Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

Оформление наследства: нотариусы совершенствуют знания

декабря 28, 2017

В Московской городской нотариальной палате состоялся очередной «круглый стол» по вопросам применения законодательства о наследстве. Ведущими круглого стола традиционно стали член правления МГНП З.Л. Ништ и председатель комиссии МГНП по рассмотрению вопросов применения законодательства о наследстве А.С. Цветкова.

Одной из ключевых тем для обсуждения стали вопросы применения завещаний, составленных в соответствии с законодательством Украины на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя. Также были рассмотрены особенности расчета обязательной доли с учетом завещательного отказа; наследования прав и обязанностей по договорам участия в долевом строительстве. Также был задан вопрос о правильности исчисления сроков для принятия наследства в случае, если окончание срока приходится на нерабочий день. Особое внимание было уделено изменениям в оформлении наследственных прав, связанных с принятием Регламента совершения нотариальных действий.

Кроме того, слово было предоставлено членам комиссии  нотариусам Москвы Е.В. Ермоловой и Т.А. Ништ. Они сделали сообщения о наследовании пая в жилищном кооперативе и об оформлении наследства, осложненного иностранным элементом.

Современные схемы мошенничества: как не стать бездомным, покупая квартиру?

декабря 27, 2017
Чаще всего современные схемы мошенничества на рынке недвижимости оказываются старыми, но под новым «соусом»
ЭЛЬДАР АЛИЕВ

Год от года разного рода аферистам живется сложнее — подделывать деньги и документы колоссально тяжело — технологии защиты не стоят на месте, да и электронные технологии постепенно избавляют нас от бумаг, с которыми можно мухлевать. Мошенникам, промышляющим разорением банковских карт граждан, тоже постоянно приходится придумывать новые лазейки. Жуликам, которые наживаются на угоне автомобилей, и вовсе в хакеры пришлось переквалифицироваться. И только мошенники, обирающие граждан на рынке недвижимости, уже много лет подряд используют в своих схемах один и тот же инструмент — договор в простой письменной форме. Так называют обычный договор, который никем, например — нотариусом, не удостоверяется. На первый взгляд, современные схемы мошенничества с недвижимостью выглядят свежо, но если присмотреться — старый метод под новым «соусом». Уровень правовой грамотности населения, увы, остается катастрофически низким, что еще больше упрощает процесс обмана граждан.

Старики, к примеру, не видят разницы между дарением и завещанием, договором ренты и договором купли-продажи. Так и возникают схемы, с помощью которых их массово делают бездомными. Как фабрика смерти в Томске. Там стариков убеждали, что они подписывают договор ренты, а подсовывали договор дарения или купли-продажи. В простой письменной форме. Бабушки и дедушки не знали, что договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением без нотариуса не заключаются, потому спокойно ставили подпись. «Благодетель» после этого отправлял «подопечного» в хоспис. Оттуда старики или не возвращались, или, возвратившись, обнаруживали, что в их квартире уже новые жильцы. На совершенно законных основаниях. Таких обманутых стариков по всей России тысячи, как и тех, кого родня убедила в том, что можно написать «дарственную» и спокойно доживать в своей квартире, а потом выгнала. На законных основаниях: даритель теряет право собственности вместе с правом проживания. Но кто расскажет об этом бабушке? Здорово, когда старики по давней привычке идут к нотариусу и получают полную информацию. А если не идут?

В зоне риска — не только старики. Годами аферисты убеждались — погоня за выгодой усыпляет бдительность. Выставил на продажу квартиру тысяч на 400 дешевле аналогов, наплел потенциальному клиенту, про очередь желающих — и он уже не обращает внимание на доверенность, по которой ему продают жилье. А доверенность эта выдана хозяином — жителем Уфы, второму жителю Уфы, но почему-то заверена у нотариуса Киева. Еще 15 тысяч покупатель сэкономил на нотариусе, который обязательно бы проверил этот документ. А через несколько месяцев сделку признают незаконной, потому что продавец — мошенник, доверенность липовая. Квартиру вернут хозяевам. А кто вернет деньги экономному покупателю?

А вот еще история: гражданка А. продает гражданке В. квартиру, которую ей подарила мать. Договор — в простой письменной форме. Гражданка В. квартиру покупает, делает ремонт, справляет новоселье, а через полгода та самая мать, подарившая квартиру гражданке А., в суде заявляет, что не понимала сути договора дарения, который тоже был подписан в простой письменной форме, а потому просит ей квартиру вернуть. И суд идет ей навстречу.

Мы опросили трех нотариусов по этой истории. И все сказали, что недавнее дарение в простой письменной форме их насторожило бы. И они бы рекомендовали покупателю, как минимум — пообщаться с дарителем, как максимум — не покупать эту квартиру. Кстати, когда дарение оформляет нотариус, он не только разъясняет суть сделки, но и может провести видеофиксацию, которая поможет в суде.

Но это нотариусы — люди опытные, юристы высокой квалификации, знают, на что смотреть и где проверить. А простой человек узнает, чаще всего, когда уже поздно. Героиня этой истории сейчас пытается обжаловать решение суда. Она не готова смириться с тем, что квартира вернется матери гражданки А., а ей придется идти на улицу. Потому что сама гражданка А. бесследно исчезла и деньги возвращать не желает.

Мы движемся к тому, чтобы рынок недвижимости в нашей стране заработал, как в европейских странах, где четко разграничены обязанности: риелтор занимается поисками объекта недвижимости, а за законность сделки отвечает нотариус, который, в случае своей ошибки, возместит весь ущерб. Но пока в России нотариат в обязательном порядке обеспечивает безопасность только самых проблемных сегментов рынка — долевая собственность, имущество несовершеннолетних и недееспособных. А всем остальным нужно не терять бдительность, не пренебрегать помощью квалифицированных юристов и не доверять простой письменной форме, которая так часто оборачивается большими сложностями.

https://www.kp.ru/daily/26771/3805327/

Доверенность на посылках

декабря 26, 2017

Нотариусы более 300 тысяч раз провели моментальную передачу юридических документов из города в город

Текст: Владислав Куликов
Российская газета — Столичный выпуск №7447 (281)

Набирает обороты новая практика: граждане все чаще стали использовать
возможность моментальной передачи юридических документов из города в город через нотариуса.
Нотариус удостоверяет электронный документ, и этот документ можно отправить в другой город. Там любой нотариус переводит его в бумажный вид и удостоверяет бумажный документ. Электронная и бумажные версии документа равнозначны друг другу, это принципиальный момент. Полномочия нотариуса позволяют переводить одно и то же свидетельство в цифру и обратно.
Особенно актуальным предложение становится перед новым годом. Частая ситуация: надо оформить доверенность на выезд ребенка за границу, а родители находятся в разных городах. Теперь это не проблема. Бизнесу же подчас надо подводить баланс, заполнять и закрывать какие-то папки текущего года.
Технология работает так: гражданин приходит к нотариусам в своем городе и переводит юридически значимый документ в электронный вид.

Сразу после этого нотариус пересылает файл по электронной почте в нужный город — другому нотариусу. Тот в свою очередь обратно переводит электронный документ в бумажный вид. Надо подчеркнуть: это будет не копия, а самый настоящий документ. Напомним, пару лет назад закон ввел новое нотариальное действие: удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному. Можно сделать и наоборот: принести нотариусу официальный файл, и он переведет документ в бумажный вид. Кому-то привычней иметь дело с классической бумагой.

Как сообщили «РГ» в Федеральной нотариальной палате, за год новой опцией воспользовались более 300 тысяч человек. Новая процедура существенно облегчила жизнь родителям, которые по каким-то причинам находятся в разных городах.

Раньше всякий раз процесс оформления согласия на выезд ребенка за границу превращался для них в нервотрепку. Как правило, необходимо передавать оригинал свидетельства о рождении ребенка с проводником поезда или пересылать почтой. Без свидетельства о рождении согласия не оформить. Почта пока доставит — уйдет время. Если же отправить с поездом нарочным, второму родителю придется встречать документ на вокзале, потом ехать к нотариусу, от него снова на вокзал, чтобы передать обратно свидетельство и согласие. Удобно? Вопрос риторический.

Документы переводятся нотариусом в электронный вид и пересылаются в другой город, где их распечатают

С развитием электронного документооборота в нотариате эта схема уходит в прошлое. Теперь достаточно прийти со свидетельством о рождении к нотариусу, например в Москве. Свидетельство о рождении будет переведено в электронный вид, его можно переслать по Интернету папе ребенка, скажем, в Красноярск. Имея удостоверенный электронный документ, отец придет к любому нотариусу в своем городе и оформит согласие на выезд. Все просто. Обратно — по той же схеме.

Более того, родители могут заранее сделать цифровые свидетельства и хранить их у себя, скажем, на планшете. Тогда не надо будет запрашивать из другого города документы на ребенка, достаточно будет показать нотариусу нужный файл.

Размеры нотариального тарифа установлены в Основах законодательства о нотариате. За удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу и наоборот — 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе. Кроме нотариального тарифа также взимается плата за правовую и техническую работы. Ее размер зависит от региона. В электронный вид могут переводиться какие-то доверенности или кадастровые документы. При этом закон не разрешает создавать электронные копии удостоверений личности (паспорта, водительских прав и т.д.).

«Благодаря прогрессу в нотариальной деятельности появляются новые возможности и для бизнеса, и для удобного решения многих бытовых задач, с которыми сталкиваются граждане, — сказал «РГ» президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. — Все это стало возможным благодаря развитию электронных технологий нотариата».

По его словам, с 1 января будущего года российский нотариат перейдет на регистрацию всех нотариальных действий в Единой информационной системе нотариата. Это значительно повысит оперативность работы с юридически значимыми сведениями, обеспечит их достоверность и сведет к минимуму риски фальсификации нотариальных актов.

Благодаря новым технологиям нотариусы по всей стране перешли на работу по принципу «одного окна». Например, при оформлении сделки с недвижимостью через нотариуса гражданам не надо потом ходить в Росреестр. Нотариус сам зарегистрирует сделку и будет отвечать за свои ошибки. Эксперты подчеркивают, на сегодняшний день нотариат — это единственный институт, члены которого несут стопроцентную материальную ответственность за результаты своей работы.

Юридически значимые сведения будут защищены от утери или фальсификации

декабря 25, 2017

Новая порция изменений ждет в начале 2018 года всех, кто пользуется услугами нотариусов. По всей стране поверенные начнут заносить каждую доверенность, свидетельство или брачный контракт в особую электронную базу. Для клиентов исчезнет риск нарваться на поддельную дарственную или доверенность на продажу квартиры. О том, как новая цифровая система будет работать, «МК» рассказал президент Федеральной нотариальной палатой Константин КОРСИК.

01.01.2018: российский нотариат выходит на новый уровень качества и скорости оказания услуг

декабря 22, 2017

Считанные дни остаются до нового 2018 года, а вместе с тем, и до важного нововведения в работе российского нотариата: с 1 января сведения обо всех нотариальных действиях будут фиксироваться в цифровом виде — в Единой информационной системе нотариата (ЕИС).

Окончательный переход на электронный документооборот станет очередным этапом в глобальном курсе по развитию IT-технологий, которому отечественный нотариат следует уже более трех лет. Если в первый год работы ЕИС нотариусы использовали ее электронный реестр для фиксация сведений только о десяти видах нотариальных действий, то теперь единая цифровая база нотариата станет надежным хранилищем для каждой бумаги, удостоверенной печатью нотариуса — от простой доверенности до многостраничного договора об отчуждении доли в уставном капитале компании.

Для самих документов — это, прежде всего, защита от утери или фальсификации. Благодаря оцифровке сведений проверить, действительно ли оформлялся у нотариуса предъявляемый документ с синей печатью и совпадает ли его актуальное содержание с тем, что было написано в тексте в момент удостоверения, можно будет максимально быстро и точно.

Удобство и пользу подобной технологии россияне уже успели оценить благодаря запущенному в январе 2017 года онлайн-сервису проверки доверенностей. Если общедоступная публичная часть сайта позволяет убедиться в подлинности и актуальности документа по его реестровому номеру, то расширенные возможности сервиса, предоставленные государственным и муниципальным учреждениям, предполагают доступ к полному содержанию доверенности, хранящейся в ЕИС. В результате, уже за первый год работы бесплатный онлайн-сервис нотариата, основанный на сведениях электронного реестра доверенностей, помог «спать спокойнее» почти миллиону россиян.

Благодаря электронному обмену информацией между нотариусами, а также оперативному запросу сведений из ведомств-участников СМЭВ заметно упростится и процесс восстановления утерянных заявителем документов. Напомним, что уже на сегодняшний день в электронном обмене сведениями с нотариусами участвуют все управления Росреестра, ФНС, Центральный каталог кредитных историй, МВД, крупнейшие российские банки. С 1 января 2018 года к этому перечню добавится и Единый государственный реестр ЗАГС.

Переход на электронный документооборот в нотариате произойдет одномоментно во всех регионах страны и не вызовет никаких задержек или трудностей в повседневной работе нотариусов на местах. Порядок работы в системе не претерпел значительных изменений, выросла лишь частота обращений к электронным реестрам ЕИС. Даже если нотариальное действие совершается вне помещения конторы, информация о нем будет занесена в ЕИС по возвращению нотариуса на рабочее место. Законом в таких случаях предусмотрена отсрочка в регистрации сведений от одних до нескольких суток в зависимости от обстоятельств, сопутствующих выезду нотариуса.

При всей простоте и удобстве работе в ЕИС для самих нотариусов, система надежно защищена от любого постороннего проникновения, а хранящиеся в ней сведения зашифрованы. Прежде чем получить доступ к данным, каждый пользователь системы проходит двухфакторную аутентификацию. Прямой доступ к сведениям о том или ином нотариальном действии есть только у нотариуса, который совершал это действие. Только в случае его одобрения сведения может получить его коллега либо стороннее ведомство, направившее соответствующий запрос. При этом передача данных в системе производится также в зашифрованном виде.

Таким образом, теперь попытки мошенников использовать бумаги с подделанными подписями и штампами нотариусов теряют всякий смысл — фальшивый нотариальный акт вычислят за считанные минуты. А каждый человек, видя, к примеру, нотариально удостоверенный договор, будет уверен, что перед ним отвечающий всем нормам закона юридически значимый документ, содержащий исключительно достоверные сведения.

Благодаря IT-разработкам нотариата уже сегодня мы говорим о качественно новой гарантии защиты и достоверности юридически значимых сведений. «Электронные возможности нотариата не только серьезным образом ускоряют и облегчают для граждан и бизнеса многие процессы, но и закладывают основы для дальнейшего развития электронного документооборота в стране», — неоднократно отмечал в своих выступлениях президент ФНП Константин Корсик. Сегодня, когда информационные технологии провозглашены основой для дальнейшего развития всего государства, а общество уже живет в условиях новой цифровой экономики, электронный нотариат становится неотъемлемой составляющей современного, очень быстрого и стремительно растущего гражданского оборота.

Объявлен старт XIII Всероссийского конкурса «Правовая Россия»

декабря 21, 2017

Российская ассоциация правовой информации ГАРАНТ при поддержке Совета судей РФ объявила о начале XIII Всероссийского профессионального конкурса «Правовая Россия»«.

Как отметил в приветственном послании заместитель председателя Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке, член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ Василий Витрянский, «участие в этом конкурсе является верным признаком профессионального роста, поэтому хотелось бы пожелать всем участникам успехов и достижений в освоении юридической профессии».

«Это очень интересный конкурс, в котором можно показать все свои возможности. В прошлом году в нем приняло участие 11 тысяч человек и порядка 500 вышли в финал. Эти цифры говорят о том, насколько конкурс востребован, интересен и позволяет участникам проявить свои возможности», — обратился к участникам XIII конкурса вице-президент Торгово-промышленной палаты РФ, член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ Вадим Чубаров.

Конкурс проводится по одиннадцати номинациям, девять из которых по отраслям права. Для студентов вузов юридических и экономических специальностей предусмотрено отдельное испытание — «Правовая надежда России». Для представителей журналистской профессии (печатных и интернет-изданий, радио и телевидения) — «СМИ за правовую Россию».

Задание отборочного тура представляет собой тест из 15 вопросов по различным отраслям права. На каждый из них предлагается несколько вариантов ответа. Участникам, прошедшим отборочный этап, в основном туре организаторы предложат практические задачи — кейсы, на которые необходимо дать развернутый ответ. Согласно Положению о конкурсе, участнику предоставляется возможность выбора двух номинаций, наиболее предпочтительных его профессиональным навыкам.

Уровень профессиональных знаний конкурсантов традиционно определят члены Научно-экспертного совета и жюри, в состав которых вошли председатель Конституционного Суда РФ Валерий Зорькин, советник Президента РФ Вениамин Яковлев, руководитель Федеральной службы по интеллектуальной собственности Григорий Ивлиев, декан юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова Александр Голиченков, заведующий кафедрой гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова Евгений Суханов, заведующий кафедрой трудового права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова Александр Куренной и другие.

Подведение итогов и торжественное награждение победителей и лауреатов с вручением почетных дипломов и ценных призов состоится в Москве в конце мая 2018 года.

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2024 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА