Под председательством Президента Московской областной Нотариальной Палаты Смирнова С.В. состоялось очередное заседание Правления МоНП.

На заседании Правления был утверждён план мероприятий МоНП на сентябрь 2017 г., план проверок нотариусов на сентябрь и график проверок нотариусов на октябрь 2017 г.

Правление МоНП утвердило график приёма граждан в нотариальной конторе Орехово-Зуевского н/о.

Рассмотрено заявление и даны рекомендации пом. нотариуса для участия в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса Подольского н/о.

Правление рассмотрело и приняло к сведению результаты проверки профессиональной деятельности нотариуса Шатурского н/о.

На заседании рассмотрено дисциплинарное производство в отношении нотариуса Подольского н/о. По результатам рассмотрения нотариусу объявлено замечание.

В соответствии с письмом Координационно-методического Совета нотариальных палат Северо-Западного федерального округа РФ, принято решение направить для участия в заседании КМС Северо-Западного федерального округа РФ представителей от МоНП.

В соответствии с письмом нотариальной палаты Республики Казахстан о проведении стажировки в целях обмена опытом и изучения особенностей правового регулирования нотариальной деятельности, по предложению Президента ФНП Правление решило направить двух нотариусов МоНП.

Правление утвердило План вебинаров нотариусов Московской области на II полугодие 2017 года.

Рассмотрен вопрос о дисциплинарном производстве по заявлению Уханова И.Н. в отношении нотариуса Ногинского н/о. Решено возвратить данное дисциплинарное производство в комиссию по этике для повторного рассмотрения.

Правление рассмотрело предложения Комиссии по наградам о кандидатурах на награждение.

На заседании рассмотрен проект новой редакции Устава Московской областной Нотариальной Палаты. Решено данный проект одобрить и разместить его на сайте Палаты для ознакомления и рассмотрения на Общем собрании 27.09.2017г.

По предложению Председателя Комиссии по делопроизводству и архивам нотариусов Неволиной И.А. внесены изменения и дополнения в Правила обеспечения нотариусов МоНП материалами нотариального делопроизводства.

Правление решило прекратить дисциплинарное производство по жалобе Ивановой А.В. отношении нотариуса Балашихинского н/о.

Рассмотрена служебная записка начальника информационного отдела Управления делами МоНП Кошелькова В.А. о размещении сайтов 6 нотариусов Московской области на зарубежных ресурсах. Учитывая, что 5 из 6 нотариусов МоНП к моменту заседания Правления перенесли свои сайты на ресурсы, расположенные на территории Российской Федерации, принято решение в отношении одного нотариуса возбудить дисциплинарное производство.

Правление рассмотрело и приняло к сведению результаты проверки профессиональной деятельности нотариуса Ногинского н/о.

Также Правление утвердило новую редакцию Положения об обязательных и иных взносах членов МоНП.

Принято решение о финансировании приобретения оргтехники для проведения квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку у нотариусов Московской области в октябре 2017 г.

Тема безопасных и удобных сделок с жильем остается одной из наиболее важных для россиян. Именно поэтому в рамках масштабного Московского фестиваля прессы, который прошел 26 августа 2017 года на Поклонной горе, «Российская газета» провела юридическую лекцию для граждан, в которой приняли участие представители нотариата.

Модератор мероприятия, руководитель блока «Право» на сайте «Российской газеты» Александр Московкин представил собравшимся слушателям известных юристов, которые рассказали собравшимся о защите прав граждан, основах финансовой и юридической грамотности. О том, как сохранить свои сбережения, рассказал советник председателя правления Ассоциации участников рынка платежных услуг НП «Национальный платежный совет» Андрей Лисицын. Член Ассоциации юристов России Роман Ардыкуца поведал о юридических нюансах и недостатках сожительства, которое принято называть «гражданским браком».

О том, как сделать комфортной и безопасной сделку с недвижимостью, говорила нотариус города Москвы, председатель комиссии по связям со СМИ Московской городской нотариальной палаты Екатерина Лексакова. В своем выступлении Екатерина Олеговна подчеркнула, что «обеспечение стабильности и прозрачности рынка недвижимости — одно из основных направлений работы современного нотариата».

Работа нотариусов заключается в предотвращении судебных споров, защите законных интересов граждан, а любой, удостоверенный нотариусом акт обладает особой доказательственной силой и является надежным инструментом защиты прав добросовестных граждан и юридических лиц.

«Сделки с недвижимостью всегда несут в себе риск. Из-за действий аферистов человек может остаться без крыши над головой и потерять все свои сбережения. Многие граждане далеки от юридических тонкостей и нуждаются в помощи квалифицированного юриста — нотариуса. От любого другого юриста его отличает то, что он действует от лица государства и исключительно в интересах закона. Он контролирует соблюдение прав обеих сторон сделки», — отметила Екатерина Лексакова.

Удостоверяя сделку, нотариус проводит правовую экспертизу документов, разъясняет гражданам последствия сделки, проверяет, что стороны совершают действия осознанно, а их воля соответствует условиям договора, который они заключают. Кроме этого, нотариусы могут проверить данные по базам МВД, сделать запросы в банки, если это необходимо, а также подать документы на регистрацию в электронном виде, сократив тем самым ее срок до одного дня и предложить удобный инструмент для расчетов по сделке — депозит нотариуса.

Каждый из слушателей мог задать вопрос нотариусу. Например, гостей интересовало, существует ли возможность проверить доверенность. Екатерина Лексакова рассказала, что созданный для этого сервис успешно функционирует на сайте Федеральной нотариальной палаты. Воспользовавшись им можно узнать, удостоверялась ли доверенность, не была ли она отменена.

Старшее поколение слушателей интересовала стоимость услуг нотариуса. Екатерина Лексакова рассказала, что тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью за последние годы снижены более чем в три раза, а кроме того, нотариусы предоставляют большое количество льгот — 16 категорий граждан полностью освобождены от уплаты нотариальных тарифов.

Также гости фестиваля узнали о существующем в рамках сайта нотариат.рф разделе «Советы нотариуса», в котором можно найти изложенные простым языком ответы на самые сложные вопросы. Удобный формат подачи информации — статьи, видеоролики и наглядная инфографика, помогут быстро разобраться в тонкостях нотариальных действий.

Большой интерес слушателей вызвали электронные сервисы нотариата. «Нотариат совершенствует свою работу, прежде всего, ориентируясь на интересы граждан. Мы создаем удобные интернет-сервисы, которые помогут вам защитить себя от неприятностей, и которыми каждый из вас может воспользоваться, не выходя из дома. Например, проверка данных в реестре уведомлений о залоге движимого имущества — отличная подстраховка как для тех, кто собрался купить подержанную машину», — рассказала Екатерина Олеговна.

Слушатели лекции с интересом ознакомились с принесенными нотариусом образцами инфографики и смогли унести с собой те брошюры, в которых нашли ответы на свои вопросы.

Завершил лекцию «Российская газета. Обо всем. О важном» юрист Никита Цепков, который затронул интересующую многих тему защиты прав потребителя.

17 августа в Москве состоялся форум «Актуальные залоговые практики и кейсы: регулирование, надзор, инновации в IT и регистрации». Организатором мероприятия выступил информационный деловой проект «Банковское обозрение». В рамках панельных дискуссий участники форума обсудили правовое регулирование залоговой сферы, перспективы создания единого реестра залогов, практические аспекты управления залоговым имуществом. Спикерами мероприятия стали представители банковского сектора, финансовой и юридической сфер, Росреестра, компаний со специализацией в области залоговой и оценочной деятельности.

О функционировании разработанной нотариатом электронной системы регистрации уведомлений о залогах движимого имущества и принципах работы соответствующего реестра рассказал начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин. Спикер отметил, что изначально, в 2014 году, реестр уведомлений о залоге создавался в целях борьбы с мошенничеством на вторичном рынке автомобилей, основанном на сбыте и перепродаже кредитных транспортных средств. За три года бесперебойной работы реестр помог не только защитить права огромного числа добросовестных приобретателей автотранспорта, но и стал эффективным регулятором залоговых отношений в корпоративной сфере. С одной стороны, нотариальная база данных уведомлений о залогах позволяет проверить приобретаемое предпринимателями имущество на предмет обременений, с другой — дает возможность определить старшинство залога и найти основания для его прекращения, что актуально для залогодержателей, а также помогает регулировать оборот такого имущества.

На сегодняшний день в реестре уведомлений о залоге движимого имущества содержится почти 3,8 миллионов записей. Причем две трети уведомлений подаются в электронной форме посредством новых удобных IT-сервисов, разработанных ФНП. Как пояснил начальник юридического отдела ФНП, с 1 января 2017 года у заявителей появилась возможность выбрать один из двух способов направления уведомления: заполнить и подать одиночное уведомление через специальный интернет-портал на сайте ФНП или, если речь идет о целом пакете уведомлений, воспользоваться веб-сервисом на защищенном канале связи. Еще одним новшеством этого года стала услуга по направлению заявления о выдаче выписки из реестра через сайт Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru/ или https://www.reestr-zalogov.ru). На ресурсе предоставляется возможность выбрать удобного нотариуса, указать вид выписки, а также необходимый формат документа. Заполнив все поля и подписав заявление усиленной квалифицированной электронной подписью, пользователь сайта сможет также в онлайн-режиме отслеживать готовность своей выписки.

Таким образом, работа над автоматизацией всех процессов и техническим совершенствованием реестра уведомлений о залоге движимого имущества не прекращается. Федеральная нотариальная палата уделяет большое внимание и непосредственному взаимодействию с основными залогодержателями — банками. На регулярной основе проводятся встречи и совместные онлайн-конференции с представителями крупнейших кредитных организаций страны. «Благодаря налаженной обратной связи нам удается максимально быстро и эффективно решить все возникающие вопросы и сделать наш сервис еще удобнее и доступнее» — отметил Александр Сагин.

В рамках панельной дискуссии начальник юридического отдела ФНП также высказал свою точку зрения относительно идеи создания единого реестра залогов, инициатором которой выступает Центральный банк РФ. Он подчеркнул, что такая глобальная цифровая база данных — трудоемкий и затратный проект, который не должен быть результатом простого слияния сведений уже работающих реестров. Если Центробанку удастся создать качественно новый продукт с не имеющим аналогов функционалом, тогда подобный реестр, безусловно, будет востребован. Представители банковского сектора также отметили, что единый реестр залогов должен отвечать целому ряду требований: быстрая и бесперебойная работа, безопасность передачи данных, гарантия достоверности сведений, корректная синхронизация с существующими системами, в том числе, с реестром уведомлений о залогах Федеральной нотариальной палаты. Именно нотариальный реестр был отмечен спикерами как пример технически проработанной и удобной в использовании электронной базы данных.

Подробно в рамках форума обсуждался и электронный сервис Росреестра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. О принципах его работы рассказала и.о. начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве Оксана Мишининская. В рамках этой темы многие присутствующие отметили удобство и оперативность подачи документов на государственную регистрацию через нотариуса. Напомним, что сегодня такая процедура занимает рекордно короткое время — 1 рабочий день. В частности, заместитель председателя правления Банка Жилищного Финансирования Игорь Жигунов заявил, что сегодня у каждого есть выбор — ждать ответа от Росреестра две недели или, заплатив 1000 рублей за нотариальную услугу по электронной подаче документов на государственную регистрацию, решить вопрос всего за один день.

Проблему экспертизы залога, а также тему контроля над обремененным имуществом со стороны залогодержателя затронули в своих выступлениях представители Банка России Мария Комиссарова и Татьяна Морозова. О различных аспектах оценочной деятельности рассказал вице-президент, член совета национальной ассоциации оценочных компаний финансовых рынков Александр Слуцкий. Большой интерес вызвала презентация цифрового приложения «Мобильный оценщик», представленная руководителем проекта Павлом Русаковым.