Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

Федеральный закон Российской Федерации от 14 июня 2011 г N 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации»

июня 17, 2011

Российская газета

Федеральный закон Российской Федерации от 14 июня 2011 г N 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации»

Опубликовано 17 июня 2011 г. Вступает в силу 17 июня 2011 г.

Принят Государственной Думой 3 июня 2011 года

Одобрен Советом Федерации 8 июня 2011 года

Статья 1

Часть 4 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; 2009, N 52, ст. 6419) изложить в следующей редакции:

«4. Государственный кадастровый учет в связи с образованием земельных участков Фонда, иных объектов недвижимого имущества Фонда, прекращением их существования либо изменением уникальных характеристик земельных участков Фонда, иных объектов недвижимого имущества Фонда или любых указанных в пунктах 7, 10 — 21 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведений о земельных участках Фонда, об иных объектах недвижимого имущества Фонда осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, или подведомственным этому федеральному органу исполнительной власти государственным бюджетным учреждением соответствующего заявления Фонда о государственном кадастровом учете.».

Статья 2

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2006, N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; 2007, N 21, ст. 2455; 2008, N 30, ст. 3597) следующие изменения:

1) статью 19 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, земельные участки, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности одного муниципального образования, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность другого муниципального образования в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.

Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, могут быть переданы безвозмездно в собственность субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.»;

2) пункт 2 статьи 28 дополнить абзацем следующего содержания:

«Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.»;

3) в статье 33:

а) дополнить пунктом 21 следующего содержания:

«21 . Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.»;

б) в пункте 3 слова «в пункте 1» заменить словами «в пунктах 1 и 21«.

Статья 3

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации

Д. Медведев

Материалы «Юридической недели»

июня 17, 2011
Российская газета
Вряд ли кому-то надо доказывать, чот независимость суда нуждается в особой охране. Фото: Сергей Куксин
Вряд ли кому-то надо доказывать, чот независимость суда нуждается в особой охране. Фото: Сергей Куксин

Почему арбитражные суды так завалены делами, что с судей уже не спрашивают за качество их рассмотрения?

Одна из причин — не работает институт медиации, люди предпочитают не договариваться, а судиться. Тем более что судебная пошлина порой просто смехотворна — если соизмерять ее с миллиардными суммами исков.

Найти выход из создавшегося положения стараются член Президиума Ассоциации юристов России Михаил Барщевский и председатель Арбитражного суда Москвы Сергей Чуча.

Сколько споров в одном деле?

Михаил Барщевский: Сергей Юрьевич, сейчас много говорят о недоступности правосудия, здесь и госпошлина, и сложности с подачей заявлений. Судьи, в свою очередь, жалуются на загруженность. Какова она на самом деле и сколько в среднем ваш московский судья выносит отписных решений в день?

Сергей Чуча: Средняя нагрузка судьи в Арбитражном суде Москвы — 112 дел в месяц. Получается, в день наш судья выносит по 6 решений. При этом их нужно подготовить, рассмотреть и отписать. Поэтому, как правило, судья не слушает дела в ежедневном режиме, это просто невозможно для вынесения адекватных решений. Вообще нагрузка в нашем суде самая высокая по стране.

Барщевский: А сколько, по-вашему, дел должно рассматриваться?

Чуча: Научно обоснованная нагрузка — около 16 дел в месяц. Она гарантирует совершенно другое качество правосудия и глубокое исследование судебной практики.

Барщевский: И что делать?

Чуча: К сожалению, принципиально мы ничего изменить не в состоянии и будем продолжать рассматривать столько дел, сколько к нам поступает. Антон Александрович Иванов даже предложил не учитывать при оценке профпригодности судей те дела, которые рассматриваются за пределами установленной нагрузки.

Барщевский: Не понимаю, поясните.

Чуча: Условно говоря, если судья рассмотрел 16 дел в сроки, установленные законом, а остальные за пределами этих сроков, то не обращать на последнее внимания с точки зрения дисциплинарной ответственности данного судьи. На мой взгляд, можно было бы предложить ставить в конец очереди иски госорганов. Предприниматели не должны страдать за чужие грехи. Может быть, это слишком радикально. Но от нас постоянно требуют соблюдения сроков рассмотрения дел, а существующая нагрузка этого не позволяет.

Барщевский: Я вижу два пути решения этой проблемы. Первый — увеличение количества судей, нетрудно посчитать, в восемь раз. И второй — значительное повышение госпошлины, чтобы судиться стало дорого, и тогда начнет работать институт медиации. Надо вынудить стороны договариваться.

Чуча: Первый путь, наверное, тупиковый. Вы можете представить себе в восемь раз большее, чем сейчас, здание Арбитражного суда г. Москвы? Хотя под дополнительные категории дел штаты увеличивать все же придется — например, под потребительское банкротство. Со вторым я согласен больше — пошлину можно увеличить. Она должна быть в любом случае значительна, особенно при обжаловании судебных актов. У нас пошлина, наоборот, в два раза меньше, чем в первой инстанции. Это в корне неверно.

Барщевский: Можно ли считать, что увеличение сроков — это хорошо, но не в нашей традиции, а увеличение пошлины как временная, быстродействующая мера может помочь?

Чуча: Но это должна быть не запретительная, а тревожащая пошлина. Все-таки, когда платишь 1000 рублей, а обжалуешь акт о налоговых претензиях на миллиарды, это несерьезно. Нужно исходить из суммы иска. Сейчас Высшим арбитражным судом подготовлен законопроект, которым размер пошлины будет поставлен в зависимость от инстанции — обжалование будет дороже, чем первичное обращение.

Барщевский: У вас рассматривается огромное количество споров, связанных с необоснованными претензиями налоговиков. Если хозяйствующий субъект отбился, налоговики какую-нибудь ответственность несут?

Чуча: На них возлагаются судебные издержки.

Барщевский: Они же копеечные.

Чуча: Во-первых, издержки включают не только госпошлину, но и оплату услуг представителя. Во-вторых, налоговую службу можно и похвалить, поскольку теперь там стараются устранять свои нарушения до подачи исковых заявлений. Количество налоговых споров заметно сократилось.

Человек со свежим взглядом

Барщевский: Когда Антона Иванова назначали председателем Высшего арбитражного суда, ходили разговоры, что человек, который пришел со стороны и никогда не работал судьей, ни в чем не сумеет разобраться, наломает дров. Позднее стало ясно, что, когда приходит человек с системой не связанный, не зашоренный, предлагаются решения парадоксальные, но абсолютно точные. Насколько иногда нужен человек со стороны?

Чуча: Вениамин Яковлев выстроил систему арбитражных судов XX века, а Иванов всего за 6 лет модернизировал ее в систему XXI века. У общества сейчас серьезные претензии к российской судебной системе. И, я думаю, их невозможно снять, если кто-то не придет со стороны, как Иванов. Он посмотрел на вещи отстраненно. Вернул адвокатов в судейскую профессию. Важно, чтобы такой «посторонний» человек появился своевременно.

Барщевский: Ясно, что нагрузка на судей очень большая, а на аппарат?

Чуча: Понятное дело, что все транслируется на аппарат.

Барщевский: Зарплаты в аппарате тоже тревожащие?

Чуча: Я их считаю унизительными. Специалист получает от 7 до 8 тысяч рублей. Люди работают, потому что одновременно и учатся, но, конечно, требовать, чтобы они всецело отдавали себя работе в этой ситуации, затруднительно. Например, для секретаря судебного заседания квалификационное требование — наличие высшего юридического образования. И начальная ставка — 11 тысяч рублей. Для помощника судьи необходимы еще два года стажа по юридической профессии.

Барщевский: Два года за 11 тысяч и тогда ты вправе получать 14?

Чуча: Зарплаты просто смехотворные. Естественно, из-за этого происходит кадровая чехарда. Интенсивность труда высокая. За 7 тысяч любой точно найдет себе работу.

Барщевский: Как вам кажется, когда наше общество и власть поймут, что дешевое правосудие не бывает авторитетным и хорошим?

Чуча: Главное, чтобы общество поняло. Власть никогда не поймет. Потому что суд всегда был ей противовесом — это же азы, теория разделения властей.

Барщевский: Но исполнительной власти, чтобы усидеть на месте, нужно спокойствие в обществе. А значит, достойный уровень жизни и бизнес, доверяющий судебной системе.

Чуча: Господь дал нам нефть. То единственное, что не укладывается в вашу цепочку рассуждений. Создается ложное ощущение, что стабильность можно купить и покупать долго. Поэтому, я думаю, не воспринимается суд как гарант стабильности и громоотвод, снижающий напряжение в обществе.

Ключевой вопрос

Барщевский: Как вы относитесь к идее создания единой судебной системы?

Чуча: Будет зависеть от того руководителя, который ее возглавит. Но сначала нужно хотя бы начать одинаково всем платить, с учетом квалификации, разумеется. Следует приравнять всех к тем, у кого сейчас больше.

Барщевский: Дешевого правосудия не бывает. Судья должен получать столько, чтобы жить достойно, и иметь такие льготы при выходе на пенсию, чтобы не помышлять о коррупции. В США никто не осмелится предложить судье взятку.

Чуча: У них же кандидатуры судей по сути подбирает юридическая корпорация. Может быть, и нам использовать ресурс АЮР, чтобы ассоциация принимала решение о выдвижении и представляла президенту кандидатуру судьи. Например, в Омской области, в которой я проработал много лет в арбитражном суде, кандидатуры представителей общественности в квалифколлегию судей Законодательному собранию представлялись региональным отделением АЮР. В результате сегодня в Омске все общественники в квалификационной коллегии судей прошли через горнило обсуждения своих коллег-юристов. Это шаг в правильном направлении.

Будут ли граждане платить больше за свои дома, участки и квартиры после введения единого налога на недвижимость, который заменит налоги на землю и имущество?

июня 16, 2011

Российская газета«Российская газета» — Неделя №5504 (128)
16.06.2011, 00:20

Налог по справедливости

РГ: Много лет идет речь о налоге на недвижимость. Когда все-таки ждать его введения?

Набиуллина: Это будет зависеть от того, когда в регионах завершится массовая оценка объектов капитального строительства. По нашим прогнозам, на это потребуется минимум полтора года. Кроме того, необходимо принять соответствующие законы.

Массовая кадастровая оценка земли, как вы, наверное, помните, уже существует. А вот объекты капстроительства пока еще не оценили. В 12 пилотных регионах эту работу планируется завершить летом. Здесь мы хотим предложить ввести налог на недвижимость в тестовом режиме уже со следующего года. Навязывать такое решение не будем, каждый регион сам оценит степень готовности к введению нового налога.

Кроме того, для этого надо еще отработать механизм апелляции проведенной оценки. Он нужен, потому что массовая оценка может отличаться от индивидуальной.

РГ: Гражданам надо готовиться к тому, что платить по единому налогу придется больше, чем сейчас?

Набиуллина: Во-первых, мы предлагаем конструировать этот налог таким образом, чтобы общая нагрузка не выросла. Ставка может быть на уровне 0,01 процента от кадастровой стоимости недвижимости или немного больше. Этот вопрос сейчас обсуждается.

Во-вторых, мы предполагаем ввести разного рода вычеты по этому налогу. Есть несколько вариантов — вводить вычеты в зависимости от объема недвижимости, то есть не облагать налогом квартиры, дома и участки определенной площади, или же предоставлять вычеты в виде фиксированной суммы, на которую будет уменьшаться налоговая база. К примеру, малообеспеченным гражданам. Окончательные расчеты, как все это будет действовать, пока только производятся. Но система вычетов должна применяться обязательно.

РГ: А в чем будет главное отличие новой схемы расчета налога?

Набиуллина: В целом новая схема налогообложения будет более справедливой, чем нынешняя. Главное отличие — при расчете суммы той части налога, которая касается квартир и домов, будет использоваться рыночная оценка имущества, а не оценки БТИ. Они сохранились еще с середины прошлого века, и хотя потом вводились поправочные коэффициенты, такая оценка давно утратила связь с жизнью и с реальной рыночной стоимостью недвижимости. В результате владельцы дорогого имущества иногда платят меньше, чем собственники дешевого жилья.

Кроме того, единые подходы к оценке объектов на основе кадастровой стоимости и ведение самого кадастра сделают госполитику в этой сфере более эффективной. А это — и управление землей, и справедливые налоги.

На прием — без очереди

РГ: Наши читатели спрашивают: когда, наконец, наведут порядок с госуслугами?

Набиуллина: Действительно, ситуация с получением госуслуг в ряде случаев очень тяжелая. Чтобы исправить ее, мы идем по нескольким направлениям.

Во-первых, постановлением правительства установлен перечень услуг, которые можно предоставлять на платной основе. Это закрытый список. То есть те услуги, которые в него не попали, чиновники не имеют права навязывать гражданам.

Во-вторых, скоро будет применяться норма, согласно которой запрещается требовать у гражданина сведения, которые уже есть в органах власти. И если вам для получения какой-либо справки из Росреестра нужна выписка из налоговой службы, то сотрудники Росреестра обязаны будут сами запросить ее у налоговиков. К внедрению этой нормы мы готовились почти год, она требует серьезного межведомственного взаимодействия, и потому вводиться будет постепенно.

Третье направление — это развитие электронных услуг. Например, на сайте Росреестра введена функция «предварительная запись». Люди могут воспользоваться ей, чтобы не стоять в очереди, а прийти в службу в назначенное время по предварительной записи. Пока, правда, этой возможностью пользуются немногие — не у всех есть компьютеры, доступ к Интернету, к новой форме еще надо привыкнуть. Но я лично эту услугу протестировала, попробовала записаться в электронную очередь. Все получилось.

Кроме того, в Росреестре можно получить электронные выписки из некоторых документов. Теперь не надо тратить время на посещение службы, а стоят такие выписки дешевле, чем полученные в бумажном виде.

РГ: Но часто получить госуслуги в электронном виде не так-то просто…

Набиуллина: Минэкономразвития договорилось с «ОПОРОЙ России», что бизнес-объединение будет постоянно мониторить, как и где работают электронные госуслуги, и сообщать нам результаты. Это, конечно, не значит, что все и сразу автоматически заработает. И чтобы перестроиться, нужно время. Но это не означает, что от электронных услуг надо отказываться. У нас нет другого выхода, кроме как заставить заработать и систему в целом, и отдельных чиновников. Госдума уже одобрила подготовленный минэкономразвития проект закона, которым вводится персональная административная ответственность служащих за нарушение сроков работы с обращениями граждан вплоть до штрафов.

Испытано на себе

На «Деловом завтраке» с Эльвирой Набиуллиной главный редактор «Российской газеты» Владислав Фронин угостил ее огурцами со своего дачного участка. Но на всякий случай первым огурец попробовал сам. И ничего, до сих пор жив-здоров.

В общем, мораль проста: свое надо есть, и все будет в порядке. А эмбарго на импорт овощей из Европы, как утверждают эксперты, не отразится ни на нашем столе, ни на инфляции: объем поставок огурцов в Россию из стран Евросоюза, попавший под запрет из-за эпидемии, не столь уж велик — в прошлом году он составил всего 5,2%.

Ассоциация юристов и минюст готовятся составлять «оценочный» лист защитников

июня 16, 2011
Российская газетаВладислав Куликов

Необычный проект готовит ассоциация юристов: всех адвокатов построят по рейтингу, чтобы граждане могли знать, с кем имеют дело.

К работе будут приглашены уважаемые рейтинговые агентства, знающие, как выявить лучших из лучших и вычислить худших, причем сделав это честно и без ошибок. На выходе, как рассчитывают авторы проекта, должно получиться солидное и уважаемое исследование.

Человек, попавший в беду, будет по крайней мере знать, на что ориентироваться при выборе помощи. Адвокат, как и врач, может спасти жизнь, а может погубить. При этом и к защитнику, и к медику люди идут зачастую на авось: вдруг повезет и попадешь к хорошему специалисту. Не разбираясь в азах тайных знаний юриста (или врача), мы вынуждены ему верить и доверять. А специалисты, будем говорить честно, нередко этим пользуются.

Теперь же нашу веру в людей с адвокатскими корочками будут подкреплять рейтинги.

Как сообщили «РГ» в Ассоциации юристов России, к составлению рейтингов планируется привлечь и минюст. А критерии и показатели рейтингования будут вырабатываться коллегиально. Иными словами, профессионалы разработают целую систему, как оценить труд адвоката. Цена защитника — еще не показатель, и не факт, что на первой строчке окажутся дорогие защитники. Зачастую на оценочную стоимость адвоката влияет его известность: появился пару раз в телевизоре, запомнился людям, и они уже готовы платить больше.

Однако на деле может оказаться, что дорогой адвокат ничуть не профессиональнее своего коллеги, требующего за работу гораздо меньше. Исследование и должно отделить профессионалов от дилетантов, берущих гонорары не по чину от тех, кто стоит своих денег.

Рейтинг Ассоциации юристов России будет способствовать повышению качества юридической профессии и формировать примерную модель профессионального развития для молодых юристов, сказали «РГ» в ассоциации. Авторы проекта надеются, что рейтингование поможет вытеснить с рынка недобросовестных юристов, способствующих, как говорят в ассоциации, «правовому нигилизму и снижению правосознания среди населения».

Рейтинг будет обновляться ежегодно, в него войдут ведущие отечественные юридические фирмы и адвокатские бюро. Скорее всего списки будут составлены по отраслям: вряд ли есть смысл сравнивать хорошего адвоката по уголовным делам с успешным защитником, набившим руку на корпоративных спорах.

Оценка будет основываться на независимом анализе исследователей, экспертных заключениях, опросах и других факторах. Напрашивается пикантный вывод: получается, адвокаты будут работать не только за гонорары, но и на показатели? Юристы, опрошенные «РГ», сказали, что ничего плохого в этом нет, все зависит от того, какими будут сами показатели. В них может оказаться и корень зла, и секрет успеха.

— Очень трудно определить качество работы адвоката по такого рода оценкам, — сказала «РГ» кандидат юридических наук, доцент кафедры уголовно-процессуального права Московской государственной юридической академии Анна Паничева. — Какие критерии будут положены в основу такого рейтинга? Количество выигранных дел вряд ли может служить показателем, бывает, что здесь не все зависит от адвоката. Но если профессионалы высоко оценят работу конкретного юриста, это будет говорить о многом.

В целом вряд ли кому-то надо доказывать значимость работы адвоката. Однако, как и в любой корпорации, среди защитников есть разные люди. Одна из читательниц «РГ» рассказала удивительную историю: адвокат, взяв немалый гонорар, отказался сопровождать ее в прокуратуру, мол, это может быть расценено как давление на следствие. Речь шла о пустяковом деле, которое, строго говоря, до уголовного не дотягивало, максимум подпадало под Кодекс об административных правонарушениях. Однако у правоохранителей возник некий интерес к небедной гражданке, и они, видимо, решили показать всю строгость закона. Женщине приходилось ходить в кабинеты одной и выдерживать серьезное давление людей в погонах. Игры в доброго и злого следователя не было — все были злыми. А защитник целый месяц не отвечал на звонки — он оказался настолько занятым человеком, что ему было некогда работать на тех, кто ему платит. Зато когда пришла пора продлевать договор и получать следующую партию гонорара, защитник резко активизировался и стал доказывать, что без него клиентке не обойтись. Вряд ли такой человек должен находиться на высоких строчках рейтинга.

Нередко адвокаты своим поведением на уголовном процессе буквально топят своего клиента, но списывают суровое наказание на обвинительный характер правосудия. Возможно, рейтинг избавит нас от таких защитников.

Между тем

23 июня 2011 года Ассоциация юристов России проводит очередной День оказания бесплатной юридической помощи. Профессиональные юристы будут консультировать в более чем 1500 пунктах и центрах от Калининграда до Камчатки. Бесплатная юридическая помощь также будет осуществляться по видео через сайт Ассоциации юристов России: www.alrf.ru. Информацию о пунктах и центрах бесплатного консультирования можно получить на сайте в разделе «Региональные отделения».

Платить налоги с сегодняшнего дня можно через Интернет — руководитель ФНС

июня 15, 2011

С сегодняшнего дня платить налоги можно через Интернет. Такое заявление сделал  глава Федеральной налоговой службы (ФНС) России Михаил Мишустин, сообщает ИТАР-ТАСС.

Мишустин, участвующий с президентом Сбербанка Германом Грефом в церемонии подписания соглашения о взаимодействии интернетсервиса «Личный кабинет налогоплательщика» ФНС и интернетсервиса «Сбербанк онлайн», отметил, что такая услуга вводится в стране впервые и ее удалось запустить намного раньше запланированного срока. «Мы протестировали эту систему, и уже сегодня трое сотрудников ФНС смогли оплатить свои налоги с использованием новой технологии», — сообщил он.

По словам руководителя ФНС, «технология эта крайне проста и фактически, кроме знания своих идентификационных параметров, требует от налогоплательщика несколько простых действий». Он пояснил, что нужно «идентифицировать себя в системе «Сбербанк онлайн», получить информацию, в том числе, сформировать соответствующие документы (в электронном виде) по оплате своего налога и произвести оплату».

Мишустин обратил внимание, что это новшество избавит налогоплательщиков от необходимости приходить в налоговые инспекции по поводу оплаты земельного, транспортного и имущественного налогов.

Говоря о технической стороне платежа, Мишустин сообщил, что налогоплательщику достаточно зайти на сайт ФНС www.nalog.ru в «Личный кабинет налогоплательщика», сформировать список своих платежей по налоговым начислениям и тут же произвести их оплату. Глава ФНС подчеркнул, что в соответствии с законодательством России комиссия за такие налоговые платежи взиматься не будет.

Кроме того, ФНС хочет, чтобы к этой услуге присоединялись как можно больше других банков. В этой связи Мишустин проинформировал  об осуществлении соответствующих переговоров с Внешэкономбанком.

Брачный антракт

июня 15, 2011

Российская газета

Супруги без штампа в паспорте все чаще рискуют денежными потерями

Гражданские супруги в России уже сталкиваются с проблемами, если берут кредит или ипотеку. Фото: Злаказова Лилия
Гражданские супруги в России уже сталкиваются с проблемами, если берут кредит или ипотеку. Фото: Злаказова Лилия

Интересное явление отмечают в последнее время юристы, специализирующиеся в области семейного права. Все чаще коммерческие организации, банки и коллекторские агентства стали донимать своими претензиями гражданских супругов своих должников.

Пока такое давление возможно исключительно вне правового поля. Проще говоря, сегодня реально испортить жизнь гражданской половинке можно лишь звонками и устными угрозами.

Суды иски к гражданским женам-мужьям не принимают, хотя несколько подобных попыток в разных регионах страны с начала года были зафиксированы. Но требования просто не были зарегистрированы.

Дело в том, что по отечественному законодательству гражданского супружества в России просто нет. А раз его нет, то, значит, нет обязанностей и ответственности. Поэтому отвечать сожитель за свою половину не будет. Но судя по всему это положение может в недалеком будущем измениться.

Сейчас в развитых странах из-за массовости такого явления, как гражданский брак, уже поправили и продолжают поправлять действующие законы, которые в разной мере, но уже стали приравнивать гражданскую половинку к законной.

В Санкт-Петербурге одно из местных коллекторских агентств довело до больницы повара школьной столовой. Женщина несколько лет прожила в гражданском браке с мужчиной. Он взял в банке небольшой кредит и спустя положенный срок вернул его. Но, судя по всему, некоторые платежи были задержаны, и банк уже после выплаты кредита насчитал пять тысяч рублей недоплаты. К тому моменту мужчина и женщина расстались. Где находится должник, повариха не знает. А банк попросту в нарушении закона «сдал» коллекторам координаты, где жил должник. Теперь женщину замучили ночными хамскими звонками с угрозами, чем довели человека до сердечного приступа. Юристы объяснили бывшей гражданской супруге, что она никому ничего не должна и посоветовали написать заявление в полицию. Но коллекторское агентство издевательства продолжает.

А в Тверской области районный суд, прокуратура и милиция завалены жалобами бывшей гражданской жены, которая требует от второй половины поделить дом, дачу и прочее имущество. Всем этим гражданка пользовалась последние девять лет, после чего пара распалась. Отказы правоохранительных и судебных органов вмешиваться женщина обжалует во все мыслимые инстанции и требует половины всего имущества. Она не согласна с действующим законом, который гласит, что если бы пара была настоящими супругами и граждане состояли в законном браке, то имущество, нажитое во время брака, являлось бы совместной собственностью. И раздел его производился бы по правилам семейного законодательства. А в сложившейся ситуации применимы лишь нормы гражданского законодательства, регулирующие отношения права собственности.

Претензии гражданской жены на дом и дачу могут быть законными лишь в том случае, если она своим трудом и деньгами существенно поучаствовала в строительстве, ремонте и прочих материально дорогих вещах. Гражданская жена может претендовать только на возмещение понесенных затрат. Причем разделу подлежит имущество, которое было в совместной собственности или которое купили за годы сожительства. Например, телевизор, автомобиль или кондиционер. Если полюбовно нет возможности договориться, то останется одна дорога — в суд.

Понятие «гражданский брак» в отечественном законодательстве отсутствует. Есть только один брак — зарегистрированный в загсе, а людей, не оформивших отношения, называют сожителями. Безусловно, гражданский брак многое упрощает. Но с другой стороны, гражданская половина в случае проблем ничем не защищена. Она может попросту остаться ни с чем. Заключить брачный договор гражданские супруги не могут.

А если один из супругов умирает? Думать об этом, конечно же, не хочется, но в жизни бывает всякое. Не редкость, когда, неофициальные супруги прожили вместе не одно десятилетие. Так случилось с парой из Кемерово. Олег Константинович и Ольга Захаровна много трудились, чтобы собрать деньги на покупку квартиры. А когда заветная двушка была выбрана, оформили ее на мужа. Тогда пожилой женщине никто не объяснил, что в случае смерти Олега Константиновича гражданской жене придется отвоевывать свое право на квартиру в суде. И шансов у нее очень немного. Придется доказывать, что они вели совместное хозяйство, что она вкладывала средства в покупку квартиры. Если семейные отношения не оформлены, то гражданская жена по закону не считается близким человеком.

Когда недвижимость приобретается людьми, которые не состоят в законном браке, то собственником будет только тот, кто указан покупателем в договоре и на чье имя выдано свидетельство о госрегистрации. Если неофициальный муж или жена не фигурирует в этих документах, то претендовать на долю в собственности не может. Теоретически, конечно, можно попросить вернуть свое вложенное. Но на практике добиться возврата денег сложно, поскольку нужно подтвердить в суде факт и размер вложений.

Правда, есть шанс просто подарить ценное имущество или его часть своей половинке, если при расставании не били посуду и не оскорбляли друг друга. Обычно в таких ситуациях используется договор дарения: собственник, на которого зарегистрирована квартира, дарит долю. Хотя здесь сразу виден подводный камень — поскольку даритель и одаряемый официально не считаются близкими родственниками, то на них не распространяются налоговые льготы. Придется платить подоходный налог полностью, а это немало.

Но законы других стран уже начали править под супружество без штампа. Великобритания вносит такие изменения в права наследования. Изменения коснулись пар, живущих в гражданском браке. Теперь неженатые супруги, которые имеют детей или прожили вместе в течение двух-пяти лет, автоматически приобретают права наследования. По существовавшим до этого правилам унаследовать имущество гражданского супруга было возможно только при наличии завещания. Теперь за два года сожительства супруг получает право на наследование половины имущества, а при наличии детей или пяти годах совместной жизни имеет право вообще на все наследство. Эти меры лишь часть общего проекта по пересмотру прав наследования.

Статистика не только в нашей стране, но и в других странах показывает неизменный рост гражданских браков и законодательство начало перестраиваться под новые реалии. У нас в стране уже на достаточно серьезном уровне пошли разговоры о том, что гражданский брак длиною в несколько лет — это все-таки брак и его неплохо было бы как-то узаконить.

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2025 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА