С 1 февраля 2019 года нотариусы Российской Федерации будут обязаны регистрировать сделки с недвижимостью в Росреестре в режиме онлайн, и свою готовность к работе по новым правилам нотариат доказывает делом: только в столице за 10 месяцев 2018 года нотариусы подали на регистрацию вдвое больше заявлений, чем в прошлом году — 14,4 тыс.

Напомним, что право собственности на недвижимость по нотариально удостоверенной сделке регистрируется в течение одного дня именно при электронной подаче пакета документов через нотариуса.

В целом по стране статистика также показывает существенный рост количества подач документов на регистрацию в электронном виде. За 9 месяцев 2018 года нотариусы Российской Федерации направили в Росреестр 192 000 заявлений, 85,2% из которых — в электронном виде.
В прошлом году в электронной форме нотариусами были направлены 72% всех пакетов документов, поданных в регистрирующий орган. Всего же по итогам 2018 года возможностью ускоренной регистрации права собственности по сделке с недвижимостью (в течение одного рабочего дня) воспользовались свыше 133 тысяч россиян.

Примечательно, что чем больше сделок совершается с привлечением нотариусов, тем активнее сокращаются масштабы теневого рынка различных «посредников», которые за дополнительную, причем высокую плату, обещали «ускорить» получение гражданами зарегистрированных документов из Росреестра.

Россияне все чаще доверяют заботу о юридической чистоте сделки с недвижимостью и безопасности расчетов по ней именно нотариусам, которые сегодня оказывают услуги в режиме «одного окна». Это стало возможным благодаря активному развитию «электронного нотариата», концепция которого, как отмечает президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, «демонстрирует передовой характер нотариальной деятельности и способность защитить права граждан и законные интересы собственника в эпоху цифровой экономики». Он также подчеркнул, что дальнейшее развитие «электронного нотариата» — одно из приоритетных направлений деятельности Федеральной нотариальной палаты.

Кратчайшие сроки регистрации, вкупе с другими преимуществами режима «одного окна», в котором нотариусы предоставляют услуги гражданам, повышают интерес граждан к нотариальной форме сделок — их количество возросло в 1,5 раза.

Нововведение, которое будет реализовано с 1 февраля 2019 года, поможет гражданам сэкономить не только время, но и деньги. Ранее услуга по подаче документов на регистрацию была отдельным нотариальным действием и оплачивалась, соответственно, тоже отдельно. А в следующем году представление нотариусом документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном формате станет для граждан совершенно бесплатным.

После удостоверения сделки, в течение текущего рабочего дня, если другое не оговорено сторонами договора, нотариус будет обязан подать сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр в электронном виде. Аналогичная обязанность возникает у нотариусов и после выдачи свидетельства о праве на наследство, о праве пережившего супруга. В случае если это невозможно по причинам, независящим от нотариуса, сведения должны будут направляться в Росреестр на бумажном носителе. На это законом отведено два рабочих дня.

Оперативная регистрации права собственности — не единственное преимущество нотариальной сделки. К примеру, использование депозита нотариуса для расчета с продавцом избавляет покупателей от всех рисков и недостатков, связанных с расчетами наличными средствами или другими архаичными методами. Деньги на депозитном счете нотариуса обладают дополнительной защитой в случае внезапного банкротства кредитного учреждения. Они не участвуют в конкурсной массе и сразу же возвращаются владельцу. Такая услуга обойдется сторонам, удостоверившим сделку у нотариуса, всего в 1 500 руб.

Сделка, которая проходит под контролем нотариуса, будет не только комфортной, но и максимально безопасной. Нотариус не только самостоятельно получает сведения государственных реестров, но и обстоятельно проверяет предъявленные документы, составляет юридически выверенный проект договора. Одна из важнейших обязанностей нотариуса — проверка соответствия воли сторон волеизъявлению. Нотариус не удостоверит сделку, не убедившись, что обе ее стороны полностью понимают все последствия, которые она может иметь.

Еще один аргумент в пользу нотариального удостоверения — высочайший уровень профессиональной ответственности нотариуса. Если по вине нотариуса гражданин понес ущерб, нотариус возместит его в полном объеме. Для этого существует четырехступенчатая система страхования, которая гарантирует, что возмещен будет любой ущерб.

Работающий с января 2017 года онлайн-сервис проверки доверенностей Федеральной нотариальной палаты пользуется спросом у миллионов россиян. За неполный 2018 год к нему обратились свыше 1,2 млн раз, приводят данные в ФНП.

Сервис позволяет оперативно проверить предъявленную доверенность по рядку параметров: удостоверялась ли она у того или иного нотариуса и отменялась ли впоследствии. Такую информацию пользователь сети получает совершенно бесплатно, указав в специальных полях реквизиты интересующего документа.

Еще один статистический факт: по итогам 2018 года россияне стали реже оформлять доверенности на распоряжение имуществом. Их количество по сравнению с прошлым годом сократилось почти на треть. По мнению нотариусов, это позитивная тенденция, ведь подобного рода доверенности нередко используют мошенники для незаконных действий с чужой недвижимостью.

Если вы все-таки решили выдать такую доверенность третьему лицу, обратите внимание на ряд моментов. Прежде всего, круг полномочий – он не должен быть слишком широким и размытым с точки зрения формулировок. Лучше ограничить поверенного правом обращения в те или иные инстанции от вашего имени и получения там готовых документов. Также нотариусы не рекомендуют указывать длинные сроки действия доверенности – нескольких месяцев будет вполне достаточно, если речь идет о сборе бумаг или получении готовых документов. Более того, как только поверенный выполнит свои задачи, лучше сразу отменить доверенность у нотариуса. Это не займет много времени и оградит собственника от рисков, связанных с использованием доверенности без его ведома.

Ключевая же рекомендация нотариусов сводится к нотариальному удостоверению самой сделки с недвижимостью. Только это гарантирует защиту прав собственника, обеспечивает юридическую чистоту сделки и минимизирует риски ее оспаривания в суде. За прошлый год такой услугой воспользовалось более 1 миллиона россиян.

Владельцы первых беспилотников в России, согласно постановлению правительства РФ «О проведении эксперимента по опытной эксплуатации на автодорогах общего пользования высокоавтоматизированных транспортных средств», которое сейчас опубликовано для общественного обсуждения, обязаны будут застраховать каждую машину на 10 миллионов рублей. Это можно сделать, положив требуемую сумму в депозит нотариуса.

Эксперимент с выводом на дороги беспилотных машин, как сообщает «Коммерсант», пройдет уже в следующем году в Москве и Татарстане. Автомобили, которые будут управляться автоматически, но со страхующим водителем в салоне, планируется тестировать около трех лет. Но доступ к пилотному проекту смогут получить только компании с уставным капиталом не менее 100 миллионов рублей. И главное — каждую машину необходимо будет застраховать на 10 миллионов. Деньги владелец автомобиля сможет внести на депозитный счет нотариуса, где они будут заблокированы и выплачены пострадавшим в случае аварии.

В соответствии со статьей 327 ГК РФ должник может внести в депозит нотариуса причитающиеся кредитору денежные суммы или ценные бумаги, если исполнение обязательств перед кредитором затруднено или невозможно:
— из-за отсутствия в месте исполнения обязательств кредитора или его доверенного лица;
— из-за уклонения кредитора от принятия исполнения денежных обязательств должником (в том числе и при любой просрочке со стороны кредитора);
— из-за недееспособности кредитора при отсутствии у него законного представителя;

— из-за невозможности определить, кто является кредитором (в частности, и при возникновении споров на данную тему между кредитором и другими лицами).

Депозит нотариуса является надежным, безопасным и эффективным инструментом для финансовых расчетов. И не только в случае со страхованием авто. Он незаменим, когда вам необходимо внести платеж, чтобы исполнить свои обязательства по кредиту, а некуда — банк обанкротился. Платить в этом случае все равно необходимо — проценты за просрочку никто не отменял, но, если требуемая сумма будет внесена в депозит нотариуса, обязательство считается исполненным.

Можно использовать депозит и в случае, если прекратила свою деятельность управляющая компания ЖКХ, которая обслуживала ваш дом, а новая еще не приступила к работе.

Немаловажно и то, что стоимость депозита у нотариуса составляет 0,5% от внесенной на депозит суммы. Услуги правового и технического характера оплачиваются отдельно. В случае, если принятие депозита происходит на основании договора, который удостоверен нотариусом, тариф составит всего 1500 рублей.

20 ноября в России проводится День  правовой помощи детям. Акция приурочена к Всемирному дню ребенка, установленному  Организацией объединенных наций в 1954 году. В этот же день в разные годы ООН были приняты главные документы в защиту прав детей: Декларация прав ребенка и Конвенция прав ребенка.

Нотариусы Москвы ежегодно поддерживают акцию. Они участвуют в правовом просвещении в детских учреждениях и проводят бесплатные консультации на разных площадках. За советом к нотариусу в этот день дети и их родители могли зайти в любую нотариальную контору столицы. Прием населения велся также  в общественной приемной Московской городской нотариальной палаты, куда обратилось более 30 человек.

Представители московского нотариата обеспечили проведение мероприятий почти на 180 городских площадках. Консультацию нотариуса можно было получить в центрах социальной работы с семьей и детьми, в учреждениях высшего и дополнительного образования, в общественных приемных депутатов Московской городской думы, центрах «Мои документы». Нотариусы были также прикреплены к отделам ЗАГС,  территориальным управлениям службы судебных приставов.

Основная нагрузка по проведению акции легла на Комиссию МГНП по взаимодействию с общественными организациями и юридической помощи. Коллег поддержали и представители других комиссий МГНП, а также помощники и стажеры нотариусов. Многие нотариусы охватили по нескольку площадок, проведя и встречи с детьми, и прием населения. К примеру, председатель Комиссии Варвара Бегичева со своими помощниками побывали в центрах  поддержки семьи и детства в Митино и Южном Тушино, а также в приемной московского депутата. Они рассказали детям о законах, правах и обязанностях и подкрепили хорошие впечатления от встречи подарками.

Нотариус Елизавета Сморгунова провела прием в общественной приемной Московской городской Думы на Страстном бульваре вместе с депутатом МГД Ириной Ильичевой.

В основном к нотариусам обращались по вопросам имущественных прав несовершеннолетних, их участия в сделках с недвижимостью, использовании материнского капитала, оформлении наследства.  Также взрослые интересовались  алиментными обязательствами детей и родителей, а представители государственных органов консультировались по вопросам защиты прав детей, оставшихся без опеки родителей.

Нотариусы старались сделать правовую информацию интересной и доступной для детского восприятия. Были подготовлены интересные презентации, а примеры правонарушений разъяснялись на примере поступков героев известных мультфильмов.

Всего за консультациями к нотариусам 20 ноября обратились более 200 человек. Большинство из них — это участники мероприятий, организованных в государственных бюджетных учреждениях Москвы, где нотариусы выступили с информационно-познавательными сообщениями.

16 ноября член Методической комиссии ФНП, нотариус г. Москвы Александр Сагин принял участие в конференции «Корпоративное право: время новых идей», прошедшей в Москве. Одной из ключевых тем, обсуждаемых в рамках мероприятия стала возросшая роль нотариуса в сфере корпоративных отношений.

Участников конференции, большинство из которых представляло корпоративный сектор, интересовали подробные сведения о новых компетенциях нотариуса, которые позволяют регулировать правоотношения как граждан, так и юридических лиц, что в свою очередь помогает защищать интересы собственника, создает новые инструменты для бизнеса, обеспечивает привлекательный инвестиционный климат в стране.

По данным статистики ФНП, ежегодно российские предприниматели и собственники бизнеса обращаются к нотариусам по корпоративным вопросам свыше 2,5 млн раз. Это и удостоверение целого ряда сделок с долями в уставном капитале ООО, и удобный вариант оперативной регистрации юридического лица, расчеты через депозит нотариуса, возврат средств на основании исполнительной надписи, регулирование залоговых отношений и многое другое.

Александр Сагин напомнил, что впервые в сфере корпоративных отношений законодатель обратился к нотариату еще в 2009 году. Тогда страну захлестнул вал рейдерских захватов, который удалось сбить благодаря введению обязательной нотариальной формы сделок с долями обществ с ограниченной ответственностью. Это позволило не просто серьезно укрепить защиту прав собственников, но и обеспечить высокую степень достоверности данных Единого государственного реестра юридических лиц.

Сейчас нотариальному удостоверению подлежат все сделки по отчуждению долей в ООО, сделки, совершаемые в одностороннем порядке, такие как заявление о выходе из состава участника общества, требование о выходе участника из состава общества, оферта о продаже доли третьему лицу. Обязательное присутствие нотариуса необходимо и в случае, если на собрании ООО решается вопрос об изменении уставного капитала. Эти изменения в гражданском законодательстве направлены на решение проблем защиты прав собственника, повышение прозрачности и законности гражданского оборота с помощью нотариата.

Одним из новых инструментов, который появился в арсенале нотариуса в 2016 году, является удостоверение соглашения о предоставлении опциона на отчуждение доли в ООО, то есть фактически — это возможность поставить переход доли в зависимость от определенных обстоятельств. С 1 июля 2017 года заработал еще один публичный реестр ЕИС — реестр участников обществ с ограниченной ответственностью, позволяющий ООО передавать ответственность за ведение списка участников общества Федеральной нотариальной палате. Сведения, хранящиеся в данном реестре, всегда доступны для участников общества, и собственник доли в ООО будет всегда застрахован от проблем, которые возникают в случае исчезновения или смерти генерального директора организации.

Александр Александрович отметил, что в последние годы российский нотариат совершил настоящий прорыв с точки зрения внедрения высоких технологий в работу нотариусов и модернизации качества оказываемых услуг. «Сегодня нотариусы осуществляют электронную подачу документов на государственную регистрацию права и регистрацию юридических лиц, совершают нотариальные действия на основании электронных документов. Так, например, посредством удостоверения равнозначности электронного документа изначальному оригиналу на бумажном носителе, цифровой вариант документа обретает ту же самую силу, что и его традиционная бумажная версия. Это позволяет мгновенно передать документ человеку, находящемуся на другом конце страны».

С 1 января 2018 года все нотариальные действия регистрируются в Единой информационной системе нотариата, что минимизирует риски подделки нотариальных актов. Исключается возможность внести дополнительную информацию в систему нотариата, создать документ задним числом и другие формы мошенничества.

Во время конференции Александр Сагин рассказал о том, как функционируют реестр уведомлений о залоге движимого имущества, круглосуточный бесплатный сервис проверки доверенностей, а также онлайн-сервис по поиску наследственных дел.

Говоря о дальнейших планах нотариата, Александр Сагин отметил, что в дальнейших планах нотариата — расширить перечень нотариальных действий в электронной форме в отношении свидетельствования верности перевода документов с одного языка на другой, принятия в депозит денежных средств, принятия на хранение документов, совершение исполнительных надписей, обеспечения доказательств, удостоверения времени предъявления электронных документов и других услуг.

Также обсуждается возможность оформлять сделки в режиме онлайн с привлечением нескольких нотариусов, которые, находясь в разных городах и установив закрытый канал связи между собой, удостоверят сделку.