Со следующего года у нотариусов появятся новые обязанности по регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре в электронной форме. Благодаря этому, россияне получат возможность не только оформлять сделки гораздо быстрее, но и значительно экономить деньги: предоставление нотариусом документов на госрегистрацию будет для них совершенно бесплатным. Об этих и других нововведениях рассказал журналистам президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.
С 1 февраля 2019 года российские нотариусы перейдут на новый формат взаимодействия с Росреестром. Все удостоверенные у нотариуса сделки о регистрации прав собственности и выдаче свидетельств о праве на наследство будут подаваться им в Росреестр в «цифре». Отправка документов будет производиться непосредственно в день оформления сделки. При этом сам процесс регистрации права собственности займет всего один рабочий день, а готовые документы собственник недвижимости сможет получить также у нотариуса.
Примечательно, что россияне будут оперативно решать вопросы с регистрацией права собственности без каких-либо доплат. Гражданин оплатит по тарифу только за удостоверение сделки, а подача документов будет осуществляться бесплатно. При этом, получая весь комплекс услуг «под ключ», нотариус гарантирует надежность и безопасность сделки. Нововведения также предусмотрели ситуации, когда могут возникнуть технические проблемы, не зависящие от нотариуса. В таких случаях, закон увеличивает срок для передачи документов в Росреестр в бумажном варианте — два рабочих дня.
Еще одно важное новшество, которое появится в арсенале россиян благодаря развитию электронных технологий нотариата — возможность оформить документ в электронном виде. Для этого достаточно будет обратиться к любому нотариусу, который составит документ в цифровом формате, заявитель подпишет его, расписавшись в специальном планшете, а нотариус удостоверит своей квалифицированной цифровой подписью. Именно цифровая подпись нотариуса придаст документу юридическую силу, которая ничем не уступает по значимости традиционному документу на бумаге.
Благодаря развитию электронных технологий нотариата, некоторые нотариальные действия будет возможно осуществлять в удаленном формате. «Без явки к нотариусу могут совершаться те нотариальные действия, которые не требуют личного общения с гражданином, то есть установления реальной воли заявителя. К примеру, это осмотр интернет-сайта в рамках обеспечения доказательств, совершение исполнительных надписей, свидетельствование верности перевода документов, перевод средств на депозитных счет нотариуса и другие. Особое значение такой формат обращения к нотариусу может иметь для жителей труднодоступных и малонаселенных районов Российской Федерации», — подчеркнул Константин Корсик.
Также, на концептуальном уровне сейчас обсуждается идея дистанционного удостоверения сделок. В случае если это станет возможным, сторонам договора, например, купли-продажи недвижимости, находящимся в разных городах, не придется ехать к одному нотариусу по месту нахождения имущества. Каждая из сторон сможет обратиться к ближайшему нотариусу в своем городе. Взаимодействие между выбранными нотариусами пройдет в электронном формате. В результате будет составлен единый электронный документ, удостоверенный усиленными цифровыми подписями нотариусов. Ответственность за данный договор будут нести оба нотариуса. «Такой опыт уже давно используют на практике наши французские коллеги. Нам пока рано говорить о порядке обращения за такой услугой и размере тарифа, но совершенно очевидно, граждане — участники такой сделки сэкономят на транспортных расходах и проживании в другом городе», — отметил президент ФНП.