Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

Ведущие юристы страны обсудили новые инструменты наследования и перспективы их применения в России

июня 5, 2019

Парламентарии, представители нотариата, университетской среды, известные юристы и правоведы обсудили актуальные вопросы законодательства о наследовании в рамках презентации книги «Наследственное право» Председателя комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова.

Представляя свой научный труд, Павел Владимирович отметил эволюционное развитие наследственного права в России и необходимость глубинного исследования всех аспектов этой отрасли. Автор рассказал про различные подходы и концепции наследственного права, а также описал структуру своего произведения, подробно останавливаясь на таких вопросах как совместное завещание, наследственный договор и наследственный фонд.

Это совершенно новые для российского законодательства правовые институты, необходимость введения которых была вызвана развитием современных экономических отношений, вовлеченностью в наследственный процесс все большего количества иностранных юрисдикций и изменением состава наследственной массы. Норма о возможности создания наследственных договоров и совместных завещаний вступает в силу уже с 1 июня, а создавать наследственные фонды стало возможным еще 1 сентября 2018 года.

Ключевым правоприменителем новелл выступают нотариусы, которые традиционно играют основную роль в существующей системе наследственного права. Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик отметил большое значение проводимых реформ и выразил надежду, что с их помощью удастся решить обширный спектр задач — от снижения рисков конфликтов между наследниками до сохранения крупного бизнеса после смерти владельца.

«Нотариат как ключевой правоприменитель в части регулирования наследственных отношений позитивно оценивает предложенную законодателем реформу. Так, например, учреждение наследственных фондов в долгосрочной перспективе может стать серьезным стимулом для деофшоризации бизнеса и сохранения инвестиций в стране. Конечно, в полной мере оценить эффективность и востребованность новых правовых институтов можно будет лишь спустя время, с формированием правоприменительной практики. Сейчас же важно предоставить гражданам все необходимые условия для эффективного решения вопросов наследования с учетом новых инструментов распоряжения имуществом. Такие условия в полной мере готов обеспечить российский нотариат», — подчеркнул Константин Корсик.

В своем выступлении президент Федеральной нотариальной палаты отметил вклад Павла Крашенинникова в реализацию всех тех позитивных изменений, которые произошли в сфере наследственного права за последнее время. Являясь одним из ведущих экспертов страны в сфере наследования, Павел Владимирович выступил инициатором обсуждаемой реформы и принял непосредственное участие в подготовке нормативно-правовой базы для последующей успешной реализации новелл на практике.

«Новое издание книги „Наследственное право“ — это еще один серьезный научный труд Павла Владимировича. Я уверен, что книга вызовет большой интерес у представителей нотариального сообщества. Многое для себя смогут почерпнуть и практикующие юристы, адвокаты, правоведы, студенты профильных юридических специальностей. Подробный анализ зарубежной практики, представленный в книге, обзор нормативно-правовой базы помогут ответить на вопросы практического характера. А главы, посвященные теоретическим истокам и концепциям наследственного права, станут подспорьем в дальнейшей исследовательской деятельности», — подытожил Константин Корсик.

Оформление наследственных прав через нотариуса — это наиболее надежный и удобный способ принятия наследства в бесспорном порядке. В рамках наследственного дела нотариус выполняет уникальную исследовательскую функцию, проводит ревизионную и консультационную работу, предотвращает потенциальные споры между наследниками, защищает права каждого из них. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство является достоверным и публичным признанием как принадлежности наследственного имущества наследодателю, так и законности перехода этого имущества к наследникам.

Благодаря действующим сегодня электронным реестрам наследственных дел и завещаний, функционирующим на базе Единой информационной системы нотариата, значительно упростилась процедура поиска всей необходимой информации о наследстве и проверки факта составления завещания. «Электронный нотариат» снизил риски реализации мошеннических схем с поддельными и уже недействительными завещаниями.

Сервис по поиску наследственных дел, запущенный в работу в апреле прошлого года заметно облегчил жизнь потенциальных наследников. Если раньше для того, чтобы найти нотариуса, занимающегося делом конкретного наследодателя, наследникам требовалось обзванивать или обходить нотариальные конторы, то теперь, чтобы понять, к какому именно специалисту обратиться, достаточно потратить пару минут на поиск информации в разделе «поиск наследственного дела» на портале Федеральной нотариальной палаты. Существует также сервис по розыску наследников, где публикуются сведения о лицах, возможные наследники которых разыскиваются в соответствии с данными ЕИС нотариата. С 2014 года в Единой информационной системе работает электронный реестр завещаний, куда занесена информация обо всех завещаниях, хранящихся в архивах российских нотариусов. Реестр не является публичным, он дает возможность нотариусам отследить, не утаивают ли родственники наследодателя документ, а также дает гарантию, что последнюю волю человека никто не сможет изменить с своих интересах.

Таким образом Единая информационная система нотариата позволяет в кратчайшие сроки проверить факт наличия завещания и установить его содержание без предоставления бумажного оригинала. Такой же эффективный порядок проверки действует и в отношении наследственных фондов. Заявление о регистрации наследственного фонда подписывается и подается нотариусом в Федеральную налоговую службу самостоятельно, через защищенные каналы системы межведомственного электронного взаимодействия.

Следует отметить, что статистика последних девяти месяцев демонстрирует, что спрос на учреждение наследственных фондов постепенно растет. На сегодняшний день в ЕИС зафиксировано свыше пятисот завещаний, предусматривающих создание наследственного фонда.

Участники презентации также выразили надежду на позитивный эффект, который призваны дать новые правовые институты. Заведующий кафедрой гражданского права УрГЮУ Бронислав Гонгало высказал предположение, что большой популярностью у россиян будут пользоваться совместные завещания. Приводя практику ведущих европейский стран, он уточнил, что в Германии 57% от числа всех составленных завещаний составляют именно совместные завещания супругов. Совместные завещания позволяют выразить волю супругов и при наличии такого завещания уже будет заранее указано в какой последовательности, кому и какое имущество перейдет в зависимости от ситуации. При этом отменить совместное завещание возможно не только при жизни второго супруга, но и после его смерти.

Незаменим в сделках с недвижимостью: очередная преступная схема раскрыта нотариусом

июня 4, 2019

Случаи, когда нотариусы предотвращают преступления с недвижимостью, нередки. Само предназначение нотариуса — гарантировать законность гражданского оборота, от имени государства, объективно и независимо, осуществлять превентивное правосудие, обеспечивать достоверность сведений реестров и препятствовать нарушению прав и законных интересов граждан. Нотариусы в своей работе постоянно сталкиваются с попытками реализации афер, раскрывают замысел преступников и препятствуют совершению преступлений.

Огромное количество мошеннических схем с недвижимостью дают сбой именно в нотариальных конторах. Зачастую об этом нельзя рассказывать — иногда, в связи с интересами следствия, часто — ­­учитывая необходимость сохранения нотариальной тайны в деталях происшествий. Недавно завершилась очередная история мошенничества, которое не состоялось благодаря бдительности нотариуса. О том, как удалось задержать группу мошенников, рассказала президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария Терехова.

Договор купли-продажи недвижимости, который представили нотариусу Тереховой, вызвал у нее подозрения. Как показало разбирательство — не зря. Благодаря совместной работе нотариусов Санкт-Петербурга, представителей Росреестра и правоохранительных органов, удалось заблокировать возможность совершения преступления.

В феврале этого года в нотариальную контору Марии Тереховой, президента Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, обратились клиенты, которые хотели заключить сделку с недвижимостью. Мария Викторовна поясняет: «нотариус не только удостоверяет сделку — он обязательно проверяет её законность. А когда бумаги вызывают малейшее подозрение, проверка становится ещё пристрастнее».

Нотариуса представленные документы смутили. Профессиональная интуиция не подвела. Мария Терехова рассказывает: «Я связалась с нотариусом, чья подпись якобы стояла на представленных мне документах. Он сообщил, что подобных бумаг не составлял и не подписывал, и, скорее всего, речь идёт о подделке».

Аферисты планировали использовать нотариуса, чтобы удостоверить и направить поддельные документы в Росреестр. Если бы их план удался, то владельцы двух объектов недвижимости лишились бы своей собственности. Но подделка была разоблачена, и нотариус обратилась в правоохранительные органы. Полиция планировала арестовать мошенников в тот момент, когда они придут за документами. Однако что-то спугнуло преступников, и в нотариальной конторе в назначенное время они не появились.

Как и положено в таких случаях, нотариус уведомила о случившемся Росреестр, чтобы не допустить регистрации прав по этим документам. Все нотариусы города были оповещены о том, что теперь мошенники могут попытаться провернуть порочную сделку, обратившись в другую нотариальную контору Санкт-Петербурга. Так и произошло.

Нотариус, чтобы не спугнуть аферистов, принял документы и назначил дату следующей встречи с «клиентами». В свою очередь Росреестр, чтобы формально преступная схема была реализована, зарегистрировал право собственности за «покупателем». Преступники, уверенные в том, что их план удался, пришли в нотариальную контору, но вместо свидетельства о собственности они получат серьезный срок. В нотариальной конторе аферистов ожидала полиция.

В очередной раз благодаря профессионализму и бдительности нотариуса удалось предотвратить две человеческих трагедии. Именно это еще раз подтверждает, что участие нотариуса в сделках с недвижимым имуществом необходимо. Квартира, дом — самый ценный ресурс для большинства граждан. И потеря жилья, зачастую, единственного — настоящий удар для любого человека. А если бы злоумышленники обратились не в нотариальную контору, а решили провернуть аферу в простой письменной форме и направились прямиком в Росреестр, трагедию, скорее всего, не удалось бы предотвратить. Регистрирующий орган не имеет ни обязанности, ни возможности провести такую доскональную экспертизу представленных документов, как нотариус. Более того, регистратор лично не общается с заявителем, ведь пакет документов чаще всего направляется через МФЦ, не проверяет соответствие воли волеизъявлению. То есть направленные таким образом на регистрацию документы зачастую без подозрений принимаются Росреестром, итогом становится нарушение прав собственника. При последующей перепродаже, которая, как правило, происходит после подобных преступных сделок, страдают права добросовестных приобретателей и следуют прочие негативные последствия, которые проистекают из недостоверности государственных реестров.

Более того, особую актуальность эта проблема приобрела сейчас, в эпоху развития технологий электронного взаимодействия, когда преступники начинают активно использовать поддельные цифровые документы. Как показывают сообщения СМИ, первые тревожные звонки уже прозвучали, когда вскрылся, в частности, факт кражи квартиры с помощью поддельной электронной подписи гражданина, который никогда ее не получал и получать не собирался.

Статистика судебных и правоохранительных органов доказывает — только нотариус способен обеспечить прозрачность и стабильность правоотношений в сфере оборота недвижимости. В обязанности нотариуса входит правовая экспертиза сделки, он убеждается в дееспособности сторон и в том, что воля участников сделки соответствует их волеизъявлению, проводит беседу и в обязательном порядке зачитывает заключаемый договор вслух и удостоверяется в том, что стороны понимают все правовые последствия сделки.

Нотариус запрашивает необходимые для сделки документы и получает достоверные данные из государственных реестров в рамках Системы межведомственного электронного взаимодействия, что исключает возможность подделки документов. А для граждан такая работа нотариуса в режиме «одного окна» экономит время и средства. В результате стороны могут быть уверены в безопасности сделки и ее последующей защите от оспаривания. Повышенная доказательственная сила нотариально удостоверенного договора установлена законом. К тому же нотариус — единственный участник рынка недвижимости, который гарантирует стопроцентное возмещение ущерба, понесенного по его вине.

Нотариальные тарифы по сделкам с недвижимостью за последние годы снизились в три раза. Например, тариф на удостоверение сделки, для которой установлена обязательная нотариальная форма, составляет 0,5% от ее стоимости, но не более 20 тысяч рублей. Согласно данным «Левада-центра», большинство россиян считают такую стоимость нотариальных услуг доступной для населения и оправданной. Ведь экономия на нотариально удостоверенном договоре может стоить вам жилья.

В последнее время все чаще звучат призывы о полноценном возвращении нотариусов на рынок недвижимости. В частности, об этом заявлял Министр юстиции РФ Александр Коновалов в своем выступлении в Совете Федерации в феврале этого года. И приведенная выше история с преступниками, разоблаченными нотариусом Марией Тереховой — прекрасный пример того, почему именно нотариат исторически контролировал законность сделок с недвижимым имуществом. В большинстве стран Европы сделки с недвижимостью без участия нотариуса невозможны, как следствие — минимально количество преступлений на рынке недвижимости.

Сила в акте: видеофиксация – не панацея, а полезное дополнение

июня 3, 2019

Недавно депутаты петербургского Законодательного собрания выступили за обязательную видеофиксацию нотариальных сделок, что послужило поводом для ряда публикаций в СМИ.

Что бы внести ясность в этот вопрос, важно отметить, что право на использование средств видеофиксации в нотариальной конторе при совершении нотариальных действий законодательно закреплено за нотариусами с 1 июля 2015 года, и нотариусы этим правом активно пользуются.

Нотариус уполномочен государством на осуществление публично-правовых функций от его имени. Нотариальный акт в силу закона обладает повышенной доказательственной силой, то есть удостоверенные в нем факты нельзя просто так оспорить. Можно лишь в особом порядке оспаривать законность совершения нотариального действия, доказывая, что оно было совершено с нарушением, что происходит крайне редко. В силу особого статуса нотариуса, самых высоких критериев отбора на эту должность и высочайшей ответственности нотариуса за свои действия, в том числе полной имущественной ответственности, нотариат является правовым институтом, действенно и эффективно защищающим прав граждан, соответствуя всем требованиям законодательства. И в этом плане возможность осуществления видеофиксации, которой обладают нотариусы, в первую очередь является инструментом, защищающим самого нотариуса от недобросовестных попыток оспорить его действия.

Запись совершения нотариального действия, представленная в суде, исчерпывающим образом может доказать полное соответствие закону нотариального действия.

Нередко нотариусы сталкиваются с тем, что клиенты, совершившие сделку, пытаются впоследствии оспорить ее, заявляя о том, что они не понимали сути договора, не получили от нотариуса информации о последствиях его подписания, или вовсе не приходили в нотариальную контору.

В случае возникновения судебного спора нотариус сможет предоставить суду видеоматериалы, которые подтвердят, например, факт личного присутствия человека в кабинете нотариуса в момент совершения нотариального действия. Нередко бывает, к примеру, когда дарители пытаются в судебном порядке признать договор дарения недействительным, мотивируя свои требования тем, что они не понимали, какие последствия будет иметь подписание договора. Обычно это происходит после того, как отношение одаряемого внезапно меняется после перехода права собственности и новый владелец на законных основаниях пытается выселить дарителя, или в случаях.

Президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария Терехова, отвечая на вопросы СМИ, отметила: «Нотариус обязан выявлять действительную волю обратившихся к нему людей, законность того или иного желания, сделки. Например, если приходит человек преклонного возраста, собственник квартиры, чтобы заключить договор дарения, нотариус всегда просит всех сопровождающих остаться за дверью. Мы разговариваем с этим человеком один на один — и знаете, после этой беседы в 80 процентах случаев оказывается, что гражданин на самом деле вовсе не собирался дарить квартиру, он имел в виду завещание. Именно нотариус разъясняет ему принципиальную разницу между этими действиями — при дарении право собственности переходит немедленно, а при завещании — только после его смерти. Это и есть функция нотариуса — выявить действительную волю человека, рассказать о последствиях и предупредить какие-то неправомерные действия».

В этих условиях существующее право нотариуса на совершение видеофиксации является важным инструментом, и активно используется. В то же время избыточное применение видеофиксации в случаях, когда этого не требуется, а это — большинство совершаемых нотариальных действий, способно лишь увеличить нагрузку на техническую инфраструктуру нотариальных контор. Учитывая, что вся нотариальная деятельность ведется на принципах самофинансирования, то есть без каких-либо бюджетных затрат со стороны государства, это может вызвать противоречие с достаточностью размеров действующих тарифов.

Важно отметить, что само нотариальное действие, как и любая информация, связанная с его совершением, является тайной и охраняется законом. Видеоматериалы, содержащие процесс совершения нотариального действия хранятся в строгом соответствии с положениями закона о нотариальной тайне, законодательством о персональных данных и другими нормативными актами. Важно отметить, что законодательное закрепление за нотариусами права на осуществление видеофиксации никак не отразилось на тарифах за совершение нотариальных действий.

Участие нотариуса в сделках с материнским капиталом защищает права несовершеннолетних

мая 31, 2019

22 мая в программе «Жизнь в большом городе» на телеканале «Москва 24» обсуждались проблемы, связанные с ипотечным кредитованием, в частности с тем, как делить имущество, находящееся в залоге при разводе. Одним из экспертов стал нотариус г. Москвы Александр Сагин.

Речь шла о проблемах, с которыми граждане могут столкнуться, если для приобретения недвижимости в ипотеку использовался материнский капитал. В передаче рассматривался случай, когда пара, взяв ипотеку с использованием материнского семейного капитала (МСК) сроком на двадцать лет, развелась через тринадцать. Камнем преткновения для них стал вопрос определения доли детей в приобретенном жилье.

В случае возникновения подобных коллизий нотариус всегда будет стоять на страже интересов несовершеннолетних детей, обеспечивая защиту их прав, как наиболее незащищенной группы граждан, при совершении сделок с недвижимостью с их участием. Как подчеркнул Александр Сагин, «…права детей у нас незыблемы, и с момента использования средств материнского капитала права детей на эту квартиру гарантируются. И не определив в ней доли детей, ничего с этой квартирой сделать невозможно».

В настоящее время статистика разводов в нашей стране неутешительна. При этом довольно часто возникают аналогичные ситуации, когда при разводе супруги сталкиваются с проблемой раздела имущества. Особенно, когда речь идет о жилье, взятом в ипотеку. Чтобы избежать ненужных расходов времени, сил и средств, а также риска испортить отношения, эксперты рекомендуют заключать брачный договор.

Статистика Министерства юстиции и Федеральной нотариальной палаты показывает, что в последнее время предубеждение в адрес брачного договора в нашей стране снижается. В 2016 году было удостоверено около 70 тысяч, а в 2017 уже более 88 тысяч брачных договоров. В 2018 году скреплено печатью 110 тысяч брачных договоров. За несколько месяцев этого года подписано около 25 тысяч документов.

До конца 90-х о существовании брачного договора мало кому было известно. Договорной режим владения имуществом появился в Гражданском кодексе Российской Федерации лишь в 1995 году. Сегодня же о целесообразности заключения брачного договора задумываются не только молодожены, но и пары, прожившие в браке много лет.

Эксперты программы «Жизнь в большом городе» отметили, что брачный договор позволяет предупредить довольно большой круг вопросов, являясь эффективным регулятором имущественных отношений супругов.

В нем можно четко указать, кому будет принадлежать недвижимость, движимое имущество, денежные средства. Также в договоре учитывается, кто будет отвечать в случае неуплаты по ипотечному договору или по другим долговым обязательствам. Нотариус же проследит, чтобы права ни одной из сторон не были ущемлены, разъяснит последствия каждого пункта заключаемого договора для обеих сторон, проверит соответствие воли сторон волеизъявлению.

При покупке квартиры с использованием заемных средств (кредитов), для банков первостепенным является вопрос платежеспособности заемщика. Если заемщик состоит в браке, то все, что супруги приобретают, как квартиру, так и обязательства погашать долг и выплачивать деньги банку, является общим. То есть банк рассматривает платежеспособность обоих супругов и суммирует их возможности. Но если совокупный доход супружеской пары не позволяет погашать долг (например, один из супругов не работает, имеет нестабильный или неофициальный доход, или его доход незначителен и т. п.) то банк исключает неплатежеспособного супруга из числа возможных заемщиков. Вместе с тем, второму супругу кредит может быть выдан, при условии, что этот супруг будет самостоятельно вносить первоначальный взнос, в дальнейшем погашать долг, осуществлять выплаты из собственных средств, а также что приобретаемая квартира будет его индивидуальной собственностью, а не общей с неплатежеспособным супругом. И для урегулирования всех имущественных вопросов между супругами банк рекомендует заключить брачный договор, в котором следует определить, что по соглашению супругов обязательства по выплате кредита возлагаются на одного из супругов, и приобретаемое имущество является его индивидуальной собственностью.

Заключение брачного договора в связи с оформлением ипотеки выгодно как для супругов, так и для кредитного учреждения, поскольку в договоре ясно прописывается — кто будет вносить первоначальный взнос, кто будет заемщиком, как будет производиться раздел долга в случае развода и другие важные вопросы. В случае невыплаты кредита банк при наличии брачного договора сможет обратить взыскание только на имущество супруга-заемщика, не привлекая к этому имущество второго супруга.

Посмотреть эфир передачи можно по ссылке: https://tv.m24.ru/videos/183477

«Цифровое рейдерство»: новые угрозы

мая 30, 2019

В средствах массовой информации прокатилась волна сообщений — с помощью поддельных электронных подписей мошенники списывают деньги со счетов предприятий, оформляют на них поддельные декларации по НДС, продают имущество компании и т. п. Более того, преступники добрались и до жилья граждан.

Киберпреступления только набирают обороты. Юридические лица начали страдать от действий киберпреступников раньше, чем физические — проще получить доступ к счетам предприятий, хотя и до имущества граждан тоже добрались с помощью бесконтрольных цифровых технологий — уже зафиксирован отъем квартиры с помощью поддельной ЭП. Журналистские расследования ряда СМИ доказали, что электронную подпись можно получить на любого человека без его непосредственного присутствия. Достаточно предоставить ксерокопии его документов. Оригиналы документов в ряде удостоверяющих центров, которые выдают электронную подпись, не просят предоставлять ни на одном из этапов оформления.

Как сообщают СМИ, количество таких преступлений быстро растет. Чаще всего жертва узнает о происходящем случайно. Например, генеральный директор компании случайно проверил выписку из ЕГРЮЛ и увидел, что руководителем его компании там значится совершенно незнакомый человек. Сначала он подумал, что это ошибка налоговых органов или сбой системы, но оказалось — мошенничество. На подставное лицо через удостоверяющий центр официально была оформлена электронная подпись. Преступники использовали ксерокопию паспорта, подделав фотографию с помощью фотошопа. С этой подписью мошенники через ИФНС «поменяли» гендиректора компании, а после попытались обналичить в банке весь расчетный счет. А когда настоящий директор начал разбирательство, оказалось, что то же подставное лицо уже значится генеральным директором еще нескольких компаний.

Еще одна проблема заключается в том, что затруднительно проверить, кто ставил ЭП под документом — настоящий ее владелец или другое лицо. А значит, владельцам бизнеса предстоят долгие судебные разбирательства, исход которых непредсказуем.

Цифровые инновации, которые должны были упростить гражданский оборот, без присутствия правового института, гарантирующего стабильность и законность цифровых сделок и несущего полную имущественную ответственность, стали угрозой права собственности. Технологии защищенного хранения данных, такие как, например, блокчейн, не защищают от появления изначально фальшивых сведений, а значит — исчезает достоверность сведений, которые вносятся в государственные реестры, и весь последующий оборот оказывается под угрозой, резко возрастет число судебных споров, фактов нарушений прав собственников и добросовестных покупателей.

В настоящий момент, как и на протяжении веков, в любых технологических форматах, таким институтом, который гарантирует стабильность и законность гражданского оборота, является нотариат. Яркий пример — преступники, мошенническим путем заполучившие электронную подпись, не могут сейчас переписать на себя предприятие или продать его долю — такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В 2009 году законодатель ввел норму, которая обязала удостоверять нотариально все сделки с долями обществ с ограниченной ответственностью. Именно эта мера позволила сбить вал рейдерских захватов, защитить права собственников бизнеса. И сейчас именно благодаря обязательному присутствию нотариуса в этих сделках «цифровое рейдерство» не может полностью выйти из-под контроля и начать новый вал криминальных захватов бизнеса. Но те бизнес-процессы, где присутствие нотариуса не предусмотрено, подвергаются риску кибернападений.

Граждане тоже не застрахованы от того, что могут стать жертвой киберпреступников, и первые сигналы о том, что мошенники освоили новые способы совершения преступлений против собственности граждан, уже появились. В мае 2019 года москвич обнаружил, что право собственности на его квартиру переоформлено на другое лицо с помощью поддельной электронной подписи. Регистратор не обязан проводить идентификацию обратившегося к ним лица, тем более направившего документ по электронным каналам. Он лишь проверяет правильность оформления документов. Нотариус же, удостоверяя любую сделку, будь то с недвижимостью, сделка с долями ООО или любая другая, обязан не только идентифицировать обратившегося к нему человека, но прежде всего, проверить соответствие воли и волеизъявления сторон, удостовериться в понимании ими своих действий, разъяснить последствия сделки, правовую экспертизу которой нотариус также проводит. Именно эти шаги позволяют гарантировать, что участник сделки не действует под принуждением, не введен в заблуждение, что может в каких-то случаях обеспечить и физическую безопасность граждан. Кроме того, нотариус — единственное звено гражданского оборота, которое несет полную имущественную ответственность за свои действия: в случае ошибки он гарантирует полную компенсацию понесенного ущерба.

Уже сейчас нотариат может предоставить инструменты и сервисы, которые надежно защитят права участников сделок, при этом сохранят все удобства и скорость электронного оборота.

Благодаря Единой информационной системе, созданной Федеральной нотариальной палатой, и ее интеграции в Систему межведомственного электронного взаимодействия, нотариус имеет возможность оперативной проверки сведений. Он работает в режиме «одного окна», избавляя граждан и представителей бизнеса от необходимости самим собирать документы. Электронные документы, удостоверенные нотариусом, имеют дополнительный уровень защиты: он удостоверяет документ своей усиленной квалифицированной электронной подписью, чтобы не допустить возможности, использования выкраденной электронной подписи владельца компании против его воли. Затем документ сохраняется в Единой информационной системе нотариата и направляется по безопасным каналам в государственные реестры. Он также выдается клиенту на специальном носителе. И в случае, если носитель будет утерян или украден, оригинал документа все равно останется в ЕИС в неизменном виде, что исключает возможность использовать его в мошеннических целях.

Попытки «цифрового» мошенничества нотариусами также выявляются и пресекаются — так, например, совсем недавно одна из московских нотариусов установила, что данные электронной подписи ее клиента были использованы мошенниками, и благодаря инфраструктуре «электронного нотариата» смогла в течение нескольких минут отправить информацию об этом в Федеральную налоговую службу, тем самым исключив поддельный документ из документооборота.

Состоялось правление Московской городской нотариальной палаты

мая 28, 2019

Правлением были приняты ряд значимых решений по актуальным вопросам организации нотариальной деятельности в столице, оказания нотариальных услуг для граждан и организаций, а также социальной защите членов нотариального сообщества в связи с различными обстоятельствами.

На заседании присутствовала заместитель начальника Главного управления Министерства юстиции по Москве Маргарита Мезенцева.

По предложению президента МГНП Константина Корсика было принято решение о проведении внеочередного собрания МГНП и выбрана его дата –26 сентября 2019 года. Собрание состоится в Зале Церковных Соборов Храма Христа Спасителя по адресу: Москва, ул. Волохонка, д. 15.

Правление рассмотрело вопрос оказания нотариальных услуг в рамках применения законодательства о выборах в период проведения избирательной кампании в Московскую городскую Думу в сентябре этого года. Для содействия организации предвыборных мероприятий нотариусам Москвы будут даны рекомендации по режиму максимального благоприятствования при совершении нотариальных действий, в частности таких как свидетельствование подлинности подписи лиц, ответственных за сбор подписей в поддержку кандидатов.

Правительство Москвы проинформировало Московскую городскую нотариальную палату о том, что макеты вывесок нотариусов, разработанных Федеральной нотариальной палатой в связи с требованиями Федерального закона № 338-ФЗ от 03.08.2018 г, полностью соответствуют Правилам размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) в г. Москве и могут быть использованы нотариусами для информирования москвичей и гостей столицы.

С 1 января 2020 года по положениям № 338-ФЗ от 03.08.2018 г, внесшим изменения в Основы законодательства РФ о нотариате, нотариусам вменено в обязанность информировать граждан и юридические лица о месте нахождения  и режиме работы нотариальной конторы, в том числе посредством вывесок и указателей. Стандарты оформления и размеры таких вывесок и указателей должны соответствовать требованиям, установленным региональной палатой, органами государственной власти субъекта и положением ФНП. Для унификации визуального образа и корпоративного стиля нотариата России в соответствии с современными стандартами бренд-менеджмента Федеральной нотариальной палатой были разработаны логотип, уникальные шрифты и шаблоны макетов вывесок и указателей нотариальных контор.

В ходе заседания правлением также были утверждены акты плановых и внеплановых проверок профессиональной деятельности нотариусов Москвы и рассмотрены материалы по результатам работы комиссии МГНП по профессиональной этике нотариусов.

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2019 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА