Нотариусы могут получить право запрашивать данные граждан из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЗАГС), а не у самих обратившихся за услугами граждан. Соответствующий законопроект Госдума может рассмотреть на пленарном заседании 27 сентября.

В случае принятия закона нотариусы смогут запросить через электронную систему, а не письменно, сведения о рождении, смерти, заключении и расторжении брака, установлении отцовства и перемене имени граждан. Эти сведения могут понадобиться, например, при оформлении наследственных прав или обращении родителей для удостоверения их согласия на выезд несовершеннолетнего ребенка заграницу, считают авторы законопроекта, группа депутатов во главе с председателем Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павлом Крашенниковым.

По мнению депутатов, законопроект, во-первых, исключит возможность мошенничества при оформлении наследства или удостоверении сделок, а, во-вторых, сократит время на сбор документов и получение услуг нотариуса гражданами.

Сама единая электронная база ЗАГС сейчас создается, сообщала «Российская газета».

Ранее директор Департамента по вопросам правовой помощи и взаимодействия с судебной системой Минюста России Александра Дронова рассказывала, что «в России никогда не было единого ресурса, где были бы все сведения о населении». Она поясняла, что в системе можно проследить статусы человека, связанные с актами гражданского состояния, налоговой системой, правоохранительной системой и так далее.

Об очередной схеме обогащения мошенников через куплю-продажу недвижимости рассказали на страницах газеты «Московский Комсомолец». Аферист здесь выступает в роли продавца квартиры, который через некоторое время после подписания сделки подает иск о признании ее недействительной. Аргумент – продавец якобы не понимал, что делает, из-за психического заболевания. И что самое печальное, суд в таких случаях встает на сторону изначального собственника и возвращает ему квартиру. Причем квартиру, кардинально изменившую свой внешний облик благодаря инвестициям обманутого покупателя в ее капитальный ремонт. На это и рассчитывают мошенники, заранее выбирая для продажи недвижимость в плачевном состоянии.

Единственный способ защитить себя от подобной «подставы» — настоять на оформлении сделки через нотариуса. Как поясняется на официальном портале https://нотариат.рф, в перечень обязательных действий нотариуса входит проверка осознанности и добровольности действий сторон сделки, а также разъяснение юридического смысла заключаемого договора. Если продавец или покупатель действительно ведет себя странно и есть подозрения в отношении ясности его сознания, нотариус вправе запросить медицинскую справку об отсутствии проблем с психическим здоровьем участника сделки. Также нотариус никогда не удостоверит сделку, если человек находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.

Вся процедура общения нотариуса со сторонами сделки фиксируется на видео. За любую ошибку в работе нотариус несет полную имущественную ответственность и возмещает ущерб, возникший по его вине. Ни один другой посредник на рынке недвижимости таких гарантий не дает, отмечают в Федеральной нотариальной палате. Приятным дополнением к гарантиям безопасности и законности удостоверенной нотариусом сделки станет экономия времени на регистрацию права в Росреестре и освобождение от необходимости собирать справки и другие бумаги по различным ведомствам. Все это нотариус сделает самостоятельно.

Документ помимо прочего четко прописывает, какие документы нотариус должен запрашивать у граждан, а какие обязан находить сам. Например, пожалуй, впервые в нормативном акте минюста подробно перечислено, какие документы человек может показать нотариусу, чтобы подтвердить личность.

Основной документ, конечно, паспорт. Бывает, что граждане начинают уговаривать нотариуса выписать доверенность, скажем, по студенческому билету. Или рабочему пропуску. Но нет. Документ должен иметь серьезный статус, признаваться государством в качестве удостоверения личности. В первую очередь это паспорт. В период оформления паспорта нотариус примет временное удостоверение личности гражданина РФ. Допустимы военный билет, заграничный паспорт, удостоверение моряка и т.п.

Но главный вопрос, какие еще документы должен принести человек для различных нотариальных действий. Бегать по инстанциям, чтобы собрать пакет справок для визита к нотариусу, человеку не надо. Нотариат постепенно переходит на работу в режиме одного окна. Как пояснил начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин, потребовать с гражданина не прописанные в Регламенте сведения по своему усмотрению нотариус не вправе.

А что надо взять с собой для визита к нотариусу, и перечислено в документе — отдельно для каждого нотариального действия.

Нотариус не вправе требовать с человека лишних бумаг. Если возникли сомнения, он обязан проверить все сам
В частности, для удостоверения сделки с недвижимостью в первую очередь надо принести паспорт (как и при любом другом нотариальном действии). Если гражданин состоит в браке, потребуется согласие супруга на совершение сделки в отношении недвижимости, приобретенной в период брака, и т.п.
Зато всю информацию о самом объекте недвижимости, его характеристиках, собственнике, наличии обременения нотариус запрашивает самостоятельно в Едином государственном реестре недвижимости. Исключением являются случаи, когда права на объект недвижимости возникли до создания единого реестра (январь 1998 года). Тогда, собираясь к нотариусу, необходимо будет взять с собой документ, подтверждающий возникновение права собственности на объект сделки.

Для удостоверения сделок, в том числе сделок с недвижимостью, нотариус будет проверять стороны сделки на дееспособность и правоспособность. В Едином государственном реестре недвижимости будет запрашиваться информация о наличии (отсутствии) решения суда о признании заявителя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Напомним, что значительный объем информации нотариус получает путем запроса через Единую информационную систему нотариата, которая подключена к системе электронного межведомственного обмена данными. Сегодня нотариусы оперативно взаимодействуют с Росреестром, МВД, ФНС, кредитными организациями и рядом других структур. Сейчас в Госдуме обсуждается законопроект, дающий нотариусам право доступа в единую базу данных ЗАГС, которая должна появиться в будущем году.

Таким образом, клиентам нотариальных контор не приходится обращаться в различные инстанции и собирать множество справок и подтверждений.

«Прежде всего регламент направлен на защиту прав граждан, — говорит президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. — Такой четкий порядок позволит обеспечить единую правоприменительную практику для всех нотариусов страны. При нарушении регламента (например, при запросе не заявленных в нем сведений в рамках того или иного нотариального действия) нотариусу грозит дисциплинарное наказание».

650 тысяч сделок с недвижимостью было удостоверено нотариусами за 2016 год. По данным Министерства юстиции России
Кроме того, введение регламента, по мнению Константина Корсика, снижает риск оспаривания нотариальных действий. Гражданин, выбирая нотариальную форму, получает стопроцентное доказательство его добросовестности и законности совершенного им юридического действия. Посторонним людям будет гораздо сложнее отменить какую-то сделку через суд. Ведь если нотариус проверил, значит, все было сделано правильно.
Как поясняют эксперты, появление в нотариальном делопроизводстве строгих правил в отношении объема запрашиваемой информации не отменяет обязанности нотариуса по тщательной проверке всех документов. Если появляются сомнения в подлинности бумаг, нотариус вправе сделать дополнительный запрос, например, в правоохранительные органы.

Также регламент устанавливает сразу пять различных способов внесения и сохранения сведений нотариусом. Нотариус вправе выбрать один или несколько вариантов фиксирования информации. Важно отметить, что с 1 января будущего года данные обо всех нотариальных действиях будут вноситься в соответствующие реестры Единой информационной системы.

Кстати, по словам экспертов, тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью за последние годы снижены более чем в три раза. К примеру, стоимость удостоверения сделки купли-продажи квартиры между посторонними людьми ценой в 10 миллионов рублей два года назад составила бы 75 000 руб. Сегодня стоимость такой сделки составляет 25 000 руб. Для сделок, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, а на сегодняшний день это все сделки с долями недвижимости, тариф установлен Налоговым кодексом и составляет 0,5% от стоимости недвижимости.

Аппарат Уполномоченного по правам ребенка в РФ выступил за обязательную нотариальную форму сделок по недвижимости с участием сирот и несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, сообщается во вторник на сайте детского омбудсмена в Санкт-Петербурге.

Как отмечается в пресс-релизе, аппарат детского омбудсмена направил в Совет Федерации пакет предложений по изменению действующего законодательства, регулирующего механизм регистрации прав собственности на жилые помещения.

С 1 января этого года изменился порядок предоставления документов для оформления сделок с недвижимостью: составленное в простой письменной форме заявление о передаче прав собственности можно подать в любой Многофункциональный центр (МФЦ) без привязки к месту нахождения имущества.

Экспертный совет, в который вошли представители аппарата Уполномоченного по правам ребенка, Нотариальной и Адвокатской палаты Петербурга, Гильдии риелторов, управления Росреестра, Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека, пришел к выводу, что новый механизм создает угрозу для собственников тех жилых помещений, сделки с которыми не подлежат нотариальному удостоверению.

По мнению экспертов, основные риски связаны с отсутствием у сотрудников МФЦ технических возможностей проверить подлинность документов. Было отмечено, что зачастую дети-сироты становятся жертвами «черных риелторов», вступающих в сговор с должностными лицами, ответственными за оформление сделок с недвижимостью.

По итогам обсуждений Совет Федерации подготовил предложения по внесению изменений в законодательство. Помимо предложения об обязательном нотариальном заверении сделок с жилыми помещениями с участием детей-сирот, инициатива предусматривает введение ответственности за незаконные действия сотрудников МФЦ, повлекшие причинение вреда. Также планируется повышение требований к квалификации должностных лиц, занимающихся оформлением сделок с недвижимостью и усиление контроля за материально-техническим обеспечением МФЦ.

Нотариусы активно подключились к защите граждан от дурного воздействия в интернете. В том числе спасению детей от «слуг смерти», призывающих к самоубийству.

адача нотариуса — зафиксировать факты, что кто-то вел с ребенком в Сети смертельно опасные речи. Ведь завтра переписка может исчезнуть, а суду нужны твердые доказательства. Напомним, недавно были приняты поправки в УК, которые ввели наказание за склонение подростков к самоубийству. Организаторы различных «групп смерти» в социальных сетях рискуют надолго сесть в тюрьму. Пропагандировать суицид — теперь уголовно наказуемо. Кроме того, увеличено наказание за травлю несовершеннолетних, закончившуюся самоубийством ребенка. Вовремя выявленный факт психологического воздействия на ребенка и удостоверенные надлежащим образом доказательства смертельно опасной переписки или иного воздействия на ребенка могут помочь доказать вину преступника.

Проблема же сбора доказательств решается с помощью нотариуса. Даже если преступники потом удалят переписку, выбросят телефоны и компьютеры, подготовленные нотариусом документы станут весомой уликой.

«Само обеспечение доказательств как нотариальное действие существует уже не один десяток лет, — рассказывают в Федеральной нотариальной палате.- Однако сегодня, когда социальная активность россиян в интернет-пространстве очень высока и носит постоянный характер, наличие реально «работающих» в суде доказательств нарушения прав человека в Сети необходимо в самых разных ситуациях».

Нотариус фиксирует доказательства в интернете немедленно, без извещения каких-либо лиц

Это подтверждает и статистика. По данным Федеральной нотариальной палаты, ежегодно число обращений к нотариусу за подобной услугой растет в среднем на 15-20 процентов. За год нотариусами России было совершено почти 20 тысяч обеспечений доказательств в интернете.

Сам порядок нотариального действия по обеспечению доказательств в интернете выглядит следующим образом: нотариус заходит на указанную заявителем интернет-страницу со своего рабочего компьютера. Убедившись в наличии информации, которая, по мнению заявителя, нарушает его права и законные интересы, распечатывает необходимые страницы сайта.

Далее нотариус удостоверяет осмотренные страницы и составляет протокол осмотра сайта, в котором подробно описаны все действия нотариуса, содержание интернет-страниц, данные о заявителе, место и дата совершения нотариального действия. В качестве непосредственного доказательства факта правонарушения к протоколу прилагаются распечатанные и заверенные скриншоты интернет-ресурса. Дополнительно на диске или флеш-карте к протоколу могут быть приложены аудиозаписи, видеоматериалы, иллюстрации и т.д.

Нотариально удостоверенный протокол осмотра интернет-страницы с такой информацией обладает повышенной доказательственной силой, как и любой другой нотариальный акт. Таким образом, у пострадавшего появляется реальный шанс компенсировать понесенный ущерб и моральный вред. А если речь об организаторе групп смерти, то доказательство от нотариуса поможет отправить преступника за решетку.

В целом же, как рассказывают эксперты, нотариусы помогают фиксировать многие вещи, с которыми потом должен разбираться суд. Например, факты троллинга, когда кто-то буквально поливает грязью человека в Сети. Так что за любую клевету, любые оскорбления в Сети можно привлечь к ответу.

Как подчеркивают эксперты, нотариальное действие по обеспечению доказательств совершается безотлагательно и без извещения каких-либо лиц.

Нередко к нотариусу обращаются за подтверждением факта незаконного использования взятых в Сети личных фото, видеоматериалов, авторских текстов, музыкальных произведений и других объектов интеллектуальной собственности. В случае таких нарушений своевременное обращение к нотариусу позволяет доказать обоснованность своих претензий в суде, даже если правонарушитель успеет удалить незаконно размещенный контент к моменту рассмотрения дела.

Жертвами пиратства часто становятся публичные люди, представители творческих профессий, что неудивительно. Например, не так давно нотариус помог выиграть дело модели, чью фотографию без спроса разместили на сайте в качестве рекламы одного из московских салонов красоты. При этом компенсацию получила не только героиня истории, но и фотограф — автор использованного снимка.

Как отметил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, нотариат, предлагая гражданам и бизнесу такую востребованную и отвечающую современным реалиям услугу, подтверждает свой статус одного из наиболее передовых правовых институтов.

Кстати, министерство юстиции России разработало законопроект, определяющий порядок формирования нотариальных архивов и их использования. Если инициатива будет одобрена, нотариальные палаты в каждом регионе страны создадут особые архивы, куда по истечении установленных сроков хранения будут поступать документы от всех нотариусов: свидетельства, доверенности, экземпляры брачных контрактов и соглашений об алиментах на детей и так далее. Граждане, чтобы получить какой-либо документ или архивную справку, должны будут обратиться в палату.

Обеспечение централизованного хранения нотариальных документов в нотариальной палате субъекта Российской Федерации облегчит поиск и восстановление нотариальных документов, а также снизит нагрузку на суды в части сокращения количества дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Как отмечает Федеральная нотариальная палата, установленный законопроектом новый порядок формирования и использования архивов позволит усовершенствовать систему нотариального делопроизводства и облегчить поиск и получение архивных документов как для граждан, так и для юридических лиц.

РОССИЙСКАЯ ГАЗЕТА