С 1 февраля 2014 года в России вступмли в силу изменения в законодательство, касающиеся порядка проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так, переход права собственности и право собственности по нотариальным сделкам органы Росреестра теперь будут регистрировать за пять рабочих дней.

 «Судебная практика показала, что отмена обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью породила высокий уровень преступности в сфере оборота недвижимости, – рассказывает президент Нотариальной палаты Ханты-Мансийского автономного округа –Югры Жанна Самойлова. – Действующий порядок регистрации прав собственности на недвижимость не гарантирует безопасность и законность совершения сделки. Так, регистрация прав на недвижимость на нового собственника в органах Росреестра происходит по договору купли-продажи квартиры, подписанному между сторонами в простой письменной форме. При этом договор может быть подписан не стороной сделки, а другим лицом, и никто это не контролирует как на стадии заключения договора, так и при дальнейшей регистрации права собственности. Также сторона сделки впоследствии может ссылаться на то, что при ее заключении была введена в заблуждение другой стороной относительно как самой сделки, так и каких-либо существенных ее условий».

 Напомним, сокращенные сроки регистрации введены Законом № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 21 декабря 2013 года. Обязательное нотариальное удостоверение договоров купли-продажи жилья отменено в 1998 году. На тот момент законодатели посчитали участие нотариуса в обороте недвижимости лишней и финансово обременительной для граждан процедурой, возложив функции проверки юридической чистоты сделки на органы регистрации. При этом эксперты скептически оценивали сложившуюся систему, когда реальную правовую экспертизу заменили техническим анализом договора.

 «С тех пор стало ясно, что нотариальное оформление дает больше гарантий, – отметила президент Нотариальной палаты Республики Башкортостан Альфия Хайдарова. – На определенном этапе казалось, что нотариус – это лишняя трата времени и денег, но он помогает защитить собственность. Большинство граждан далеки от юридической сферы и могут не знать всех нюансов. В отличие от регистратора нотариус работает не только с документами, но и с людьми».

http://www.notariat.ru/news/events/9802/