Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик принял участие в двух профильных секциях V Ялтинского международного экономического форума.

В рамках первой сессии «Российская юрисдикция и защита бизнеса» эксперты отметили сильные и слабые стороны отечественной деловой среды, выдвинули предложения по продвижению имиджа России, как гостеприимной для капиталовложений страны.

Ссылаясь на исследование Всемирного банка «Чего хочет инвестор?», сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров отметил, что России удалось «подтянуть свои хвосты по всем направлениям», в результате чего в рейтинге Doing Business страна поднялась на 31 строчку по уровню комфорта и безопасности предпринимательской деятельности

При формировании рейтинга рассматривался целый ряд критериев, одним из которых выступает уровень защищенности права собственности и защиты интересов инвестора. В том числе и по этому показателю оценка Российской Федерации заметно выросла за последние несколько лет.

Свою роль в этом сыграло развитие отечественного нотариата. Привлечение нотариусов к регулированию корпоративных правоотношений позволило кардинально снизить количество рейдерских захватов предприятий, а также заметно снизить уровень мошенничества с имуществом юридических лиц. Отдельный вклад нотариат внес и в совершенствование регулирования залоговых отношений, усиление защиты интересов залогодержателя и добросовестного приобретателя движимого имущества. Для этой цели Федеральной нотариальной палатой был создан реестр уведомлений о залоге движимого имущества. База данных, функционирующая в рамках Единой информационной системы нотариата, стала надежным инструментом защиты права собственности, а также создала механизм прозрачной и объективной оценки залоговых отношений в обороте движимого имущества. Публичный статус реестра, доступ к проверке сведений в котором осуществляется бесплатно на сайте ФНП, позволяет участникам сделок с движимым имуществом получать достоверную информацию о наличии обременений на приобретаемое имущество, а также стимулирует залогодержателя своевременно регистрировать факт залога.

Именно запись в реестре Единой информационной системы нотариата является критерием, по которому определяется, в соответствии с законом, старшинство залога. Это

очень важно в случае судебного разбирательства. Кроме того, наличие или отсутствие в реестре соответствующего уведомления на дату приобретения заложенного имущества третьим лицом позволяет суду подтвердить его статус добросовестного покупателя либо убедиться в обратном.

«Нотариат, объективно выступая гарантом законности удостоверяемого им акта, выполняет важную функцию превентивной судебной защиты, то есть снижает само число споров, либо обеспечивает надежную доказательную базу в случае, если спор все-таки возник. В первую очередь, такая правовая система позволяет эффективно защищать права слабой стороны, что крайне важно для малого и среднего бизнеса», — отметил президент ФНП Константин Корсик.

Одним из важных факторов является повышенная доказательственная сила нотариального акта, что позволяет избежать необходимости доказывания уже удостоверенных нотариусом фактом. А исполнительная сила нотариального акта позволяет эффективно разрешать ряд спорных вопросов вне судебных процедур, что не только снижает нагрузку на суды, но и позволяет избежать значительных финансовых и временных затрат, что также критично важно для и для управления бизнесом, и для защиты прав собственников бизнеса.

Важно подчеркнуть, что при сделках с юридическими лицами нотариус также действует в удобном режиме «одного окна». Он самостоятельно получает электронные выписки из соответствующего реестра, а после удостоверения сделки направляет туда заявления о внесении изменений. При этом срок регистрации занимает всего 5 дней. Таким образом, нотариат выступает в качестве эффективного фронт-офиса Федеральной налоговой службы.

Помимо ФНС, налажено электронное взаимодействие с МВД, Росреестром, кредитными организациями, органами ЗАГС. Благодаря системе межведомственного электронного взаимодействия нотариус имеет оперативный доступ к необходимым данным. Таким образом гарантируется достоверность сведений государственных реестров, сокращается срок совершения необходимых процедур.

Константин Корсик отметил, что нотариат — это важный и востребованный элемент системы стабильности корпоративных правоотношений. Гарантированная нотариусом правовая защита в сочетании с широким перечнем удобных и востребованных бизнесом нотариальных сервисов способствуют повышению инвестиционной привлекательности российской экономики.

Цифровые возможности нотариата, в том числе и при удостоверении сделок с недвижимостью, стали темой выступления Константина Корсика в рамках второй профильной секции «Цифровизация и недвижимость: будущее и реальность».

Спрос на услугу по подаче заявления о государственной регистрации прав на недвижимость через нотариуса в электронном виде на протяжении последних лет стремительно растет. В отдельных регионах процент документов, поданных нотариусами в Росреестр в цифровом формате, превышает отметку в 90% от общего числа переданных заявлений.

Примечательно, что чем больше сделок совершается с привлечением нотариусов, тем активнее сокращаются масштабы теневого рынка различных «посредников», которые за дополнительную, причем высокую плату, обещали «ускорить» получение гражданами зарегистрированных документов из Росреестра.

«Россияне все чаще доверяют заботу о юридической чистоте сделки с недвижимостью и безопасности расчетов по ней именно нотариусам, которые сегодня оказывают услуги в режиме „одного окна“. Это стало возможным благодаря активному развитию „электронного нотариата“, концепция которого демонстрирует передовой характер нотариальной деятельности и способность защитить права граждан и законные интересы собственника в эпоху цифровой экономики», — отметил президент ФНП.

С февраля этого года нотариусы перешли на упрощенный порядок регистрации права собственности при оформлении наследства или сделки с недвижимостью. Теперь подача необходимого пакета документов в Росреестр является неотъемлемым этапом работы нотариуса сразу после удостоверения сделки либо выдачи свидетельства о праве на наследство. Все документы направляются нотариусом в электронном виде через специальный сервис ЕИС нотариата, а сам процесс регистрации права в этом случае занимает всего один рабочий день. При этом доплачивать за удобство и оперативность заявителю не требуется, поскольку, данная услуга стала частью единого нотариального действия.

Оперативная регистрации права собственности и гарантия защиты от мошенничества — не единственные преимущества нотариальной сделки. Еще один аргумент в пользу нотариального удостоверения — высочайший уровень профессиональной ответственности нотариуса. Если по вине нотариуса гражданин понес ущерб, нотариус возместит его в полном объеме. Для этого существует четырехступенчатая система страхования, которая гарантирует, что возмещен будет любой ущерб.

Говоря о дальнейших перспективах развития «электронного нотариата», президент ФНП упомянул о законопроекте, предполагающем ряд нововведений, в том числе дистанционное удостоверение сделки с привлечением двух и более нотариусов.

«Могу предположить, что возможность удостоверения сделки двумя и более нотариусами будет весьма востребована российским бизнесом и гражданами, учитывая обширную территорию нашей страны. Подобная практика уже не первый год успешно реализуется во Франции, позволяя участникам сделки значительно экономить свое время и средства», — подытожил глава нотариата.