Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

АНО «Научно-методический Центр» проведёт краткосрочный семинар, посвященный наследственным фондам

февраля 6, 2019

26 февраля 2019 года запланировано проведение краткосрочного семинара для нотариусов, их помощников и стажеров на тему: «Наследственные фонды: практика применения законодательства по созданию наследственных фондов, условия его наследования по завещанию. Требования к содержанию и структуре Устава наследственного фонда. Требования к содержанию Условий управления наследственным фондом и их соотношение с завещанием и Уставом».

Семинар пройдет в конференц-зале Федеральной нотариальной палаты, кроме того, возможен дистанционный формат обучения.

Дополнительную информацию можно получить по телефону: 
+7(495)981-43-98 или на сайте Федеральной нотариальной палаты (notariat.ru) и сайте АНО «Научно-методический Центр» (notarynmc.ru).

ФНП провела вебинар, посвященный вопросам электронного взаимодействия с Росреестром

февраля 5, 2019

Юридическим отделом Федеральной нотариальной палаты совместно с методической комиссией ФНП 30 января 2019 года был проведен вебинар, касающийся предоставления документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в электронной форме и применения на практике положений Федерального закона № 339-ФЗ.

С 1 февраля этого года подача документов на регистрацию прав на недвижимость по нотариально удостоверенным сделкам и свидетельствам о праве на наследство включена в обязанности нотариуса. Если со стороны клиентов не будет высказано иных пожеланий, то электронное обращение в Росреестр должно быть направлено нотариусом в день совершения нотариального действия, и услуга эта будет совершенно бесплатной для граждан. На практике это означает не только экономию средств, но и максимальное ускорение сроков регистрации — право собственности должно быть зарегистрировано Росреестром за 1 рабочий день, а также комфорт и значительную экономию времени при получении государственной услуги. Все что нужно будет сделать клиентам после подписания сделки, это вернуться к нотариусу для того, чтобы забрать документы, подтверждающие, что право собственности зарегистрировано.

Российские нотариусы и до 1 февраля могли подавать документы на государственную регистрацию в электронном виде, но делали это в качестве дополнительной услуги. С 2014 года электронные связи между нотариатом и Росреестром успешно развивались, а граждане с каждым годом активнее пользовались возможностями, которые предоставляли нотариусы.

Как отметила член методической комиссии ФНП Наталья Артемьева, только у нее в конторе более 90% нотариальных действий, связанных с регистрацией прав собственности осуществляется в электронном виде.

Если говорить о статистике в целом по стране, то за неполный 2018 год в цифровом формате нотариусами было подано свыше 180 000 заявлений на регистрацию прав собственности. Ожидается, что с февраля 2019 года данные показатели значительно увеличатся.

В ходе вебинара были даны ответы на вопросы, которые могут возникнуть при подаче документов в органы государственной регистрации. Спикеры рассмотрели различные варианты сделки: с одним и несколькими покупателями, с залогом доли недвижимости и ипотекой по закону, иностранным собственником. Рассматривались ситуации, связанные с оплатой госпошлины, со сроками подачи документов и многие другие.

Начальник юридического отдела ФНП Антон Макаров пояснил, что «в ближайшее время Федеральной нотариальной палатой будет подготовлено письмо для рассылки нотариальным палатам субъектов РФ с разъяснением официальной позиции по спорным вопросам, которые могут возникнуть при подаче документов на электронную регистрацию».

Об актуальных изменениях в работе нотариусов и «цифровых» перспективах нотариата – в большом интервью Константина Корсика «Российской газете»

февраля 4, 2019

К концу подходит только первый месяц 2019 года, а посетители нотариальных контор уже в самое ближайшее время смогут оценить важные и упрощающие жизнь граждан новшества в работе российских нотариусов. Подробно о том, какие изменения ожидают нотариат в ближайшее время, рассказал в интервью «Российской газете» президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик (https://rg.ru/2019/01/20/grazhdane-smogut-v-udalennom-rezhime-fiksirovat-internet-oskorbleniia.html).

В свете заявленного государством курса тотальной цифровизации в различных сферах общественной жизни основой для реформ в сфере нотариальных услуг также стали электронные технологии.

