Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

Телеканал НТВ: нотариусы помогут на расстоянии

февраля 12, 2019

Журналисты программы «Чрезвычайное происшествие» телеканала НТВ рассказали о том, какие проблемы граждан нотариусы уже в скором времени помогут решить на расстоянии.

Законопроект, предполагающий использование удаленного формата для отдельных видов нотариальных услуг, планируется внести на рассмотрение в Госдуму уже в первом квартале 2019 года. В свою очередь, Федеральная нотариальная палата уже направила в Министерство юстиции РФ предложение по перечню таких действий, куда вошла в том числе все более популярная у граждан услуга по нотариальному обеспечению доказательств в Интернете.

Молодой рэпер из Хабаровска уже три года пытается доказать авторство песни, которая стала хитом в исполнении другого артиста. В процессе подготовки к повторному суду музыкант решил обеспечить себя доказательствами того, что он разместил песню на специальном ресурсе до того, как та появилась на концертах конкурента. И теперь музыкант хочет зафиксировать это у нотариуса. Вторая героиня — радиоведущая, которая борется за грамотность в соцсетях, каждый день получает десятки угроз от обиженных пользователей. Она надеется, что пресечь троллинг ей тоже помогут в нотариальной конторе.

Обеспечение доказательств в сети Интернет — одно из шести нотариальных действий, список которых сейчас находится на рассмотрении в Минюсте. Без визита к нотариусу смогут обойтись те граждане, которым нужно будет заверить перевод документа, получить исполнительную надпись, чтобы взыскать долги, принять на хранение документы или внести средства в депозит нотариуса. То есть речь идет только о тех действиях, где нотариусу не требуется установление воли заявителя. Нотариус защищает права и законные интересы граждан. Поэтому он обязательно проверяет осознанность действий человека, совершающего сделку, разъясняет ему все последствия его действий. Это принципиально важный момент, подтверждающий законность сделки.

По мнению экспертов, возможность совершать нотариальные действия без визита в контору может дать толчок для дальнейшего расширения сферы применения отдельных видов нотариальных услуг.

«Возможность совершать нотариальные действия в удаленном формате будет удобна для граждан — это сбережет не только их время, но и принесет экономическую выгоду, — поясняет вице-президент Федеральной нотариальной палаты Станислав Смирнов, — ведь человеку не надо будет тратить деньги на то, чтобы добраться до конторы. Особенно это актуально для труднодоступных и малонаселенных округов».

У жителей таких районов далеко не всегда есть возможность посетить нотариуса лично. Часто добраться до нотариальной конторы просто невозможно из-за сложных погодных условий, задержек в транспортном сообщении. Нотариальные услуги в удаленном формате помогут человеку, нуждающемуся в правовой помощи, здесь и сейчас.

В готовящемся сегодня законопроекте указано, что для получения нотариальной услуги в удаленном формате клиент должен будет направить нотариусу заявление заданного формата с приложением установленных законом документов через специальный публичный сервис Единой информационной системы нотариата. Нотариус, в свою очередь, проведет проверку полученных документов и направит на указанный заявителем электронный адрес готовый нотариальный акт, удостоверенный своей усиленной квалифицированной электронной подписью.

«Цифровой нотариат» уже давно стал реальностью. Все началось с создания Единой информационной системы нотариата, которая и стала своего рода базой для целого комплекса глобальных изменений. Так, уже сегодня многие граждане активно используют возможность удостоверения электронного документа или перевода документов из бумажной формы в электронную и обратно с сохранением их юридической силы.

Научно-методический Центр ФНП анонсирует семинар по сделкам, совершаемым от имени несовершеннолетних

февраля 11, 2019

21 февраля 2019 года АНО «Научно-методический Центр» планирует провести краткосрочный семинар для нотариусов, их помощников и стажеров на тему: «Особенности удостоверения нотариусом сделок, совершаемых от имени несовершеннолетних детей и проблемы применения в нотариальной практике некоторых положений Федерального закона от 24.04.2008 
№ 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».

Семинар пройдет в конференц-зале Федеральной нотариальной палаты. Возможен дистанционный формат.

Дополнительную информацию можно уточнить по телефону: 
+7(495)981-43-98 или на сайте АНО «Научно-методический Центр» notarynmc.ruПоделиться

Защита от потери квартиры: как правильно и безопасно для себя заключить договор ренты

февраля 8, 2019

К сожалению, до сих пор многие люди, и не только пенсионного возраста, не знают, что договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением подлежат обязательному нотариальному удостоверению. И за заключением честной, безопасной и по-настоящему выгодной сделки необходимо идти в нотариальную контору.

В среднем в год нотариусы удостоверяют более 5 000 договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Этот механизм, в отличие от завещания, позволяет и рентополучателю, и рентоплательщику получить доход практически сразу. У каждого из договоров есть ряд важных деталей, которые необходимо учитывать при подписании.

Недвижимость, которая находится в собственности пожилых одиноких граждан, — по-прежнему лакомый кусок для мошенников всех мастей. Чаще всего пенсионеров обманом принуждают подписать документ, который лишает их права на собственное жилье. Только за прошлый год, согласно сообщениям в различных СМИ, несколько десятков пенсионеров остались без квартир, поверив мнимым «социальным работникам», «добрым» соседкам и сиделкам, которые предлагали им подписать договор ренты на выгодных условиях и «в домашней обстановке». Но средства массовой информации освещают далеко не все трагические случаи. Реальные цифры могут быть значительно более пугающими.

Вместо обещанного договора ренты пожилым гражданам подсовывали договоры дарения или купли-продажи. Стандартная схема такова: мошенник просит срочно подписать некий договор, обычно напечатанный мелким шрифтом и содержащий сложные юридические формулировки, тем самым лишая человека возможности осознать происходящее, вникнуть в смысл написанного. И в итоге в течение недели после подписания пенсионера просто выбрасывают на улицу.

Пенсионерке Валентине Семеновой сиделка предложила подписать договор ренты на выгодных для владелицы квартиры условиях прямо у нее дома. Уверила, что сама быстро сбегает к нотариусу и заверит договор. Валентина поверила и поставила подпись под документом, который дала ей сиделка. В итоге выяснилось, что старушка расписалась под договором о дарении квартиры и осталась, фактически, на улице. Сейчас ее приютила подруга. Валентина подала в суд, пытаясь аннулировать договор и сейчас ждет решения. Конечно же, ни к какому нотариусу ее помощница по хозяйству не ходила — специалист никогда не удостоверил бы такую сделку без присутствия одной из сторон.

Важно знать: нотариус никогда не удостоверит документ, не разъяснив сторонам правовую суть и последствия заключаемого договора и не убедившись, что все присутствующие лица действуют осознанно и добровольно. Нотариус — это единственный специалист, который отвечает перед гражданином материально, и, если из-за его ошибки был причинен ущерб, возмещает его в полном объеме. Для этого существует личная страховка нотариуса, коллективная страховка нотариальной палаты, членом которой он является, личное имущество нотариуса. А если и этих средств не хватит, функционирует Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, средства из которого также могут быть использованы для погашения ущерба, причиненного по вине нотариуса.

Договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением могут стать для пенсионера хорошей возможностью для получения дополнительных средств. Даже те пожилые граждане, у кого есть семьи, обращаются к нотариусу за составлением и удостоверением такого договора — часто он становится альтернативой завещанию или дарению. Например, в том случае, если гражданин хочет оставить недвижимость только одному из своих детей, но второй уже достиг пенсионного возраста, а значит, имеет право на обязательную долю.

Условия договоров различаются. По договору пожизненной ренты рентоплательщик осуществляет денежные выплаты в установленном в нем размере. Согласно Гражданскому кодексу, размер регулярного перечисления не может быть меньше, чем прожиточный минимум в регионе, где проживает получатель ренты. Заключая договор пожизненного содержания с иждивением, вторая сторона принимает на себя обязанность содержать пожилого человека до самой смерти, обеспечивая его существование — оплачивая счета за коммунальные услуги, покупая продукты, лекарства, одежду (эти обязанности могут варьироваться в зависимости от того, о чем договорятся стороны). Кроме того, в договоренности может входить уборка квартиры, уход за пенсионером и оплата лечения, если в таковом есть нужда. В случае заключения такого договора сторонам нужно максимально подробно и точно прописать, что входит в объем содержания и иждивения, как производится индексирование этого объема в привязке к изменению прожиточного минимума. В первом случае бывшие владельцы должны выехать из помещения, а во втором они продолжают проживать в этом помещении до самой смерти.

Но какой бы договор ни решили заключать стороны, именно нотариус выступает гарантом защиты интересов обеих сторон. Он помогает составить договор, который учитывает интересы рентоплательщика и рентополучателя, а также разобраться в юридических тонкостях сделки, например, подскажет, как можно подтвердить, что все обязательства по договору исполняются добросовестно.

При этом процесс совершения нотариальных действий, где хотя бы одной из сторон выступает пожилой человек, как правило, записывается на видео. Видеофиксация нотариального действия — это дополнительный инструмент защиты добросовестного гражданина. В случае, если третьи лица попытаются оспорить удостоверенный нотариусом договор, основываясь на предположении о неосознанности действий человека в возрасте или его болезненном неадекватном состоянии, такая запись снимет все вопросы и пресечет попытки оклеветать участников сделки.

Нотариусы и банкиры обсудили надежность и востребованность Реестра уведомлений о залоге движимого имущества

февраля 7, 2019

В Федеральной нотариальной палате 1 февраля 2019 года прошло рабочее совещание представителей нотариата и банковского сообщества по вопросам работы одного из самых востребованных у россиян нотариальных сервисов — Реестра уведомлений о залоге движимого имущества (РУЗДИ).

Открыл совещание президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. Он подчеркнул, что услуга по проверке кредитной чистоты движимого имущества перед приобретением сегодня очень востребована как у предпринимателей, так и у рядовых граждан. 

Людям, занятым в сфере бизнеса, сведения из реестра позволяют, прежде всего, защитить права залогодержателей: разрешается вопрос со старшинством залога, а также обеспечиваются основания для его прекращения. 

«Последний раз совещание с представителями кредитных организаций в Федеральной нотариальной палате по вопросам работы реестра уведомлений о залоге движимого имущества проводилось два года назад. Все это время реестр продолжал успешно функционировать и динамично развиваться. В настоящее время в реестре зарегистрировано 6 526 146 уведомлений о залоге, из них 3 650 301 в отношении транспортных средств. Только за 2018 год на регистрацию было направлено 1 907 004 уведомлений о залоге, из которых 1 043 052 о залоге транспортных средств», — отметил Константин Анатольевич.

В совещании приняли участие: со стороны Федеральной нотариальной палаты президент ФНП Константин Корсик, советник президента по взаимодействию с органами государственной власти Елена Джуринская, начальник юридического отдела Антон Макаров, директор Фонда «Центр инноваций и информационных технологий» Михаил Веселов и сотрудники его отдела. 

Банковский сектор был представлен крупнейшими российскими банками, а также представителями Банка России, Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», ассоциацией банков и Национального совета финансового рынка. 

Глава российского нотариата напомнил, что в целях повышения защищенности прав граждан и юридических лиц, участвующих в залоговых правоотношениях, за последнее время законодатель расширил и уточнил функциональные возможности Реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Так, принятый в августе прошлого года Федеральный закон № 338-ФЗ ввел обязательность указания при подаче уведомления идентификационных данных автотранспорта и возможность исключения сведений из реестра при наличии судебного решения. Иными словами, нововведение касается порядка исключения сведений из реестра в ситуации, когда залогодержатель уклонился от обязанности своевременно проинформировать нотариуса о факте прекращения залога. 

Случаи, когда человек выплатил долг по кредиту, а банк по какой-то причине не направил сведения об исключении имущества из соответствующего реестра — не редкость. Согласно положениям Федерального закона № 338-ФЗ, законным основанием для удаления потерявших актуальность сведений о залоге является, в том числе, соответствующее решение суда. То есть ждать каких-либо действий от залогодержателя добросовестным заемщикам, вовремя выплатившим кредит, больше не придется. Достаточно предъявить нотариусу решение суда, и запись из реестра будет удалена. 

Для большинства россиян самым частым поводом обратиться к Реестру уведомлений о залоге движимого имущества выступает покупка авто с пробегом. Для того, чтобы проверить, не числится ли подходящий вариант машины в залоге у какого-либо банка, достаточно указать на странице поиска в реестре ее VIN-номер. Если указанное ТС в реестре не найдено, покупатель может вздохнуть спокойно. Его права как добросовестного приобретателя будут защищены, даже если залогодержатель (банк) вовремя не направил сведения о залоге нотариусу, как это предписывает закон. Именно сведения реестра на дату приобретения автомобиля подтверждают наличие залога или его отсутствие, что неоднократно отмечалось в решениях Верховного Суда РФ. 

Документальным подтверждением результатов проверки машины в реестре ФНП служит выписка, удостоверенная нотариусом. Оставить заявку на получение документа можно не только путем личного визита в нотариальную контору, но и зайдя на портал ФНП на страницу реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Формат выписки заявитель также может выбрать самостоятельно: на бумаге, либо в виде цифрового файла. На стоимость выписки это не повлияет, и в зависимости от региона обойдется от 200 до 300 рублей. Статистика показывает, что электронный формат выписки россияне запрашивают в 10 раз чаще бумажных аналогов.

АНО «Научно-методический Центр» проведёт краткосрочный семинар, посвященный наследственным фондам

февраля 6, 2019

26 февраля 2019 года запланировано проведение краткосрочного семинара для нотариусов, их помощников и стажеров на тему: «Наследственные фонды: практика применения законодательства по созданию наследственных фондов, условия его наследования по завещанию. Требования к содержанию и структуре Устава наследственного фонда. Требования к содержанию Условий управления наследственным фондом и их соотношение с завещанием и Уставом».

Семинар пройдет в конференц-зале Федеральной нотариальной палаты, кроме того, возможен дистанционный формат обучения.

Дополнительную информацию можно получить по телефону: 
+7(495)981-43-98 или на сайте Федеральной нотариальной палаты (notariat.ru) и сайте АНО «Научно-методический Центр» (notarynmc.ru).

ФНП провела вебинар, посвященный вопросам электронного взаимодействия с Росреестром

февраля 5, 2019

Юридическим отделом Федеральной нотариальной палаты совместно с методической комиссией ФНП 30 января 2019 года был проведен вебинар, касающийся предоставления документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в электронной форме и применения на практике положений Федерального закона № 339-ФЗ.

С 1 февраля этого года подача документов на регистрацию прав на недвижимость по нотариально удостоверенным сделкам и свидетельствам о праве на наследство включена в обязанности нотариуса. Если со стороны клиентов не будет высказано иных пожеланий, то электронное обращение в Росреестр должно быть направлено нотариусом в день совершения нотариального действия, и услуга эта будет совершенно бесплатной для граждан. На практике это означает не только экономию средств, но и максимальное ускорение сроков регистрации — право собственности должно быть зарегистрировано Росреестром за 1 рабочий день, а также комфорт и значительную экономию времени при получении государственной услуги. Все что нужно будет сделать клиентам после подписания сделки, это вернуться к нотариусу для того, чтобы забрать документы, подтверждающие, что право собственности зарегистрировано.

Российские нотариусы и до 1 февраля могли подавать документы на государственную регистрацию в электронном виде, но делали это в качестве дополнительной услуги. С 2014 года электронные связи между нотариатом и Росреестром успешно развивались, а граждане с каждым годом активнее пользовались возможностями, которые предоставляли нотариусы.

Как отметила член методической комиссии ФНП Наталья Артемьева, только у нее в конторе более 90% нотариальных действий, связанных с регистрацией прав собственности осуществляется в электронном виде.

Если говорить о статистике в целом по стране, то за неполный 2018 год в цифровом формате нотариусами было подано свыше 180 000 заявлений на регистрацию прав собственности. Ожидается, что с февраля 2019 года данные показатели значительно увеличатся.

В ходе вебинара были даны ответы на вопросы, которые могут возникнуть при подаче документов в органы государственной регистрации. Спикеры рассмотрели различные варианты сделки: с одним и несколькими покупателями, с залогом доли недвижимости и ипотекой по закону, иностранным собственником. Рассматривались ситуации, связанные с оплатой госпошлины, со сроками подачи документов и многие другие.

Начальник юридического отдела ФНП Антон Макаров пояснил, что «в ближайшее время Федеральной нотариальной палатой будет подготовлено письмо для рассылки нотариальным палатам субъектов РФ с разъяснением официальной позиции по спорным вопросам, которые могут возникнуть при подаче документов на электронную регистрацию».

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2019 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА