Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

августа 17, 2018

Принят Государственной Думой 26 июля 2018 года

Одобрен Советом Федерации 28 июля 2018 года

Статья 1

Внести в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 27, ст. 2711; N 45, ст. 4377; 2005, N 27, ст. 2717; 2007, N 1, ст. 21; N 43, ст. 5084; 2011, N 49, ст. 7064; N 50, ст. 7347; 2012, N 41, ст. 5531; 2013, N 51, ст. 6699; 2014, N 30, ст. 4268; 2015, N 1, ст. 10; N 13, ст. 1811; 2016, N 1, cт. 11; N 27, ст. 4265, 4293, 4294; 2018, N 22, ст. 3043; N 27, ст. 3954) следующие изменения:

1) в статье 11:

а) наименование дополнить словами «и удостоверение нотариуса»;

б) дополнить частью третьей следующего содержания:

«Нотариус имеет удостоверение. Форма удостоверения и порядок ее заполнения утверждаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. В удостоверении указываются фамилия, имя, отчество нотариуса, его номер в реестре нотариусов. В удостоверении должна быть фотография нотариуса, заверенная Федеральной нотариальной палатой в порядке, установленном федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. Удостоверение выдается Федеральной нотариальной палатой в порядке, установленном федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой, и является документом, подтверждающим статус нотариуса.»;

2) часть пятую статьи 12 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

«4) признания его банкротом в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).»;

3) статью 16 дополнить частями шестой — одиннадцатой следующего содержания:

«Нотариус обязан обеспечить функционирование нотариальной конторы, расположенной на территории нотариального округа, в котором нотариус назначен на должность.

Требования по содержанию и функционированию нотариальной конторы, обеспечению надлежащих условий для приема нотариусом обратившихся за совершением нотариальных действий лиц устанавливаются Федеральной нотариальной палатой.

Нотариус обязан информировать граждан и юридических лиц о своем месте нахождения и режиме работы, в том числе посредством размещения при входе в здание или помещение нотариальной конторы вывески, указателей, а также посредством (при наличии) сайта нотариуса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Вывеска и указатели должны иметь наименование «нотариус» или «нотариальная контора», а также могут содержать информацию о режиме работы и контактных телефонах.

Стандарты оформления (макет) вывески и указателей при входе в здание или помещение нотариальной конторы, их предельные размеры и размещаемая на них информация должны соответствовать требованиям, установленным нотариальной палатой субъекта Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, и положению, утвержденному Федеральной нотариальной палатой и содержащему стандарты оформления (макет) вывески и указателей при входе в здание или помещение нотариальной конторы, их предельные размеры и перечень размещаемой на них информации.

Стандарты оформления сайта нотариуса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и требования к его содержанию утверждаются Федеральной нотариальной палатой.»;

4) часть четвертую статьи 192 после слов «заключен трудовой договор,» дополнить словами «стажер нотариуса»;

5) в статье 22:

а) дополнить новой частью шестой следующего содержания:

«Нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера.»;

б) дополнить частями седьмой и восьмой следующего содержания:

«Размер оплаты нотариального действия, совершенного нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа, исчисленного по правилам настоящей статьи, и стоимости услуг правового и технического характера, определяемой с учетом предельных размеров, установленных в соответствии со статьями 25 и 30 настоящих Основ.

При осуществлении нотариусом, занимающимся частной практикой, обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством в связи с совершением нотариального действия, нотариусу оплачиваются необходимые для осуществления этих обязанностей и полномочий расходы, в том числе расходы по оплате государственных пошлин, в связи с получением информации и документов, предоставляемых за плату, услуг оценщиков, аудиторов, экспертов, иных специалистов, услуг, связанных с передачей юридически значимых сообщений, если указанные расходы не были осуществлены заявителем или третьим лицом самостоятельно.»;

в) часть шестую считать частью девятой;

6) в статье 221:

а) пункт 125 части 1 признать утратившим силу;

б) часть 2 дополнить абзацем следующего содержания:

«За представление нотариусом в случаях, предусмотренных настоящими Основами, заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается.»;

7) часть вторую статьи 30 дополнить абзацем следующего содержания:

«утверждает стандарты оформления (макет) вывески и указателей при входе в здание или помещение нотариальной конторы, их предельные размеры и перечень размещаемой на них информации, а также стандарты оформления сайта нотариуса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и требования к его содержанию.»;

8) пункт 25 части первой статьи 35 признать утратившим силу;

9) части вторую и третью статьи 442 изложить в следующей редакции:

«В случае, если нотариальный документ должен быть подписан лицом, обратившимся за совершением нотариального действия, это лицо обязано подписать документ в присутствии нотариуса простой электронной подписью, требования к которой устанавливаются законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в области использования электронных подписей. Порядок формирования простой электронной подписи устанавливается Федеральной нотариальной палатой.

Нотариально удостоверенный документ в электронной форме или свидетельство, выданное нотариусом в электронной форме, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.»;

10) статью 55 изложить в следующей редакции:

«Статья 55. Удостоверение договоров в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации

При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 81Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременении имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров.

После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока.

Перечень не зависящих от нотариуса причин, при наличии которых предоставление заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме в соответствии с настоящими Основами является невозможным, устанавливается федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.»;

11) в части четвертой статьи 71 слова «на имя недееспособного наследника» заменить словами «на имя наследника, признанного судом недееспособным,»;

12) статью 72 дополнить частями третьей и четвертой следующего содержания:

«После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.»;

13) статью 73 дополнить частями третьей и четвертой следующего содержания:

«После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.»;

14) статью 75 дополнить частями четвертой и пятой следующего содержания:

«После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.»;

15) в статье 861:

а) наименование изложить в следующей редакции:

«Статья 861. Подача заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости»;

б) части первую и вторую признать утратившими силу;

16) статью 862 признать утратившей силу;

17) в статье 941:

а) пункт 2 части первой дополнить словами «, заключенные в простой письменной форме договор залога, соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество при одновременном наличии нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, оформленные до дня вступления в силу Федерального закона от 6 декабря 2011 года N 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество»;

б) часть третью после слов «удостоверенный договор об ипотеке, содержащий условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке,» дополнить словами «либо документы, предусмотренные пунктом 2 части первой настоящей статьи,»;

18) в части пятой статьи 103 слово «народный» исключить;

19) статью 1036 дополнить частью третьей следующего содержания:

«На основании вступившего в законную силу судебного акта лицо, указанное в судебном акте, вправе направить нотариусу уведомление об исключении сведений из реестра в отношении принадлежащего ему имущества с приложением засвидетельствованной в установленном порядке копии судебного акта.».

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 23, ст. 3296; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4237, 4248, 4284, 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4766, 4767, 4771; N 48, ст. 7052; 2018, N 1, ст. 91; N 28, ст. 4139) следующие изменения:

1) в статье 21:

а) пункт 1 части 7 дополнить словами «, за исключением случаев, предусмотренных частью 11 настоящей статьи»;

б) часть 11 изложить в следующей редакции:

«11. В случаях, если в соответствии с законодательством о нотариате и нотариальной деятельности заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются нотариусом в орган регистрации прав, такие заявление и документы представляются в форме электронного документа, в том числе электронного образа документа. При представлении нотариусом заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации в форме электронного документа прилагаемые к нему нотариально оформленные документы представляются в орган регистрации прав в форме:

1) электронного документа, удостоверенного (выданного, совершенного) нотариусом в электронной форме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или в соответствии со статьей 1038 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I;

2) электронного образа нотариально оформленных документов, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, который удостоверил (выдал, совершил) указанные документы. Удостоверение равнозначности такого электронного образа, изготовленного нотариусом, документу на бумажном носителе не требуется.»;

2) часть 14 статьи 32 признать утратившей силу;

3) часть 1 статьи 42 после слов «Сделки по отчуждению» дополнить словами «или договоры ипотеки», после слов «при отчуждении» дополнить словами «или ипотеке»;

4) в пункте 2 части 14 статьи 62 после слов «недвижимого имущества,» дополнить словами «сведения о документах — основаниях осуществления государственной регистрации вещного права,», после слов «содержании правоустанавливающих документов» дополнить словами «(их копии)», слова «в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи» исключить.

Статья 3

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

2. Пункты 1 и 3 статьи 1 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2020 года.

3. Пункты 9, 10 и 12 — 14 статьи 1 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 февраля 2019 года.

Президент Российской Федерации

В. Путин

https://rg.ru/2018/08/08/notariat-dok.html

Расширился список сделок, которые нужно оформлять у нотариуса

августа 16, 2018

Законодатели постепенно возвращают обязательное нотариальное удостоверение сделок. С середины 2016 года у нотариуса нужно оформлять все сделки по распоряжению долями в собственности на недвижимость. Без участия нотариуса нельзя ни продать, ни подарить, ни обменять долю в квартире. Заверять сделку потребуется и тем, кто продает квартиру, находящуюся в общей долевой собственности всех членов семьи. Теперь нотариальное оформление вводится еще и для договоров ипотеки долей. Речь идет о случаях, когда купленная в ипотеку квартира оформляется в долевую собственность всех членов семьи. Такие изменения установлены федеральным законом № 338-ФЗ, который 3 августа подписал президент Владимир Путин.

Сделок, в которых квартира оформлялась бы в долевую собственность членов семьи, на практике немного. В большинстве случаев, когда ипотеку оформляют супруги, они покупают квартиру в совместную собственность. Если покупатель один — в единоличную, и в таких случаях участие нотариусов по-прежнему не нужно. Но если ипотечная квартира будет оформлена в собственность родителей и детей, возникает долевая собственность. В таком случае договор нужно будет заверять у нотариуса. При этом нужно сказать, что включить в число собственников детей при покупке ипотечной квартиры соглашаются единичные банки.

Кроме того, новый федеральный закон вводит для нотариусов обязанность подавать документы на регистрацию в Росреестр. Продавцу и покупателю обращаться в Росреестр не придется. До сих пор в тех случаях, когда сделку с недвижимостью оформлял нотариус, он по желанию продавца и покупателя мог отдать документы на регистрацию в Росреестр. Но это была платная услуга, которая стоила 1 тыс. рублей. Теперь у нотариусов появилась такая обязанность, причем платить что-то сверх суммы, уже отданной за нотариальное оформление сделки, покупателю и продавцу не нужно.

В течение одного дня документы в электронном виде должны быть направлены на регистрацию в Росреестр. Если это сделать по какой-то причине невозможно (например сбой в системе), нотариус должен в течение двух рабочих дней подать их в бумажном виде. Это положение закона вступает в силу с 1 февраля 2019 года.

Телеканал «Вместе-РФ»: подавать документы в Росреестр будут подавать не собственники, а нотариусы

августа 15, 2018

Журналисты телеканала «Вместе-РФ» рассказали о том, что обязанность подавать все необходимые бумаги закреплена за нотариусами новым законом и отметили: сроки оформления квартиры или дома будут минимальными.

Новый закон сделает еще более привлекательной нотариальную форму для сделок с недвижимостью. Гражданам станут доступны новые опции и комфортные сервисы. Это стало возможным благодаря развитию «электронного нотариата».

Так, например, взаимодействие с Росреестром при сделках с недвижимостью и оформлении наследственных прав больше не будет головной болью граждан. Все заботы об этом возьмут на себя нотариусы, причем сделают это совершенно бесплатно: после удостоверения сделки, в течение текущего рабочего дня, если другое не оговорено сторонами договора, нотариус в электронном виде подаст сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр. В случае если это невозможно по причинам, независящим от нотариуса, сведения должны будут направляться в Росреестр бумажном. На это законом отведено два рабочих дня. И если ранее эта услуга являлась самостоятельным нотариальным действием и тарифицировалась отдельно, теперь она входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки и становится бесплатной для граждан.

Это положение закона вступает в силу с 1 января 2019 года.

В Совете Федерации уверены: изменения повысят уровень защищенности граждан и обеспечат чистоту сделок.

Член Комитета Совета Федерации по экономической политике Алексей Дмитриенко подчеркнул: «Исчезает необходимость обращаться к каким-то „серым“ маклерам. Само собой, такая сделка будет гораздо более легитимной, россияне будут более защищены и, безусловно, повысится и прозрачность сделок с недвижимостью, и их оперативность».

Сюжет можно посмотреть на сайте телеканала Вместе-РФ: http://vmeste-rf.tv/news/to-submit-the-documents-to-the-federal-registration-service-for-registration-of-real-estate-notaries/

 

Начал работу новый электронный сервис по взаимодействию нотариата и Росреестра

августа 14, 2018

1 августа Федеральной службой госрегистрации, кадастра и картографии была предоставлена техническая возможность использования нового сервиса Единой информационной системы нотариата (ЕИС) для работы нотариусов с информационным ресурсом Росреестра. В свою очередь, сам сервис является разработкой Фонда «Центр инноваций и информационных технологий» Федеральной нотариальной палаты. Теперь каждый нотариус может запрашивать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, а также направлять сведения в государственный реестр напрямую через ЕИС.

Особое значение нововведение приобретает в связи с одобренной законодателем инициативой о включении электронной подачи документов в Росреестр в перечень обязательных действий нотариуса в рамках удостоверения сделки с недвижимостью, а также после выдачи свидетельства о праве о наследство либо о праве пережившего супруга. Современный сервис, основанный на передовых технологиях нотариата, призван обеспечить оперативное направление сведений в Росреестр в электронном виде и исполнение установленных законом сроков регистрации права по нотариально удостоверенной сделке — за 1 рабочий день.

В ходе работы над сервисом по взаимодействию нотариусов с ФГИС ЕГРН, который пришел на смену ранее действующему ЕГРП, учитывались соответствующие нормы законодательства, технологические требования Росреестра по подключению и взаимодействию информационных систем, а также пожелания и замечания нотариусов.

Новый сервис учитывает особенности работы с Росреестром как по старой, так и по новой форме в зависимости от субъекта РФ. Для нотариата было принципиально важно получить универсальный сервис, позволяющий работать со всеми региональными подразделениями Росреестра в удобном электронном формате.

Международный обмен опытом: представители российского нотариата посетили с рабочим визитом Японию

августа 13, 2018

С 31 июля по 4 августа состоялся официальный визит делегации Федеральной нотариальной палаты в Японию. Цель визита — произвести обмен опытом в части работы нотариатов России и Японии, в том числе по такому актуальному направлению как нотариальные услуги и сервисы, основанные на информационных технологиях.

В рамках поездки президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, а также советники президента ФНП Александр Янин и Елена Джуринская провели встречу с представителями Японской Национальной Ассоциации Нотариусов, в том числе с президентом ассоциации Йошитеру Кавамура.

Глава японского нотариата подробно рассказал об особенностях организации нотариальной деятельности в Японии, полномочиях и правилах работы местных нотариусов. Всего в стране работают 498 нотариусов, каждый из которых является членом нотариальной ассоциации (палаты) той или иной префектуры. Нотариус назначается на должность министерством юстиции, выполняющим роль контролирующего органа. Нотариус не может совмещать нотариальную деятельность с работой на государственной службе, вести предпринимательскую деятельность или быть сотрудником коммерческой организации. По аналогии с российским нотариатом нотариусы Японии ведут свою деятельность на принципах самофинансирования, то есть не получают дотаций из федерального и муниципальных бюджетов. Тарифы на все виды нотариальных действий устанавливает государство.

В Японии в общем перечне нотариальных услуг можно выделить ряд действий, нетипичных для нотариусов других стран континентальной правовой системы: удостоверение свидетельских показаний, данных под присягой, или, например, удостоверение соглашений о возмещении ущерба за физические и моральные страдания. Значительная часть работы японских нотариусов так или иначе связана с применением цифровых технологий. Всего в арсенале нотариусов Японии пять видов нотариальных действий, которые могут быть совершены в электронном виде. В их числе — популярная как среди японцев, так и у российских граждан услуга по удостоверению равнозначности электронного документа его бумажной версии и наоборот.

Президент ФНП Константин Корсик также поделился с японскими коллегами информацией о работе нотариусов в России и подробно рассказал об активном развитии цифровых технологий в отечественном нотариате. Так, благодаря налаженному электронному взаимодействию с регистрирующими органами и рядом других ведомств нотариусы получают все необходимые для удостоверения сделок и документов сведения в максимально короткие сроки, не покидая рабочего места. Помимо удостоверения равнозначности бумажных документов и их цифровых версий нотариусы России наделены полномочием по оказанию гражданам и предпринимателям услуги по созданию электронного документа. Все это — без лишних затрат заявителя на создание личной цифровой подписи и покупку специального программного обеспечения. Электронный документ приобретает юридическую силу благодаря удостоверению квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Еще одним пунктом программы рабочей поездки представителей российского нотариата в Японию стало посещение высшей судебной инстанции страны (аналог Верховного Суда РФ) и присутствие на одном из текущих судебных заседаний. Кроме того, российская делегация побывала в Музее Министерства юстиции Японии и в одной из юридический компаний Токио. В состав делегации также вошли президент Нотариальной палаты (НП) Амурской области Ася Казарян, президент НП Магаданской области Юлия Виховская, президент Приморской краевой НП Виктор Прищепа.

ФЦИИТ информирует о технических работах на серверах Единой информационной системы

августа 10, 2018

В соответствии с пунктом 4.3 Регламента использования сервисов Федеральной нотариальной палаты по направлению уведомления о залоге движимого имущества, Фонд «Центр инноваций и информационных технологий» информирует о том, что в период с 18:00 11 августа 2018 года по 23:59 11 августа 2018 года на серверах Единой информационной системы нотариата будут проводиться технические работы. Во время проведения работ сервисы Федеральной нотариальной палаты по направлению уведомления о залоге движимого имущества, а также поиск в реестре уведомлений о залоге движимого имущества на официальном сайте www.reestr-zalogov.ru, будут временно недоступны.

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2018 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА