Минфин РФ до конца 2010 года представит для обсуждения  поправки в Налоговый кодекс РФ, содержащие элементы налога на недвижимость, который заменит налог на имущество физлиц и земельный налог.

Поправки будут касаться определения плательщика данного налога, объекта налогообложения, налоговой базы, налоговой ставки, суммы налоговых вычетов.

Предполагается установить максимальную ставку на федеральном уровне — 0,1% с возможностью ее снижения на местном уровне.

Налоговой базой для налога будет служить стоимость недвижимости, приближенная к рыночной. Исходя из этой стоимости могут быть заявлены и вычеты, уменьшающие налоговую базу.

Введения нового налога произойдет не ранее 2013 года.

Власти несколько лет назад задумали переход на единый налог на недвижимость, привязанный к ее рыночной стоимости. Он заменит земельный налог и налог на имущество физических лиц. С этой целью Росреестр создает Единый кадастр недвижимости. Как ожидается, этот процесс займет еще два года. При этом президент РФ Дмитрий Медведев летом текущего года дал правительству поручение ускорить подготовку введения налога на недвижимость, основанного на рыночной оценке и с льготами для отдельных категорий населения.

Сейчас налог на имущество взимается с организаций в региональные бюджеты с балансовой стоимости имущества, максимальная ставка — 2,2%, тогда как налог на имущество с граждан взимается в муниципальные бюджеты, ставка — до 2,0%. Земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка, максимальная ставка для земель, занятых жилым фондом и сельхозназначения, — 0,3%, прочих — 1,5%.