Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

Заседание Координационно-методического совета в Ставрополе

июля 13, 2017

7 июля в Ставрополе состоялось очередное заседание Координационно-методического совета нотариальных палат Северо-Кавказского федерального округа. Организатором ежегодного мероприятия выступила Федеральная нотариальная палата совместно с нотариальной палатой Ставропольского края. Площадку для собрания представителей нотариальных палат СКФО предоставил Ставропольский государственный аграрный университет.

В работе КМС приняли участие президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, советник президента ФНП по взаимодействию с органами госвласти Елена Джуринская, начальник юридического отдела ФНП Александр Сагин, начальник управления по координации деятельности в сфере обеспечения общественной безопасности, законности и правопорядка в Ставропольском крае аппарата краевого правительства Сергей Сидоренко. Председателем Совета выступил президент нотариальной палаты Ставропольского края Николай Кашурин.

Открывая заседание, президент НПСК обозначил тематическую повестку мероприятия: удостоверение сделок с использованием средств материнского (семейного) капитала, вопросы применения Кодекса профессиональной этики, проект Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав.

В свою очередь, президент ФНП Константин Корсик отметил значимость координационно-методических советов в свете расширения полномочий нотариуса. Здесь речь идет, прежде всего, о сфере недвижимости. Сегодня нотариату доверено навести порядок в зачастую непростых с точки зрения правового регулирования сегментах рынка, таких как сделки с долями в праве общей собственности, сделки с участием несовершеннолетних и ограниченно дееспособных лиц. Константин Корсик также подчеркнул, что на прошедших в конце июня парламентских слушаниях в Совете Федерации была единогласно поддержана идея эффективности нотариальной формы в обеспечении защиты права собственности граждан и в борьбе против мошенничества на рынке жилой недвижимости.

«Нотариат сегодня является эффективным и доступным инструментом, востребованным и популярным у граждан. Важно, чтобы каждый гражданин, обращаясь к нотариусу, получал полный пакет услуг, и работа по принципу „одного окна“ стала нормой для любого нотариуса. Законодатель видит в нотариате институт, способный решать острые социальные проблемы», — отметил президент ФНП.

С приветствием от губернатора Ставрополья Владимира Владимирова к участникам Координационно-методического совета обратился Сергей Сидоренко. Он поблагодарил президента НПСК Николая Кашурина и все нотариальное сообщество края за весомый вклад нотариусов в защиту прав и законных интересов жителей региона и выразил уверенность в том, что принятые советом рекомендации помогут дальнейшему развитию нотариальной деятельности.

В рамках Координационно-методического совета нотариальных палат СКФО был детально разобран целый ряд вопросов правоприменительной практики. Совместно с начальником юридического отдела ФНП Александром Сагиным присутствующие нотариусы обсудили возможные поправки к проекту Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав.

В продолжение разговора о нормативно-правовой базе нотариальной деятельности Константин Корсик предложил участникам совета дополнительно обсудить и направить в ФНП свои замечания относительно проекта Регламента совершения нотариальных действий. «Это очень важный документ для нотариального сообщества. Четкое следование такому регламенту позволит нотариусам защитить свои права, минимизировать вероятность оспаривания нотариальных действий и привлечения к ответственности. Документ должен быть утвержден к началу следующего года», — пояснил президент ФНП.

Другим важным вопросом заседания стал Кодекс профессиональной этики нотариусов. Подробно на тему правоприменения отдельных положений Кодекса выступила член правления нотариальной палаты Ставропольского края, председатель комиссии по методической работе НПСК, секретарь комиссии по профессиональной этике нотариусов НПСК Елена Глазунова. Как и другие нормативные документы, Кодекс этики может и должен изменяться и совершенствоваться. Как подчеркнул в заключение заседания Николай Кашурин, все прозвучавшие выступления и предложения по итогам КМС будут обобщены и направлены в Федеральную нотариальную палату для подготовки изменений в ныне действующую версию документа.

Об актуальных вопросах удостоверения сделок, направленных на приобретение жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей с использованием средств материнского (семейного) капитала, рассказала член комиссии по методической работе нотариальной палаты Ставропольского края Ирина Аршинова. Докладчик подробно остановилась на вопросах формы и содержания обязательств при оформлении жилого помещения в общую собственность, а также особенностях удостоверения соглашений об определении долей родителей и детей в приобретенных на средства материнского (семейного) капитала жилых помещениях.

Также активными участниками совета стали: член правления ФНП, куратор нотариальных палат Южного и Северо-Кавказского федеральных округов, президент нотариальной палаты Волгоградской области Наталья Гончарова, президент нотариальной палаты города Севастополя Ольга Каленкович, директор юридического института Северо-Кавказского федерального университета Дмитрий Смирнов, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения краевого Управления Росреестра Елена Белозерова, ведущий специалист-эксперт отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния и проставления апостиля Главного управления Минюста России по СК Татьяна Запрудская.

В рамках неформальной части Координационно-методического совета СКФО участники заседания посетили музей истории нотариата Нотариальной палаты Ставропольского края, а также Галерею пейзажей заслуженного художника России Павла Гречишкина.

Достижения отечественного нотариата и усовершенствование нормативных актов, регулирующих нотариальную деятельность обсудили на КМС ЦФО

июля 12, 2017

С 3 по 4 июля в Ярославле состоялось заседание Координационно-методического совета (далее — КМС) нотариальных палат Центрального федерального округа Российской Федерации.

В мероприятии приняли участие президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, начальник юридического отдела ФНП Александр Сагин, заместитель руководителя аппарата Правительства Ярославской области Эдуард Гребенщиков, начальник Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Ярославской области Наталья Кузьмина, председатель Ярославского регионального отделения «Ассоциации юристов России» Олег Килипченко, представитель Управления Росреестра по Ярославской области начальник отдела правового обеспечения Анна Цветова, а также представители региональных нотариальных палат.

Открыла заседание КМС президент Ярославской областной нотариальной палаты Наталья Губина, которая пожелала успехов и плодотворной работы участникам заседания. Президент ФНП Константин Корсик приветствуя участников мероприятия рассказал о значительных достижениях отечественного нотариата, которые произошли за последние несколько лет, а также обозначил стратегические задачи, стоящие перед нотариальным сообществом.

В качестве стратегических задач, стоящих перед нотариатом, президент ФНП обратил особое внимание на важность обеспечения единой правоприменительной практики, активной методической работе с нотариусами всех субъектов РФ, доработке нормативных актов, регулирующих нотариальную деятельность.

Повестка заседания КМС была разноплановой и насыщенной. Интерес слушателей вызвал доклад начальника юридического отдела ФНП Александра Сагина о проекте Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, принятие которого предусмотрено статьей 39 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Регламент совершения нотариальных действий должен вступить в силу со следующего года. Документ будет содержать подробное описание всех процедур, которые должен совершить нотариус в рамках осуществления того или иного нотариального действия. Четкое следование такому регламенту позволит систематизировать нотариальный процесс и свести к минимуму риски оспаривания нотариальных действий.

Президент Калужской областной нотариальной палаты Олег Головатюк выступил с докладом на тему «Порядок совершения нотариальных действий, предусмотренных п. 31 и п. 32 ст.35 Основ законодательства РФ о нотариате, начиная с 1 июня 2017 года и порядок использования ЕИС нотариата, начиная с 1 января 2018 года. Представители Тамбовской областной нотариальной палаты предоставили доклад на тему «Проблемные вопросы, возникающие при обеспечении доказательств». Московская городская нотариальная палата подготовила обзор отдельных вопросов, касающихся обеспечения доказательств нотариусами, поступивших из нотариальных палат субъектов РФ. На этом же заседании широко рассматривался и обсуждался проект Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав.

Нотариусы России посетили коллег из Национального Совета греческого нотариата

июля 11, 2017

С 19 по 20 июня 2017 года состоялся рабочий визит российских нотариусов в столицу Греции г. Афины. Делегация нотариата России во главе с вице-президентом Федеральной нотариальной палаты, президентом Московской областной нотариальной палаты Станиславом Смирновым прибыла по приглашению Национального Совета греческого нотариата (НСГН). Организатором визита выступила Федеральная нотариальная палата в лице советника президента ФНП по международному сотрудничеству Александра Янина. Цель поездки — обсуждение актуальных вопросов нотариальной практики в рамках международного сотрудничества Греции и России.

В работе российско-греческого круглого стола приняли участие нотариусы Москвы, а также Московской, Смоленской, Волгоградской, Челябинской, Тюменской областей и Чувашской Республики.

Открыл работу круглого стола президент НСГН Георгиос Рускас, представив краткий обзор истории греческого нотариата, актуальных реформ, развития информационных технологий, а также современных направлений деятельности нотариусов в Греции. Отдельное внимание в своем докладе президент НСГН уделил активной работе греческих нотариусов с зарубежными коллегами, деятельности комиссий по международному сотрудничеству НСГН, представительстве Греции в общеевропейских органах нотариата, а также в комиссиях и рабочих группах Международного союза латинского нотариата.

От лица российской стороны греческих коллег поприветствовал и поблагодарил за приглашение и дружественный прием вице-президент Федеральной нотариальной палаты, президент Московской областной нотариальной палаты Станислав Смирнов. Вице-президент ФНП выступил с докладом на тему: «Нотариат России: история, развитие, современное состояние. Основные принципы деятельности нотариусов Российской Федерации». Станислав Вячеславович рассказал греческим коллегам о недавних реформах российского нотариата, стремительной модернизации и укреплении роли нотариуса в гражданском обороте, Единой информационной системе нотариата, ее реестрах и публичных сервисах.

В ходе круглого стола прозвучал ряд докладов как с российской, так и с греческой стороны. Нотариус г. Москвы Елена Образцова подробно рассказала об особенностях наследственного права в Российской Федерации, затронув вопросы наследования с иностранным элементом и наследования корпоративных прав. Об отдельных аспектах наследственного права в Греции рассказали нотариусы г. Афины г-жа Церциджани и г-н Мавракис.

Другой важной темой обсуждения стала профессиональная этика нотариусов. Нотариус г. Москвы Сергей Дейцев представил доклад «Особенности нового Кодекса профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации». Об аналогичном документе — Кодексе профессиональной этики нотариусов Греции подробно рассказал нотариус г. Афины Атонасиос Драгиос.

Заключительная тема семинара была посвящена актуальным реформам греческого законодательства, а также созданию в Греции платформы электронных аукционов, на которых происходит реализация заложенного имущества должников при обращении на него взыскания. Сообщение по данной теме подготовила генеральный секретарь НСГН, нотариус г. Халкиды Ефтихия Карастафи.

В рамках двухстороннего диалога греческие коллеги отмечали общность исторических корней, теснейшие религиозные связи Греции и России, активное политическое, экономическое, культурное и социальное сотрудничество.

В завершении мероприятия представители греческого и российского нотариатов обменялись памятными подарками и выразили готовность к дальнейшему интенсивному развитию двусторонних связей.

20 июня 2017 года российская делегация была приглашена в один из крупнейших офисов нотариуса г. Афины Марии Цаггари-Вальви. Нотариусы из России смогли ознакомиться с устройством офиса, организацией работы, ведением реестров и хранением архива, особенностями проведения переговоров и правоприменительной практикой нотариусов в Греции.

Итогом визита российских нотариусов стала договоренность о проведении следующей встречи с греческими коллегами в июне 2018 года.

Федеральной нотариальной палатой утвержден обновленный Реестр страховых компаний, осуществляющих страхование гражданской ответственности нотариусов в рамках их профессиональной деятельности

июля 10, 2017

В Реестр вошли десять страховых организаций, отвечающих требованиям Положения о порядке аккредитации страховых организаций Федеральной нотариальной палатой.

К указанным требованиям, прежде всего, относится подтвержденная надежность страховой организации, разветвленная филиальная сеть, отсутствие каких-либо претензий со стороны органа страхового надзора и т.д.

Получение аккредитации ФНП также подтверждает, что деятельность страховщика, представленный им проект страхового договора полностью соответствуют нормам действующего законодательства.

Срок действия аккредитации для каждой страховой организации, включенной в Реестр, составляет 1 год.

Строгие критерии отбора и требования к страховым организациям, претендующим на получение аккредитации ФНП, призваны обеспечить надежность страхования профессиональной ответственности нотариусов как одного из неотъемлемых условий для исполнения ими обязанностей по защите прав и законных интересов физических и юридических лиц.

С Положением о порядке аккредитации, а также Реестром страховых организаций можно ознакомиться на сайте ФНП в соответствующем разделе.

Ознакомиться с документом:  «Открытые сведения».

Суды в год отменяют около 10 тысяч сделок с квартирами

июля 7, 2017
По данным Верховного суда России, каждый год в судах рассматривается около 12 тысяч споров по сделкам с недвижимостью, при этом удовлетворяется около 83 процентов исков — то есть сделки разрываются, покупатели лишаются квартир.

Эти данные прозвучали на парламентских слушаниях в Совете Федерации «Нотариальная форма сделок с недвижимым имуществом как эффективный инструмент обеспечения защиты прав граждан и стабильности гражданского оборота».

Большинство участников форума, включая парламентариев, представителей Верховного суда и Конституционного суда, ученых-правоведов поддержали необходимость введения обязательного нотариального удостоверения сделок с жильем граждан.

«Буквально вчера смотрел очередной сюжет на федеральном телеканале — моряк живет в гараже, потому что лишился жилья, так как мошенники подделали подпись и он не может этого доказать, — заявил первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Михаил Емельянов. — Это случилось потому, что существуют сделки в простой письменной форме. А нотариальная форма — самая эффективная для защиты прав граждан и общепризнанная в мировой практике. Когда мы задерживаем введение обязательной нотариальной формы сделок с недвижимостью — мы потакаем мошенникам».

В год судами рассматривается около 12 тысяч исков об оспаривании сделок с недвижимостью

По словам судьи Верховного суда РФ Александра Киселева, Верховный суд, рассматривая иски по приватизации жилья и сделкам с ним, удовлетворяет до 83% таких исков. То есть получается около 10 тысяч решений об отмене сделок. Почему процент удовлетворения исков настолько высок? Часто участники спорных сделок — пенсионеры, люди с низким доходом, они не защищены и легко внушаемы в силу возраста. «Позиция Верховного суда в отношении нотариальной формы по такому жилью — мы приветствуем это и считаем, что в отношении жилья нужна обязательная нотариальная форма сделки», — сказал Александр Киселев. Существует также и более высокая степень доверия судей к нотариальному документу.

К тому же Росреестр перестал выдавать гражданам бумажные свидетельства о праве на квартиру. Фактически у граждан нет на руках никаких доказательств, что они являются хозяевами своего жилья. Их защищает только электронная запись в базах данных. Насколько серьезна такая защита? Между тем нотариус, осуществляя правовую экспертизу сделки, несет полную имущественную ответственность за результаты своей профессиональной деятельности. Если по его вине гражданину был причинен ущерб, то он возмещается за счет многоуровневой системы страхования ответственности нотариуса и Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты. Как отметил президент ФНП Константин Корсик, «система страхования профессиональной ответственности нотариуса действует, и примеры выплат по ошибкам нотариуса это подтверждают».

Также президент ФНП отметил, что еще в 2015 году нотариальные тарифы были снижены втрое. Сегодня полная стоимость нотариального удостоверения сделки с рядовой квартирой составляет в среднем по стране от 10 до 30 тысяч рублей, в зависимости от стоимости этой квартиры. «Кроме того, мы рассматриваем возможность ввести специальные сниженные тарифы для социально незащищенных граждан», — сказал Константин Корсик.

https://rg.ru/2017/07/02/vs-vystupil-za-vvedenie-obiazatelnoj-notarialnoj-formy-sdelki-s-zhilem.html

Михаил Емельянов: В стране идет разгул мошенничества с недвижимостью

июля 6, 2017

30 июня в Совете Федерации состоялись парламентские слушания посвященные теме защиты прав граждан с помощью нотариальной формы сделок с недвижимым имуществом.

Мероприятие провел председатель комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству Андрей Клишас.

С основным докладом выступил Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.

В ходе слушаний выступили председатель комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская (СР), первый заместитель председателя комитета ГД по государственному строительству и законодательству Юрий Синельщиков (КПРФ), первый заместитель председателя комитета ГД Михаил Емельянов (СР), Судья Верховного Суда Российской Федерации Александр Киселев и другие. В мероприятии приняли участие члены СФ, депутаты Государственной Думы, представители Генеральной прокуратуры РФ, нотариусы, деятели науки.

В рамках дискуссии были обсуждены вопросы, связанные с нотариальным удостоверением сделок с недвижимостью, повышением роли института нотариата в защите прав граждан и юридических лиц, противодействием незаконной деятельности на рынке недвижимости.

Комментируя ситуацию с оборотом недвижимости, Михаил Емельянов обратил внимание на то, что в стране идет «настоящий разгул мошенничества» — «черные риэлторы», путем подделки договоров купли-продажи, забирают жилье у простых граждан. Причем с этим ничего нельзя сделать, так как суды признают эти договора и доказать ничего нельзя. Как отмечает политик, усугубляет ситуацию еще и то, что с 1 декабря 2017 года граждане не смогут получать в печатном виде на руки свидетельство о праве собственности на недвижимость. Теперь есть только запись в электронном виде в едином реестре, которая от мошенничества тоже не страхует.

Со слов Емельянова, есть положительный опыт возврата нотариального удостоверения сделок с долями в части физических лиц, сделок с участием несовершеннолетних. Благодаря этой норме, в этой части сделок все рейдерские захваты квартир сошли на нет. Дело в том, что нотариус, проверяет дееспособность лиц, разъясняет участникам суть сделки, проверяет не оказывается ли давление, в сознании ли человек, но самое главное, по мнению Емельянова, если нотариус совершил ошибку, то он несет материальную ответственность и, кроме того, может лишиться лицензии. В настоящее время в России действует около 7 тысяч нотариусов и все они, как считает он, находятся под контролем. Емельянов убежден, что если сделки по недвижимости с участием физических лиц будут удостоверяться нотариусом, то «черным риэлторам» будет делать нечего.

По новому законодательству, стоимость такого удостоверения составит около 10 тысяч рублей, что в сравнении с ценой вопроса сумма незначительная.

Депутат рассказал о том, что готовится к внесению подобный законопроект, но имеется «сопротивление со стороны правительства». Емельянов это объясняет наличием сильного лобби со стороны «черных риэлторов» в правительственных кругах.

Информ-24: Парламентские новости Copyright © http://inform-24.com/

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2024 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА