Нередко отправной точкой преступного сюжета выступает обращение жертвы в так называемую микрофинансовую организацию (МФО) за «быстрым займом». В материале корреспондента «Вечерней Москвы» собраны шокирующие истории обмана, а также советы экспертов из Федеральной нотариальной палаты по тому, как не попасться на удочку мошенников из МФО.

Без «простака» и жизнь плоха

Рисковый был парень Остап Бендер. Прославился он тем, что прекрасно ориентировался в сотнях сравнительно честных способов отъема денег у населения. Видимо, поэтому авантюристу пришлось пережить множество опасных приключений, чтобы приблизиться к мечте жить на широкую ногу. Помните, он часто повторял:

— Финансовая пропасть — самая глубокая из всех пропастей, в нее можно падать всю жизнь.

И ведь правда. Истина, прописанная Ильфом и Петровым, даже в XXI веке не теряет своей актуальности. В наши дни место выдуманного антигероя Остапа Бендера заняли микрофинансовые или, как их еще называют, микрокредитные организации (МФО). Они подталкивают доверчивых граждан сделать опасный рывок в долговые ямы. В ход идут броские слоганы и соблазнительные, на первый взгляд, процентные предложения. Сотрудники МФО в считаные минуты, без документальной волокиты готовы дать взаймы людям деньги: до зарплаты, до аванса, на погашение кредита.

К сожалению, не все понимают, что бесплатный сыр может быть только в мышеловке. Люди до сих пор подписывают документы, не глядя на условия. Сказывается привычка доверять. Да и как-то неудобно проверять и перепроверять текст соглашения, когда тебе улыбчивая девушка проговаривает, словно мантру: комиссия по кредиту совершенно условная — 1%. Правда, о том, что речь идет о каждом просроченном дне, то есть 365% в год от общей суммы долга, специалисты уточнить зачастую забывают.  А доверчивые люди и не в обиде. Они еще и спасибо скажут за оказанную услугу.

Голыми руками (то есть без необходимой на то юридической подкованности) врага нам не распознать и, тем более, не обезоружить. Поэтому за реальными примерами из жизни и советами по защите своих прав я обратился к самым объективным и независимым юристам надлежащей квалификации — нотариусам. Вот какими историями поделились со мной представители Федеральной нотариальной палаты:

История одного «чайника»

Валерия — счастливый собственник двухуровневой пятикомнатной квартиры в Подмосковье. Была. Элитной жилплощади пенсионерка лишилась после того, как на собственном опыте испытала все прелести последствий обращения в микрокредитную организацию. Все началось с банального займа. На первый взгляд, условия заманчивые: переплата всего 1% в день.

Женщина взяла деньги в долг, чтобы купить современный и «напичканный» модными функциями чайник. Но погасить кредит вовремя не смогла, а долг со временем рос. Чтобы погасить первый заем, пришлось брать новый. Несмотря на то, что пенсионерка старательно вносила платежи, причем довольно крупные — от 70 до 90 тысяч рублей, долг не снижался. Причина оказалась в том самом незначительном одном проценте, который при пересчете в годовой эквивалент выходил во все 365%.

Чтобы покрыть все долги, Валерия решилась распродать все ценные вещи. Закрыть кредитную дыру ей удалось, но вот даже хлеба купить ей уже было не на что. И вот тут началось самое интересное.

Видя беспомощность пенсионерки, руку помощи ей решила протянуть все та же кредитная организация. Учтивые сотрудники компании предложили опять одолжить денег в долг, но уже под залог недвижимости. В разговоре по телефону пенсионерка от услуг отказалась, но отделаться от внимания учтивых сотрудников уже не смогла. Специалисты микрокредитной организации заявились к Валерии домой с большим пакетом различных бумаг, среди которых «случайным» образом оказался и договор купли-продажи квартиры потенциального заемщика. Желая уже попросту побыстрее избавиться от назойливых кредиторов, пенсионерка подписала всю стопку бумаг, не сильно обращая внимание на названия и содержание документов.

Вот так «впопыхах» женщина осталась без денег и без квартиры. Доказать суду, что ничего продавать она и не планировала, будет крайне сложно. Договор заключен в простой письменной форме, ответственного лица за его законность и юридическую чистоту не было, ущерб взыскивать не с кого.

Легким росчерком пера…

Простая письменная форма договора — легкий способ обмана граждан. По словам экспертов нотариата, Валерия не единственная жертва собственной невнимательности и непонимания правовых тонкостей различного вида договоров. Например, москвичка Ксения. Ей подсунули договор купли-продажи вместо договора займа, как только она пришла оформлять кредит. Мошенники воспользовались тем, что женщина страдает психическим расстройством и не до конца понимает смысла своих действий. В итоге Ксения подписала договор, по условиям которого она продала свою двухкомнатную квартиру в Москве всего за 600 тысяч рублей.

Опять же доказательств невменяемого состояния в момент визита в кредитную организацию у женщины нет — никаких справок она не оформляла, видеозапись процедуры подписания договора не велась.

Как защитить себя от аферистов

Чтобы не попасть на удочку мошенников и не оказаться на дне долговой ямы (или, и того хуже, без собственного жилья), как героини этих историй, надо быть предельно внимательным при заполнении любых документов в любой кредитной организации. Специалисты из Федеральной нотариальной палаты подчеркивают — невнимательность и поспешность, с которой люди подписывают юридически значимые документы, только помогают мошенникам.

В ФНП предостерегают: если кредитная организация не дает клиенту возможности ознакомиться с договором или торопит вас с заключением сделки, не стоит им доверять. Можно смело разворачиваться и уходить. Честным компаниям скрывать нечего, и необходимое время для ознакомления с документами они предоставят.

Кроме того, даже два-три раза перечитав текст договора, далеко не каждый поймет суть его содержания без необходимой юридической базы в голове. Поэтому доверить разбор ситуации, где на кону большие деньги или недвижимость, лучше специалисту. Если хотите быть уверенными в квалификации, объективности и беспристрастности юриста, отдайте свой выбор в пользу нотариуса. Нотариус является высококлассным специалистом, действующим от имени государства и выступающим в роли так называемого «квалифицированного свидетеля». Участие нотариуса позволяет защитить права и законные интересы всех сторон соглашения, обеспечить законность и юридическую чистоту сделки, защитить договор от оспаривания в суде.

Перед удостоверением любой сделки нотариус обязательно проверит ее законность, убедится в осознанности и добровольности действий сторон, разъяснит все последствия подписываемого договора. Иными словами, ни одна из описываемых в примерах мошеннических схем не была бы реализована, если бы жертвы своевременно обратились в нотариальную контору.

«Нотариус, удостоверяя сделку, детально проверит всю необходимую информацию, запросит сведения из государственных ресурсов, убедится, что стороны соглашения понимают последствия совершаемого ими юридически значимого действия. Если психическое состояние кого-то из присутствующих действительно вызывает сомнения, нотариус вправе потребовать предъявления справки из профильного медучреждения», – отмечает член Правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус г. Москвы Александра Игнатенко.

Нотариус не удостоверит договор, пока не будет четко ясно, что стороны понимают его правовую суть, отдают отчет своим действиям и подписывают соглашение по собственной воле. Нотариус обязательно проводит с клиентом личную беседу, без посторонних. Так что, если на человека оказывают давление, от внимания нотариуса это не скроется. Конечно, в таком случае, нотариус не допустит нарушения прав и законных интересов гражданина и привлечет правоохранительные органы для дальнейших разбирательств.

Кроме того, каждый нотариус несет за свои действия полную имущественную ответственность. То есть, допустив ошибку или что-то забыв сделать, именно нотариус будет возмещать ущерб пострадавшему, причем в стопроцентном объеме. «Это особенно важно для сделок с недвижимостью, где есть риск лишиться крыши над головой или значительных средств из-за действий мошенников», – подчеркнули в Федеральной нотариальной палате.

Важно понимать, что договор с печатью нотариуса имеет повышенную доказательственную силу и оспорить в суде его крайне сложно. При необходимости нотариус может предоставить судье видеозапись процесса оформления сделки. Практика видеофиксации таких значимых нотариальных действий, как удостоверение сделок с недвижимостью, используется повсеместно в нотариальных конторах страны.

Вместо заключения

Любопытную статистику собрало Национальное бюро кредитных историй. В последнее время значительно выросло число ссуд с признаками мошенничества. Казалось бы, такой рост выглядит парадоксально на фоне ужесточения кредиторами подходов к рискам. Однако именно система «закручивания гаек» банкам привела заемщиков на микрофинансовый рынок, где проверка входящих и уставных данных менее строгая.

При этом эксперты сходятся во мнении, что в ближайшем будущем тенденция сохранится. Поэтому в наших с вами силах не стать жертвами современных Остапов Бендеров. Вот такие наблюдения!

https://vm.ru/news/538261.html