни. А виновных не всегда удается найти и наказать.

Более 133 тысяч человек смогли зарегистрировать сделки с недвижимостью в Росреестре за сутки

Гарантии безопасности и законности сделки может дать только специалист, то есть нотариус, который, кстати, работает в режиме одного окна. Более того, сейчас в Госдуме рассматривается инициатива, которая сделает обязательной электронную подачу документов в Росреестр при оформлении сделок через нотариуса и, соответственно, ускоренную регистрацию. Сейчас это разрешено, но необязательно. За год возможностью ускоренной регистрации права собственности по сделке с недвижимостью воспользовались 133 тысячи россиян. Процесс согласно закону занимает один рабочий день, нотариус отправил документы и тут же получил. Тариф на эту услугу составляет одну тысячу рублей.

После принятия закона услуга нотариуса по подаче сведений в Росреестр в электронном виде для регистрации прав по нотариально удостоверенной сделке станет частью единого нотариального действия, то есть будет для граждан бесплатной. В свою очередь, тариф на нотариальное удостоверение сделки как в 2017-м, так и в 2018 году остался прежним, несмотря на инфляцию и изменение других экономических показателей, — он составляет, если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, 0,5 процента от суммы сделки, но не более 20 тысяч рублей. Так, нотариальное удостоверение сделки купли-продажи квартиры в 1,5-2 млн рублей обойдется гражданину примерно в 10-15 тысяч рублей. Итоговая сумма может отличаться в одну-две тысячи в различных регионах страны. Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик особо обращает внимание, что по закону каждый нотариус в стране несет за свою работу полную имущественную ответственность. Покрытие ущерба любого размера гарантировано на все 100 процентов благодаря многоступенчатой системе страхования нотариальной деятельности. Поэтому в случае ошибки человеку компенсируют ущерб.

Текст: Владислав Куликов
Российская газета — Федеральный выпуск №7616 (153)

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2018 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА