В СМИ широко обсуждается инициатива по предоставлению нотариусам полномочий по регистрации брака. Иными словами, нотариус может стать внешним представителем органов ЗАГС, разгрузив последних и упростив для граждан решение всех формальностей в столь важный момент в их жизни.

Идею уже поддержали в парламентских кругах, представители которых отметили, в том числе, успешный опыт реализации подобной инициативы в ряде европейских стран. Так, в Испании за первый год после появления закона, наделившего нотариусов новыми полномочиями в регулировании брачно-семейных отношений, более 2 300 пар поженились именно в нотариальных конторах.

Введение подобной практики в Российской Федерации помогло бы снять вопрос очередей в ЗАГСах и решить ряд других проблем. Например, не секрет, что в ряде отдаленных регионов страны отделы ЗАГС есть далеко не в каждом населенном пункте. В свою очередь, услуги нотариуса сегодня доступны везде, в том числе, благодаря реализуемой Федеральной нотариальной палатой Программе поддержки нотариата в труднодоступных и малонаселенных местностях. Общими усилиями нотариату удалось заполнить практически все вакантные должности нотариусов в таких районах, обеспечить нотариальным конторам должное техническое оснащение, организовать выездное обслуживание населения. Получается, что обсуждаемая инициатива поможет жителем удаленных поселений решить проблему с официальной регистрацией брака без дополнительных трат на поездки в районные центры и ближайшие крупные города.

Кроме того, многим парам принципиально заключить брак в определенную дату, праздник или выходной день. Ни для кого не секрет, что, к примеру, перед 14 февраля около отделов ЗАГС собираются очереди из сотен пар, желающих «оформить» отношения именно в День всех влюбленных. Очереди выстраиваются и накануне наступления «круглых» или «красивых» дат, например 08.08.18. ЗАГСы вынуждены вести запись задолго до наступления «горячей» даты, а многим молодоженам и вовсе приходится расписываться в разгар рабочего дня из-за отсутствия «окон» в записи на выходные.

Нотариус осуществляет свою деятельность от лица Российской Федерации, он сможет принимать госпошлину, предусмотренную законодательством за регистрацию брака, регистрировать брак и направлять информацию об этом в органы ЗАГС.  Что немаловажно, взаимодействие нотариата и органов ЗАГС сегодня возможно и в электронном формате. Как только заработает Единый электронный реестр ЗАГС, все нотариусы России, согласно закону, получат к нему доступ и смогут оперативно проверять, запрашивать и направлять коллегам необходимые сведения. Регистрация брака будет возможной и в кабинете нотариуса, и вне помещения нотариальной конторы.

Важно и то, что нотариус, являясь высококвалифицированным юристом, сможет проконсультировать молодоженов, рассказать о нюансах имущественных отношений в браке и способах их регулирования.

Кроме того, можно предположить, что в ближайшей перспективе нотариусы смогут оформлять брак между гражданами, находящимися в разных городах. Уже сегодня в нотариате активно прорабатывается инициатива по дистанционному совершению нотариальных действий. Изначально такая идея рассматривалась в отношении удостоверения сделок, однако ничего не мешает реализовать ее и в части регистрации брака. Скажем, жених сможет прийти в нотариальную контору Красноярска, а невеста – Москвы. Покинут кабинеты нотариусов молодожены уже в статусе мужа и жены.

Конечно, наделение нотариусов такими полномочиями не отменит возможности, как и прежде, обратиться за регистрацией брака в органы ЗАГС. Бракосочетание через нотариуса станет лишь дополнительной опцией для тех, кто сочтет такой вариант более удобным и целесообразным в той или иной ситуации.

Российско-немецкий семинар по теме «Социальные программы Федеральной нотариальной палаты. Реализация и перспективы развития. Зарубежный опыт» состоялся с 6 по 8 июня в г. Сочи. С приветственным словом к участникам семинара обратился президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, отметивший в своем выступлении наиболее важные направления и задачи социальной поддержки нотариусов и нотариальных палат.

Программа семинара была насыщенна интересными докладами, выступлениями   и дискуссиями по различным аспектам социальной политики. Среди участников семинара были представители 38 нотариальных палат субъектов Российской Федерации, делегация нотариусов из Германии во главе с вице-президентом Рихардом Боком, а также нотариусы Республики Беларусь.

Об итогах десятилетней работы по созданию и реализации программ социальной защиты нотариусов, перспективах развития подробно рассказала в своем докладе член Правления ФНП, президент Нотариальной палаты Самарской области, руководитель Программы социальной поддержки Федеральной нотариальной палаты Галина Николаева. О том, как работают важнейшие социальные направления – Программа поддержки нотариата в труднодоступных и малонаселенных местностях, Программа социально-экономической помощи нотариусам и нотариальным палатам с низким уровнем доходов, доложили президент Нотариальной палаты Красноярского края, руководитель Программы поддержки нотариата в труднодоступных и малонаселенных местностях Светлана Зылевич и начальник отдела организационно-правовой работы и взаимодействия с нотариальными палатами ФНП Елена Санакоева.

Большой интерес вызвали доклады немецких коллег, посвященные вопросам организации и функционирования Нотариальной кассы Республики Бавария и Нотариальной кассы земель. Нотариальные кассы в Германии являются учреждениями публично-правового характера, создаются в соответствии с Федеральным положением о нотариате и решают множество задач по различным аспектам социальной поддержки нотариусов, в том числе формирования пенсионных накоплений и обеспечением нотариусов в отставке пенсиями. Как отметили участники, опыт немецких коллег в области социальной политики будет, безусловно, полезен российским нотариусам в дальнейшем при рассмотрении возможных направлений создания профессиональных пенсионных программ.

Участники мероприятия отметили высокий уровень организации семинара, его практическую пользу для нотариальных палат в вопросах реализации социальных программ, и высказали мнение, что подобные семинары позволяют оценить существующее состояние социальной политики в нотариате, выявить проблемы и сложности, наметить пути их решения.

В Реестр вошли страховые организаций, отвечающие требованиям Положения о порядке аккредитации страховых организаций Федеральной нотариальной палатой.

К указанным требованиям, прежде всего, относится подтвержденная надежность страховой организации, разветвленная филиальная сеть, отсутствие каких-либо претензий со стороны органа страхового надзора и т.д.

Получение аккредитации ФНП также подтверждает, что деятельность страховщика, представленный им проект страхового договора полностью соответствуют нормам действующего законодательства.

Срок действия аккредитации для каждой страховой организации, включенной в Реестр, составляет 1 год.

Строгие критерии отбора и требования к страховым организациям, претендующим на получение аккредитации ФНП, призваны обеспечить надежность страхования профессиональной ответственности нотариусов как одного из неотъемлемых условий для исполнения ими обязанностей по защите прав и законных интересов физических и юридических лиц.

С 3 по 13 июля Ростовским институтом (филиалом) ФГБОУ ВО «Всероссийский государственный университет юстиции (РПА Минюста России)» (далее – Ростовский институт (филиал) ВГУЮ (РПА Минюста России)) по согласованию с Федеральной нотариальной палатой будет проводится обучение группы частнопрактикующих нотариусов по программе повышения квалификации в объеме 72 часа.

Основным приоритетом предлагаемого курса является рассмотрение новелл гражданского законодательства РФ, существенно влияющих на практическую деятельность нотариусов. В проведении занятий примет участие профессорско-преподавательский состав Всероссийского государственного университета юстиции, Ростовского института (филиала) ВГУЮ (РПА Минюста России), практики нотариальной деятельности. Слушателям выдаются учебно-методические и информационные материалы, разработанные для нотариусов преподавателями Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России).

По окончании курса обучения слушателям выдаются удостоверения установленного образца о повышении квалификации.

Мошеннические схемы, основанные на доверенности на распоряжение имуществом и регистрацию права собственности, уже не первый раз оказываются в центре обсуждения российских СМИ. В очередной раз тему в деталях разобрали в прямом эфире радиостанции «Радио России». Экспертом по вопросам защиты прав собственников выступил член Методической комиссии Федеральной нотариальной палаты, нотариус г. Москвы Александр Сагин.

Ежегодно россияне оформляют у нотариусов несколько миллионов доверенностей, значительную часть которых составляют доверенности на распоряжение недвижимостью. При этом в правовую суть документа и последствий его выдачи вникают не многие.

Так, по замечанию Александра Сагина, думать, что удостоверение нотариусом доверенности на право осуществления различных действий с недвижимостью как-то влияет на законность и безопасность последующей сделки купли-продажи, если она не удостоверяется нотариусом — большое заблуждение. Нотариус в этом случае удостоверяет только желание человека о представлении его интересов третьим лицом. Конечно, в рамках оформления доверенности нотариус разъяснит доверителю юридическое значение тех или иных формулировок в тексте, однако обычно собственники просят составить документ в строгом соответствии с рекомендациями их риэлтора. А рекомендации последнего нередко сводятся к указанию широчайшего круга полномочий и длительного срока действия доверенности, что создает значительные риски.

«В этих случаях надо быть очень внимательным. Во-первых, выдавать доверенность на короткий срок (несколько месяцев, а не лет), во-вторых, контролировать, потому что в таком случае возможно злоупотребление, и может получиться, что вместо обещанных семи миллионов, недвижимость будет продана за миллион» — предостерегает граждан Александр Александрович.

При этом эксперт советует не забывать и о возможности отмены доверенности, если срок ее еще не истек, а все необходимые вопросы уже решены. Отменить доверенность можно в любой удобной нотариальной конторе за один день.

Также внимательным нужно быть в ситуации, когда вторая сторона сделки действует по доверенности. Убедиться в действительности документа поможет специальный сервис на портале Федеральной нотариальной палаты. Указав реквизиты документа на сайте, можно моментально и совершенно бесплатно проверить факт удостоверения предъявляемой доверенности, а также узнать, не отменялась ли она доверителем.

Благодаря широкому применению электронных технологий в работе нотариусов сведения об отмене доверенностей попадают в соответствующий реестр уже на следующий день после визита доверителя в контору. При этом самостоятельно извещать об отмене доверенности всех заинтересованных лиц уже не нужно, пояснил Александр Сагин. По закону, если доверенность внесена в реестр отмененных, то все граждане автоматически считаются проинформированными об этом. За неполный 2018 год сервисом проверки доверенностей на сайте ФНП воспользовались более 1 млн раз.

Также в ходе разговора с ведущими эксперт отметил, что самым надежным способом защитить себя от мошенничества при купле-продаже или других действиях с недвижимостью всегда было и остается нотариальное удостоверение сделки. Нотариус проверит и объяснит все правовые нюансы заключаемого договора, проверит факт принадлежности имущества указанному собственнику и, что важно, убедится в понимании сторонами значения своих действий.

«Так, на днях я отказал в удостоверении сделки, потому что одна из сторон не понимала значение своих действий. Пожилой человек не мог разъяснить, для чего он совершает сделку, не знал сумму, за которую он продаёт недвижимость, а говорил только то, что „расстаётся с квартирой“. Найденный посредником покупатель был также благодарен мне за принятое решение, потому что понимал, что потом эта сделка могла быть признана недействительной. А если бы сделка была оформлена в простой письменной форме, люди потеряли бы деньги: сначала человек потерял бы квартиру, а потом он или его наследники пошли бы в суд и выиграли дело, предоставив данные психиатрической экспертизы. При этом добросовестный приобретатель лишился бы недавно купленной квартиры», — привел пример из практики московский нотариус.

Кстати, нотариус может помочь и с вопросом передачи денег от покупателя продавцу — через удобный и безопасный механизм расчета посредством депозита нотариуса. Права обеих сторон договора при этом будут гарантированы.

Выслушав советы эксперта, ведущие радиоэфира пришли к выводу: к оформлению доверенностей нужно подходить с должным вниманием, а еще лучше — обратиться к нотариусу за удостоверением самой сделки, тем более что нотариус в этом случае несет полную имущественную ответственность.

С 1 июня, согласно новым поправкам в Гражданский кодекс, любые займы свыше 10 тысяч рублей нужно оформлять договором в письменной форме. С одной стороны, дополнительное регламентирование долговых отношений между физлицами – позитивная мера, призванная снизить риски нарушения прав заемщика и кредитора. Однако аналогичная норма (даже более строгая, с порогом займа в 1 тысячу рублей) существовала и раньше, а судебных разбирательств по долговым спорам было и остается масса.

При этом постепенно вырисовывается и другая тенденция: расчет число тех, кто смог вернуть свои деньги, минуя долги, споры и судебные проволочки. Секрет «спокойного сна» таких кредиторов – исполнительная надпись нотариуса. Возможность воспользоваться этим внесудебным способом решения долговых вопросов предусмотрена российским законодательством уже два года. Только по итогам 2017 год суммарный спрос на эту услугу в части нотариально удостоверенных и кредитных договоров вырос почти в 14 раз. Прежде всего, эффективность исполнительной надписи оценили банки – 65% всех случаев ее применения связано с кредитными договорами. Остальные 35% почти поровну разделили между собой исполнительные надписи по нотариально удостоверенным договорам и договорам залога. Есть и примеры использования исполнительной надписи в отношении ипотечных договоров. Цифры говорят сами за себя: вслед за кредитными учреждениями преимущества такого метода взыскания долгов отмечают и рядовые граждане. Рассказываем, в чем их суть.

Вне зависимости от того, по чью сторону баррикад оказался человек – в роли должника или кредитора, риски у него есть всегда. Свойственная нашим соотечественникам привычка ограничиваться распиской при одалживании денег повышает такие риски в разы. Каждому, кто ввязывается в «кредитно-денежные» отношения, нужно понимать — с юридической точки зрения расписка подтверждает лишь факт передачи денег и никак не свидетельствует об установленных между сторонами условиях займа. В случае спора доказать, что деньги не были отданы вовремя, или что кредитор изначально рассчитывал на проценты от одолженной суммы, по одной лишь расписке почти нереально.

Потратить чуть больше времени на бумажные дела перед передачей денег кому-либо и составить самим или хотя бы скачать из интернета готовый шаблон договора займа, конечно, будет лучшим вариантом, нежели расписка, но от всех проблем он точно не спасет. Если, к примеру, заемщик благополучно забыл о долге и не торопится его возвращать, либо вовсе отрицает, что брал у вас деньги, проблему придется решать через суд. А суд – это не только значительные траты времени, да еще и ощутимые финансовые затраты. Здесь многие люди просто сдаются и, не понимая юридической специфики, не решаясь пуститься в судебные разбирательства, остаются без денег. Но долги бывают разные, и позволить вот так пустить все на самотек, простив кругленькую сумму, может далеко не каждый.

Целью облегчить гражданам решение таких проблем задался законодатель и ввел так называемую исполнительную силу нотариального акта. То есть, если договор займа был удостоверен у нотариуса, в случае просрочек с возвратом долга обращаться к принудительному взысканию через судебных приставов можно уже через 2 недели с момента, как должник перестал выполнять обязательства. Таким образом, исполнительная надпись нотариуса выступает эффективным, а главное – простым внесудебным способом возврата средств.

Единственное, что нужно будет сделать перед походом к нотариусу, — направить должнику уведомление о намерении обратиться за исполнительной надписью. По прошествии двух недель уже вне зависимости от того, была какая-то реакция от заемщика на ваше письмо или нет, вы имеете право на получение такого нотариального действия.

Исполнительная надпись может быть совершена как в отношении любого нотариально удостоверенного договора (договора не только займа, но и, например, аренды жилого помещения), так и для кредитного договора, где прописано соответствующее условие.

Удостоверенный у нотариуса договор займа будет иметь совсем иной юридический вес, в отличие от договора в простой письменной форме. Нотариус гарантирует как законность всех условий договора, так и учет интересов обеих сторон. Сослаться впоследствии в суде на непонимание своих действий у нерадивого заемщика точно не получится. Нотариус в обязательном порядке проверит соответствие воли и волеизъявления сторон договора, а также разъяснит правовые последствия их решения. Весь процесс общения нотариуса с кредитором и заемщиком будет также записан на видео – современные нотариальные конторы оснащены средствами видеофиксации, что разрешено нотариусам по закону.

Отметим, что взыскание по исполнительной надписи обращается только на основную часть долга, проценты по нему и тариф на совершение самого нотариального действия. Никаких дополнительных штрафов за просрочку с должника не возьмут, что защищает в том числе его права и законные интересы. Тем самым институт исполнительной надписи исполняет еще одну социальную функцию, оберегая граждан в сложной жизненной ситуации от сомнительных методов т.н. «коллекторов». В свою очередь, судебные приставы действуют исключительно в правовом поле и соблюдают все установленные законом права граждан. Кроме того, за заемщиком сохраняется право оспорить совершенную исполнительную надпись в течение следующих 10 дней.

Тариф на совершение исполнительной надписью составляет 0,5% от суммы долга, но не более 300 000 рублей. Стоимость такого способа взыскания долга оказывается в итоге заметно меньше размеров судебной пошлины, которая, напомним, доходит до 4% от суммы иска.