24 ноября эксперты российского нотариата приняли участие во Всероссийском спутниковом онлайн-семинаре, проводимом информационным—правовым агентством «Гарант». Ключевой темой стала возросшая роль нотариуса в обеспечении правовой защиты и стабильности гражданского оборота, эффективные инструменты реализации такой защиты, комфорт и доступность нотариальных услуг и использование электронных технологий в нотариальной деятельности.

Широкой аудитории семинара, представляющей корпоративный сектор, важны подробные сведения о новых компетенциях нотариуса. Они позволяют регулировать правоотношения как граждан, так и юридических лиц, что в свою очередь помогает защищать интересы собственника, создает новые инструменты для бизнеса, обеспечивает привлекательный инвестиционный климат в стране.

Среди ключевых новелл последних лет отмечается признание повышенной доказательственной силы нотариального акта и его исполнительной силы, переход нотариуса на работу в режиме «одного окна», введение обязательной нотариальной формы для ряда сделок с недвижимостью, повышение профессиональной ответственности нотариусов и, конечно же, развитие «электронного нотариата» и цифровых сервисов.

Как отметил член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Илья Радченко, «за последние несколько лет изменился и сам характер нотариальной деятельности: нотариат по собственной инициативе разрабатывает и внедряет в работу новейшие цифровые инструменты, использование которых позволяет оставаться нотариату одним из передовых правовых институтов в стране». Созданная Федеральной нотариальной палатой Единая информационная система нотариата (ЕИС) позволяет не только осуществлять межведомственное электронное взаимодействие (с Росреестром, ФНС России, МВД России, банками), но и предоставлять публичные бесплатные сервисы, функционирующие в круглосуточном режиме.

Все большую популярность среди населения и бизнеса приобретает реестр уведомлений о залоге движимого имущества, который создавался ФНП по поручению Президента Российской Федерации. Обращение к реестру позволяет обезопасить себя от злоумышленников, преднамеренно скрывающих факт обременения имущества, находящегося в залоге, будь то автомобили, оборудование предприятий или даже товары в обороте. Статистика показывает, что количество обращений к Реестру стабильно растет. На сегодняшний день Реестр содержит более 4 миллионов записей о залоге, из них более 2 миллионов — записи о залоге автотранспорта.

Востребованным оказался и созданный ФНП в начале этого года электронный сервис проверки доверенностей, который также находится в круглосуточном открытом доступе. С помощью данного сервиса любой интернет-пользователь может убедиться в достоверности доверенности либо ее недействительности, указав на сайте ФНП основные реквизиты документа. Для представителей органов власти предоставляется расширенный доступ к сервису. Они могут убедиться в том, что содержание предъявленного им документа совпадает с текстом оригинала, который когда-то удостоверил нотариус.

Большой блок выступления Ильи Радченко был посвящен системе обеспечения профессиональной ответственности нотариусов. Как отметил лектор, с 1 января 2018 года начнет полноценно функционировать Компенсационный фонд ФНП, который будет выступать четвертой, финальной ступенью всей страховой системы нотариата. Первый источник возмещения ущерба, причиненного гражданину вследствие нотариальной ошибки, — индивидуальная страховка нотариуса. Сегодня это минимум 5 млн. рублей. Вторая ступень — коллективная страховка нотариальной палаты региона. Третья ступень —— личное имущество нотариуса. И только если всего вышеперечисленного оказалось недостаточно, на покрытие ущерба пойдут средства Компенсационного фонда ФНП.

Председатель комиссии Московской городской нотариальной палаты по методической работе и изучению практики применения законодательства в сфере нотариата Марина Герасимова в своем выступлении также отметила, что «обращение к нотариусу сегодня — это удобно, оперативно и доступно». Все нотариусы России предоставляют услуги в режиме «одного окна», т.е. сами получают и направляют необходимые документы, избавляя граждан от лишних хлопот. Благодаря этому упростился целый ряд процедур. Например, для удостоверения сделки с недвижимостью единственное, что сейчас нужно сделать ее участникам, — прийти в нотариальную контору. А нотариус с помощью ЕИС сам оперативно запросит информацию у Росреестра и других государственных органов. Сразу после удостоверения сделки нотариус направит документы в Росреестр для регистрации права собственности. Причем сделать это можно также в электронном виде, что позволит сократить срок регистрации права до 1 рабочего дня.

О том, как возросла и серьезно усилилась роль нотариуса в обеспечении стабильности в корпоративной сфере, рассказал начальник юридического отдела МГНП Дмитрий Точкин. Сейчас нотариальному удостоверению подлежат все сделки по отчуждению долей в ООО, сделки, совершаемые в одностороннем порядке, такие как заявление о выходе из состава участника общества, требование о выходе участника из состава общества, оферта о продаже доли третьему лицу. Обязательное присутствие нотариуса необходимо и в случае, если на собрании ООО решается вопрос об изменении уставного капитала. Эти изменения в гражданском законодательстве направлены на решение проблем защиты прав собственника, повышение прозрачности и законности гражданского оборота с помощью нотариата.

Одним из новых инструментов, который появился в арсенале нотариуса в 2016 году, является удостоверение соглашения о предоставлении опциона на отчуждение доли в ООО, то есть фактически — это возможность поставить переход доли в зависимость от определенных обстоятельств. С 1 июля этого года заработал еще один новый публичный реестр ЕИС — реестр участников обществ с ограниченной ответственностью, позволяющий ООО передавать ответственность за ведение списка участников общества Федеральной нотариальной палате. Сведения, хранящиеся в данном реестре, всегда доступны для участников общества, и собственник доли в ООО будет всегда застрахован от проблем, которые возникают в случае исчезновения или смерти генерального директора организации.

Завершилось мероприятие подробным разбором правоприменительной практики по нотариальным видам сделок, а также спикеры ответили на вопросы участников Всероссийского спутникового онлайн-семинара.

Нотариусы получат право запрашивать сведения из единого реестра ЗАГС при совершении нотариальных действий. Соответствующий законопроект Комитет Государственной Думы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять палате во втором чтении.

Как сообщил один из авторов документа, глава комитета Павел Крашенинников, предусматривается, что нотариусы смогут получать сведения о государственной регистрации рождения, смерти, заключения или прекращения брака, установления отцовства.
Вся эта информация необходима нотариусу для установления гражданского состояния обратившегося гражданина, в том числе при оформлении наследственных прав и удостоверении различных сделок.
Сейчас нотариусы не могут получить из единого реестра всю эту информацию. При этом, согласно законодательству о нотариате установлено не только право нотариуса истребовать сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий, но и специально предусмотрено его право истребовать сведения, содержащие персональные данные. «При этом такие сведения составляют нотариальную тайну и не подлежат разглашению», — добавил Павел Крашенинников.

По его словам, предоставление нотариусам права самостоятельно запрашивать информацию о гражданском состоянии обратившегося лица позволит не только исключить возможность мошеннических действий, например при оформлении наследственных прав, но и сократит время, которое россияне тратят, пока ищут всю необходимую юридическую информацию для предоставления нотариусу.

Очередную историю о неудачных последствиях оформления сделки купли-продажи недвижимости без привлечения нотариуса рассказали в эфире телеканала НТВ.

Приобретая квартиру на вторичном рынке, девушка даже не подозревала, что семейное положение продавца имеет огромное значение при заключении с ним сделки. Если продающая сторона состоит в браке, то требуется наличие согласия второго супруга на сделку в отношении нажитой за годы брака недвижимости.

Как поясняют в Федеральной нотариальной палате, по российским законам сделка, совершенная без одобрения третьего лица, которое должно было дать согласие, может быть оспорена в суде. Именно с таким риском и столкнулась героиня истории. Супруга экс-собственника квартиры ничего не знала о сделке, а значит, может в любой момент обратиться в суд за защитой своих прав. Для нынешней владелицы квартиры ситуация может обернуться серьезными финансовыми потерями. Второй ее ошибкой стало указание в договоре намеренно заниженной цены объекта недвижимости. Если сделку признают недействительной, покупателю вернется лишь сумма, обозначенная в документе.

Избежать таких проблем можно, обратившись за профессиональной юридической помощью к нотариусу. В его компетенции входит подробная экспертиза всех документов, разъяснение последствий сделки обеим сторонам, а также проверка осознанности и добровольности их действий. При желании сторон он может включить в договор пункт о дополнительной финансовой ответственности продавца в случае ограничения прав покупателя по иску третьих лиц. Также эксперты нотариата напоминают, что любой нотариально удостоверенный договор имеет повышенную доказательную силу в суде.

В ближайшее время правила выезда детей за рубеж могут измениться. Новый порядок разработало МВД. И касается он ситуаций, когда один из родителей против выезда ребенка за пределы страны.

Если один из родителей не согласен с выездом ребенка за границу, он подает заявление в МВД или пограничную службу. И очень часто такой запрет становится инструментом семейной мести или шантажа. Мама везет ребенка на отдых или лечение, и только на паспортном контроле узнает, что обиженный папа на поездке уже поставил крест.конкретную причину несогласия. Это могут быть, например, медицинские ограничения, попытки вывести ребенка на постоянное место жительство за рубеж или решение суда. Несогласие можно будет подать в электронном виде, и в течение 5 дней оно должно быть рассмотрено. И еще одно новшество касается того, как этот неприятный запрет можно отменить.

«Если имеется такое заявление, то второй родитель, который не согласен с ограничением в выезде ребенка, может решить только в судебном порядке, нужно обращаться в суд, — поясняет заместитель начальника управления паспортной и регистрационной работы ГУВМ МВД РФ Николай Бычков. — Хотим предусмотреть данную норму, когда заявление может быть отозвано при наличии согласия сторон».

Пока не заработал новый порядок, как обезопасить себя от неприятных сюрпризов на границе сейчас? Какие бумаги иметь при себе, чтобы путешествие с детьми не сорвалось? По закону, дети могут выезжать с одним из родителей без согласия второго. Но не стоит забывать: разрешение может потребоваться в той стране, куда вы направляетесь. Например, страны Шенгена даже не выдают визу без перекрестного согласия. И туроператоры всегда советуют подстраховаться.

Для пересечения границы с ребенком, помимо оригинала свидетельства о рождении и загранпаспорта, необходимо заверенное у нотариуса согласие второго родителя. Если ребенка воспитывает один родитель, это придется доказать — например, справкой из ЗАГСа. Если маму или папу лишили родительских прав или один из них скрывается, на границе попросят показать судебное решение или справку из полиции. В случае, когда у вас и ребенка разные фамилии, обязательно захватите свидетельство о браке или разводе. Что важно: разрешение оформляется на каждую конкретную поездку с четким указанием ее места и времени. Если ребенок выезжает с бабушкой или группой, документ делается на сопровождающего.

Если супруги в ссоре, лучше заранее зайти на сайт погранслужбы ФСБ и проверить, не подал ли тайком обиженный родитель бумагу о том, что не согласен выпустить свое чадо за рубеж.
https://www.vesti.ru/

Федеральная нотариальная палата предупреждает: появились дельцы, которые продают гражданам информацию из открытых баз нотариата.
Узнать, числится ли авто в реестре залогов, можно бесплатно. Фото: Photoxpress.ruУзнать, числится ли авто в реестре залогов, можно бесплатно.

Узнать, числится ли авто в реестре залогов, можно бесплатно.
Например, человеку могут предложить «пробить» доверенность — подлинная она или подделка. Или проверить машину, выставленную на продажу, не висят ли на ней долги.

Все это гражданин может самостоятельно и бесплатно узнать из информационных систем нотариата. Но дело даже не в том, что ему придется отдать посредникам совсем не лишние деньги. Бумажки, выдаваемые дельцами, не имеют никакой силы. А значит, в случае ошибки (допустим, машина числится в залоге, а гражданину выдали справку, что она чиста) человек беззащитен. Машину у него заберут.
Напомним, несколько лет назад Федеральная нотариальная палата создала Реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Эта система полностью решила старую проблему, когда подержанные машины продавались вместе с долгами.

Никто никак не мог проверить, чистая машина выставлена на продажу или она находится в залоге у банка. Опасно было покупать не только на рынке. Нередко человек уезжал на авто из салона, а затем к нему приходили из банка и требовали долги. Несчастный покупатель был вынужден либо фактически второй раз покупать машину, да еще с процентами, выплачивая чужой кредит, либо расставаться с покупкой.

Теперь достаточно проверить автомобиль по базе нотариата. Если машины нет в долговых реестрах, можно смело брать. Потому что в таком случае никакие претензии к покупателю приниматься не будут: он проверил. Если банк по каким-то причинам не внес заложенный автомобиль в реестр нотариата, потери запишут на счет банка.

На сегодняшний день Реестр содержит более 4,25 миллиона записей о залоге, из них более 2 миллионов — записи о залоге автотранспорта.

Как сообщают в Федеральной нотариальной палате, сервисом уже воспользовались почти 6 миллионов человек. Причем более половины из них за неполный 2017 год.

Информация в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества доступна круглосуточно и абсолютно бесплатно и обновляется сразу, как только поступает соответствующее уведомление.

Если же необходим официальный документ в виде выписки из Реестра, то ее может предоставить любой нотариус. Стоимость выписки составляет в среднем от 200 до 300 рублей. И этот документ имеет юридическую силу. Его примет суд в качестве доказательства добросовестности покупателя.

Но теперь появились желающие помочь честным людям. Множатся предложения сайтов и частных лиц, якобы помогающих проверить перед покупкой автомобиль. Предприимчивые дельцы просят за услугу 300 — 500 рублей, а сами отправляются на сайт Федеральной нотариальной палаты, где за пару минут проверяют автомобиль. Затем отправляют клиенту скриншот с результатом проверки. Однако эта бумага или файл не будут иметь силы.

Известны случаи, когда дельцы ошибались. На этом чуть не обжегся москвич Н. Он воспользовался услугой подобного сервиса и получил ответ, что продаваемая машина чиста. Лишь в последний момент он решил сам перепроверить по базе нотариата и выяснилось, что «бизнесмены» ошиблись. Машина была в залоге. Деньги за услугу ему так и не вернули. Но потеря небольшая по сравнению с тем, что было бы при покупке такой машины.

Объявления дельцов рассчитаны на тех, кто не знает, что каждый может самостоятельно проделать те же действия. Сама проверка автомобиля через реестр нотариата бесплатна. Если человек обнаружит в базе номер понравившейся машины, он никому ничего не должен. И документы выписывать не надо. Получать справку из реестра имеет смысл, если машины там нет и человек решился ее купить. Тогда выписка станет страховкой.

«Реестр уведомлений о залоге движимого имущества стал востребованным инструментом защиты прав участников залоговых отношений и в корпоративной сфере, — говорит президент ФНП Константин Корсик. — Это подтверждает и судебная практика, и тот факт, что по результатам рейтинга Всемирного банка Doing Business он был включен в пятерку позитивных реформ, произошедших в российской экономике. Реестр позволяет не только проверить приобретаемое предпринимателями имущество на предмет обременений, но и дает возможность определить старшинство залога либо предоставить основания для его прекращения».

Напомним также, что любой гражданин может совершенно бесплатно в Интернете по базе нотариата проверить, подлинная или нет перед ним доверенность.

Российская газета — Федеральный выпуск №7429 (263)

Продавец и покупатель поспорили о цене договора. Сканами его текста со своими подписями они обменивались по электронной почте, поэтому ни у кого из них не было оригинального документа. Верховный суд обратил внимание на электронную переписку сторон. Продавец представил в дело нотариальный протокол осмотра своего ящика электронной почты, чтобы подтвердить, что договорился с покупателем о более высокой цене. ВС РФ отметил, что такой протокол являлся доказательством, имевшим существенное значение для правильного разрешения дела. Поскольку нижестоящие суды не оценили его, дело вернули на новое рассмотрение.+ Спор возник между физическими лицами, но подходом ВС РФ смогут воспользоваться и компании. Хотя организации в такой ситуации, скорее всего, придется доказать не только согласование условий договора сторонами, но и то, что сотрудники, участвовавшие в переписке, имели полномочия заключить сделку. Документ: Определение Верховного Суда РФ от 19.09.2017 N 78-КГ17-56

Источник: КонсультантПлюс