Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

У чиновников отберут право по своему усмотрению приостанавливать проведение государственной регистрации прав на недвижимость

сентября 12, 2011

Член Совета Федерации В.К.Гусев внес в Госдуму проект федерального закона «О внесении изменений в статью 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Действующая редакция Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» содержит нормы, позволяющие государственному регистратору при рассмотрении документов, представленных на государственную регистрацию прав, по своему усмотрению приостанавливать проведение государственной регистрации.

Тогласно пункту 1 статьи 19 Федерального закона госрегистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

Принятие решения о приостановлении осуществления госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зависит от усмотрения государственного регистратора.

При этом, законодатель не определяет понятия «сомнений» государственного регистратора, не устанавливает критерии, которые могут вызывать такое сомнение.

По мнению автора законопроекта, при такой формулировке все участники регистрационного процесса становятся заложниками субъективизма регистратора, у которого сомнения могут возникнуть, что называется, на ровном месте. Эти сомнения могут быть вызваны его особой мнительностью или недостаточной компетентностью.

Законопроектом предлагается устранить нормы действующего нормативного правового акта, способствующих злоупотреблению служебным положением лиц, осуществляющих госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для этого предлгаеатся абзац первый и абзац девятый пункта  1 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» изложить в следующей редакции:

«При наличии оснований, предусмотренных абзацами девятым, десятым и одиннадцатым статьи 20 настоящего Закона, до принятия решения об отказе в государственной регистрации прав государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные документы, сведения, устраняющие основания приостановления государственной регистрации прав. В случае если документы, представленные в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, содержат сведения, противоречащие имеющейся в регистрирующем органе информации, государственный регистратор обязан принять необходимые меры  по получению дополнительных сведений, устраняющих имеющиеся противоречия.»

«Государственная регистрация прав может приостанавливаться государственным регистратором в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.»

Президент МГНП Василий Ралько рассказал читателям Российского агентства правовой и судебной информации (РАПСИ) о развитии информационного пространства и интернет-технологий в нотариате.

сентября 12, 2011

Василий Ралько, президент Московской городской нотариальной палаты

Развитие информационного пространства и интернет-технологий в настоящее время повлекли за собой необходимость серьезных изменений и в сфере официального документооборота. Обсуждаемые в течение нескольких лет проекты по формированию в России системы электронного документооборота сегодня начинают претворяться в жизнь. Главным инструментом для того чтобы электронные документы обладали официальным статусом является электронная цифровая подпись (ЭЦП), использование которой регламентируется специальным федеральным законом от 10 января 2002 года N 1-ФЗ.

Не остается в стороне от этих процессов и отечественный нотариат. Так, 14 ноября 2010 года в Москве открылся Удостоверяющий центр нотариата России. В соответствии со статьей 8 федерального закона «Об электронной цифровой подписи» удостоверяющие центры должны создавать ключи электронной цифровой подписи, а также проводить все операции с ними. Главная задача, которая стоит перед этим центром в ближайшее время – изготовление ключей ЭЦП для всех нотариусов России.

Развитие электронного документооборота в российском нотариате позволит, с одной стороны, сделать взаимодействие нотариуса с физическими и юридическими лицами более эффективным и удобным. С другой стороны — создаст условия для продуктивного взаимодействия нотариата с государственными и муниципальными органами по множеству вопросов, таких как удостоверение сделок и регистрация права, а также регистрация юридических лиц.

Применительно к последнему моменту, стоит отметить, что начиная с 2011 года первый и крупнейший в России Единый регистрационный центр города Москвы – столичная межрайонная ИФНС России №46 — начнет прием заявлений в электронном виде при регистрации индивидуальных предпринимателей, проживающих в Москве и имеющих сертификат ключа цифровой подписи. Начиная со второго квартала 2011 года, появится возможность представить документы в электронном виде с ЭЦП при регистрации юридических лиц на территории города Москвы. Одним из составных элементов регистрации юридических лиц является удостоверение подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации, которое осуществляется нотариусом. Если электронный документооборот будет налажен также и у нотариуса, то вся процедура регистрации юридического лица может быть осуществлена в электронном виде.

Другой формой участия нотариата в электронном документообороте является информационное сотрудничество между нотариатом и рядом государственных органов (регистрационных, налоговых, жилищных и др.). Такое сотрудничество выражается в получении доступа к электронным базам данных друг друга. Так, Федеральной нотариальной палате был предоставлен доступ в режиме «запрос-ответ» к Единому государственному реестру юридических лиц (ЕГРЮЛ), благодаря чему нотариусы получили возможность получения справочной информации, необходимой при совершении нотариальных действий с участием юридических лиц. К примеру, с июля 2009 года по октябрь 2010 года нотариусами России было получено более 140 тысяч выписок из ЕГРЮЛ. Это сотрудничеству будет расширяться.

Даже если лицо, обратившееся к нотариусу со своим вопросом, не является владельцем сертификата ключа подписи, то нотариус, который подобным ключом обладает, может взять на себя все дальнейшие действия по взаимодействию с государственными органами. Эта услуга в равной мере актуальна как для физических, так и для юридических лиц. Таким образом, например, при нотариальном удостоверении сделки, по которой требуется дальнейшая регистрация перехода права собственности, нотариус сам в электронной форме собирает все необходимые документы и справки, направляет их в регистрирующий орган и получает документы после регистрации.

Это означает, что заявитель избавлен от необходимости хождения по многочисленным государственным и муниципальным организациям, стояния в очередях, исправления ошибок и т.д. В случае создания полноценной системы электронного документооборота, связывающего нотариат со всеми государственными органами, выполнение этих функций для нотариуса не будет являться сложным или затратным по времени и средствам. Следовательно, стоимость этих услуг для граждан и организаций не будет высокой. По крайней мере, она будет в разы меньше тех сумм, которые просят за аналогичную деятельность разнообразные посредники. Получается полноценная «система одного окна», которая удобна как для граждан и организаций, так и для государственных органов. В свою очередь подобная реформа будет способствовать снижению уровня коррупции, так как исключает непосредственные контакты между заявителями и государственными органами, а взаимодействие этих органов с нотариатом будет строго регламентировано на официальном уровне.

Формирование системы электронного документооборота должно оказать существенное позитивное влияние на всю правовую систему Российской Федерации. И роль нотариата в этом процессе является не последней. Нотариус как эксперт по правовым вопросам, удостоверяющий юридически значимые акты, сможет использовать эту систему для оптимизации процедур государственной регистрации прав и юридических лиц, а также для многих других нотариальных действий, которые могут совершаться в электронной форме.

Естественно, что данный процесс является новым как для всей нашей страны, так и для нотариата, а значит, никто не застрахован от ошибок и недочетов на первоначальной стадии. В то же время, сознание ценности и важности развития информационных технологий в нотариальной деятельности, позволит со временем сформировать эффективную систему электронного документооборота, что соответствует интересам всех сторон – нотариусов, граждан, организаций и государства.

Материнскому капиталу найдут еще один вариант использования

сентября 9, 2011

Госдума планирует сегодня продолжить рассмотрение в первом чтении проекта федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей«, которым обладателям сертификата разрешается тратить всю сумму либо часть материнского капитала на лечение и реабилитацию ребенка-инвалида (детей-инвалидов). Причем как в государственных, так и частных клиниках, получивших необходимые лицензии и имеющих государственную аккредитацию.

Законопроект вводит в действующий закон новую статью следующего содержания:

«Статья 12.1. Направление средств материнского (семейного) капитала на лечение и реабилитацию ребенка-инвалида

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении направляются на лечение и реабилитацию ребенка-инвалида (детей-инвалидов) в любом медицинском и реабилитационном учреждении на территории Российской Федерации, имеющим право на оказание соответствующих услуг.

2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены:

1) на оплату платных медицинских и реабилитационных услуг, оказываемых государственными и муниципальными медицинскими и реабилитационными учреждениями;

2) на оплату медицинских и реабилитационных услуг, оказываемых негосударственными медицинскими и реабилитационными учреждениями, получившими соответствующую лицензию в установленном порядке и имеющими государственную аккредитацию.

3. В случаях, когда медицинская и реабилитационная помощь ребенку-инвалиду может быть оказана в рамках программы государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи или других государственных программ, но на эти цели были направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в качестве срочных мер, использованные средства материнского (семейного) капитала компенсируются за счет средств соответствующих государственных бюджетов.

4. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на лечение и реабилитацию ребенка-инвалида (детей-инвалидов), а также правила компенсации затраченных средств в качестве срочных мер, устанавливается Правительством Российской Федерации.»

Госдума рассмотрить изменения, упрощающие процедуру оформления прав на недвижимость

сентября 9, 2011

Госдума планирует сегодня продолжить рассмотрение в первом чтении законопроетов:

О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества

Законопроект предполагает закрепление права граждан, в собственности которых находятся отдельные объекты недвижимости, на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, предоставленного ему под строительство данного объекта недвижимости.

Кроме того, предлагается также упростить процедуру ввода в эксплуатацию отдельных объектов недвижимости и оформления права собственности на соответствующие земельные участки.

В частности, предусматривается, что собственники квартир могут оформить права на земельный участок в общую долевую собственность собственников квартир в данном многоквартирном жилом доме или права на образованные в соответствии с земельным законодательством земельные участки, число которых соответствует количеству квартир в этом доме.

Изменения вносятся в часть первую ГК РФ, в Земельный кодекс, в законы: «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»; «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

* * *

О внесении изменений в статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», уточняющий порядок организации и финансирования мероприятий по оформлению прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.

Предусматривается, что федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ в целях оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, вправе осуществлять в порядке, установленном соответственно нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, организацию и финансирование мероприятий по выполнению в отношении таких земельных участков в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таких земельных участках.

Органы местного самоуправления в целях оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на созданные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества на основании заявлений указанных граждан или их доверенностей в порядке, установленном соответствующими нормативными правовыми актами, могут оказывать им содействие в подготовке необходимых документов для проведения в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» государственного учета таких земельных участков, созданных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, государственной регистрации прав на них.

Трудовые книжки пока отбирать не будут

сентября 9, 2011

Главный противник трудовых книжек подробно рассказал о планах по их отмене. Целый год планируется дорабатывать соответствующий законопроект. 10 лет можно будет выбирать, вести трудовую книжку или нет.

Трудовые книжки у россиян пока отбирать не будут. Об этом заявил заместитель министра здравоохранения и социального развития Александр Сафонов. На сайте ведомства он подробно рассказал о планах по их отмене. Рассмотрение законопроекта в Госдуме состоится не раньше весны 2012 года. Целый год планируется дорабатывать документ. В течение 10 лет работник сможет выбирать, вести трудовую книжку или нет.

Главный противник трудовых книжек подчеркнул, что основным документом, фиксирующим формальное вступление в трудовые отношения, служит трудовой договор. Информацию о заработной плате, должности, стаже работника можно запросить в ПФР. Это ведомство будет располагать сведениями персучета, необходимыми для начисления пенсии. Чиновник также заявил, что возможно упрощение процедур кадрового учета для малых предприятий. Создавать штатное расписание или вести учет рабочего времени таким компаниям нецелесообразно, считает он. По мнению Сафонова, если в трудовом договоре будут прописаны условия, перечисленные в статье 57 Трудового кодекса, этого будет достаточно.

Кроме того, Минздравсоцразвития намерено упростить порядок аттестации рабочих мест для малых предприятий. Ведомство может скорректировать и форму трудового договора. В частности, в документе должны быть оговорены режим работы, порядок расчета зарплаты и предоставления отпуска, обязательства сотрудника перед работодателем, а также основания для изменения рабочего графика и т.п.

Напомним, трудовая книжка установленного образца служит основным документом о трудовой деятельности и стаже работника. Это предусмотрено статьей 66 ТК РФ. Работодатель ведет трудовые книжки на каждого сотрудника, проработавшего свыше пяти дней, если эта работа для конкретного гражданина является основной. Не оформлять документ в подобном случае могут только работодатели – физические лица, которые не являются индивидуальными предпринимателями.

Правила ведения и хранения трудовых книжек утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.04.2003 N 225. В правовом акте, в частности, говорится:

Работодатель — физическое лицо, не являющийся индивидуальным предпринимателем, не имеет права производить записи в трудовых книжках работников и оформлять трудовые книжки работникам, принимаемым на работу впервые.

Ответственность за организацию работы по ведению, хранению, учету и выдаче трудовых книжек и вкладышей в них возлагается на работодателя.

Ответственность за ведение, хранение, учет и выдачу трудовых книжек несет специально уполномоченное лицо, назначаемое приказом (распоряжением) работодателя.

За нарушение установленного настоящими Правилами порядка ведения, учета, хранения и выдачи трудовых книжек должностные лица несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.

Нарушение законодательства о труде и об охране труда наказывается по статье 5.27 КоАП РФ. Правонарушение карается штрафом: для должностных лиц и ИП — от 1 до 5 тысяч рублей, для юридических лиц — от 30 до 50 тысяч рублей. Кроме того, деятельность компаний и индивидуальных предпринимателей может быть приостановлена на срок до девяноста суток.

В Казани состоится семинар, посвящённый использованию информационных технологий в нотариальной деятельности

сентября 9, 2011

В соответствии с планом мероприятий Федеральной нотариальной палаты на 2011 год 6-7 октября 2011 года в г. Казани состоится семинар для президентов и специалистов по информационным технологиям нотариальных палат субъектов Российской Федерации с участием представителей нотариальных палат стран СНГ и ближнего зарубежья. Тема семинара: «Применение информационных технологий в нотариальной деятельности».

Проведение семинара и размещение участников планируется в гостиничном торгово-развлекательном комплексе «Korston», расположенном в центре города по адресу: ул. Николая Ершова, д.1А.

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2025 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА