Готовится инициатива, которая разрешит проводить дистанционные сделки с участием двух и более нотариусов.
Покупатель из Хабаровска и продавец из Москвы смогут оформить сделку, например, по продаже столичной квартиры, оставаясь в родных местах. Каждый придет к нотариусу в своем городе, а нотариусы, связавшись по электронным каналам, в том числе по видео-конференц-связи, оформят все как положено.
Об этом сообщил «РГ» президент Федеральной нотариальной палаты России Константин Корсик.
«Могу предположить, что возможность удостоверения сделки двумя и более нотариусами будет весьма востребована российским бизнесом и гражданами, учитывая обширную территорию нашей страны. Подобная практика уже не первый год успешно реализуется во Франции, позволяя участникам сделки значительно экономить свое время и средства», — рассказал он. По данным «РГ», законопроект разрабатывается министерством юстиции.
Напомним, что с февраля нотариусы перешли на упрощенный порядок регистрации права собственности при оформлении наследства или сделки с недвижимостью.
Подача необходимого пакета документов в Росреестр является неотъемлемым этапом работы нотариуса сразу после удостоверения сделки либо выдачи свидетельства о праве на наследство. Все документы направляются нотариусом в электронном виде через специальный сервис ЕИС нотариата, а сам процесс регистрации права в этом случае занимает всего один рабочий день. При этом доплачивать за удобство и оперативность заявителю не требуется, поскольку данная услуга стала частью единого нотариального действия.
В течение года нотариусы удостоверили 787 тысяч сделок с недвижимостью. Сфевраля нотариусы при этом бесплатно регистрируют квартиру в Росреестре
После принятия закона станет гораздо проще решить юридические проблемы с недвижимостью, находящейся в другом регионе. И речь не только о покупке квартиры. В жизни возникает масса ситуаций. Допустим, человек много лет назад уехал из родного города, а сейчас возникла необходимость как-то переоформить родительский дом. После введения дистанционных действий для решения юридических проблем не надо будет приезжать в родные места и тратить там массу времени.
Как отмечают эксперты, внедрение новых цифровых сервисов нотариата предоставляет гражданам и бизнесу кардинально новые инструменты, во много раз повышая скорость и удобство совершения юридически значимых действий, при этом сохраняя правовую защиту участников гражданского оборота.
Кстати, ранее в Москве прошло годовое Собрание представителей нотариальных палат регионов, на котором российские нотариусы единогласно избрали Константина Корсика на пост президента ФНП на новый срок.
За последние пять лет российский нотариат проделал большой путь в своем развитии: компетенция нотариуса серьезно расширилась, заметно выросла его роль в защите прав граждан и законных интересов собственника.
В ходе перевыборов Константин Корсик обозначил концепцию дальнейшего развития нотариата.
Принципиально важным остается дальнейшее развитие цифровых инноваций. Бесплатные сервисы нотариата позволяют проверить доверенность, узнать, не находится ли в залоге машина, и многое другое.
Минюст России подготовил проекты приказов, которыми устанавливается порядок совершения нотариусами нового нотариального действия – депонирования вещей, денег и ценных бумаг.
В мае 2018 года были внесены изменения в Основы законодательства о нотариате, регламентирующие порядок депонирования нотариусом движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг.
Нотариус, наделенный полномочиями эскроу-агента, может брать на себя хранение денег, ценных бумаг и т. д., переданных на специальный публичный счет, до наступления указанного в договоре события. При этом разграничиваются совершение нотариального действия по принятию денег и ценных бумаг в депозит нотариуса по заявлению должника и услуга по депонированию средств и разного рода имущества.
Для реализации этих поправок Минюст подготовил проекты приказов о внесении изменений в Регламент совершения нотариусами нотариальных действий и Правила нотариального делопроизводства. Документами устанавливается объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования.
В Узбекистане состоялся первый международный юридический форум «Tashkent Law Spring». Главной темой форума стало «Право в эпоху модернизации». В мероприятии, проходившем с 25 по 27 апреля, приняли участие порядка 240 делегатов из 40 стран. Поскольку Узбекистан является важным стратегическим партнером России, в том числе и в юридической сфере, делегация нашей страны была довольно многочисленной. В нее вошли представители Минюста во главе с заместителем министра юстиции РФ Михаилом Гальпериным, эксперты международных юридических фирм и общественных организаций, представители банковской и деловой сферы, а также исследовательских центров в области права. От Федеральной нотариальной палаты России в форуме приняли участие президент палаты Константин Корсик, советник президента ФНП по взаимодействию с органами государственной власти Елена Джуринская советник президента ФНП по международному сотрудничеству Александр Янин и
С 2010 года система нотариата в Узбекистане является государственной. Однако в этом году в Минюсте республики началась дискуссия о возможности перехода нотариата на небюджетную основу. В связи с этим на круглом столе, посвященному вопросам нотариальной деятельности, доклад президента российской Федеральной нотариальной палаты Константина Корсика о преимуществах небюджетного нотариата вызвал наибольший интерес присутствующих.
Напомнив, что модель небюджетного нотариата была принципиальным выбором развития правового института в постсоветской России, Константин Анатольевич подчеркнул, что при такой модели нотариата, по сути, выигрывают все стороны правовых отношений: и государство, и сами нотариусы, и граждане.
Так, несомненным и очевидным преимуществом для государства является тот факт, что структура нового правового института России, на сегодняшний день объединившая 8000 нотариусов, базируется на принципах самоорганизации, самофинансирования и независимости. «Уникальность небюждетного нотариата, — как отметил Константин Корсик, — заключается в том, что он позволяет обеспечить правоохранительные функции, законность и правомерность юридических действий участников гражданского оборота за счет самих нотариусов, без затрат со стороны государства». При этом объединяющим органом самоуправления является Федеральная нотариальная палата, которой подчиняются палаты субъектов РФ, которые, в свою очередь, контролируют деятельность непосредственно нотариусов. Однако стоит подчеркнуть, что, несмотря на независимость нотариуса, государство в лице Министерства юстиции РФ и его территориальных органов, совместно с нотариальной палатой субъекта РФ осуществляет контроль его деятельности, а за совершением нотариальных действий предусмотрен судебный контроль. Такая структура и принципы контроля позволяют гарантировать что деятельность института нотариата осуществляется на высокопрофессиональном уровне в полном соответствии с буквой закона.
В свою очередь, создание структуры нотариальных палат субъектов РФ и ФНП не только обеспечивает деятельность, но и оказывает помощь в выполнении нотариусами их профессиональных обязанностей. В частности, Федеральная нотариальная палата разработала и утвердила программу по поддержке нотариальной деятельности в малонаселенных и труднодоступных местностях. Были созданы и интегрированы в нотариальную деятельность современные сервисы, оптимизирующие работу нотариусов.
Также президент ФНП РФ отметил, что высокий уровень качества оказания правовой помощи гражданам достигается за счет того, что нотариус несет полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный по его вине физическим или юридическим лицам. При этом существует четырехступенчатая система страхования ответственности нотариуса, которая гарантирует возмещение ущерба пострадавшей стороне в любом объеме.
Константин Анатольевич сообщил, что выбранный курс и проведенные реформы привели к тому, что нотариат России успешно справляется с обеспечением защиты прав и законных интересов граждан и бизнеса. Это подтверждается доверием со стороны государства, которое привлекает нотариусов к решению острых правовых проблем социума. В частности, он упомянул, что введение обязательного нотариального удостоверения сделок с долями ООО позволило существенно сократить количество рейдерский захватов предприятий и свести его к минимуму. Другим ярким примером стало возвращение нотариата в правовое регулирование оборота недвижимости, где особенно важным было обеспечить защиту уязвимых групп граждан при заключении сделок с долевым участием.
Константин Корсик отметил, что одним из достижений нотариального сообщества, является признание законодателем повышенной доказательственной силы нотариального акта. Эта норма Гражданского кодекса — своего рода показатель доверия государства к институту нотариата.
Благодаря активному внедрению цифровых технологий нотариусы работают в режиме «одного окна», сами запрашивают сведения у государственных реестров, удостоверяют пакет документов и затем отправляют их в соответствующее ведомство — Росреестр (если речь идет о сделке с недвижимостью) или ФНС (заявление на регистрации юридического лица и т.п.).
Созданная по инициативе ФНП Единая информационная система (ЕИС) позволила нотариусам не только стать полноправным участником системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) для онлайн обмена данными со многими государственными структурами и другими организациями, став фактически фронт-офисами регистрирующих органов. В короткие сроки нотариатом было создано несколько бесплатных публичных онлайн-сервисов, которые пользуются все большей популярностью у граждан и организаций. Усиленная квалифицированная электронная подпись нотариуса — позволяет, помимо прочего, быстро и просто переводить документы в цифровой формат.
Особо Константин Анатольевич подчеркнул, что создание электронного нотариата позволило выйти на принципиально новый уровень хранения и защиты юридически значимых сведений. Поскольку все нотариальные действия сейчас регистрируются в ЕИС, то проверить подлинность документа, удостоверенного нотариусом, не составит труда и займет считанные секунды. В перспективе намечен запуск еще более инновационных сервисов, в частности возможность осуществления ряда действий, которые не требуют установления соответствия воли волеизъявлению, удаленно. Например, совершение исполнительной надписи или осмотр интернет-сайтов для обеспечения доказательств. В том же ряду стоит и возможность дистанционного удостоверения сделок двумя и более нотариусами, которые могут находиться в разных регионах.
Подводя итог, Константин Анатольевич сказал: «Благодаря грамотному сочетанию накопленных знаний, опыта и самых современных цифровых технологий нотариат России сохраняет за собой статус востребованного правового института, отвечающего актуальным запросам общества. При этом важно понимать, что отправной точкой для столь глубоких позитивных преобразований, сегодняшнего инновационного развития нашего нотариата стало именно установление небюджетной модели нотариальной деятельности».
По итогам трех дней можно отметить, что Международный юридический форум «Tashkent Law Spring» в Узбекистане стал новой эффективной площадкой для обсуждения актуальных тенденций развития права и обмена позитивным опытом и в следующем году опять объединит международное правовое сообщество.
По итогам встречи, проведенной Федеральной нотариальной палатой с представителями ведущих российских СМИ в преддверии Дня нотариата, в свет вышел широкий ряд материалов с наиболее важной и актуальной, по мнению журналистов, информацией. Они обратили внимание на постоянно расширяющиеся возможности «электронного нотариата», отметив, что благодаря цифровизации нотариальная деятельность становится быстрее, удобнее и доступнее.
Однако самой обсуждаемой стала тема присутствия нотариуса на рынке недвижимости. Так, ряд печатных изданий обращает внимание на то, что количество нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью растет из в года в год. Граждан предпочитают обращаться в нотариальную контору, даже когда сделка не требует обязательного нотариального удостоверения, так как они стремятся получить максимальную защиту прав собственности. По сравнению с 2017 годом количество нотариально удостоверенных договоров отчуждения жилых помещений увеличилось на 11,3 % и составило 787 234 нотариальных действия.
Нотариус проводит правовую экспертизу всех документов, проверяет соответствие воли и волеизъявления участников сделки, разъясняет ее юридические последствия. При этом на рынке недвижимости только нотариус несет полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный по его вине. Поэтому в случае ошибки, совершенной нотариусом при осуществлении профессиональной деятельности, существует четырехступенчатая система страхования рисков. «Нотариус — это квалифицированный юрист, действующий от лица государства, то есть объективно и независимо», — подчеркнул президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.
В то же время ряд изданий выражают опасения, в связи с принятыми поправками в законодательстве об отмене обязательного нотариального удостоверения договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности. В частности, они акцентируют внимание на том, что последние изменения в законодательстве скорее спровоцируют дополнительные финансовые риски, нежели упростят оформление ипотеки.
Так считают и сами граждане. По данным опроса «Левада-центра» 90% интервьюированных отметили, что значительная часть рынка недвижимости находится в «теневом секторе», а, следовательно, существует угроза стать жертвой мошенничества. Большинство опрошенных считают нотариальное удостоверение наиболее эффективной формой защиты своих прав при сделках. При этом по результатам опроса каждый второй респондент обращался к нотариусу при оформлении сделки с недвижимостью, причем в 32% случаев нотариальное удостоверение не являлось обязательным.
Помимо предоставления гарантий законности, как отмечают СМИ, существует ряд преимуществ, делающих нотариальную сделку удобной для граждан. Теперь, работая в режиме «одного окна», нотариус сам запрашивает необходимые документы у государственных реестров, удостоверяет сделку и затем направляет ее в регистрирующий орган в электронном виде. С 1 февраля 2019 года такая подача на регистрацию стала для нотариусов обязательной и бесплатной для граждан.
В связи с реализованными проектами по цифровизации нотариата многие СМИ обращают внимание на сокращение числа архаичных нотариальных действий. Так в 2018 году число удостоверения доверенностей на распоряжение недвижимым имуществом сократилось на 15,3%, но при этом объем значимых нотариальных действий, напротив, возрос. При этом журналисты объясняют, что это происходит благодаря интенсивной работе ФНП по созданию электронного нотариата, появлению режима «одного окна», что устраняет различных «серых» посредников, вследствие чего удостоверение доверенности просто перестает быть актуальным. Отсутствие необходимости в доверенности при совершении сделок с недвижимостью существенно затрудняет возможность построения преступных схем и снижает риск стать жертвой мошенников.
Прессу заинтересовали удаленные нотариальные действия, которые могут появиться в арсенале нотариусов в скором времени. Речь идет о тех действиях, которые не требуют выяснения соответствия воли человека волеизъявлению, а именно: свидетельствование верности перевода документовс представлением перевода в электронной форме, передача электронных документов, принятие в депозит денежных сумм, совершение исполнительной надписи, получение выписки из реестра уведомлений о залогах движимого имущества и обеспечение доказательств при осмотре интернет-страниц с последующим предоставлением заявителю протокола осмотра в электронном виде. Нотариальные услуги без визита в контору нотариуса, по мнению ряда изданий, еще больше ускорят гражданский оборот.
Особенно интересной представителям СМИ видится перспектива совершения дистанционного удостоверения сделок. Журналисты цитируют слова Константина Корсика: «Хотелось бы прийти к тому, чтобы продавцу и покупателю не обязательно было встречаться, чтобы каждый мог прийти к своему нотариусу. Например, чтобы продавец во Владивостоке и покупатель в Москве могли в электронном виде удостоверить договор с помощью двух нотариусов. Это сэкономит гражданам время и средства. Когда сделка будет удостоверена, один из этих нотариусов направит документы в Росреестр».
Акцентируя внимание на инновации в работе нотариата, подавляющее большинство представителей средств массовой информации обращают внимание своей аудитории на появление новшеств, которые революционным образом повысили комфорт граждан, скорость и защищенность совершения многих действий, а также появление новых.. Речь идет о созданных публичных онлайн сервисах, возможности создания электронного документа или перевода документов в электронную форму и мгновенную их передачу в любую точку страны.
Журналисты телеканала «Россия 1» рассказали о новом виде залога, который впервые появился в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (РУЗДИ).
В конце марта подмосковный фермер Олег Сирота оформил кредит под залог своей продукции — пармезана. Фермер оказался в ситуации, когда после получения кредита под закупку нового оборудования и строительства хранилищ, единственным ликвидным залогом остались только зреющие в погребе огромные головки пармезана и других сыров.
Это не единственное нестандартное уведомление о залоге. Хотя изначально, сервис создавался для регистрации сведений о заложенных автомашинах, сегодня в реестре можно найти информацию почти о любом движимом имуществе — от станков и сельхозтехники, до майнинговых ферм и доменов.
Регистрация сыра в качестве залога появилась благодаря расширению технических возможностей нотариального реестра. Созданный нотариатом пять лет назад, прежде всего для защиты прав добросовестных покупателей автомобилей на вторичном рынке, реестр моментально расширил свою сферу применения, фактически стал эффективным регулятором залоговых отношений для бизнеса. Ожидается, что в скором времени появится возможность внесения уведомлений и получения выписок из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества через портал Госуслуг.
«Интерес к сервису РУЗДИ со стороны предпринимателей обусловлен не только возможностью проверки приобретаемого имущества на предмет залога, но и эффективным механизмом защиты прав залогодержателей, основанном на определении старшинства залога и наличии оснований для прекращения залога. Любой залогодержатель имеет право направить в реестр уведомление о том, что у него в залоге оказалось некое движимое имущество. В случае, если имущество закладывалось не один раз, действует правило: кто первым внес сведения в реестр об имеющемся у него в залоге имуществе, тот и вправе первым претендовать на него в случае банкротства залогодателя», —отметил член методической комиссии ФНП, нотариус г. Москвы Александр Сагин.
Герой сюжета также отметил, что покупая сельскохозяйственную технику или любое другое движимое имущество, он обязательно проверяет его через реестр уведомлений о залогах, а потом берет у нотариуса выписку из реестра о том, что на определенную дату и время имущество в залоге не находилось. Если окажется, что имущество было в залоге, но уведомление не было направлено в РУЗДИ, предприниматель будет застрахован от выплаты чужих долгов.
Взыскать долги, обеспечить доказательства в интернете, получить подтверждение кредитной чистоты недвижимого имущества — эти и другие нотариальные услуги можно будет получить, не выходя из дома. Подробно в теме разбирались журналисты программы «Утро России».
На рассмотрение Госдумы планируется вынести законопроект, который предусматривает удаленный формат для отдельных видов нотариальных действий. Уже одобрен список таких действий.
Предоставление нотариальных услуг в удаленном формате касается тех нотариальных действий, которые не требуют установления волеизъявления лица, обращающегося к нотариусу. Одно из них — обеспечение доказательств в интернете. Чтобы получить неоспоримое доказательства правонарушения, совершенного в виртуальном пространстве, можно будет обратиться в нотариальную контору онлайн.
«Если вам нужно срочно осмотреть какой-нибудь интернет сайт в связи с тем, что нарушаются ваши права, или вас оскорбили, нотариус подготовит в электронной форме протокол осмотра сайта и вам его вышлет также в электронной форме, с электронной подписью нотариуса», — пояснил нотариус города Москвы Александр Сагин.
Такой формат обращения позволит значительно минимизировать временные затраты на совершение нотариального действия, а в случае с виртуальными правонарушениями это особенно важно, говорит юрист Анатолий Коровин. Он неоднократно сталкивался с клеветой и оскорблениями в интернете и знает, что следы виртуального преступления могут быть уничтожены мгновенно. Анатолий очень ждет, когда нововведение заработает. Юрист уверен — это поможет ему эффективнее защищать свои права, при этом экономить время и силы.
Инновационные нотариальные действия требуют современной защиты. Об этом в Федеральной нотариальной палате позаботились. Советник президента ФНП по инновационным технологиям Михаил Муковозов рассказал о том, как будет обеспечена безопасность. Он пояснил, что «вся информация проходит двойное шифрование. Всё находится в нескольких дата-центрах», то есть граждане могут не волноваться за сохранность своих персональных данных и юридически значимой информации.
Кстати, полученные от нотариуса в режиме онлайн документы будет очень легко проверить. «На каждом нотариальном документе будет размещен специальный QR-код, по этому коду вы сможете осуществить проверку через сайт Федеральной нотариальной палаты и убедиться в том, что представленный вам документ действительно удостоверялся», — объясняет Александр Сагин.
