Нотариат активно готовится к реализации новой обязательной процедуры: с 1 февраля 2019 года нотариусы Российской Федерации будут регистрировать сделки с недвижимостью в Росреестре в режиме онлайн.

Гражданам нововведение поможет сэкономить не только время, но и деньги: представление нотариусом документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном формате, будет для них совершенно бесплатным.

Развитие электронных технологий в нотариальной деятельности позволяет повышать уровень комфорта участников рынка недвижимости и эффективно обеспечивать его стабильность в современных реалиях жизни. Так с этого года нотариат полностью перешел на регистрацию всех совершаемых нотариальных действий в электронном виде. Это дополнительная гарантия защиты важных юридических сведений, их сохранности и достоверности.

Все эти шаги повысили привлекательность нотариальной формы сделок с недвижимостью: граждане стали в 1,5 раза чаще доверять заботу о юридической чистоте своих сделок нотариусам — число удостоверенных ими договоров превысило миллион.

Этап технической и нормативно-правовой подготовки, необходимой для успешного внедрения процедуры обязательного представления документов на государственную регистрацию, успешно пройден, и нотариусы готовы к работе по новым правилам.

Напомним, что зарегистрировать квартиру через нотариуса можно и сейчас. Но сегодня представление документов в Росреестр — дополнительная услуга, которая оплачивается отдельно. И эта услуга пользуется широким спросом: по итогам 2017 года 72% поданных на регистрацию пакетов документов направлялись нотариусами в электронной форме.

И есть все основания полагать, что популярность электронной подачи продолжит набирать обороты, ведь изменения, вступающие в силу в феврале будущего года, позволят включить опцию в базовый и бесплатный пакет при оформлении сделки с недвижимостью через нотариуса. Теперьпосле удостоверения сделки, в течение текущего рабочего дня, если другое не оговорено сторонами договора, нотариус будет обязан подать сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр в электронном виде. Аналогичная обязанность возникает у нотариусов и после выдачи свидетельства о праве на наследство, о праве пережившего супруга. В случае если это невозможно по причинам, независящим от нотариуса, сведения должны будут направляться в Росреестр на бумажном носителе. На это законом отведено два рабочих дня.

Гражданам больше не нужно будет обращаться в МФЦ для подачи документов в Росреестр на регистрацию прав на недвижимость. Более того, станут ненужными и услуги различных «серых» посредников, которые предлагают «ускорить» регистрацию за большие деньги.

Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, говоря о принятой нотариатом программе развития «Приоритетные направления деятельности ФНП на 2019-2023 годы», подчеркнул, что этот документ «включает обширный перечень ответственных задач, продиктованных актуальными экономическими и технологическими трансформациями, происходящими в стране. Это своего рода дорожная карта, следуя которой мы сможем обеспечить стабильность гражданского оборота в будущем, укрепить роль нотариуса в гражданском обороте».

Он также отметил, что список приоритетных направлений работы нотариата на ближайшие пять лет нельзя представить без дальнейшего развития информационных технологий: «Концепция „электронного нотариата“ демонстрирует передовой характер нотариальной деятельности и способность защитить права граждан и законные интересы собственника в эпоху цифровой экономики».

ЕКАТЕРИНБУРГ, 1 ноября. /ТАСС/. Регистрация на XVI Международную научно-практическую конференцию «Ковалевские чтения-2019», которая пройдёт в Екатеринбурге 14-15 февраля, открылась в четверг. Об этом сообщают на своих ресурсах организаторы конференции, которыми выступают Федеральная палата адвокатов, Федеральная Нотариальная палата, Уральский государственный юридический университет (УрГЮУ) и адвокатское объединение «Пучков и партнеры».
«Организаторы выбрали острую тему «Ошибка: право или ответственность?», которая поднимет проблемы профессиональных ошибок. Будут обсуждаться различные аспекты: баланс права и ответственности за профессиональные ошибки (врачебные, судебные, законодательные, адвокатские, нотариальные, предпринимательские и другие); роль уголовного права в ответственности за ошибки; кто и как должен оценивать ошибки; разграничение умышленного преступного деяния от ошибки», — сказано в сообщении оргкомитета. Организаторы «Ковалевских чтений» уже проводили мозговой штурм этой темы в сентябре в ходе дискуссии на XII Европейско-Азиатском правовом конгрессе в Екатеринбурге.
В 2019 году в рамках конференции (18+) пройдут лекции ведущих мировых деятелей уголовно-правовой науки, лидеров адвокатского сообщества, представителей судебных и следственных органов.
О «Ковалевских чтениях»
Ежегодное международное событие, объединяющее ведущих специалистов в области права, проводится кафедрой уголовного права Уральского государственного юридического университета в Екатеринбурге с 2004 года. Своим названием конференция обязана выдающемуся русскому ученому Митрофану Ивановичу Ковалеву (1922-2002), участнику Великой Отечественной войны, на протяжении нескольких десятилетий заведующему кафедрой уголовного права, основателю Уральской уголовно-правовой школы, доктору юридических наук, профессору.
За всю историю «Ковалевских чтений» в них приняли участие более 600 спикеров и свыше 2000 ведущих юристов из 20 стран, среди которых Бразилия, Германия, США, Сербия, Италия, Казахстан, Китай, Тайвань, Филиппины, Новая Зеландия, Италия, Великобритания, Франция, Македония, Финляндия, Беларусь, Босния и Герцеговина, Словения и др. Все темы, которые обсуждались на «Ковалевских чтениях» впервые, вышли на глобальный уровень и стали исследоваться не только в России.
Зарегистрироваться и узнать подробности грядущей конференции можно на сайте «Ковалевских чтений»: www.cckr.ru. Об этом сообщает Рамблер. Далее: https://news.rambler.ru/other/41179608/?utm_content=rnews&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

