Депутат Госдумы О.Савченко («Единая Россия») внес в парламент проект федерального закона «О внесении изменений в раздел V части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Законопроектом предлагается введение новой для российского законодательства формы — наследственного договора. Наследственный договор достаточно давно применяется в ряде иностранных государств (Германия, Австрия, Швейцария), несколько лет назад данный правовой институт появился в законодательстве Украины, отмечается в пояснительной записке.

Проектом закона предлагается установить, что по наследственному договору одна сторона (приобретатель) обязуется по распоряжению другой стороны (отчуждателя) выполнять определенное действие (действия) имущественного или неимущественного характера и в случае его смерти (объявления его умершим) приобретает право собственности на определенное в данном договоре имущество отчуждателя. Таким образом, это позволит собственнику квартиры или иного жилого помещения получать от приобретателя содержание с иждивением в качестве исполнения распоряжения отчуждателя в течение всей жизни, сохраняя право собственности на указанное жилое помещение до дня смерти.

Для реализации предлагаемого механизма депутат предлагает установить специальный режим перехода права на имущество, являющееся предметом наследственного договора, в случае смерти гражданина. В соответствии с этим механизмом данное имущество должно быть исключено из наследственной массы, то есть оно не может переходить как к наследникам по завещанию, так и к наследникам по закону.

Законопроектом устанавливается, что наследственный договор подлежит нотариальному удостоверению, а если он предусматривает отчуждение недвижимого имущества, то также государственной регистрации.

Право собственности приобретателя на имущество отчуждателя по наследственному договору признается приобретенным со дня смерти отчуждателя независимо от момента государственной регистрации этого права, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В целях обеспечения исполнения наследственного договора определенное им имущество будет находиться в залоге у приобретателя.

Данное имущество подлежит обязательной оценке независимым оценщиком.

Законопроектом устанавливается, что изменение и расторжение наследственного договора возможны по соглашению сторон, а также по решению суда, принятому по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Законопроектом предлагается специальный срок вступления закона в случае его принятия в силу — по истечении девяноста дней после дня его официального опубликования, что позволит уполномоченным органам в сфере нотариата и в области госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним принять необходимые для реализации закона нормативные правовые акты.