Очередной эфир программы «Полезная консультация» на телеканале Санкт-Петербург был посвящен нотариальной тематике, все желающие могли позвонить в студию и задать вопрос лично руководителю нотариальной палаты.
Часть эфира была посвящена вступившим в силу с 1 июля 2015 года изменениям, внесенным в Основы законодательства РФ о нотариате Федеральным законом № 67-ФЗ. В частности, этим законом закреплены правила использования средств видеофиксации в нотариальной конторе при совершении нотариальных действий. Петр Герасименко объяснил телезрителям, для чего нужна видеофиксация в нотариальных конторах и рассказал, что в Китае, например, такая практика существует уже давно, там видеофиксация обязательна при подписании завещаний.
Видеофиксация нотариального действия, в случае возникновения споров, сможет доказать его соответствие закону. Видеозапись сможет защитить и граждан, и самих нотариусов при возникновении спорных ситуаций, например, в наследственных делах. По статистике, завещание относится к наиболее оспариваемым в суде документам. Зачастую обделенные вниманием в завещании родственники умершего утверждают, например, что на момент составления завещания наследодатель был не в своем уме, или и вовсе не оставлял завещания, а нотариус пытается их обмануть. Именно для разрешения таких конфликтных ситуаций видеофиксация незаменима.
Традиционно телезрители задавали вопросы и о наследственных делах. Например, граждан интересовало, обязан ли нотариус принимать меры по розыску наследников. Петр Васильевич объяснил, что нотариус не обязан разыскивать наследников, если об этом его не просят другие наследники.
Один из обратившихся за консультацией к нотариусу спрашивал, можно ли изменить завещание и завещать квартиру городу, а не родственникам, которые не оказывают никакой помощи. Также был вопрос и о том, что делать, если человек не хочет вступать в наследство. Интересовались и о том, какие документы нужны для открытия наследственного дела.
Ведущие Ксения Бобрикова и Андрей Зайцев подробно обсудили с Петром Герасименко и программу пожизненной ренты в Санкт-Петербурге, которая заработала в этом году. В рамках это программы граждане, старше 75 лет, которые имеют в собственности жилье, в котором зарегистрированы только они, могут передать в собственность города свою квартиру, или комнату в коммуналке. Взамен город предоставляет ежемесячные выплаты в размере двух прожиточных минимумов (примерно 16 000 рублей), эта сумма будет индексироваться. Кроме того, город выплатит 10% от рыночной стоимости квартиры после подписания договора о пожизненной ренте. Участие в этой программе целесообразно для одиноких людей, лишенных поддержки родственников. Это взаимовыгодная и безопасная сделка. Еще одно преимущество такого договора: граждане, передавшие городу свою квартиру, не будут платить взносы за капремонт дома, потому что оплачивает их собственник, а с момента подписания договора собственником становится город. Сделка пожизненной ренты является одной из сделок, которая подлежит обязательному нотариальному удостоверению. По существующим на сегодняшний день прогнозам, в год в Санкт-Петербурге будет заключаться порядка 50 договоров, в случае, если количество желающих принять участие принять в программе будет большим, будет сформирована очередь. В случае, если город не сможет платить (естественно, это маловероятно) – договор будет расторгнут, и квартира останется во владении гражданина, заключившего договор пожизненной ренты. Телезрители сразу же задали вопрос: а придется ли платить налог с выплаченной за квартиру суммы? Петр Герасименко ответил, что налог заплатить придется.
Поступали вопросы и от телезрителей, которые уже заключили договор пожизненного содержания с иждивением. Нотариус помог звонившим разобраться с возникшими вопросами и подчеркнул, что важно помнить: если условия договора не выполняются, то он может быть расторгнут.