Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

Внедрение цифровых технологий в нотариальную практику обсудили на международной конференции в Нур–Султане

июня 28, 2019

Делегация Федеральной нотариальной палаты во главе с вице-президентом ФНП Станиславом Смирновым посетила I Центрально-Азиатскую международную нотариальную конференцию «Принципы латинской нотариальной системы» и «Цифровые технологии в современной нотариальной системе», организованную Республиканской нотариальной палатой Казахстана совместно с Международной комиссией нотариального сотрудничества (CCNI) Международного союза нотариата (МСН).

В работе конференции приняли участие представители министерств юстиции и нотариальных сообществ Австрии, Азербайджана, Белоруссии, Германии, Грузии, Казахстана, Киргизии, Литвы, России, Словении, Таджикистана, Узбекистана, Украины, Франции и Швейцарии.

Открыла конференцию председатель РНП Казахстана Асель Жанабилова. С приветственным словом к участникам конференции также обратились заместитель министра юстиции Республики Казахстан Эльвира Азимова и президент Международной комиссии нотариального сотрудничества МСН Франц Леопольд.

В рамках конференции большой блок вопросов был посвящен перспективам развития информационных технологий и применения их в нотариальной практике.

Об актуальных изменениях в работе российских нотариусов, а также об установлении обязательной нотариальной формы для ряда сделок рассказал вице-президент Федеральной нотариальной палаты Станислав Смирнов. С 1 февраля 2019 года нотариусы Российской Федерации стали в обязательном порядке направлять документы на регистрацию в Росреестр в режиме онлайн. Это помогает гражданам, обращающимся за нотариальным удостоверением сделок, существенно экономить время и снижает финансовые затраты.

У каждого российского нотариуса есть усиленная квалифицированная электронная подпись, что позволяет использовать юридически значимые документы в удобном электронном формате, переводить документ из бумаги в «цифру» с сохранением его правовой значимости.

«Развитие инновационных технологий — одно из приоритетных направлений работы российского нотариата. Разработка и внедрение новых комфортных сервисов в нотариальную деятельность делает возможным обеспечение стабильности гражданского оборота в современных реалиях жизни. В прошлом году нотариусы Российской Федерации перешли к новому формату работы, при котором в Единой информационной системе нотариата регистрируются абсолютно все нотариальные действия. Такой подход позволяет обеспечить дополнительные гарантии защиты юридически значимой информации, их достоверности и сохранности», — отметил вице-президент ФНП.

Станислав Смирнов подчеркнул, что работа по дальнейшей цифровизации и совершенствованию нотариальной деятельности в Российской Федерации будет продолжена. В ближайших планах — расширение перечня нотариальных действий, которые могут быть совершены в удаленном формате через подачу заявления в электронной форме. Это касается, прежде всего, таких нотариальных действий, как получение исполнительной надписи нотариуса, принятие средств в депозит, осмотр интернет-сайта в рамках обеспечения доказательств и ряда других нотариальных услуг, не требующих выяснения воли и волеизъявления заявителя.

По мнению большинства участников конференции — активное применение цифровых технологий в нотариальной деятельности в настоящее время является одним из приоритетных в развитии института на ближайшие годы.

Нотариус г. Плауэн (Германия) Владимир Примаченко, в своем выступлении отметил, что в Германии с середины 80-х годов разрабатывается программное обеспечение, специально предназначенное для нотариусов. С тех пор нотариальное программное обеспечение постоянно развивается и сегодня это универсальный инструмент для большинства ежедневных нотариальных задач. Нотариусами активно используется система BNotK.
Одной из задач, стоящей перед нотариатом Германии является создание электронного архива нотариальных документов, работа над которым предположительно завершится к 2022 году.

Особый интерес участников конференции вызвали презентации коллег из Азербайджана, Грузии и Казахстана — Гусейна Мамедова, Давида Имнадзе и Олега Полумордвинова, которые продемонстрировали электронные системы своих стран и рассказали об особенностях функционирования и развития нотариата с учетом влияния мировых тенденций и информационных технологий. Также в рамках конференции состоялся круглый стол, в ходе которого выступили представители приглашенных стран, в числе которых Россия, Беларусь, Киргизия, Узбекистан и Таджикистан.

Председатель Белорусской нотариальной палаты Наталья Борисенко, посвятила свое выступление итогам пятилетней работы нотариата Беларуси на принципах самоуправления и самофинансирования и акцентировала внимание аудитории на достижениях, реализуемых проектах и ближайших планах нотариусов на будущее.
Член Совета нотариусов Нотариальной палаты Кыргызской Республики Аида Таштандиева, в своем выступлении отметила, что современный нотариат Кыргизии прошел исторически не малый путь. Сегодня он представляет собой систему государственных органов, должностных лиц и частных нотариусов, на которых возложена обязанность обеспечивать защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариальных действий от имени государства.

В целях совершенствования нотариата и повышения качества услуг, оказываемых нотариусами с 2019 года были повышены требования к квалификационному экзамену.
Вместе с тем, как утверждает докладчик, нотариату Киргизии предстоит усовершенствовать закон о нотариате и другие нормативно правовые акты для урегулирования всех имеющихся противоречий и проблем для создания единой системы нотариата.
О перспективах развития нотариата Республики Узбекистан и об осуществляемых реформах рассказал начальник управления правовой экспертизы правительственных протокольных решений и ведомственных нормативных актов Министерства юстиции Республики Узбекистан Дилмурад Умаров.

В Узбекистане действует государственный нотариат. При этом в настоящее время здесь осуществляются реформы, направленные на совершенствование надежной защиты прав, свобод, законных интересов граждан в сфере нотариата, которые привели к существенному скачку в развитии нотариата. В результате были обновлены его функциональные характеристики, соответствующие требованиям рыночных реформ.
Активно внедряются инновационные и информационно-коммуникационные технологии в процессе совершения нотариальных действий. В частности, внедрена автоматизированная информационная система «Нотариус». В результате, все нотариальные действия, совершаемые нотариусами в Узбекистане, регистрируются в электронном виде, что позволило им отказаться с 1 января 2019 года от бумажного реестра.
Заместитель главного государственного нотариуса Республики Таджикистан Наргис Джаббарова, выступила с докладом и рассказала о перспективах развития нотариата в Таджикистане. Как выяснилось в Таджикистане идет процесс совершенствования законодательной базы в сфере нотариальной деятельности, что позволило Правительству страны сделать достаточно для развития и укрепления института нотариата. В частности, решить системные проблемы в виде низкой зарплаты, недоукомплектованности кадрами, низкого образовательного уровня нотариусов, также введены именные печати государственных нотариусов и бланки строгой отчетности для совершения нотариальных действий, сформирован единый нотариальный архив.

По завершению конференции, председатель РНП Казахстана Асель Жанабилова подвела итоги работы I Центрально-Азиатской международной нотариальной конференции и выразила слова благодарности всем участникам и докладчикам.
«Ход конференции подтвердил плодотворное взаимодействие наших нотариатов и перспективы его развития в дальнейшем. Широкий и представительный круг участников конференции еще раз подтверждает рост интереса международного сообщества к нотариальной деятельности и вопросам цифровых технологии в современном мире. На наш взгляд, диалог был крайне интересным, поскольку позволил взглянуть на вопросы латинского нотариата под другим углом. Мы получили гораздо более объемную картину, чем имели до сих пор. А это значит, что формат и темы себя оправдали», — подытожила председатель РНП Казахстана.

Российские и немецкие нотариусы обменялись опытом в рамках международного семинара

июня 27, 2019

 Берлине прошел ежегодный российско-немецкий семинар, посвященный альтернативным способам передачи распорядительных прав в России и Германии. Представители обеих стран отметили в своих выступлениях бесспорную актуальность темы семинара. В современных условиях поиск новых механизмов распоряжения правами через нотариуса является одним из приоритетных направлений работы как российского, так и немецкого нотариата. Поэтому состоявшаяся в рамках семинара дискуссия обеспечила эффективный обмен опытом между российскими и немецкими нотариусами в данной сфере.

Российскую делегацию на семинаре представляли президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, вице-президент ФНП Юрий Иутин, советник президента ФНП по международному сотрудничеству Александр Янин, представители Московской городской нотариальной палаты, Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, а также старший преподаватель кафедры нотариата Московского государственного юридического университета им. О.Е. Кутафина Лариса Красавчикова.

С немецкой стороны в семинаре приняли участие президент Федеральной нотариальной палаты Иенс Борманн, полномочный представитель ФНП Германии по международному сотрудничеству Рихард Бок и нотариус г. Плауэн Владимир Примаченко.

Владимир Примаченко рассказал об особом виде доверенностей, широко распространенном среди немецких нотариусов, но незнакомом российской правовой системе — нотариальных доверенностях на передачу распорядительных прав. Такие доверенности появились в правоприменительной практике Германии как альтернатива институту попечительства, более сложному по своей процедуре и вследствие этого невостребованному среди немецких граждан. По общему правилу нотариальная доверенность на передачу распорядительных прав выдается одним лицом другому с целью опеки о самом доверителе, управления его имуществом и совершения различного рода действий в случае возникновения какой-либо чрезвычайной ситуации, например, болезни или утраты дееспособности. Доверитель наделяет выбранное им лицо, как правило, близкого родственника, правом управления своим имуществом и распоряжения имущественными правами, а также правом принятия решения о применении в отношении доверителя мер медицинского характера.

Основная особенность нотариальных доверенностей на передачу распорядительных прав состоит в том, что они имеют бессрочный характер и не прекращают свое действие в случае смерти доверителя. Законодательством Германии не предусматривается особая форма оформления таких доверенностей, однако на практике рекомендуется выдача доверенностей в нотариальной форме.

В России альтернативные способы распоряжения правами получили развитие в области наследственного права: традиционный институт завещаний был дополнен сразу тремя законодательными новеллами — совместными завещаниями супругов, наследственными договорами и наследственными фондами. Эти новые положения российского законодательства в сфере наследования осветила в своем докладе Лариса Красавчикова, старший преподаватель кафедры нотариата Московского государственного юридического университета им. О.Е. Кутафина. Так, совместное завещание позволяет супругам по обоюдному усмотрению завещать общее имущество, а равно имущество каждого из них любым лицам. В совместном завещании супруги вправе любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе, а также указать имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если это не нарушает прав третьих лиц и не противоречит правилам об обязательной доле в наследстве. Наследственный договор представляет собой соглашение между возможным наследодателем и возможными наследниками, которое заключается еще при жизни наследодателя. Наследодатель вправе заключить наследственный договор с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию. Условия такого договора определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти 
к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию. Особенность наследственного договора заключается в том, что действия, обязанность совершения которых возлагается на контрагента, могут подлежать совершению в любое время: как после смерти наследодателя, так и при его жизни.

Наследственный фонд представляет собой фонд, создаваемый во исполнение завещания гражданина и на основе его имущества. После смерти лица, учрежденный им наследственный фонд будет являться равноправным наследником наряду с другими. Такой фонд осуществляет деятельность по управлению полученным в порядке наследования имуществом этого гражданина бессрочно или в течение определенного срока в соответствии с условиями управления наследственным фондом.

В немецком праве также предусмотрены институты наследственных фондов и наследственных договоров. Однако, как отметил в своем выступлении полномочный представитель Федеральной нотариальной палаты Германии по международному сотрудничеству Рихард Бок, наследственный договор в немецком праве состоит из последних волеизъявлений лица и, в отличие от его российского аналога, призван регулировать только те правоотношения, которые возникают после смерти наследодателя.

Помимо обсуждения актуальных вопросов законодательства и практики применения в сфере нотариата, в рамках российско-немецкого семинара состоялось подписание Дополнения к Соглашению о сотрудничестве между Федеральными нотариальными палатами России и Германии. Документ скрепили своими подписями президент ФНП России Константин Корсик и президент ФНП Германии Иенс Борманн.

В соответствии с Соглашением российско-немецкое сотрудничество осуществляется на основании совместных проектов, таких как участие российских нотариусов в мероприятиях по повышению квалификации, организованных Федеральной нотариальной палатой Германии; проведение стажировок российских нотариусов в Германии; организация юридических семинаров; участие в международных мероприятиях; сотрудничество в сфере информационных технологий нотариата.

Президенты обеих палат оценили значимость сотрудничества российского и немецкого нотариатов, определили направления дальнейшего взаимодействия, а также отметили, что тесная кооперация между Федеральными нотариальными палатами Германии и России служит целям совершенствования деятельности нотариата, нотариальных актов и защиты прав и законных интересов граждан обеих стран.

В Саратове состоялось заседание Координационно-методического совета нотариальных палат Приволжского Федерального округа Российской Федерации

июня 26, 2019

Заседание Координационно-методического совета нотариальных палат субъектов Российской Федерации, входящих в Приволжский федеральный округ, состоялось 05-06 июня 2019 г. в городе Саратове (Саратовская область).

Участие в мероприятии приняли президенты нотариальных палат Нижегородской области (Кирилл Лазорин), Оренбургской области (Марианна Максимова), Самарской области (Галина Николаева), Саратовской области (Валентина Грушицина), Республики Башкортостан (Роза Евстафьева), Республики Марий Эл (Людмила Виноградова), Республики Мордовия (Ольга Илюшкина), Удмуртской республики (Лариса Пушина), представители нотариальных палат Кировской области, Пензенской области, Пермского края, Республики Татарстан, Ульяновской области, Чувашской Республики.

Гостями заседания стали член Правления ФНП, президент нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария Терехова, заместитель начальника юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Ксения Калинова, почетный президент нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария Сазонова, заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Саратовской области Антон Синяков.

Помимо названных участников, в заседании также участвовали нотариусы, работники аппаратов нотариальных палат, входящих в Приволжский федеральный округ.

Открыла заседание президент Саратовской областной нотариальной палаты Валентина Грушицина, выступившая с приветствием к участникам и гостям КМС, собравшимся на Саратовской земле.

Первым вопросом прошли выборы председателя и секретаря Координационно-методического совета нотариальных палат Приволжского федерального округа. Единогласно участники КМС избрали Председателем Координационно-методического совета нотариальных палат Приволжского федерального округа Ольгу Илюшкину – Президента Нотариальной палаты Республики Мордовия, а секретарем Координационно-методического совета нотариальных палат Приволжского федерального округа Елену Шачнову – нотариуса, занимающегося частной практикой по Саранскому нотариальному округу Республики Мордовия, члена Правления, председателя Комиссии по методической работе Нотариальной палаты Республики Мордовия.

Заседание совета было посвящено обсуждению вопросов, касающихся правоприменительной практики, связанной с реализацией таких новелл законодательства, как наследственные договоры и совместные завещания супругов, условное депонирование движимого имущества.

Искренний интерес у присутствовавших вызвало выступление к.ю.н, доцента кафедры гражданского права Санкт-Петербургского государственного университета Андрея Алексеевича Новикова с темой «Наследственный договор, совместное завещание, наследственный фонд, иные актуальные проблемы наследственного права».

Отдельный блок вопросов, рассмотренных участниками, был посвящен таким важным организационным вопросам нотариальной деятельности, как практика применения Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утвержденного приказом Министерства юстиции № 63 от 30.03.2018 и вступившего в действие с 01 октября 2018 г., практика представления документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также об исполнении нотариусами требований законодательства о ПОД/ФТ/ФРОМУ в части идентификации клиентов, представителей клиента, выгодоприобретателей и бенефициарных владельцев, применение мер по замораживанию (блокированию) денежных средств или иного имущества и снятию таких мер.

Как это стало уже доброй традицией КМС нотариальных палат Приволжского федерального округа, заседание прошло динамично, с активным участием в дискуссиях по заявленным в повестку дня вопросам всех присутствующих, что указывает на актуальность тем, вынесенных на рассмотрение столь представительного форума.

В течение двух дней, отведенных на мероприятие, его участники с удовольствием использовали возможность обсудить в кругу единомышленников вопросы, возникающие как в каждодневной работе, равно и встречающиеся в практике не так часто, но столь же важные и интересные.

В очередной раз профессиональное общение в формате КМС продемонстрировало единство взглядов представителей нотариального сообщества на новеллы гражданского законодательства, введенные совсем недавно и вводимые в действие в настоящее время, позволило обозначить возможные болевые точки работы с данными нормами права в будущем.

Единогласно члены КМС приняли решение провести очередное заседание Координационно-методического совета нотариальных палат Приволжского Федерального округа в октябре 2019 года в г. Чебоксары на базе Нотариальной палаты Чувашской Республики.

В Госдуме звучат призывы навести порядок в сфере недвижимости: с помощью нотариуса

июня 25, 2019

Кражи квартир с помощью электронной подписи продолжаютсяБуквально на днях стал известен второй случай кражи квартиры с использованием электронной подписи (ЭП). На этот раз мошенники заполучили жилье на Кутузовском проспекте. Как и в первом случае, они провели сделку удаленно — через портал Росреестра. Настоящий владелец случайно узнал об этом, оформляя парковочное разрешение. Сообщение всерьез обеспокоило без преувеличения миллионы собственников.

Как и предупреждали эксперты, проблемы незащищенного оборота жилья в виде сделок в простой письменной форме, и ранее выросшие в серьезную угрозу правам граждан, с распространением электронного оборота приобретают еще больший размах.

Цифровые инновации, которые должны были упростить гражданский оборот, гарантировав при этом законность цифровых сделок, обернулись угрозой для института собственности. На деле оказалось, что технологии защищенного хранения данных, не спасает от появления изначально фальшивых сведений.

В качестве защитных мер от мошеннических действий с помощью поддельных ЭП выдвигаются разные предложения: от ужесточения требований к выдаче ЭП до перехода права собственности на недвижимость физлица только при наличии специальной отметки в Росреестре. Но эти меры лишь в какой-то степени могут смягчить последствия главной проблемы — отсутствия в обороте жилья ответственного и надежного гаранта законности сделок.

В Государственной Думе обсуждаются меры по борьбе с мошенниками. Лидер ЛДПР Владимир Жириновский призвал парламентариев «предусмотреть, что по вопросам недвижимости не должно быть никаких электронных подписей, подписи ставить на договорах купли-продажи обязательно у нотариуса, живьём, так сказать».

Конечно, об отмене ЭП, которая с развитием цифровой экономики в России стала востребованным и даже необходимым инструментом, позволяющем ускорить процессы оформления сделок, получения документов, оплаты услуг и т.д. — речь не идет. В сущности, несмотря на то, что преступления перешли в «цифровой» формат, суть остается та же, что и при использовании бумажного документа в простой письменной форме — проблема в отсутствии проверки законности сделки, волеизъявления сторон или понимания ими своих действий.

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Михаил Емельянов отметил, что сегодня технологии «электронного нотариата», уже созданные и введенные нотариусами в оборот, позволяют предоставить удобство и скорость электронных сделок, при этом полностью защищая их участников. Ожидаемое принятие законопроектов, разрешающих совершение удаленных и дистанционных нотариальных действий, создаст защищенную и безбарьерную цифровую среду для надежных сделок в цифровом виде. Тем самым введение нотариального удостоверения сделок с жильем граждан в электронной форме является наиболее эффективным методом стабилизации рынка.

Сегодня нотариус уже может удостоверить сделку или любой документ в электронном виде, при этом гражданам не требуется получать квалифицированную электронную подпись — усиленная ЭП нотариуса гарантирует невозможность подделки документа, а гражданам достаточно совершить подпись в простой электронной форме.

Действительно, если бы сделки с недвижимостью, как, например, в Европе, подлежали обязательному нотариальному удостоверению, случаи лишения жилья с помощью поддельных ЭП были бы невозможны. Равно как сейчас невозможно совершить рейдерский захват предприятия с помощью подделки ЭП, так как эти сделки удостоверяются нотариусами. А вот случаев подмены директоров фирм и опустошения их счетов с помощью поддельных электронных подписей уже зафиксировано множество, и только потому, что смена директора может происходить в простой письменной форме, без участия нотариуса — проверить подлинность такого документа невозможно, в отличие от любого нотариального акта.

В случае с жильем на первый план выходит еще один важнейший аспект. Проверить соответствие воли и волеизъявления, понимание участниками сделки юридических последствий, добровольность и осознанность — это задача нотариуса, которая убережет сделки, в том числе и цифровые, от пороков, которые могут потом привести к оспариванию сделки в суде. Именно нотариус гарантирует достоверность исходных данных государственных реестров. Он удостоверяет исходный документ, на основе которого возникает право.

На телеканале «России 1» рассказали о пользе и преимуществах брачного договора

июня 24, 2019

Всё большее число супружеских пар в России обращаются к нотариусам за составлением брачного договора. Если в 2016 году было удостоверено около 70 тысяч брачных договоров, то в 2018 году их число выросло до 110 тысяч документов, а в первом квартале 2019 года цифра уже достигла 25 тысяч удостоверенных договоров. Почему этот документ стал пользоваться такой популярностью рассказали в эфире программы «Утро России».

Несмотря на то, что возможность заключения брачного договора существует в российском правовом поле с 1995 года, лишь в последние годы регулировать имущественные отношения между супругами с помощью этого инструмента стало общепринятой нормой.

Супруги все чаще воспринимают брачный договор не как маркер брака по расчёту, но, прежде всего, как надежный способ, позволяющий решить достаточно значимый круг проблем.

Понимая все преимущества такой правовой формы, все больше молодых пар обговаривают нюансы будущих имущественных отношений ещё до заключения брака. Иногда происходит и так, что за удостоверением брачного договора жених с невестой обращаются в нотариальную контору прямо перед церемонией в ЗАГСе или сразу после свадьбы.

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус поможет составить проект договора, который не будет ущемлять права одного из супругов, разъяснит последствия подписания договора и убедится, что воля сторон соответствует волеизъявлению. Иногда не разбирающиеся в юридических тонкостях пары просят помощи у третьих лиц в составлении документа. Но обычно это оборачивается разочарованием. Большинство таких «проектов договора» не могут быть удостоверены, так как пункты, которые туда внесены, противоречат статьям Гражданского и Семейного Кодекса РФ.

Важно знать, что в брачном договоре не может быть условий, ограничивающих личную свободу и права второй стороны. В документе детально прописываются все имущественные права и обязанности супругов, как во время совместной жизни, так в случае развода. Можно подробно прописать распределение семейных расходов, порядок и характер материально-денежного обеспечения, распределить имущество и финансовое содержание после развода. Статистика разводов в нашей стране весьма удручающая, и далеко не всегда удается разрешить имущественные споры без «осложнений». В этом случае брачный договор является эффективным способом предотвращения возможных конфликтов и ухудшения отношений. При этом финансовая сторона вопроса только выигрывает. Дело в том, что, например, в Москве составление самого договора, проверка всех документов и его удостоверение стоит 10 500 рублей, в то время как судебная пошлина при бракоразводном процессе, если брачный договор отсутствует, а поделить имущество мирно не получилось, составит 4,5% от общей стоимости имущества супругов.

Договор вступает в силу с момента регистрации отношений в ЗАГСе или же с момента удостоверения его нотариусом, если супруги уже состоят в браке. При желании внести какие-либо коррективы в договор всегда можно обратиться в нотариальную контору и удостоверить внесенные изменения.

Сейчас брачные договоры заключают не только молодые пары, но и люди среднего возраста и даже супруги с 20-30-летним стажем. Это связано с тем, что в последние годы всё больше людей пользуются долгосрочными кредитами (в том числе, ипотечными). При этом, далеко не всегда банки готовы дать кредит семье по разным причинам. Например, если один из супругов не работает, то велик риск отказа в ипотечном кредитовании. Банку намного удобнее работать с одним человеком, понимая, кто непосредственно будет ответственным за погашение кредита. В этом случае поможет брачный договор, в котором заемщиком будет указан один из супругов. Это выгодно не только финансовой организации, но и супружеской паре, так как в случае невыплаты кредита, на второго супруга долговые обязательства распространены не будут.

Как отметил член Методической комиссии Московской городской нотариальной палаты, нотариус Москвы Дмитрий Точкин: «Опыт показывает, что иногда без брачного договора банки вообще могут отказать в выдаче такого кредита, либо при заключении такого контракта банки могут предложить более выгодные условия по кредиту, который устроит обе стороны и покроет все издержки, связанные с заключением брачного договора».

Следует отметить, что при заключении брачного договора необходимо уведомить финансовую организацию о его наличии, поскольку иначе он не будет учитываться при рассмотрении заявки на кредит, и оба супруга понесут финансовую ответственность в случае невыплаты.

Брачный договор помогает не только упорядочить имущественные отношения между супругами, но выстраивает более удобные отношения с внешними финансовыми агентами, чётко регулирует раздел имущества в случае развода, а также выступает гарантом имущественной независимости супругов. К тому же следует учитывать и тот факт, что оспорить нотариально удостоверенный брачный договор будет крайне сложно, поскольку все нотариальные действия обладают повышенной доказательственной силой.

Телеканал Совета Федерации рассказал о действенных способах борьбы с киберпреступностью

июня 21, 2019

Журналисты телеканала Совета Федерации «Вместе—РФ» рассказали о том, как с помощью нотариуса граждане и бизнес могут обезопасить себя от случаев мошенничества с использованием электронно-цифровых подписей (ЭЦП). Пока разрабатывается законопроект, предусматривающий создание дополнительной степени защиты и единого госреестра ЭЦП, нотариат уже сейчас может предоставить инструменты и сервисы, которые надежно защитят права участников сделок, при этом сохранят все удобства и скорость электронного оборота.

Благодаря Единой информационной системе нотариата, созданной Федеральной нотариальной палатой, и ее интеграции в Систему межведомственного электронного взаимодействия, нотариус имеет возможность оперативной проверки и передачи сведений, в т.ч. и в Росреестр.

Работа нотариуса в режиме «одного окна», избавляет граждан и представителей бизнеса от необходимости самим собирать документы. Электронные документы, удостоверенные нотариусом, имеют дополнительный уровень защиты: нотариус удостоверяет документ своей усиленной квалифицированной электронной подписью, чтобы не допустить возможности, использования выкраденной электронной подписи владельца против его воли. Затем документ сохраняется в Единой информационной системе нотариата и направляется по безопасным каналам в государственные реестры.

«Сейчас у нотариата есть собственное защищенное электронное хранилище, имея доступ к которому можно проверить любую сделку в России — сервис хранит сотни терабайт информации. Для защиты Единой информационной системы разработано специальное программное обеспечение, а подлинность самих документов, которые хранятся в банке нотариальных данных, подтверждается усиленной электронной квалифицированной подписью нотариуса, которая выдается удостоверяющим центром ФНП. Поэтому безопасность и достоверность всех данных гарантируется», — отметил советник президента ФНП по инновационным технологиям Михаил Муковозов.

Электронные подписи для граждан и юрлиц выдаются в удостоверяющих центрах, ряд которых, как показали журналистские расследования, не требует оригиналы документов обратившегося к ним лица ни на одном этапе оформления. Этим успешно пользуются киберпреступники, подсовывая сотрудникам удостоверяющих центров поддельные документы и получая электронную подпись на чужое имя.

«Мошенники с помощью ЭЦП, полученной обманным путем, имеют возможность совершать любые сделки от имени гражданина, в том числе и по купле-продажи недвижимости, что и приводит к потере собственности, бизнеса и т.д», — отмечает нотариус г. Москвы Елена Образцова.

Нотариус же, удостоверяя любую сделку, будь то с недвижимостью, сделка с долями ООО или любая другая, обязан не только идентифицировать обратившегося к нему человека, но прежде всего, проверить соответствие воли и волеизъявления сторон, удостовериться в понимании гражданами своих действий, разъяснить последствия сделки, правовую экспертизу которой нотариус также проводит. Именно эти шаги позволяют гарантировать, что участник сделки не действует под принуждением и не обманут. Кроме того, нотариус — единственное звено гражданского оборота, которое несет полную имущественную ответственность за свои действия: в случае ошибки он гарантирует полную компенсацию понесенного ущерба.

Поэтому, как считает ряд экспертов, нужно сосредоточиться не столько на ужесточении контроля выдачи электронной подписи, сколько на контроле сделок, которые совершаются при помощи ЭЦП. Если законодатель решит ввести обязательную нотариальную форму сделок с недвижимостью, этот шаг защитит собственников жилья от его незаконной перепродажи третьими лицами с помощью поддельных электронных подписей.

Видеоматериал: vmeste-rf.tv

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2019 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА