Госдума завтра планирует рассмотреть в первом чтении проект Федерального закона «О внесении дополнения в статью 17 Жилищного  кодекса  Российской  Федерации«.

Для создания полноценного механизма учета характеристик жилья и контроля за его изменениями является осуществление паспортизации жилищного фонда. В течение последних 15-20 лет неоднократно предпринимались попытки разработки и внедрения паспортов на квартиры.

Современная квартира –  дорогое и сложное инженерно-техническое сооружение. Для безопасной ее эксплуатации она должна сопровождаться на рынке жилья информационно-техническим документом, содержащим сведения о состоянии, ее потребительских свойствах и характеристиках, изложенные в доступной для потребителя форме. Таким документом должен стать потребительский паспорт квартиры, который предоставляется собственнику, нанимателю или арендатору в целях надлежащего ее содержания и безопасной эксплуатации.

Поскольку кадастровый паспорт содержит только учетные характеристики, учитывая особую актуальность безопасности проживания в многоквартирных домах и сохранности жилищного фонда, выдача потребительских паспортов квартир, сопровождающих товар (квартиру) на рынке жилья, послужит основным инструментом доведения до жителей  необходимой информации о потребительских свойствах, санитарно-гигиенических и экологических параметрах, порядке содержания и безопасной эксплуатации жилья.

Законопроект дополняет статью 17 Жилищного кодекса РФ частью 5 следующего содержанияя:

«5. В целях защиты прав потребителей, эффективного использования  и  безопасной эксплуатации жилищного фонда осуществляется  паспортизация  жилых домов (частей жилых домов), квартир (частей  квартир), комнат —  создание,  сбор,  обработка,  накопление,  хранение  и  доведение  до  собственников и пользователей жилых помещений паспортной информации.

Паспортная  информация — сведения о состоянии, потребительских свойствах,  технических характеристиках, правилах эксплуатации жилого дома (части жилого дома), квартиры (части квартиры), комнаты, включаемые в особый  нормативно-технический  документ — потребительский  паспорт.

Потребительский паспорт жилого дома (части жилого дома), квартиры (части квартиры), комнаты передается собственнику и/ или пользователю соответствующего жилого помещения при заселении.

Состав и форма потребительского паспорта определяются Правительством Российской Федерации.

Порядок и условия паспортизации жилых помещений определяются нормативными  правовыми актами субъектов федерации.»