Законопроект о включении электронной подачи документов в Росреестр в перечень обязательных процедур при удостоверении сделки нотариусом ожидает второго чтения в Государственной Думе.

Таким образом, удобная ускоренная регистрация права собственности станет ещё одним важным дополнением к гарантиям защиты и безопасности, которые обеспечивает для участников сделки нотариальная форма договора. По закону при направлении документов нотариусом в цифровом формате срок регистрационной процедуры сокращается максимально — до одного рабочего дня. Работая в режиме одного окна, нотариус сам направляет весь пакет бумаг в Росреестр в режиме онлайн и уже на следующий день предоставляет заявителю готовые документы. Такой ускоренный цифровой документооборот с государственными реестрами и превращение нотариата в полноправного участника системы межведомственного электронного взаимодействия стали возможны благодаря активному внедрению информационных технологий в работу нотариусов.

Если сегодня за рассматриваемую услугу нужно доплатить 1000 рублей, то с принятием новеллы электронная подача заявки в Росреестр нотариусом будет для граждан бесплатна как финальный этап в ходе оформления сделки.

При этом, как и прежде, у граждан сохраняются все самые ценные плюсы нотариальной формы для договора купли­продажи недвижимости — гарантии безопасности и законности сделки. Доверяя процесс оформления сделки нотариусу, обе стороны могут быть уверены в юридической чистоте всех документов, тщательной проверке важных сведений, осознанности и добровольности действий друг друга. Нотариус в обязательном порядке проверит соответствие воли и волеизъявления продавца и покупателя, а также разъяснит правовую суть удостоверяемого договора. Договор, оформленный нотариально, имеет повышенную доказательственную силу в суде и защищён от оспаривания.

Нотариальная форма сделки обеспечивает её законность и, как показывает практика, эффективно препятствует мошенничеству. Наглядным подтверждением этого служат позитивные результаты введения обязательной нотариальной формы для сделок с долями в 2016 году. Число случаев незаконного захвата чужих квадратных метров профессиональными шантажистами — квартирными рейдерами уже за первые два года действия закона уменьшилось в разы.

Правда, не так давно мошенники вновь нашли лазейку в законодательстве, связанную с возможностью заключения договора залога доли в простой письменной форме. Проблему обсуждают на законодательном уровне, и вполне вероятно, что именно нотариальная форма как проверенный и надёжный инструмент обеспечения стабильности и безопасности оборота недвижимости будет выбрана для борьбы с мошенничеством в том числе и в этом сегменте рынка.

Мария Мещерякова

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, который вводит в стране институт совместного завещания и устанавливает порядок совместного заключения наследственного договора. Об этом сообщается на сайте Кремля.

Согласно утвержденным изменениям, супруги смогут составлять совместные завещания и определять наследников и их долю в наследственной массе, а также лишить ее всех законных наследников без указания причин.

Кроме того, в любое время совместное завещание может быть оспорено, отменено по иску каждого из супругов как при жизни, так и после смерти одного из них; и каждый может написать новое завещание. Завещание также может оспорить лицо, чьи права или законные интересы нарушены в документе.

После расторжения брака совместное завещание супругов утратит свою силу.

Во избежание злоупотреблений супруги будут обязаны заверить совместное завещание у нотариуса с обязательной видеофиксацией подписания документа.

Спрос на нотариальное удостоверение сделок вырос в полтора раза, заявляют на портале https://rg.ru/. Речь идет о наиболее важных для любого человека сделках — по отчуждению недвижимого имущества. За 2017 год именно у нотариуса их оформили почти миллион человек.

Все больше людей понимают, что простая письменная форма договора купли-продажи недвижимости объективно несет в себе огромное количество рисков. В противовес этому договор с печатью нотариуса имеет значительное число преимуществ и гарантий. Нотариус проверит предоставленные сторонами сведения, понимание покупателем и продавцом своих действий, а также объяснит в деталях правовые последствия заключаемой сделки.

Ускоренная регистрация права собственности по сделке, оформленной у нотариуса, — еще один весомый плюс. На все про все уйдет один рабочий день, если нотариус подаст документы в Росреестр в электронном виде.

За свои собственные ошибки нотариус отвечает деньгами. В российском нотариате действует так называемая система страхования профессиональной ответственности нотариуса, объясняет глава Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. Именно она гарантирует стопроцентное возмещение ущерба пострадавшему.

При этом тариф на нотариальное удостоверение сделки уже несколько лет подряд не менялся. Он равен 0,5% от суммы сделки и не более 20 тысяч рублей, если речь идет о ситуации, где нотариальная форма обязательна по закону. В среднем же, если оформлять у нотариуса куплю-продажу квартиры ценой в 1,5-2 млн рублей, услуга обойдется не дороже 15 тысяч рублей. Итоговая сумма может отличаться в одну-две тысячи в зависимости от региона, поясняют в Российской газете.

За полтора года работы, то есть с 1 января 2017 года по 1 июля 2018 года, в реестре проверки доверенностей в Единой информационной системе нотариата зарегистрировано свыше 33 миллионов доверенностей.

А с апреля нынешнего года заработал еще один бесплатный онлайн-сервис нотариата – реестр наследственных дел.

«В данном реестре уже содержатся сведения примерно о 25 миллионах наследственных дел, и за три месяца к их поиску обращались более 150 тысяч раз», — уточняют в ФНП.

Смотрите оригинал материала на https://gazeta.bn.ru/news/2018/07/19/247268.html

Брачный договор в России становится все более популярным. Об этом свидетельствуют стабильно растущие цифры статистики. Так, в 2015 году было зарегистрировано более 46 тысяч брачных договоров. В 2016 году эта цифра достигла отметки 72 тысячи. В следующем, 2017 году число брачных договоров превысило 88 тысяч. Но еще более активный рост популярности брачных договоров наблюдается в этом году. Только лишь за первое полугодие 2018 года число брачных договоров достигло отметки 56 тысяч. В августе этого года эксперты прогнозируют настоящий свадебный «бум», связанный с наличием сразу двух «красивых» дат — 08.08.2018 и 18.08.2018, тысячи молодоженов заблаговременно подавали заявления, чтобы сыграть свадьбу именно в эти дни, можно ожидать, соответственно, и приток желающих заключить брачные договоры клиентов в нотариальные конторы.

Данные статистики говорят о том, что россияне стали более ответственно подходить к вопросам создания семьи, помня не только об эмоциональной составляющей, но и о законных правах и обязанностях супругов. Если раньше брачный договор воспринимался как верный признак брака по расчету, то сегодня все большее число граждан видят в нем эффективный инструмент, способный помочь в решении имущественных вопросов в семье и предотвратить многие споры.

В таком документе можно детально прописать, кому будет принадлежать недвижимость, денежные средства, кто будет отвечать по долгам и так далее. А вот личные отношения брачным договором не регулируются, так что количество букетов, которое муж должен дарить жене, как и количество блюд, которые жена должна приготовить в неделю, в нем прописать нельзя. Нужно понимать, что заключение брачного договора направлено не на ущемление прав и ограничение в действиях, а на придание стабильности и предсказуемости имущественных отношений. Именно для того, чтобы условия брачного договора не нарушали прав и свобод супругов, законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение таких соглашений. Нотариус не только разъяснит сторонам суть сделки, но и проверит, соответствует ли содержание договора действительным намерениям сторон, соответствует ли закону. Проследит нотариус и за тем, чтобы условия соглашения не были кабальными для одной из сторон, ведь брачный договор не должен ставить одного из супругов в заведомо неблагоприятное положение.

Часто брачные договоры заключают те, кто собирается обращаться в банк за получением ипотечного кредита. Это делается и в интересах кредитного учреждения, и в интересах супругов — документ четко определяет, как будет решена судьба долга в случае развода и другие нюансы, связанные с погашением ипотечного займа. Бывают ситуации, когда банк отказывает в получении ипотеки в случаях отсутствия трудоустройства кого-то из супругов, либо недостаточного уровня дохода. Выходом из ситуации может стать брачный договор с указанием на то, что приобретаемая в кредит квартира будет отнесена к личной собственности платежеспособного супруга. В результате, именно он будет нести ответственность по возврату кредита и, в случае неуплаты, отвечать только своим имуществом.

Сегодня желание заключить брачный договор воспринимается не как проявление меркантильности, а как намерение избежать лишних споров, обеспечить финансовую стабильность, защитить вторую половину от проблем с долгами. Кроме того, заключая брачный договор граждане не только понимают, что защищают себя от лишних проблем, но и знают, что защита эта максимально надежна: риск оспаривания нотариально удостоверенных договоров низкий. И даже если это произойдет по вине нотариуса — он возместит нанесенный ущерб, так как профессиональная ответственность нотариуса застрахована, и многоуровневая система страхования нотариусов способна покрыть любой ущерб, причиненный гражданам.

Нотариусы помогают решать многие вопросы брачно-семейных отношений: удостоверяют брачные договоры, соглашения о разделе имущества, алиментные соглашения и т.д. А в последнее время активно обсуждается и возможность расширения полномочий нотариусов по регистрации брака. Так СМИ обратили пристальное внимание на инициативу, предусматривающую наделения нотариусов полномочиями внешних представителей органов ЗАГС. Идея, которую уже поддержали в парламентских кругах, предполагает, что желающие заключить брак пары смогут обратиться не только в ЗАГС, но и в любую нотариальную контору. Это позволит разгрузить ЗАГСЫ и упростить решение формальностей, сделает более доступной и простой процедуру выездной регистрации брака. Кстати, такой опыт успешно реализован в ряде европейских стран. Например, в Испании уже в первый год после появления закона, предусматривающего возможность регистрации брака нотариусом, услуга обрела широкую популярность — более 2 300 пар узаконили отношения в нотариальной конторе.