Россияне, купившие землю, дом, дачу, собственную квартиру или комнату в коммуналке, а также ремонтирующие жилье, отныне вправе получить налоговый имущественный вычет сразу на несколько объектов недвижимости. До сих пор вычет давался только раз в жизни и лишь на один объект.

Правда, сам размер «компенсации» за приобретение остался прежним — 2 миллиона рублей. Изменения предусмотрены Федеральным законом N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Его подписал президент России Владимир Путин.

 Раньше налогоплательщикам не всегда удавалось использовать свой налоговый вычет полностью. Например, земельный участок может быть дешевле двух миллионов рублей. Но после использования вычета остаток от двух миллионов «сгорал», а теперь его можно использовать при покупке другого объекта, объясняет адвокат юридической компании «Налоговик» Антон Соничев. Также нововведения позволяют каждому из членов семьи использовать свой вычет самостоятельно. «При покупке одной квартиры в равных долях супруги смогут уменьшить налоговую базу семейного дохода сразу на 4 миллиона рублей», — отмечает эксперт «РГ». Поэтому максимальную выгоду для себя смогут извлечь семьи. Налоговые вычеты распространят и на детей до 18 лет.

 Госбюджет от новых правил получит выгоду. Кратковременно доходы казны могут уменьшиться, поскольку государство недополучает от налогоплательщиков часть причитающихся платежей. Но возможность сэкономить на налогах привлечет покупателей жилья, что поможет увеличить продажи и темпы строительства недвижимости. «А это новые рабочие места и увеличение прибыли строительных компаний, что повысит налоговые отчисления со стороны бизнеса», — считает эксперт. Впрочем, у экспертов остались и вопросы. «Не ясно, в какие налоговые периоды эти вычеты могут реализовываться налогоплательщиками», — сетует Соничев. Отсюда возможны конфликтные ситуации с налоговиками по вопросу получения вычетов, которые предстоит разрешать в судебном порядке, полагает эксперт.

 Новый закон начнет действовать не ранее месяца с даты его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по НДФЛ. Он распространяется только на правоотношения по предоставлению вычета, возникшие после дня вступления его в силу.

Опубликовано в РГ (Столичный выпуск) N6139 от 26 июля 2013 г.