26-27 октября 2018 года в Санкт-Петербурге состоялся координационно-методический совет нотариальных палат Северо-Западного федерального округа Российской Федерации.

Основной темой заседания, организаторами которого выступили Федеральная нотариальная палата и Нотариальная палата Ленинградской области, стали актуальные изменения гражданского законодательства.

Почетный президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария Сазонова в приветственном слове к участникам мероприятия напомнила, что инициатором создания координационно-методических советов нотариальных палат много лет назад стал именно Северо-Западный федеральный округ, а первое заседание КМС по СЗФО состоялась в Пскове. Тогда его участниками стали 36 нотариусов. В этот раз на КМС съехались 119 участников из Ленинградской,  Новгородской, Псковской, Архангельской, Мурманской, Калининградской, Вологодской областей. И, конечно же, в КМС участвуют нотариусы Санкт-Петербурга. Делегацию петербургских нотариусов возглавил президент НПСПб Пётр Герасименко.

С приветственными словами к участникам КМС также обратились президент Нотариальной палаты Ленинградской области Елена Москаль, председатель КМС нотариальных палат СЗФО, президент Нотариальной палаты Калининградской области Жанна Ремесло, начальник Управления Министерства юстиции РФ по Ленинградской области Павел Репин, заместитель начальника Главного управления Министерства юстиции РФ по Санкт-Петербургу Николай Филипчик.

Первая часть заседания КМС была посвящена актуальным изменениям гражданского законодательства. По этой теме выступили: советник министра юстиции РФ Мария Мельникова, начальник юридического отдела ФНП Антон Макаров, председатель комиссии ФНП по методической работе, нотариус Ленинградской области Алексей Рыбаков, а также член правления ФНП, заместитель председателя научно-консультативного совета ФНП, нотариус Москвы Александра Игнатенко. Выступающие напомнили участникам КМС об основных изменениях, внесенных Федеральным законом №338-ФЗ от 3 августа 2018 г. в Основы законодательства РФ о нотариате, а также ответили на вопросы слушателей.

Заведующая кафедрой гражданского права и кафедрой нотариата Санкт-Петербургского государственного университета, член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского права при Президенте РФ, член научно-консультативного совета ФНП  Наталия Рассказова подробно изложила участникам КМС тему «Наследственный фонд: практические действия нотариуса по удостоверению завещания и ведению наследственного дела».

Обсуждению наследственного фонда, а точнее — целей его создания, порядка учреждения, особенностей  управления и проблем правового регулирования нового института, был посвящен второй день заседания координационно-методического совета. Главным докладчиком по этой теме стал доктор юридических наук, профессор, главный консультант Национальной академии нотариата Московского юридического университета им. О.Е. Кутафина Олег Блинков.

В этот день нотариусы также обсуждали практику применения нотариусами СЗФО положений  ст. 88.1 Основ законодательства РФ о нотариате «Депонирование нотариусом движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг», вступивших в силу с 1 июня 2018 года. По этой теме выступила нотариус Санкт-Петербурга Елена Ульянова.

В свободное от работы время участники КМС побывали с экскурсией в Кронштадте – городе моряков, включенном в список культурного наследия ЮНЕСКО.

Федеральная нотариальная палата запустила в работу новый сервис Единой информационной системы нотариата, обеспечивающий постоянный электронный доступ нотариусов к Единому государственному реестру ЗАГС.

Запуск единой базы ЗАГС ждали почти год. В конце декабря 2017 года Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон № 408-ФЗ, в соответствии с которым все нотариусы России смогут получать необходимые для совершения нотариальных действий сведения о гражданском состоянии заявителей напрямую из соответствующего электронного реестра ЗАГС. Еще в момент анонсирования разработки реестра Федеральная нотариальная палата, представители органов ЗАГС и разработчик проекта — Федеральная налоговая служба — договорились об обеспечении нотариусов доступом к сведениям реестра, как только он будет запущен в работу.

До сих пор базы ЗАГСов были разрознены — в каждом регионе они велись отдельно, причем могли использоваться совершенно разные программы. Поэтому взаимодействие нотариусов с органами ЗАГС в оперативном цифровом формате осуществлялось лишь в отдельных субъектах РФ, где были заключены соответствующие соглашения между нотариальной палатой региона и местным представительством ЗАГС. В остальных случаях запрос сведений о гражданском состоянии заявителей происходил посредством направления письменных запросов от нотариусов, ответ на которые приходилось ждать значительное количество времени. Дополнительные трудности возникали, когда требовалась проверка записи акта гражданского состояния, сделанной в другом регионе.

С запуском с октября этого года Единого государственного реестра ЗАГС ситуация кардинально изменилась. Благодаря единой базе данных, которая содержит в себе всю информацию о населении страны начиная с 1926 года, нотариусы получили возможность оперативной проверки таких юридически значимых сведений, как дата рождения, смена ФИО гражданина, факт состояния в браке или его расторжения, наличие родства, дата смерти и др. Такие данные играют принципиальную роль при оформлении наследственных прав, удостоверении сделок, требующих учета интересов второго супруга, детей. Об этом прекрасно осведомлены мошенники, которые нередко используют поддельные свидетельства о смерти, а также документы, подтверждающие их родство с умершим, для незаконного присвоения себе наследственного имущества. Особенно популярна такая схема в отношении выморочного имущества, которое по закону должно поступить в распоряжение государства. Еще чаще встречаются случаи, когда один из супругов пытается распорядиться недвижимостью, нажитой в браке, намеренно скрывая при этом свое семейное положение и уходя, таким образом, от необходимости получения согласия на сделку второго супруга. Негативные последствия заключения такой сделки отражаются прежде всего на ни в чем не повинных приобретателях недвижимого имущества.

«Оперативный доступ нотариуса к сведениям о семейном положении заявителя, его родстве с теми или иными лицами позволит пресечь мошеннические схемы с использованием поддельных документов и не допустить незаконного присвоения чужого имущества», — рассказывает президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.

С учетом того, что ежегодно увеличивается спрос на нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом из-за дополнительных гарантий безопасности сделки, запуск единого реестра ЗАГС, к которому нотариус получил доступ, играет особую роль для стабильности гражданского оборота в стране. По итогам 2017 года количество договоров по отчуждению жилой недвижимости, оформленных у нотариуса, выросло более чем в 1,5 раза. Аналогичный прирост наблюдается и в отношении нотариального удостоверения договоров отчуждения земельных участков.

На данный момент новый сервис нотариата функционирует в тестовом режиме, но уже в ближайшие дни все нотариусы России смогут пользоваться сервисом на постоянной основе по аналогии с другими ресурсами в рамках системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

«Быстрый обмен данными с органами ЗАГС будет осуществляться в рамках СМЭВ, которая позволяет нотариусам предоставлять услуги в режиме „одного окна“, избавляя граждан от необходимости самим собирать необходимые данные по инстанциям, и значительно ускорить ряд регистрационных процедур. Электронные возможности нотариата не только серьезным образом ускоряют и облегчают для граждан и бизнеса многие процессы, но и закладывают основы для дальнейшего развития электронного документооборота в стране», — отмечает президент ФНП Константин Корсик.

Напомним, что на сегодняшний день в рамках СМЭВ нотариат активно взаимодействует с Федеральной налоговой службой, направляя в электронном виде документы на регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также получая необходимые выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. В ближайших планах — наладить взаимодействие нотариата посредством СМЭВ с Федеральной службой судебных приставов (ФССП России) в рамках соглашения между Федеральной нотариальной палатой и ФССП России, а также с Министерством внутренних дел РФ в части проверки подлинности документов, удостоверяющих личность гражданина, его представителя, уполномоченного представителя юридического лица.

18-19 октября в Уфе на базе Нотариальной палаты Республики Башкортостан состоялось очередное заседание Координационно-методического Совета нотариальных палат Приволжского Федерального округа Российской Федерации. В мероприятии приняли участие представители 13 нотариальных палат субъектов РФ.

На заседание также были приглашены: член Правления ФНП Александра Игнатенко, заместитель начальника юридического отдела ФНП Ксения Калинова, начальник Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Башкортостан Салават Яндурин, советник председателя Башкортостанского отделения «Ассоциация юристов России» Людмила Ахметшина, заведующая кафедрой гражданского права Института права БашГУ Елена Тужилова-Орданская.

Впервые в заседании КМС НП ПФО приняли участие представители нотариальных палат из других регионов: член Комиссии ФНП по контролю за деятельностью нотариальных палат Наталья Вшивкова, помощник президента по законодательно-методической работе из Курганской области Александра Веселова; нотариусы из Ставропольского края Татьяна Соболева и Инна Дудникова, нотариус из Ханты-Мансийского автономного округа — Югры Елена Плетенева.

С приветственным словом выступили начальник Управления Салават Яндурин, президент Нотариальной палаты Республики Башкортостан Роза Евстафьева. Заседание вела председатель Координационно-методического совета нотариальных Палат Приволжского федерального округа, президент Нотариальной палаты Пермского края Надежда Пьянкова.

В рамках заседания обсуждались актуальные вопросы, связанные с совершенствованием законодательства Российской Федерации, заслушивались доклады, касающиеся удостоверения договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость; порядка оформления нотариального действия по депонированию безналичных денежных средств (ст. 88.1 Основ законодательства РФ о нотариате); совершения исполнительных надписей нотариусами и о практике применения подпункта 5 пункта 33 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий. В ходе заседания участники обменивались опытом, принимали решения.

Участники КМС отметили значимость проведения такого рода мероприятий, которые способствуют выработке единой правоприменительной практики.

19 октября эксперты нотариального сообщества приняли участие в дискуссионной сессии «Изменения в законодательстве о наследовании и наследственные споры», которая прошла в рамках конференции, организованной юридическим порталом «Право.ru», посвященной актуальным вопросам семейного права и текущим итогам реформы наследственного права в России.

В эру прозрачности, деофшоризации и международного обмена информацией все более актуальными становятся вопросы управления капиталом, в частности, при планировании наследования или разделе имущества при разводе. На конференции эксперты рассказали, почему важно уже сейчас задуматься о структурировании капитала с учетом изменения законодательства в России и других юрисдикциях.

Одна из самых обсуждаемых тем, рассматриваемых в рамках конференции, касалась оформления наследственных прав по завещаниям, предусматривающим создание наследственного фонда. С подробным сообщением на эту тему выступила председатель комиссии по методической работе и изучению практики применения законодательства в сфере нотариата Московской городской нотариальной палаты, нотариус г. Москвы Марина Герасимова.

Марина Дмитриевна напомнила, что норма о введении в российскую юридическую практику нового правового института — наследственного фонда, вступила в силу 1 сентября этого года. Учреждение наследственных фондов обусловлено развитием современных экономических отношений, вовлеченностью в наследственный процесс все большего количества иностранных элементов и изменением состава наследственной массы. Ключевая задача нового правового института — помочь сохранению бизнеса и обеспечению работы предприятия в случае смерти владельца.

Оформление наследственных прав через нотариуса — это наиболее надежный и удобный способ принятия наследства в бесспорном порядке. Благодаря действующим сегодня электронным реестрам наследственных дел и завещаний, функционирующим на базе Единой информационной системы нотариата, значительно упростилась процедура поиска всей необходимой информации о наследстве и проверки факта составления завещания. Электронные технологии позволили снизить риски реализации мошеннических схем с поддельными и уже недействительными завещаниями. Нотариус отсекает случаи незаконного владения, например, самовольно возведенными строениями. Электронный информационный обмен с крупнейшими банками позволяет, не выходя из нотариальной конторы, выявить наличие на счетах покойного средств, на которые вправе претендовать наследник.

В случае с наследственными фондами нотариус после смерти гражданина будет направлять в уполномоченный орган заявление о регистрации фонда, основываясь на завещании наследодателя. В завещание будут включаться соответствующие указания, а также уставные документы для регистрации юридического лица. Таким образом, все наследуемое имущество сразу после смерти владельца аккумулируется в новом правовом институте — наследственном фонде. Доходы от управления активами можно будет отправить на выплату любым лицам, указанным в завещании. Права выгодоприобретателя нельзя продать, подарить или передать по наследству.

Как отмечают некоторые эксперты, заранее зафиксированные собственником условия управления бизнес-активами могут помочь решить многие спорные вопросы: кто будет управлять бизнесом, в каком порядке и кому будут распределяться доходы от деятельности фирмы. Однако, как напомнила Марина Герасимова, при жизни или с помощью закрытого завещания создать наследственный фонд нельзя.

В связи с тем, что наследственные фонды являются совершенно новым правовым институтом, который ранее не использовался в российском законодательстве, участники конференции высказали некоторые опасения, которые могут возникнуть в работе с правовой новеллой.

По новым правилам завещание о создании наследственного фонда должно быть удостоверено в 3 экземплярах. Нотариус и клиент готовят проекты решений о создании фонда, его устав и условия управления со списком лиц, которых будут для этого привлекать. Есть опасения, что трехдневный срок, за который нотариус должен будет уложиться с регистрацией фонда, применяться не будет из-за невозможности быстро связаться с потенциальными управляющими и получить их согласие.

«Принимая решение о создании фонда, должен быть заложен фундамент для регистрации уже ко дню обращения. Вплоть до места нахождения организации, адреса и иных аспектов. Должны быть предусмотрены альтернативные варианты», — добавила Марина Герасимова.

В целом же, по мнению участников конференции, востребованность данного института возрастет только после появления практики и окончательного законодательного регулирования отношений.

Обсуждая вопросы наследования, эксперты также затронули тему составления совместных завещаний, рассказали, кто является недостойным наследником и почему составление брачных договоров позволяет решить многие вопросы.

Совместное завещание — это также новый институт семейного права, который появится 1 июня 2019 года. Однако, как отметила заместитель генерального директора по правовым вопросам Национальной юридической службы «Амулекс» Юлия Галуева, «здесь пока больше вопросов, чем ответов».

Институт совместного завещания предусматривает, что супруги вправе по обоюдному усмотрению завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если такое определение не нарушает прав третьих лиц; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена Гражданским кодексом РФ.

При этом отменить совместное завещание возможно не только при жизни второго супруга, но и после его смерти. Например, муж с женой договорились отдать все старшему сыну, но после смерти жены муж передумал и решил оставить имущество своей любовнице. По мнению Юлии Галуевой, «это не поддерживает конструкцию семейственности имущества, не позволяет сохранить его в семье». Кроме того, спорной будет ситуация, когда один супруг умер, а совместное завещание оставляет имущество за третьим лицом.

О преимуществах заключения брачного договора рассказала ведущий эксперт группы семейного и наследственного права Пепеляев Групп Ольга Пучкова. По ее словам, брачный договор — «удобная штука», которая позволяет решить много задач. Например, разделить имущество без судебных процедур, структурировать бизнес на случай, если супруги не хотят разводиться, но предпочитают разделить доходы и долги, уменьшить налоговое бремя.

Следует отметить, что брачный договор в России становится все более популярным. Об этом говорят стабильно растущие цифры статистики, которая ведется Федеральной нотариальной палатой. Так, если в 2015 году было зарегистрировано около 46 тысяч брачных договоров, в 2016 году эта цифра достигла отметки 72 тысячи, то в 2017 году число брачных договоров превысило 88 тысяч.

Рост статистики говорит о том, что брачный договор перестал восприниматься как признак брака по расчету. Сегодня все большее количество россиян видят в нем эффективный инструмент, способный помочь в решении имущественных вопросов в семье и предотвратить многие споры, а обязательное нотариальное удостоверение таких соглашений гарантирует соблюдение прав и свобод обоих супругов.

Нотариус не только разъяснит сторонам суть сделки, но и проверит, соответствует ли содержание договора действительным намерениям сторон, соответствует ли закону. Проследит нотариус и за тем, чтобы условия соглашения не были кабальными для одной из сторон, ведь брачный договор не должен ставить одного из супругов в заведомо неблагоприятное положение.

Кроме того, заключая брачный договор граждане не только понимают, что защищают себя от лишних проблем, но и знают, что защита эта максимально надежна: риск оспаривания нотариально удостоверенных договоров низкий. И даже если это произойдет по вине нотариуса — он возместит нанесенный ущерб, так как профессиональная ответственность нотариуса застрахована, и многоуровневая система страхования нотариусов способна покрыть любой ущерб, причиненный гражданам.