Об этом рассказал телезрителям канала «Россия-1» член комиссии Федеральной нотариальной палаты по законодательной и методической работе Илья Радченко в эфире программы «Утро России» 14 января 2015 года.

1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон № 457, который закрепляет ряд положений, имеющих большое значение для граждан. Закон повышает привлекательность нотариального удостоверения сделки с недвижимостью, развивая идеологию «одного окна», придает нотариальному акту повышенную доказательственную силу, устанавливает возможность использования депозита нотариуса для расчетов между сторонами нотариально удостоверяемой сделки, а также решает другие задачи социально-экономического характера.

Основным вопросом, волнующим телезрителей, стал вопрос о том, насколько быстрым, удобным и выгодным станет теперь заключение сделок с помощью нотариуса. Новый закон сокращает срок регистрации сделок с недвижимостью при подаче документов нотариусом до трех дней в бумажном виде или всего до одного дня, если документы подаются в электронном виде. Кроме того, расчет по сделке становится более удобным и безопасным, потому что производится через депозит нотариуса. «Это новый удобный комплекс услуг. Вам не нужно будет обращаться ни в банковскую ячейку, чтобы положить деньги, вам не нужно идти в Росреестр или в Кадастровую палату, для того чтобы получить оттуда какие-то документы для предоставления нотариусу. И вам не нужно будет идти и регистрировать сделку после того, как она будет нотариально удостоверена, — пояснил Илья Радченко, — нотариус все это сделает за вас. Покупатель внесет деньги в депозит нотариуса, а продавец получит их в том случае, если имущество будет успешно передано покупателю». Стоимость подобной услуги будет даже ниже, чем стоимость аренды банковской ячейки, и составит всего полторы тысячи рублей.

 

Важными для граждан являются вопросы об изменении нотариальных тарифов и возмещении ущерба в случае, если нотариусом будет допущена ошибка. И тот, и другой моменты учтены в новом Федеральном законе. Что касается тарифов, то они становятся заметно дешевле, делая для граждан нотариальное удостоверение сделки гораздо более выгодным. Кроме того, новым законом еще более усиливаются имущественные гарантии гражданам. «Помимо собственного имущества нотариус отвечает еще и таким путем, как страхование его гражданской ответственности. Есть еще коллективное страхование, которое осуществляет нотариальная палата. А если не хватит ни того, ни другого, в таком случае Федеральная нотариальная палата предусматривает создание Компенсационного фонда, из которого буду возмещаться убытки гражданам», — рассказал Илья Радченко.

Речь зашла также о том, что нотариальный акт теперь приобрел повышенную доказательственную силу. Иначе говоря, если раньше в спорном деле, которое дошло до суда, нотариально заверенные документы рассматривались наряду с остальными, то есть могли подвергаться сомнению, теперь факты, которые установлены и заверены нотариусом, априори считаются доказательством. И оспорить нотариально заверенные документы можно будет лишь в особом порядке, что является дополнительной гарантией прав граждан, заключивших сделку через нотариуса.