Какие события в юридической жизни России и остального мира в 2013 году больше всего запомнились и почему? На этот вопрос отвечает вице-президент Федеральной нотариальной палаты, президент Нотариальной палаты Свердловской области, доктор юридических наук, профессор Владимир Ярков.

— 2013 год напомнил еще раз о ценности процесса и правовых процедур в целом, поскольку правовых целей можно достигнуть лишь правовыми средствами. При этом лишний раз отмечаешь, что наша жизнь полосата как зебра и грустное и смешное в ней рядом. В этом плане минувший год также не стал исключением. Приведу несколько примеров.

Автор: Алексей Шевченко
Адвокат, Адвокатская палата г. Москвы

Наследование жилой недвижимости (квартира, дом), очень часто сопровождается тем, что право наследовать долю в этом имуществе, следовательно, приобрести право собственности на эту долю, возникает у наследников, которые к моменту открытия наследства не являлись участниками общей собственности на такую жилую недвижимость.

В этой связи возникает серьезная проблема у тех наследников, которые являлись участниками общей собственности на наследуемое жилое помещение, так как наряду с ними долевыми собственниками могут стать другие лица, часто нежелательные или просто посторонние. Кроме того, долевая собственность на такое наследственное имущество определенно сохраняется, хотя могла бы быть прекращена в отдельных случаях, и число долевых собственников, как правило, увеличивается, что в отношении жилой недвижимости может стать просто настоящим бедствием для тех, кто являлся долевым собственником на момент открытия наследства и проживал в этом жилом помещении, считая его исключительно своим и единственным.

Не только мы изумлены

Минюст на прошлой неделе обнародовал проект закона о нотариате, которого ждали более трех лет. Нотариусам обещана перспектива обязательного оформления сделок физлиц с недвижимостью, если законодательство обновится, и те несколько дней, пока было известно о завершении работы над документом, но никто не знал о его содержании, они должны были радоваться. Но как только текст стал доступен, радость не могла не смениться разочарованием. Самоуправление нотариата пострадает, контрольные полномочия переходят к Минюсту. Порядок определения размера нотариального тарифа, согласно законопроекту, будет устанавливать правительство, тогда как сейчас палаты могут делать это сами. «Право.Ru» поинтересовалось у президента Федеральной нотариальной палаты Марии Сазоновой ее отношением к получившемуся документу.

Две квартиры по одному договору социального найма.

Предоставление гражданам по договору социального найма жилых помещений взамен расположенных в домах, подлежащих сносу, а также в порядке улучшения жилищных условий иногда сопровождалось решением жилищного органа предоставить на семью не одну изолированную квартиру, а две и более, причем по одному договору социального найма. Это связано с тем, что в отдельных случаях для семьи данного состава и численности в жилищном фонде социального использования просто не было квартиры, площадь которой позволяла бы обеспечить такую семью по норме предоставления, а разделение семьи и предоставление двух и более квартир по самостоятельным договорам социального найма также не представлялось возможным, так как предоставление одной части семьи квартиры получалось менее нормы предоставления, другой части – с большим превышением этой нормы. Впоследствии из-за такого подхода к предоставлению жилья у граждан стали возникать серьезные проблемы.