Наследственный договор и совместное завещание супругов — два новых инструмента наследования, использование которых стало возможным с 1 июня. 31 мая в эфире телеканала «РБК» обсудили некоторые нюансы нововведений c членом правления Федеральной нотариальной палаты, нотариусом города Москвы Александрой Игнатенко.

Александра Владимировна рассказала о принципиальных отличиях наследственного договора от существующих форм завещания: «Если завещание — это, скажем так, тайна, интрига до последнего, когда люди узнают, что они наследники по завещанию уже после смерти, то в случае заключения наследственного договора собираются все вместе и определяют, какое имущество перейдет кому в случае смерти наследодателя». Важной особенностью наследственного договора является возможность определить какие действия имущественного и, что существенно, неимущественного характера надлежит совершить наследникам либо при жизни наследодателя, либо после его кончины. Например, наследодатель может указать, что для получения наследства бенефициару нужно жениться по достижению им определенного возраста.

Наследственный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, равно как и совместное завещание супругов (СЗС). Такой тип завещания позволяет определить, какое имущество и в какой последовательности будет принадлежать наследникам. В равной степени супруги могут лишить наследства одного или даже всех наследников без указания причин. При этом супруги вправе включить в завещание любые другие распоряжения, предусмотренные российским законодательством. Главным же отличием СЗС от личного состоит в том, что супруги могут установить правовые последствия своего волеизъявления в зависимости от очередности смертей. Для составления такого документа супругам надлежит прийти к нотариусу вдвоем лично, равно как в и случае, если они хотят внести в него какие-либо изменения.

Наследственное право — это традиционная область нотариального правоприменения как при наличии завещания, так и в отсутствие такового. Нотариус проделывает основательную работу, проверяя необходимые сведения и консультируя наследодателя в процессе составления завещания, а также стремится максимально предотвратить споры между наследниками, учитывая интересы каждого. В целом составленное завещание позволяет избежать потенциально острых углов распределения наследственной массы и передать право наследования в бесспорном порядке.

Благодаря переходу российского нотариата на «электронный формат» после создания Единой информационной системы решение задачи по поиску наследников и наследственных дел значительно упростилась, а юридически значимая информация получила дополнительную защиту.

Ссылка на эфир: http://tv.rbc.ru/archive/chez/5cf157fe2ae596052ed4cced

Российская ассоциация правовой информации «Гарант» подвела итоги XIV Всероссийского профессионального конкурса «Правовая Россия», который был организован при информационной поддержке ряда юридических СМИ, в том числе портала Федеральной нотариальной палаты.

Уровень профессиональных знаний конкурсантов традиционно определяли члены научно-экспертного совета и жюри, в состав которых вошли председатель Конституционного суда РФ Валерий Зорькин, президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, руководитель Федеральной службы по интеллектуальной собственности Григорий Ивлиев, заместитель председателя Высшего арбитражного суда РФ в отставке Василий Витрянский и другие представители науки и бизнеса.

Приветствуя победителей, организаторы мероприятия отметили, что профессиональный уровень конкурса растет из года в год, и одной из его традиций является появление новых номинаций. Так, в этом году в связи активным внедрением современных технологий во все сферы жизни, в том числе и в правовую, появилась номинация «Legal Tech. Новые технологии в работе юриста». Экспертный совет и жюри конкурса выразили уверенность, что в условиях, когда информационные технологии все больше используются в работе юристов, новая номинация станет особенно востребованной и популярной.

Мнение о востребованности новой номинации и об активном внедрении информационных разработок в работу юристов поддержал и президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, который является постоянным членом жюри Всероссийского конкурса. Константин Корсик отметил, что сегодня мы живем в эпоху цифровой глобализации, где кардинально новые технологии на глазах меняют мир. В этих условиях российский нотариат стал одним из наиболее передовых правовых институтов, который по своей инициативе разрабатывает и внедряет в работу новейшие электронные технологии в самые короткие сроки.

Также Константин Анатольевич вручил призы победителям в номинации «Конституционное право» и подчеркнул, что конституционное право — самая всеобъемлющая отрасль права и работы участников, признанные победителями в данной номинации этого достойны.

География конкурса расширяется. В этом году для участия в нем зарегистрировалось 13 367 человек из 832 населенных пунктов России. Конкурс проводился по 11 номинациям: «Конституционное право», «Гражданское право», «Трудовое право», «Финансовое, налоговое право», «Гражданский и арбитражный процесс», «Уголовное право, уголовный процесс», «Legal Tech. Новые технологии в работе юриста», «Корпоративный юрист», «Юрист организации государственного сектора», «Правовая надежда России», «СМИ за Правовую Россию». В каждой из номинаций было выявлено три победителя, которых чествовали представители юридической элиты России.

Парламентарии, представители нотариата, университетской среды, известные юристы и правоведы обсудили актуальные вопросы законодательства о наследовании в рамках презентации книги «Наследственное право» Председателя комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова.

Представляя свой научный труд, Павел Владимирович отметил эволюционное развитие наследственного права в России и необходимость глубинного исследования всех аспектов этой отрасли. Автор рассказал про различные подходы и концепции наследственного права, а также описал структуру своего произведения, подробно останавливаясь на таких вопросах как совместное завещание, наследственный договор и наследственный фонд.

Это совершенно новые для российского законодательства правовые институты, необходимость введения которых была вызвана развитием современных экономических отношений, вовлеченностью в наследственный процесс все большего количества иностранных юрисдикций и изменением состава наследственной массы. Норма о возможности создания наследственных договоров и совместных завещаний вступает в силу уже с 1 июня, а создавать наследственные фонды стало возможным еще 1 сентября 2018 года.

Ключевым правоприменителем новелл выступают нотариусы, которые традиционно играют основную роль в существующей системе наследственного права. Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик отметил большое значение проводимых реформ и выразил надежду, что с их помощью удастся решить обширный спектр задач — от снижения рисков конфликтов между наследниками до сохранения крупного бизнеса после смерти владельца.

«Нотариат как ключевой правоприменитель в части регулирования наследственных отношений позитивно оценивает предложенную законодателем реформу. Так, например, учреждение наследственных фондов в долгосрочной перспективе может стать серьезным стимулом для деофшоризации бизнеса и сохранения инвестиций в стране. Конечно, в полной мере оценить эффективность и востребованность новых правовых институтов можно будет лишь спустя время, с формированием правоприменительной практики. Сейчас же важно предоставить гражданам все необходимые условия для эффективного решения вопросов наследования с учетом новых инструментов распоряжения имуществом. Такие условия в полной мере готов обеспечить российский нотариат», — подчеркнул Константин Корсик.

В своем выступлении президент Федеральной нотариальной палаты отметил вклад Павла Крашенинникова в реализацию всех тех позитивных изменений, которые произошли в сфере наследственного права за последнее время. Являясь одним из ведущих экспертов страны в сфере наследования, Павел Владимирович выступил инициатором обсуждаемой реформы и принял непосредственное участие в подготовке нормативно-правовой базы для последующей успешной реализации новелл на практике.

«Новое издание книги „Наследственное право“ — это еще один серьезный научный труд Павла Владимировича. Я уверен, что книга вызовет большой интерес у представителей нотариального сообщества. Многое для себя смогут почерпнуть и практикующие юристы, адвокаты, правоведы, студенты профильных юридических специальностей. Подробный анализ зарубежной практики, представленный в книге, обзор нормативно-правовой базы помогут ответить на вопросы практического характера. А главы, посвященные теоретическим истокам и концепциям наследственного права, станут подспорьем в дальнейшей исследовательской деятельности», — подытожил Константин Корсик.

Оформление наследственных прав через нотариуса — это наиболее надежный и удобный способ принятия наследства в бесспорном порядке. В рамках наследственного дела нотариус выполняет уникальную исследовательскую функцию, проводит ревизионную и консультационную работу, предотвращает потенциальные споры между наследниками, защищает права каждого из них. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство является достоверным и публичным признанием как принадлежности наследственного имущества наследодателю, так и законности перехода этого имущества к наследникам.

Благодаря действующим сегодня электронным реестрам наследственных дел и завещаний, функционирующим на базе Единой информационной системы нотариата, значительно упростилась процедура поиска всей необходимой информации о наследстве и проверки факта составления завещания. «Электронный нотариат» снизил риски реализации мошеннических схем с поддельными и уже недействительными завещаниями.

Сервис по поиску наследственных дел, запущенный в работу в апреле прошлого года заметно облегчил жизнь потенциальных наследников. Если раньше для того, чтобы найти нотариуса, занимающегося делом конкретного наследодателя, наследникам требовалось обзванивать или обходить нотариальные конторы, то теперь, чтобы понять, к какому именно специалисту обратиться, достаточно потратить пару минут на поиск информации в разделе «поиск наследственного дела» на портале Федеральной нотариальной палаты. Существует также сервис по розыску наследников, где публикуются сведения о лицах, возможные наследники которых разыскиваются в соответствии с данными ЕИС нотариата. С 2014 года в Единой информационной системе работает электронный реестр завещаний, куда занесена информация обо всех завещаниях, хранящихся в архивах российских нотариусов. Реестр не является публичным, он дает возможность нотариусам отследить, не утаивают ли родственники наследодателя документ, а также дает гарантию, что последнюю волю человека никто не сможет изменить с своих интересах.

Таким образом Единая информационная система нотариата позволяет в кратчайшие сроки проверить факт наличия завещания и установить его содержание без предоставления бумажного оригинала. Такой же эффективный порядок проверки действует и в отношении наследственных фондов. Заявление о регистрации наследственного фонда подписывается и подается нотариусом в Федеральную налоговую службу самостоятельно, через защищенные каналы системы межведомственного электронного взаимодействия.

Следует отметить, что статистика последних девяти месяцев демонстрирует, что спрос на учреждение наследственных фондов постепенно растет. На сегодняшний день в ЕИС зафиксировано свыше пятисот завещаний, предусматривающих создание наследственного фонда.

Участники презентации также выразили надежду на позитивный эффект, который призваны дать новые правовые институты. Заведующий кафедрой гражданского права УрГЮУ Бронислав Гонгало высказал предположение, что большой популярностью у россиян будут пользоваться совместные завещания. Приводя практику ведущих европейский стран, он уточнил, что в Германии 57% от числа всех составленных завещаний составляют именно совместные завещания супругов. Совместные завещания позволяют выразить волю супругов и при наличии такого завещания уже будет заранее указано в какой последовательности, кому и какое имущество перейдет в зависимости от ситуации. При этом отменить совместное завещание возможно не только при жизни второго супруга, но и после его смерти.

Случаи, когда нотариусы предотвращают преступления с недвижимостью, нередки. Само предназначение нотариуса — гарантировать законность гражданского оборота, от имени государства, объективно и независимо, осуществлять превентивное правосудие, обеспечивать достоверность сведений реестров и препятствовать нарушению прав и законных интересов граждан. Нотариусы в своей работе постоянно сталкиваются с попытками реализации афер, раскрывают замысел преступников и препятствуют совершению преступлений.

Огромное количество мошеннических схем с недвижимостью дают сбой именно в нотариальных конторах. Зачастую об этом нельзя рассказывать — иногда, в связи с интересами следствия, часто — ­­учитывая необходимость сохранения нотариальной тайны в деталях происшествий. Недавно завершилась очередная история мошенничества, которое не состоялось благодаря бдительности нотариуса. О том, как удалось задержать группу мошенников, рассказала президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария Терехова.

Договор купли-продажи недвижимости, который представили нотариусу Тереховой, вызвал у нее подозрения. Как показало разбирательство — не зря. Благодаря совместной работе нотариусов Санкт-Петербурга, представителей Росреестра и правоохранительных органов, удалось заблокировать возможность совершения преступления.

В феврале этого года в нотариальную контору Марии Тереховой, президента Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, обратились клиенты, которые хотели заключить сделку с недвижимостью. Мария Викторовна поясняет: «нотариус не только удостоверяет сделку — он обязательно проверяет её законность. А когда бумаги вызывают малейшее подозрение, проверка становится ещё пристрастнее».

Нотариуса представленные документы смутили. Профессиональная интуиция не подвела. Мария Терехова рассказывает: «Я связалась с нотариусом, чья подпись якобы стояла на представленных мне документах. Он сообщил, что подобных бумаг не составлял и не подписывал, и, скорее всего, речь идёт о подделке».

Аферисты планировали использовать нотариуса, чтобы удостоверить и направить поддельные документы в Росреестр. Если бы их план удался, то владельцы двух объектов недвижимости лишились бы своей собственности. Но подделка была разоблачена, и нотариус обратилась в правоохранительные органы. Полиция планировала арестовать мошенников в тот момент, когда они придут за документами. Однако что-то спугнуло преступников, и в нотариальной конторе в назначенное время они не появились.

Как и положено в таких случаях, нотариус уведомила о случившемся Росреестр, чтобы не допустить регистрации прав по этим документам. Все нотариусы города были оповещены о том, что теперь мошенники могут попытаться провернуть порочную сделку, обратившись в другую нотариальную контору Санкт-Петербурга. Так и произошло.

Нотариус, чтобы не спугнуть аферистов, принял документы и назначил дату следующей встречи с «клиентами». В свою очередь Росреестр, чтобы формально преступная схема была реализована, зарегистрировал право собственности за «покупателем». Преступники, уверенные в том, что их план удался, пришли в нотариальную контору, но вместо свидетельства о собственности они получат серьезный срок. В нотариальной конторе аферистов ожидала полиция.

В очередной раз благодаря профессионализму и бдительности нотариуса удалось предотвратить две человеческих трагедии. Именно это еще раз подтверждает, что участие нотариуса в сделках с недвижимым имуществом необходимо. Квартира, дом — самый ценный ресурс для большинства граждан. И потеря жилья, зачастую, единственного — настоящий удар для любого человека. А если бы злоумышленники обратились не в нотариальную контору, а решили провернуть аферу в простой письменной форме и направились прямиком в Росреестр, трагедию, скорее всего, не удалось бы предотвратить. Регистрирующий орган не имеет ни обязанности, ни возможности провести такую доскональную экспертизу представленных документов, как нотариус. Более того, регистратор лично не общается с заявителем, ведь пакет документов чаще всего направляется через МФЦ, не проверяет соответствие воли волеизъявлению. То есть направленные таким образом на регистрацию документы зачастую без подозрений принимаются Росреестром, итогом становится нарушение прав собственника. При последующей перепродаже, которая, как правило, происходит после подобных преступных сделок, страдают права добросовестных приобретателей и следуют прочие негативные последствия, которые проистекают из недостоверности государственных реестров.

Более того, особую актуальность эта проблема приобрела сейчас, в эпоху развития технологий электронного взаимодействия, когда преступники начинают активно использовать поддельные цифровые документы. Как показывают сообщения СМИ, первые тревожные звонки уже прозвучали, когда вскрылся, в частности, факт кражи квартиры с помощью поддельной электронной подписи гражданина, который никогда ее не получал и получать не собирался.

Статистика судебных и правоохранительных органов доказывает — только нотариус способен обеспечить прозрачность и стабильность правоотношений в сфере оборота недвижимости. В обязанности нотариуса входит правовая экспертиза сделки, он убеждается в дееспособности сторон и в том, что воля участников сделки соответствует их волеизъявлению, проводит беседу и в обязательном порядке зачитывает заключаемый договор вслух и удостоверяется в том, что стороны понимают все правовые последствия сделки.

Нотариус запрашивает необходимые для сделки документы и получает достоверные данные из государственных реестров в рамках Системы межведомственного электронного взаимодействия, что исключает возможность подделки документов. А для граждан такая работа нотариуса в режиме «одного окна» экономит время и средства. В результате стороны могут быть уверены в безопасности сделки и ее последующей защите от оспаривания. Повышенная доказательственная сила нотариально удостоверенного договора установлена законом. К тому же нотариус — единственный участник рынка недвижимости, который гарантирует стопроцентное возмещение ущерба, понесенного по его вине.

Нотариальные тарифы по сделкам с недвижимостью за последние годы снизились в три раза. Например, тариф на удостоверение сделки, для которой установлена обязательная нотариальная форма, составляет 0,5% от ее стоимости, но не более 20 тысяч рублей. Согласно данным «Левада-центра», большинство россиян считают такую стоимость нотариальных услуг доступной для населения и оправданной. Ведь экономия на нотариально удостоверенном договоре может стоить вам жилья.

В последнее время все чаще звучат призывы о полноценном возвращении нотариусов на рынок недвижимости. В частности, об этом заявлял Министр юстиции РФ Александр Коновалов в своем выступлении в Совете Федерации в феврале этого года. И приведенная выше история с преступниками, разоблаченными нотариусом Марией Тереховой — прекрасный пример того, почему именно нотариат исторически контролировал законность сделок с недвижимым имуществом. В большинстве стран Европы сделки с недвижимостью без участия нотариуса невозможны, как следствие — минимально количество преступлений на рынке недвижимости.

Недавно депутаты петербургского Законодательного собрания выступили за обязательную видеофиксацию нотариальных сделок, что послужило поводом для ряда публикаций в СМИ.

Что бы внести ясность в этот вопрос, важно отметить, что право на использование средств видеофиксации в нотариальной конторе при совершении нотариальных действий законодательно закреплено за нотариусами с 1 июля 2015 года, и нотариусы этим правом активно пользуются.

Нотариус уполномочен государством на осуществление публично-правовых функций от его имени. Нотариальный акт в силу закона обладает повышенной доказательственной силой, то есть удостоверенные в нем факты нельзя просто так оспорить. Можно лишь в особом порядке оспаривать законность совершения нотариального действия, доказывая, что оно было совершено с нарушением, что происходит крайне редко. В силу особого статуса нотариуса, самых высоких критериев отбора на эту должность и высочайшей ответственности нотариуса за свои действия, в том числе полной имущественной ответственности, нотариат является правовым институтом, действенно и эффективно защищающим прав граждан, соответствуя всем требованиям законодательства. И в этом плане возможность осуществления видеофиксации, которой обладают нотариусы, в первую очередь является инструментом, защищающим самого нотариуса от недобросовестных попыток оспорить его действия.

Запись совершения нотариального действия, представленная в суде, исчерпывающим образом может доказать полное соответствие закону нотариального действия.

Нередко нотариусы сталкиваются с тем, что клиенты, совершившие сделку, пытаются впоследствии оспорить ее, заявляя о том, что они не понимали сути договора, не получили от нотариуса информации о последствиях его подписания, или вовсе не приходили в нотариальную контору.

В случае возникновения судебного спора нотариус сможет предоставить суду видеоматериалы, которые подтвердят, например, факт личного присутствия человека в кабинете нотариуса в момент совершения нотариального действия. Нередко бывает, к примеру, когда дарители пытаются в судебном порядке признать договор дарения недействительным, мотивируя свои требования тем, что они не понимали, какие последствия будет иметь подписание договора. Обычно это происходит после того, как отношение одаряемого внезапно меняется после перехода права собственности и новый владелец на законных основаниях пытается выселить дарителя, или в случаях.

Президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария Терехова, отвечая на вопросы СМИ, отметила: «Нотариус обязан выявлять действительную волю обратившихся к нему людей, законность того или иного желания, сделки. Например, если приходит человек преклонного возраста, собственник квартиры, чтобы заключить договор дарения, нотариус всегда просит всех сопровождающих остаться за дверью. Мы разговариваем с этим человеком один на один — и знаете, после этой беседы в 80 процентах случаев оказывается, что гражданин на самом деле вовсе не собирался дарить квартиру, он имел в виду завещание. Именно нотариус разъясняет ему принципиальную разницу между этими действиями — при дарении право собственности переходит немедленно, а при завещании — только после его смерти. Это и есть функция нотариуса — выявить действительную волю человека, рассказать о последствиях и предупредить какие-то неправомерные действия».

В этих условиях существующее право нотариуса на совершение видеофиксации является важным инструментом, и активно используется. В то же время избыточное применение видеофиксации в случаях, когда этого не требуется, а это — большинство совершаемых нотариальных действий, способно лишь увеличить нагрузку на техническую инфраструктуру нотариальных контор. Учитывая, что вся нотариальная деятельность ведется на принципах самофинансирования, то есть без каких-либо бюджетных затрат со стороны государства, это может вызвать противоречие с достаточностью размеров действующих тарифов.

Важно отметить, что само нотариальное действие, как и любая информация, связанная с его совершением, является тайной и охраняется законом. Видеоматериалы, содержащие процесс совершения нотариального действия хранятся в строгом соответствии с положениями закона о нотариальной тайне, законодательством о персональных данных и другими нормативными актами. Важно отметить, что законодательное закрепление за нотариусами права на осуществление видеофиксации никак не отразилось на тарифах за совершение нотариальных действий.