Безусловно, собственные IT-наработки были у нотариата и ранее. Заручившись поддержкой законодателя, Федеральная нотариальная палата вот уже несколько лет активно разрабатывает и внедряет цифровые технологии в рабочие будни каждого нотариуса страны. В результате уже сейчас «масштабный проект электронного нотариата позволил самым существенным образом упростить создание и оборот удостоверенных нотариусом электронных документов, предоставить гражданам и бизнесу кардинально новые возможности, во много раз повышая скорость и удобство совершения многих юридически значимых действий», отмечает глава ФНП. Так, благодаря нотариусам ежегодно тысячи россиян используют возможность перевода документов из бумажной формы в электронную и обратно с сохранением их юридической силы. Граждане активно переводят в электронный вид доверенности, согласия и прочие бумаги, что позволяет практически мгновенно направить юридически значимый документ по месту требования, как бы далеко оно не находилось.

Как рассказывает Константин Корсик, уже с 1 февраля 2019 года в силу вступает норма, упрощающая процедуру создания в электронном виде любого юридически значимого документа. Если заявителя интересует именно цифровой формат документа, он сможет получить его сразу в таком виде, минуя «бумажный» этап создания документа и его последующий перевод в электронный вид. При этом гражданину даже не придется приобретать личную усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Юридическую силу документу «в цифре» придаст специальная электронная подпись нотариуса. Таким образом, электронный формат можно будет использовать даже для договора купли-продажи недвижимости. Один из очевидных плюсов «цифры» в этом случае — возможность создать необходимое число юридически равнозначных экземпляров такого договора и сохранить файл с документом в медиатеке своего гаджета, в почте или файлообменнике, то есть сделать так, чтобы договор всегда был под рукой.

Еще одно февральское новшество, которое ждет всех, кто пойдет к нотариусу за оформлением наследства или сделкой с недвижимостью, фактически заключается в упрощении порядка регистрации права собственности. Теперь подача необходимого пакета документов в Росреестр будет неотъемлемым этапом работы нотариуса сразу после удостоверения сделки либо выдачи свидетельства о праве на наследство. Все документы будут направляться нотариусом в электронном виде через специальный сервис Единой информационной системы нотариата. Сам процесс регистрации права в этом случае займет всего один рабочий день. «При этом доплачивать за столь оперативный и удобный способ решения вопроса с регистрацией права собственности заявителю не придется», — отмечает Корсик.

Подобные услуги, прежде всего, служат полезным дополнением к той глобальное работе, которую нотариус проводит в рамках удостоверения сделки с недвижимостью. Президент ФНП напоминает, что львиная доля работы проводится нотариусом непосредственно перед оформлением сделки. В рамках сбора и проверки всех важных сведений о сторонах сделки и объекте отчуждения нотариус в обязательном порядке проводит правовую экспертизу документов. Благодаря электронному взаимодействию с Росреестром, МВД, Центральным каталогом кредитных историй, органами ЗАГС и другими ведомствами актуальные данные нотариус получает, не покидая рабочего места, в максимально короткие сроки.

Особую роль играет и очная беседа со всеми участниками сделки. Цель такого разговора — разъяснить сторонам правовую суть и последствия заключаемого договора, а также убедиться, что все присутствующие лица действуют осознанно и добровольно. «Часто впоследствии сделки оспариваются в суде на том основании, что кто-то чего-то не уяснил, не до конца понимал юридический смысл своих действий. Нотариальное удостоверение снимает эти риски. И очень важно, что нотариально удостоверенный акт имеет повышенную доказательную силу. Оспорить его в отличие от договора в простой письменной форме крайне сложно. Кроме того, нотариус имеет право использовать видеофиксацию, чтобы тем самым максимально подтвердить достоверность нотариального акта», — объясняет Константин Корсик.

Традиционно журналистов интересовал и вопрос о стоимости нотариальных услуг, в частности — размер тарифа на удостоверение договора купли-продажи недвижимости. Глава российского нотариата отметил, что за последние несколько лет тарифы на указанное нотариальное действие были снижены более чем втрое. Так, например, при покупке квартиры у третьих лиц стоимостью 10 млн рублей нотариальный тариф на оформление сделки будет равен 25 тысячам рублей. Если же сделка подлежит удостоверению у нотариуса в силу закона (например, при купле-продаже долевой недвижимости), тариф рассчитывается как 0,5% от стоимости объекта недвижимости, но не более 20 тысяч рублей. Тут не лишним будет обратить внимание на то, что разного рода посредники, предлагающие юридическое сопровождение сделок как отдельную платную услугу, просят за свою работу значительно большие суммы. При этом ответственности за качество таких услуг и дальнейшие последствия сделки в простой письменной форме никто не несет.

Президент ФНП напомнил, что нотариат является единственным правовым институтом, где установлена не только дисциплинарная, но и полная имущественная ответственность за профессиональную деятельность. Если по ошибке нотариуса кто-то из сторон сделки терпит убытки, такой ущерб будет гарантированно компенсирован в полном объеме. Этой цели в нотариате служит многоступенчатая система страхования профессиональной ответственности.

Еще одной темой беседы журналистов «Российской газеты» и Константина Корсика стал растущий спрос на такие виды нотариальных действий как совершение исполнительной надписи для внесудебного взыскания долга, а также обеспечение доказательств в сети Интернет. Кстати, оба этих действиях входят в согласованный с Министерством юстиции РФ перечень нотариальных услуг, которые в обозримом будущем можно будет получить в удаленном формате, то есть электронно. Подобная инициатива находится на стадии активной проработки и касается тех нотариальных действий, при совершении которых не требуется установление воли и волеизъявления заявителей. «Согласно законопроекту, для получения нотариальной услуги в удаленном формате заявитель должен будет направить нотариусу через специальный публичный сервис Единой информационной системы заявление заданного формата с приложением установленных законом документов. В свою очередь нотариус проведет проверку полученных документов и направит на указанный заявителем электронный адрес готовый нотариальный акт, удостоверенный своей усиленной квалифицированной электронной подписью», — рассказывает глава нотариата.

По мнению Константина Корсика, «распространение удаленного формата в сфере нотариальных услуг призвано стать очень удобным новшеством и для граждан, и для бизнеса. Это повысит скорость гражданского оборота и уровень комфорта заявителей, снизит затраты времени и средств». Немаловажную роль такие новеллы будут иметь и для обеспечения стабильности гражданского оборота в регионах с труднодоступными и малонаселенными территориями.

С этой недели (с 1 февраля 2019 года) нотариусы Российской Федерации будут в обязательном порядке направлять документы на регистрацию в Росреестр в режиме онлайн.

января 31, 2019

Это поможет гражданам, обращающимся за нотариальным удостоверением сделок, существенно сэкономить время и снизить финансовые затраты.

Представление нотариусом документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном формате, будет для клиентов нотариальных контор совершенно бесплатным, поскольку войдет, фигурально выражаясь, в так называемый «базовый пакет» услуг, которые нотариусы предоставляют в режиме «одного окна».

Развитие инновационных технологий — одно из приоритетных направлений работы отечественного нотариата. Разработка и внедрение новых комфортных сервисов в нотариальную деятельность делает возможным обеспечение стабильности гражданского оборота в современных реалиях жизни. В прошлом году нотариусы Российской Федерации перешли к новому формату работы, при котором в Единой информационной системе нотариата регистрируются абсолютно все нотариальные действия. Такой подход позволяет обеспечить дополнительные гарантии защиты юридически значимой информации, их достоверности и сохранности.

Нотариальное удостоверение сделки сегодня — доступная и комфортная процедура, гарантирующая законность и прозрачность сделки, защиту прав и законных интересов ее сторон. Сегодня нотариусы работают в режиме «одного окна», то есть обращаясь за нотариальным удостоверением сделки гражданин получает полный комплекс услуг «под ключ» Нотариус сам запрашивает необходимые для сделки документы, готовит проект договора, общается со сторонами сделки, проверяя действительность их намерений и разъясняя юридические последствия подписываемых ими документов, удостоверяет договор, тем самым придавая ему особую доказательную силу. После удостоверения сделки нотариус направляет документы в регистрирующий орган, а потом выдает на руки заявителю.

Изменение характера нотариальной деятельности, повышение уровня комфорта нотариальных сделок, высочайшая квалификация нотариусов и многоступенчатая система профессиональной ответственности повысили привлекательность нотариальной формы сделок с недвижимостью. Граждане все чаще предпочитают доверять сделки с недвижимостью нотариусам. В прошлом году был отмечен полуторакратный рост спроса на нотариальное удостоверение сделок.

До 1 февраля 2019 года представление документов в Росреестр нотариусом также осуществлялось, но это было отдельным нотариальным действием и, соответственно, оплачивалось согласно тарифу. При этом услуга пользовалась популярностью. Уже в 2017 году большинство поданных на регистрацию пакетов документов направлялись нотариусами в электронной форме. Теперь же можно ожидать дальнейший рост количества обращений к нотариусу за удостоверением сделок с недвижимостью.

С 1 февраля этого года, после удостоверения сделки, в течение текущего рабочего дня нотариус будет обязан подать сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр в электронном виде, если стороны не договорились о другом. Аналогичная обязанность возникает у нотариусов и после выдачи свидетельства о праве на наследство, о праве пережившего супруга.

В случае если подача электронного пакета документов невозможна по независящим от нотариуса причинам, он будет обязан направить документы в Росреестр на бумажном носителе. Законом для этого предусмотрен двухдневный срок. Необходимость самостоятельного обращения в МФЦ для подачи документов в Росреестр уйдет в прошлое: гражданам больше не нужно будет тратить на это силы и время, процедуру возьмет на себя нотариус. Обращаться к услугам различных «серых» посредников, которые предлагают «ускорить» регистрацию за большие деньги, тоже больше не придется.

Телеканал «Россия 1»: от покупки залогового авто вас убережет Реестр уведомлений о залоге движимого имущества

января 30, 2019

В программе «Утро России» рассказали, как купить машину и не попасть на удочку мошенников. Недобросовестные автовладельцы стали чаще пытаться сбыть залоговые машины с рук — несколько последних лет банки не забирают оригинал ПТС у заемщиков при выдаче кредита. С помощью Реестра уведомлений о залоге движимого имущества, оператором которого является Федеральная нотариальная палата, можно обезопасить себя от рисков выплачивать чужие долги.

Героиня сюжета Татьяна купила машину по объявлению в интернете в ноябре 2018 года. А в январе 2019 получила уведомление от судебных приставов о том, что на машину наложен арест — авто оказалось в залоге. У прежнего владельца оригинал ПТС был на руках, поэтому Татьяна не стала проверять автомобиль на наличие финансовых обременений. И теперь она должна либо выплачивать чужой кредит, либо отдать машину в счет уплаты долга.

Считать наличие ПТС у владельца гарантией того, что машина не в залоге — одна из самых распространённых ошибок. И если покупатель не убедился в том, что на авто «не висит кредит», суд, скорее всего, встанет на сторону банка.

Проверка транспортного средства в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества помогает избежать неприятных сюрпризов такого рода. Реестр, созданный нотариатом по поручению Президента РФ, превратился в эффективный механизм проверки кредитной чистоты движимого имущества и пресечения попыток мошенничества, связанного с умышленным сокрытием факта залога.

Проверить данные можно в любое удобное время в специальном разделе официального портала ФНП. Пользование сервисом бесплатно, а для поиска данных в реестре нужно указать лишь VIN-номер интересующего автомобиля.

Однако впоследствии стоит позаботиться и о получении специального документа-выписки, подтверждающей факт такой проверки. «Нужно обратиться к нотариусу, чтобы получить нотариально удостоверенную выписку о том, что в Реестре сведений о конкретном автомобиле не значится, — поясняет нотариус города Москвы Илья Радченко. — В документе будет указана конкретная дата и даже время проверки». В этом случае, даже если информация о залоге позже окажется в Реестре (случается, что банки запаздывают с обновлением сведений), добросовестный приобретатель не будет нести ответственность за чужие долги.

В Реестре уведомлений о залоге движимого имущества содержатся сведения не только об автомобилях. Информация о сельскохозяйственной технике, оборудовании, ценных бумагах, станках и даже доменах, находящихся в залоге, также доступна для проверки всем желающим.

 

Предлагается разрешить гражданам находить через нотариуса семейные корни

января 29, 2019

Член палаты молодых законодателей Анна Шевченко предложила ввести новое и достаточно необычное нотариальное действие: разрешить гражданам через нотариуса наводить справки о своей семье, и, в первую очередь, о предках.

В прошлом году заработал Единый государственный реестр ЗАГС: по сути, большой список населения страны, в котором учтены все семейные связи человека. Ведь именно такая информация собирается в ЗАГСах.

Электронные системы аккуратно сводят все сведения: где родился человек, где женился, где стал отцом. Последняя точка — смерть — тоже зафиксирована и учтена.

Недавно правительство страны утвердило правила, по которым граждане смогут получать информацию из базы ЗАГСов. Все достаточно просто: навести справки можно через портал госуслуг. Но есть ограничения: гражданин вправе запросить документы лишь на себя и своих несовершеннолетних детей. Все остальное для него закрыто.

«Однако с технической точки зрения Единая система ЗАГС предоставляет массу возможностей, — рассказывает Анна Шевченко. — Помимо прочего, она позволяет прослеживать все семейные связи человека, начиная с 20-х годов прошлого века, находить даже тех родственников, о которых человек и понятия не имеет. Уверена, многим гражданам было бы интересно изучить по базам ЗАГСов свою семейную историю, но сегодня для простого человека это невозможно».

Как рассказывают эксперты, в Единый реестр будет внесена вся информация из ЗАГСов, начиная с 1926 года. С октября прошлого года все новые документы (рождения, свадьбы, разводы и т.д.) автоматически вносятся в федеральную базу. Остальной архив должен быть внесен в Единый реестр в течение трех лет. Часть этой работы уже проделана.

В Единый реестр ЗАГС вносятся сведения начиная с 1926 года. В системе есть сведения даже о тех родственниках, о которых человек понятия не имеет

Доступ к базе имеют некоторые государственные ведомства и нотариат. Закон четко прописывает, кто и в каких пределах вправе запрашивать там данные. Например, военкоматы смогут получать только два вида сведений: о государственной регистрации смерти, а также о перемене имени. Поэтому призывник, даже поменяв фамилию, не скроется от военкома.

Судебные приставы смогут запрашивать всю информацию, необходимую им в рамках исполнительного производства. А нотариусы получат доступ к базе ЗАГСов в рамках нотариальных действий. И так далее.

«Уверена, что возможности новой базы можно использовать шире, чем сейчас, — говорит Анна Шевченко. — Мы с коллегами приступили к обсуждению инициативы, которая поможет гражданам изучать свое генеалогическое древо. Проект требует тщательной проработки, следует обеспечить при этом и защиту персональных данных. Так что подключение нотариата к данной процедуре необходимо».

В Федеральной нотариальной палате высоко оценивают и отмечают значимость налаженного электронного доступа нотариуса к Единой базе ЗАГС. Прежде всего, это большой шаг вперед с точки зрения обеспечения безопасности гражданского оборота и достоверности нотариального акта.

Что касается рассматриваемой инициативы о предоставлении нотариусом сведений по запросу заявителя вне рамок того или иного нотариального действия — подобной практики на сегодняшний день нет. Если законодатель сочтет инициативу актуальной и полезной для граждан, нотариат, безусловно, будет готов принять участие в ее обсуждении и проработке.

Напомним, что с октября 2018 года нотариус может самостоятельно, путем электронных запросов, получать сведения об актах гражданского состояния граждан (рождении, смерти, заключения брака). В результате проверка необходимой нотариусу информации занимает минимум времени, а риск получить неактуальные или недостоверные сведения сводится к нулю. Тем самым, во-первых, развивается принцип одного окна в деятельности нотариуса, во-вторых, нотариус имеет возможность сразу выявить подделку актов ЗАГС и тем самым исключить попытки мошенничества.

«Оперативный доступ нотариуса к сведениям о семейном положении заявителя, его родстве с теми или иными лицами, позволит пресечь мошеннические схемы с использованием поддельных документов и не допустить незаконного присвоения чужого имущества, — рассказывает президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. — Электронные возможности нотариата не только серьезным образом ускоряют и облегчают для граждан и бизнеса многие процессы, но и закладывают основы для дальнейшего развития электронного документооборота в стране».

Текст: Владислав Куликов
Российская газета — Федеральный выпуск № 12(7770)

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2019 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА