Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

Нотариальное заверение станет дистанционным?

ноября 15, 2018

Получить нотариальные услуги через Интернет, вероятно, скоро станет можно. Такую возможность обсудят в нижней палате парламента в будущем году. О том, какие именно услуги нотариусы смогут оказывать компаниям дистанционно, сколько это будет стоить, как изменения повлияют на отрасль в целом, «Расчет» поговорил с Ольгой Крикуновой, консультантом по юридическим вопросам компании «Ю-Софт». С каждым годом цифровые технологии оказывают все большее влияние на работу компаний. Сегодня получить ту или иную госуслугу дистанционно, не выходя за пределы офиса, становится все проще. Было очевидно, что рано или поздно диджитализация дойдет и до нотариусов. И, пожалуй, это один из наиболее ожидаемых предпринимателями сервисов. Что может измениться в предоставлении нотариальных услуг в ближайшее время? Что предлагается сделать? Для минимизации затрат времени компаний и россиян, обращающихся в нотариальную контору, в 2019 году на рассмотрение Госдумы планируется внести законопроект об удаленном получении подобных услуг. Благодаря норме российские нотариусы могут получить возможность заверять документы через Интернет. Как предполагается, цифровизация нотариата позволит открыть большие возможности для комфорта клиентов и дальнейшей популяризации услуг нотариуса. Предполагается, что благодаря нововведениям работа нотариата в России начнет меняться кардинальным образом. При этом не исключено увеличение конкуренции и спроса на региональных специалистов.
Получается, мы говорим чуть ли не о реформировании отрасли. Кому выгоднее всего диждитализация услуг нотариусов? Мне кажется, выгоду от изменений почувствуют все участники рынка. Для компаний это, в первую очередь, снижение накладных расходов, экономия времени. А сами нотариусы смогут экономить ресурсы на аренде офисов. Предоставление услуг в цифровом формате также может способствовать и новым вариантам применения тех или иных нотариальных действий. По мнению экспертов, законодатель мог бы расширить список долгов, которые можно взыскать посредством исполнительной надписи нотариуса. Кто разработал законопроект, чья это была инициатива? Подготовкой проекта федерального закона занимались эксперты рабочей группы по нормативному регулированию при АНО «Цифровая экономика» совместно с Минюстом России и Федеральной нотариальной палатой. Именно ФНП в 2014 году разработала и запустила в работу Единую информационную систему нотариата, которая выступила основой для всех проектов в рамках программы «электронного нотариата». Руководитель проектного офиса по реализации программы «Цифровая экономика РФ» Аналитического центра при Правительстве РФ Владимир Месропян пояснил, что проект планируется внести в Госдуму в I квартале 2019 года, а принять – в весеннюю сессию 2019 года. Что касается инициативы подготовки законопроекта, то она исходила от бизнес-сообщества.
Какие услуги нотариусы смогут оказывать через Интернет? Если законопроект будет принят, нотариусы смогут засвидетельствовать верность перевода документов на иностранный язык в электронной форме, провести апостиль, можно будет передавать и получать электронные документы, принимать в депозит деньги через глобальную сеть, совершать исполнительные надписи для возврата долга в электронном виде. То есть человек, давший долг по заверенному у нотариуса договору, сможет истребовать свои деньги через нотариуса, а не через суд, как раньше. После получения у нотариуса визы на долговых документах, которую можно будет оформить даже через Интернет, кредитор сможет обратиться напрямую к судебным приставам, занимающимся возвратом долгов. Возможно, такое решение приведет даже к уменьшению нагрузки судов по делам о взыскании задолженности. Кроме этого через сеть можно будет получать выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, свидетельствовать переписку в Интернете. Такая услуга, кстати, позволит, обеспечить оперативными доказательствами потерпевшую сторону по делу о защите деловой репутации. Например, можно будет сохранить оскорбления, высказанные в Сети. Кроме того, нововведение существенно облегчит работу разработчиков сайтов, графических дизайнеров, которые обращаются к нотариусу с целью фиксации авторских прав на контент. Однако не все нотариальные услуги перейдут в онлайн, поскольку это невозможно по процессуальным и процедурным основаниям. К примеру, не получится дистанционно оформить доверенность в связи с необходимостью фиксации волеизъявления человека.
Изменится ли стоимость нотариальных услуг? На данный момент никакого изменения пошлин не предусмотрено. Как быстро будут оказываться цифровые услуги? Определенно, в несколько раз быстрее, чем сейчас. Однако предварительно всем участникам таких операций придется подготовиться. Так, нотариусу нужно будет оборудовать помещение компьютером или софтом, бизнесу – за несколько тысяч рублей оформить электронную цифровую подпись, а физическим лицам достаточно будет зарегистрироваться на Портале госуслуг. При этом нужно понимать, что этого будет достаточно, чтобы оформлять даже сделки купли-продажи. В такой ситуации покупатель и продавец, находящиеся в разных концах страны, приходят к разным нотариусам, и по защищенному каналу происходит обмен данными. Как технически может быть реализован процесс получения подобных услуг? Можно ли такой сервис внедрить, например, через Госуслуги? Со слов директора по направлению «Нормативное регулирование» АНО «Цифровая экономика» Дмитрия Тер-Степанова, пользование данным сервисом будет производиться через электронную систему нотариата, а аналогичные сервисы предполагается реализовывать на базе Портала госуслуг. Насколько подобный сервис может быть востребован у коммерсантов? Данный сервис, вероятно, будет пользоваться очень большим успехом у предпринимателей, поскольку уже сейчас они отмечают плюсы нововведения, заключающиеся в экономии времени и затрат на совершение нотариальных действий. При этом коммерсанты в шутку говорят, что за такой сервис можно и переплачивать. Так, вице-президент Федеральной нотариальной палаты Юрий Иутин считает, что «особое значение такие новеллы могут иметь для обеспечения стабильности гражданского оборота на труднодоступных и малонаселенных территориях Российской Федерации». «Как результат работы по направлению мы видим существенное повышение скорости гражданского оборота, повышение комфорта заявителей и снижение издержек бизнеса как при совершении нотариальных действий, так и в иных процедурах, которые могут быть оптимизированы обсуждаемыми изменениями», – сказал Дмитрий Тер-Степанов, директор по направлению «Нормативное регулирование» АНО «Цифровая экономика».

Источник: http://www.buhgalteria.ru/article/n167813
© Бухгалтерия.ру

Без подделок и просроченных документов: нотариальный сервис проверки доверенностей используют миллионы россиян

ноября 14, 2018

Бизнесмен с лупой смотрит на экран планшетного компьютера

Предварительные итоги 2018 года наглядно демонстрируют: россияне стали внимательнее подходить к ситуациям, когда в деле фигурирует доверенность. Об этом говорит планомерный рост запросов к онлайн-сервису Федеральной нотариальной палаты, позволяющему проверить доверенность на ее действительность и актуальность: 1,2 млн запросов, что почти в два раза больше показателя за аналогичный период прошлого года.

Электронный сервис проверки доверенностей — один из бесплатных интернет-ресурсов российского нотариата, доступный всем пользователям сети с января 2017 года. Для оперативной проверки документа нужен лишь доступ в интернет и реквизиты доверенности. Если доверенность действительно удостоверялась у того или иного нотариуса, система выдаст подтверждающую информацию. Если доверитель ранее отменил документ, сервис нотариата также покажет эти сведения с указанием даты отмены. Наличие такой информации позволяет моментально выявить фальшивый документ и оградить себя от деловых и имущественных отношений с недобросовестными лицами.

При этом относиться к доверенности нужно настороженно не только, когда по ней представляют интересы третьих лиц, но и в ситуации, когда вы сами выступаете в роли доверителя. Нотариусы не устают повторять: доверенность — значимый с юридической точки зрения документ, который нередко фигурирует в основе многих мошеннических схем, в том числе, нацеленных на незаконное владение чужой недвижимостью.

Доверенности на распоряжение недвижимым имуществом и регистрацию права собственности составляют около 30% от всех удостоверяемых у нотариусов доверенностей. В обиходе такие доверенности получили название «генеральные». Их часто просят оформить разного рода посредники, задача которых — помочь владельцу недвижимости выгодно продать свое имущество и максимально избавить его от «бумажных» и прочих хлопот. Как правило, доверители с легкостью соглашаются выдать такой документ своему помощнику и вписать в него максимально широкий круг полномочий. О правовых последствиях оформления такой доверенности задумываются редко. Хотя именно в этом случае принцип «чем больше, тем лучше» может сыграть роковую роль, оставив собственника без квартиры и денег.

Несмотря на то, что доверенности все еще нередко используются охотниками за чужим имуществом, статистика показывает и ряд позитивных тенденций. Так, число обращений к нотариусу за удостоверением доверенности на распоряжение имуществом за последний год снизилось более чем на 30 %. При этом из года в год растет число сознательных граждан, отдающих свой выбор в пользу нотариального удостоверения самой сделки с недвижимостью. Только по итогам прошлого года число таких сделок превысило отметку в 1 миллион.

Наделяя поверенного правом заключать от вашего имени любые сделки по распоряжению имуществом и впоследствии регистрировать переход права собственности, вы по факту заявляете: «распоряжайтесь моей недвижимостью как угодно, когда угодно и на удобных вам условиях». Получается, что недобросовестный поверенный сможет при желании указать в договоре любые, выгодные именно для него, условия, самостоятельно назначить цену договора или даже успеть провернуть целую цепочку сделок, после которой найти виновных и вернуть недвижимость будет крайне сложно.

Напротив же, строго ограниченный список полномочий, где четко прописано, в какие инстанции может обратиться от вашего лица поверенный и с какими запросами, позволяет снизить риски доверителя и гарантировать сохранность его имущества. Аккуратным стоит быть и при указании срока действия доверенности. Оформление документа на год и более — ненужная и опять же небезопасная мера. Если поверенный успел сделать свою работу до окончания срока действия доверенности, не лишним будет обратиться к нотариусу за досрочной отменой документа. Это не займет много времени и при этом не позволит воспользоваться документом повторно без вашего ведома.

Кроме того, нужно понимать, что нотариально удостоверенная доверенность, по которой действует одна из сторон сделки, и нотариально удостоверенная сделка — принципиально разные вещи. В случае с доверенностью нотариус лишь подтверждает желание заявителя наделить третье лицо полномочием представлять его интересы в тех или иных ситуациях. За то, как именно будет реализовано это полномочие, насколько законна и юридически чиста будет сделка, проведенная с участием поверенного в простой письменной форме, нотариус здесь не отвечает. Необходимый уровень защиты своих интересов как собственника можно получить лишь при нотариальном удостоверении самой сделки. В этом случае нотариус проведет тщательную проверку предъявляемых документов, направит запросы в государственные реестры для получения достоверных сведений, проведет личную беседу с участниками сделки и убедится в соответствии их воли и волеизъявления. Риски оспоримости такой сделки минимальны. Кроме того, нотариус гарантирует сторонам полное возмещение ущерба в случае выявления его профессиональной ошибки.

Жилье с материнским капиталом: долю в собственности поможет определить нотариус

ноября 13, 2018

Недвижимость, в которую были вложены средства материнского семейного капитала (МСК), все чаще встречается на рынке. Безусловно, родителям-собственникам помощь государства была хорошим подспорьем в улучшении жилищных условий, но  юридическое оформление прав членов семьи на такие квадратные метры вызывает множество споров. В силу того, что в настоящее время все сделки с участием несовершеннолетних детей защищены обязательной нотариальной формой, нотариусы обладают наибольшей компетенцией среди юристов при решении вопросов с распределением долей в собственности, купленной с участием МСК.

Тема материнского капитала не получила должного регулирования в законодательстве. Основой для толкования тех или иных спорных моментов  являются решения судов, которые принимаются исходя из требований Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Гражданского и Семейного кодексов РФ. Нотариусам постоянно приходится следить за судебной практикой, повышать свою квалификацию на семинарах и круглых столах, чтобы права собственников жилья не нарушались при наследовании, разделе или отчуждении имущества.

Очередную учебу для нотариусов в Московской городской нотариальной палате провела доцент кафедры гражданского и предпринимательского права Всероссийского государственного университета юстиции, к.ю.н. Светлана Чашкова. Являясь признанным специалистом по семейному праву, Светлана Юрьевна представила нотариусам свежую аналитику и высказала свою позицию по ряду нюансов применения законодательства в отношении средств МСК.

На семинаре были рассмотрены особенности раздела имущества, приобретенного с участием средств МСК, и заключения соглашения об определении долей. Отдельное внимание спикер уделила тому, кто может быть субъектам соглашения, в том числе ситуациям, которые включают права   последующих детей и иностранный фактор.

Кроме того, нотариусы обсудили возможные методики расчета стоимости долей родителей и детей при покупке готового жилья, жилья, которое к моменту раздела  получило неотъемлемые улучшения, а также при наличии кредитных обязательств взятых под приобретение данных объектов недвижимости.

В основном проблемы, связанные с правовой природой материнского капитала, возникают при разделе или продаже жилья. Если в первом случае – это внутрисемейный вопрос, то во втором он связан с правами третьих лиц, которые должны иметь гарантии того, что сделка соответствует закону и не будет оспорена. Нотариусы рекомендуют покупателям недвижимости обращать внимание на случаи, когда у собственников есть несовершеннолетние дети и более подробно интересоваться историей объекта.

Роль цифровых технологий при сделках с недвижимостью обсудили на международном научно-практическом семинаре в Баку

ноября 12, 2018

В октябре 2018 делегация Федеральной нотариальной палаты во главе с президентом ФНП Константином Корсиком приняла участие в международном научно-практическом семинаре «Использование цифровых технологий при сделках с недвижимым имуществом».

Также в мероприятии приняли участие представители Московской городской нотариальной палаты, НП Республики Башкортостан, НП Санкт-Петербурга и представители нотариальных палат Тверской, Белгородской и Ростовской областей.

Организаторами международного научно-практического семинара выступили Федеральная нотариальная палата России, Академия юстиции при Министерстве юстиции Азербайджанской Республики и университет Мартина Лютера Хале-Виттенберга (Германия). Мероприятие приурочено к празднованию 100-летия Министерства юстиции Азербайджана.

В связи с тем, что и в наши дни недвижимое имущество является основным объектом капиталовложений для населения, практически все государства осознают важность обеспечения стабильности на рынке недвижимости. Реформы в сфере права собственности на недвижимое имущество проводятся почти повсеместно. Цифровизация реестров и деятельности участников правоотношений с недвижимостью, в том числе нотариата, несомненно, открывает новые возможности. Но в этих условиях международному нотариальному сообществу необходимо сконцентрироваться на выработке новых подходов и защите уже оправдавших себя конструкций. При этом основной упор должен делаться как на повышении качества юридических услуг, так и на упрощении процедур, которое в свою очередь не будет угрожать стабильности оборота. Целью семинара стало выявление пути развития и новых возможностей нотариата в сфере сделок с недвижимым имуществом. В рамках семинара участники обсудили регистрацию сервитутов и других ограниченных вещных прав, вопросы публичности реестров, оформление сделок долевого строительства.

Также в ходе официального визита в Баку президенты нотариатов стран-участниц ЕАЭС посетили Министерство юстиции Азербайджана, где провели рабочую встречу с министром юстиции Фикратом Мамедовым. Обе стороны отметили высокий уровень развития международных отношений между странами, а также заинтересованность государства в развитии института нотариата в Азербайджане. Обсудили меры, принятые для облегчения доступа граждан к нотариальным услугам и внедрением информационных технологий в нотариальную деятельность.

Министр юстиции отметил важность международного сотрудничества, и выразил уверенность в том, что совместная работа нотариатов различных стран обеспечивает высокий уровень правовой защиты участников гражданских правоотношений и служит также дополнительной гарантией корпоративной стабильности в обществе.

Внедрение информационных технологий в нотариальную практику обсудили на международной конференции в Таллинне

ноября 9, 2018

2 ноября 2018 года делегация Федеральной нотариальной палаты во главе с президентом ФНП Константином Корсиком посетила Международную конференцию»На передовых рубежах развития общества«, посвящённую 25-летию эстонского нотариата.

На конференции обсуждались перспективы развития информационных технологий и применения их в нотариальной практике. С приветственным словом к гостям обратился президент Палаты нотариусов Эстонской Республики Мерле Саар-Йохансон и министр юстиции Эстонской Республики Урмас Рейнсалу, который подчеркнул важную роль института нотариата в современном обществе и выразил уверенность в его развитии с использованием электронных технологий.

Во время конференции были рассмотрены перспективы развития цифрового нотариата в Европейском Союзе и в Эстонии. Также в рамках конференции состоялась панельная дискуссия «Нотариальное удостоверение ближайшего будущего — удалённое удостоверение». Мнения участников дискуссии разделились. В частности, было высказано сомнение, что электронные технологии — это и есть будущее нотариата, и дистанционное удостоверение нотариальных сделок с недвижимостью, принимая во внимание их сложность и многообразие, по скайпу даже при участии нотариусов обеих сторон неприемлемо. Тем не менее, президент Международного Союза Нотариата Хосе Маркеньо де Йяно отметил, что дистанционное удостоверение сделок возможно в случае, если оно не противоречит основополагающим принципам латинского нотариата.

Также было отмечено, что сделки, удостоверяемые дистанционно нотариусами, необходимы, в первую очередь эстонским эмигрантам, проживающим, в том числе, и на других континентах.

Конференция прошла в тёплой, дружеской атмосфере. В мероприятии приняли участие 56 иностранных гостей, в том числе президент Международного Союза Нотариата Хосе Маркеньо де Йяно, президент Совета нотариатов Европейского Союза Мариус Кохлер. Были намечены перспективы дальнейшего сотрудничества. Нотариаты России и Эстонии, по сути, шли по одному пути развития и сталкивались со сходными проблемами, лишь с различиями, обусловленными численностью населения.

Скачать, написать, заказать юристу: где найти устав для ООО

ноября 8, 2018

2 ноября 2018 года ФНС пообещала создать удобный сервис для подбора устава из 36 шаблонов. Их подготовило Минэкономразвития, приказ вступит в силу в июне 2019-го. Эксперты согласны, что это упростит жизнь микробизнесу и малому бизнесу, который получит готовые решения для ООО. Уже сейчас многие предприниматели экономят на юристах и скачивают уставы из интернета. Иногда это возможно, а иногда может грозить судебными разбирательствами и потерей бизнеса. Когда можно сэкономить, когда лучше обратиться к профессионалу, и какие типичные ошибки встречаются в уставах, рассказали юристы.

Читать статью

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2018 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА