4 апреля в Москве в рамках VI Московского юридического форума «Российская правовая система в условиях четвертой промышленной революции» прошла дискуссионная сессия, посвященная развитию российского нотариата в условиях цифровой экономики и электронных технологий.

Организатором сессии выступили Федеральная нотариальная палата совместно с кафедрой Нотариата Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА). В мероприятии приняли участие наиболее авторитетные представители профессионального и научного сообщества, доктора и кандидаты наук, представители органов государственной власти, практикующие юристы, аспиранты и соискатели.

С приветственным словом к собравшимся обратился президент Федеральной нотариальной палаты, доктор юридических наук, заведующий кафедрой нотариата МГЮА Константин Корсик. Константин Анатольевич отметил многолетнее сотрудничество нотариата и МГЮА при подготовке специалистов и повышении квалификации нотариусов, а также в области экспертных исследований. Он высоко оценил роль нотариата в правовой системе государства и выразил надежду, что по примеру ведущих европейских стран в дальнейшем она будет только укрепляться.

Открывая рабочую часть сессии, Константин Корсик выступил с докладом о применении информационных технологий в нотариальной деятельности. В условиях тотальной цифровизации в различных сферах общественной жизни российский нотариат стал одним из передовых правовых институтов, который по своей инициативе разрабатывает и внедряет в работу новейшие электронные технологии в самые короткие сроки.

«В результате электронный нотариат позволил самым существенным образом упростить создание и оборот удостоверенных нотариусом цифровых документов, предоставить гражданам и бизнесу кардинально новые возможности, во много раз повышая скорость и удобство совершения многих юридически значимых действий», — отметил Константин Корсик.

Благодаря нотариусам ежегодно множество россиян используют возможность перевода документов из бумажной формы в электронную и обратно с сохранением их юридической силы. Граждане активно переводят в электронный вид доверенности, согласия и прочие бумаги, что позволяет практически мгновенно направить юридически значимый документ по месту требования, как бы далеко оно не находилось.

Российские нотариусы являются полноправными участниками системы межведомственного электронного взаимодействия. Благодаря этому проверка и обмен юридически значимыми сведениями с Росреестром, Федеральной налоговой службой, МВД, органами ЗАГС, Федеральной службой судебных приставов, банками и другими инстанциями происходят быстро и надежно. В одни только регистрационные органы нотариусы ежегодно направляют свыше 300 тысяч электронных заявок и пакетов документов.

Отдельное место в работе нотариуса при оформлении сделки с недвижимостью занимает взаимодействие с Росреестром. С 1 февраля этого года российские нотариусы перешли на новый формат взаимодействия с регистратором. Все удостоверенные у нотариуса сделки о регистрации прав собственности и выдаче свидетельств о праве на наследство теперь подаются нотариусом регистратору в «цифре». Отправка документов производится непосредственно в день оформления сделки. При этом процесс регистрации права собственности занимает всего один рабочий день, а услуга для тех, кто удостоверяет сделку с недвижимостью нотариально — совершенно бесплатна, так как она входит в так называемый «базовый пакет» услуг, предоставляемых нотариусом.

Благодаря развитию электронных технологий нотариата некоторые нотариальные действия в скором времени возможно будет осуществлять в удаленном формате. «Без явки к нотариусу смогут совершаться те нотариальные действия, которые не требуют личного общения с гражданином, то есть установления реальной воли заявителя. К примеру, это осмотр интернет-сайта в рамках обеспечения доказательств, совершение исполнительных надписей, свидетельствование верности перевода документов, перевод средств на депозитных счет нотариуса и другие. Особое значение такой формат обращения к нотариусу может иметь для жителей труднодоступных и малонаселенных районов Российской Федерации», — подчеркнул Константин Корсик.

Интерес аудитории вызвал доклад доктора юридических наук, профессора кафедры Гражданского права МГЮА Людмилы Василевской, которая рассказала о проблемах реализации преимущественного права покупки доли в праве общей собственности. Отдельно докладчик затронула тему неэффективности простой письменной формы для сделок с недвижимостью и высокие риски для ее участников. Подтверждение тому — многочисленные данные судебной практики по жилищным спорам. Каждая сделка, связанная с жилой недвижимостью и проходящая без участия нотариуса, является потенциально опасной. Людмила Василевская рассказала о практике заключения сделок в Германии, где без участия нотариуса не проходит ни одна сделка с жильем, впрочем, как и в большинстве развитых европейских стран.

«В Германии удостоверение сделки по отчуждению объекта недвижимости считается особым элементом нотариального производства, когда весь текст документа зачитывается нотариусом вслух, а содержание подробно разъясняется сторонам сделки. Без нотариуса не обходится ни одна сделка с недвижимостью. Нотариус контролирует весь процесс совершения сделки, выступает в роли куратора ключевых этапов, отвечает за финансовые вопросы. Депозитный счет нотариуса воспринимается как самое надежное место хранения денег до перечисления их продавцу объекта недвижимости, и как наиболее удобный способ расчета между сторонами сделки», — отметила докладчик.

В принципе, большинство европейцев воспринимают нотариальную форму сделки как единственный надежный, удобный и выгодный способ защиты своих прав и интересов, который к тому же гарантирует отсутствие проблем в будущем.

В России сегодня нотариус также наделен полномочиями и ресурсами по защите прав собственника и обеспечению юридической чистоты сделки. При этом процесс получения нотариальной услуги максимально удобен, оперативен и доступен. Стоимость самого нотариального удостоверения договора, если он подлежит оформлению у нотариуса в силу закона, составляет 0,5% от суммы сделки и ограничена порогом в 20 тысяч рублей. Для многочисленных категорий граждан, таких, как: инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны, несовершеннолетние граждане действуют постоянные льготы как на оплату нотариального тарифа, так и на услуги правового и технического характера.

К сожалению, сегодня не все сделки, связанные с жилой недвижимостью, подлежат обязательному нотариальному удостоверению, но у россиян все же есть право выбора: понадеяться «на авось» и заключить сделку в простой письменной форме, либо последовать примеру европейских соседей и доверить защиту своей собственности нотариусу.