Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

Предлагается ввести новые электронные действия для нотариусов

апреля 30, 2018
Председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников выступил за расширение роли нотариата.

Специалисты обсуждают возвращение обязательного нотариального оформления сделок с недвижимостью, а также расширения списка электронных нотариальных действий. В среду эти вопросы были среди ключевых на V Конгрессе нотариусов Российской Федерации, прошедшем в Москве.

«Нотариатом создана мощная электронная инфраструктура, обеспечивающая безопасность и сохранность юридически значимых действий, а также скорость и качество нотариальных услуг, — рассказал Павел Крашенинников. — В этой связи предстоит дальнейшее развитие правового регулирования в сфере нотариата и повышение его роли в защите прав и законных интересов граждан».

Он напомнил, что летом вступают в силу новые нормы Гражданского кодекса в части финансовых сделок. В закон вводится договор условного депонирования — эскроу.

Нотариусы смогут выполнять функции эскроу-агента, гарантируя интересы сторон такого договора. Проще говоря, нотариусы смогут выступать посредниками, защищающими обе стороны от обмана. Сначала нотариус примет деньги от покупателя недвижимости, потом проконтролирует, чтобы покупатель получил свой дом. После этого продавец сможет прийти за своими деньгами.

Эксперты обращают внимание, что обычно расчеты производятся через банковскую ячейку, но этот способ не так надежен, как хотелось бы. В последнее время участились сообщения о кражах денег из банковских ячеек. Например, в начале года в одном из московских банков из ячейки было похищено свыше 22 миллионов рублей.

«Небюджетный принцип работы нотариусов, заложенный в законе, позволил качественным образом поменять формат предоставления населению нотариальных услуг», — сказал Павел Крашенинников.

Он отметил, что граждане получили максимальный уровень комфорта и скорости обслуживания с применением современных информационных технологий, в режиме «одного окна», без очередей.

Новые технологии не отменяют необходимости усиленного контроля качества юридических действий, например, оформления недвижимости. «В рамках реализации программы по цифровой экономике Федеральная нотариальная палата также прорабатывает вопрос о расширении перечня нотариальных действий, которые могут быть совершены в электронном виде, — рассказал вчера президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. — Подачу заявления в электронной форме можно применить в отношении исполнительной надписи, депозита нотариуса, обеспечения доказательств при осмотре веб-сайтов и других нотариальных действий».

Тарифы за нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью были снижены почти в три раза

По его словам, сегодня нотариат — это единственный правовой институт, который несет полную имущественную ответственность за результаты своей деятельности. Помимо индивидуального страхования нотариуса и коллективного страхования нотариальной палаты с этого года начал полноценно функционировать и Компенсационный фонд ФНП. Тарифы за нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью были снижены почти в трехкратном размере.

Министерство юстиции России утвердило новый порядок проведений конкурса на должность нотариуса.

апреля 27, 2018

Процедура становится более прозрачной. Одно из важных новшеств: серьезное преимущество при отборе получат специалисты, отработавшие в дальних регионах.

Вряд ли надо напоминать, насколько престижна должность нотариуса. В Москве, Санкт-Петербурге, других развитых регионах каждый раз, когда открывается вакансия, возникают гигантские очереди из желающих. Многие юристы заранее готовят по нескольку комплектов документов, чтобы иметь под рукой дежурную папку — вдруг завтра объявят новый конкурс?

Зато в дальних и малонаселенных регионах до недавних пор возникали проблемы: были участки, где годами не удавалось найти желающих стать нотариусами. Все изменила специальная программа Федеральной нотариальной палаты: в таких глухих уголках нотариусы начали получать дотации. В итоге вакансии стали заполняться.

А новая система конкурсов повысит привлекательность бедных районов для специалистов, мечтающих о пути нотариуса.

Как сообщают в министерстве юстиции, новый порядок предполагает трехступенчатую систему отбора кандидатов. Первый этап: письменный экзамен. Второй: рассмотрение рекомендации нотариальной палаты субъекта Российской Федерации. Третий: индивидуальное собеседование.

Письменный экзамен состоит из 20 практических задач и задания по составлению проекта нотариального документа. На все отводится 3 часа, будет только одна попытка сдачи.

Письменный экзамен будет проводиться с использованием автоматизированной информационной системы Федеральной нотариальной палаты, которая впоследствии обеспечивает анонимную проверку результатов экзамена. Лица, сдавшие письменный экзамен, допускаются к следующему этапу конкурса — рассмотрению рекомендации.

Специалист, отработавший в дальних регионах, получит дополнительные баллы

На втором этапе — при рассмотрении рекомендации — конкурсанту будут присваивать дополнительные баллы в зависимости от стажа работы по юридической специальности, в нотариальной конторе или нотариальной палате, работу в труднодоступных и малонаселенных местностях, за наличие ученой степени или научного звания, иные характеристики.

«Заключительный этап конкурса — индивидуальное собеседование, во время которого конкурсанту может быть задано не более 10 вопросов, — рассказывают в Федеральной нотариальной палате. — Собеседование будет проводиться в день рассмотрения рекомендаций, а при более чем десяти конкурсантах — в трехдневный срок со дня рассмотрения рекомендаций».

После оценки всех участников конкурса и подсчета набранных конкурсантами оценок конкурсная комиссия будет определять победителя. Им станет тот, кто получит наибольшую итоговую оценку.

Новый порядок проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса начнет действовать уже с 1 октября 2018 года.

«Реализация порядка позволит производить отбор на должность нотариуса наиболее подготовленных лиц, имеющих необходимые профессиональные знания, способных обеспечить правовую защиту имущественных и иных прав и законных интересов граждан и юридических лиц», — полагают в минюсте.

К участию в конкурсе допускаются граждане России, которые получили высшее юридическое образование в аккредитованном государством вузе. Стаж работы по юридической специальности должен составлять минимум 5 лет, а возраст претендента должен быть не менее 25 лет и не более 75 лет.

Кстати, сейчас обсуждаются различные проекты повышения роли нотариуса. Поэтому и требований к тем, кто занимает должности, очень высокие.

«Нотариат — это структура абсолютно полезная, чрезвычайно необходимая в любых экономических условиях, — сказал недавно на «круглом столе» в Госдуме советник президента РФ Вениамин Яковлев. — Именно нотариус выполняет очень важную функцию — вводит правовую определенность в сферу имущественных отношений, прежде всего — в сферу оборота недвижимости».

Современные электронные технологии, внедренные нотариатом, открыли дорогу для совершенно новых нотариальных сервисов, которые раньше казались бы просто фантастикой.

«Благодаря грамотному сочетанию накопленных знаний, опыта и самых современных цифровых технологий нотариат укрепляет свой статус востребованного правового института, отвечающего актуальным запросам общества», — говорит президент ФНП Константин Корсик.

В свою очередь председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев заметил, что нотариат — это уникальный институт: нотариус действует от имени Российской Федерации, выполняет важную государственную задачу, при этом является негосударственной структурой, не получая средств из бюджета.

Текст: Владислав Куликов
Российская газета — Федеральный выпуск №7550 (87)

Совет молодых нотариусов Москвы провел турнир по пулевой стрельбе, посвященный Дню Победы

апреля 26, 2018

Соревнования с военно-патриотической тематикой  ежегодно проводятся молодыми нотариусами России накануне праздника Победы. В этом году они состоялись 20 апреля в стрелковом клубе «Объект» в городе Дзержинский Московской области. Участники собрались не только для того, чтобы посоревноваться в меткости. Главная цель турнира  почтить память ветеранов Великой Отечественной войны, вспомнить о своих бабушках и дедушках, для кого война стала частью личной жизни.

В соревнованиях приняли участие 20 человек, среди которых были нотариусы Москвы, помощники нотариусов и сотрудники нотариальных контор. Перед началом турнира все прошли медицинское освидетельствование и получили инструктаж по безопасному обращению с оружием. На каждого стрелка пришлось по сто выстрелов из таких видов оружия, как Glock34  и Glock34 с тактическим блоком Roni.

Участники показали разную подготовку, но интересно было всем. Победителями, набравшими наибольшее количество очков, стали нотариус Максим Цветков и сотрудник нотариуса Антон Шмелев. По итогам турнира все получили памятные именные сертификаты.

Нотариусы Москвы приняли участие во Всероссийском Жилищном конгрессе в Сочи

апреля 25, 2018

На Конгрессе собрались более двух тысяч профессионалов рынка недвижимости. Среди спикеров были представители федеральных и региональных органов власти, топ-менеджеры крупных финансовых структур и предприятий России, руководители строительных компаний и агентств недвижимости. В рамках мероприятия состоялось более ста тематических сессий, посвященных жилищному строительству, риэлтерскому бизнесу, ипотечному кредитованию и многим другим. Московскую городскую нотариальную палату на Конгрессе представила председатель комиссии по взаимодействию со СМИ и имиджу, нотариус Москвы Екатерина Лексакова.

В своем выступлении она обратила внимание участников Конгресса на возможности, которые сегодня нотариус может предоставить сторонам договора купли-продажи недвижимости и в целом рынку. Что ждет рынок недвижимости от нотариуса? В первую очередь проверочных действий, которые не может провести риэлтор: по установлению личности, дееспособности, сведениям органов ЗАГС. Важным плюсом является  видеофиксация нотариального действия, которая подтверждает дееспособность и истинность волеизъявления продавца и устраняет поводы для последующего оспаривания сделки под предлогом не понимания своих действий. Преимуществами обращения к нотариусу также являются возможность получения услуг в режиме одного окна, безопасный способ расчетов по сделке через депозит нотариуса и ускоренная государственная регистрация права собственности  (до одного дня) за символическую стоимость в одну тысячу рублей. Но самое главное, что может предоставить нотариус – это гарантии своей профессиональной ответственности за законность сделки.

В докладе были приведены данные по объемам возмещений, предоставляемых страховой компанией «Ингосстрах» по страховой защите нотариусов,   о применении с 1 января 2018 года нотариусами Регламента совершения нотариальных действий, о необходимости проверки сторон сделки на наличие процедуры банкротства.

Екатерина Лексакова также выступила в тематической сессии, посвященной вопросам  ипотеки и представила материал, подготовленный Федеральной нотариальной палатой совместно с банковским сообществом, о рекомендациях при совершении нотариусами исполнительных надписей. Банки крайне заинтересованы в таком инструменте, как исполнительная надпись нотариуса, поскольку это обеспечивает работающий механизм возврата кредитных средств.

Сегодня риэлторы прилагают большие усилия для укрепления основ своей профессии, но пока нет закона о риэлтерской деятельности, можно оперировать лишь репутационной ответственностью. Добросовестные агенты заинтересованы в нотариусе, поскольку нотариальная печать  является серьезным  аргументом их честной работы.

Достижения нотариата и перспективы его развития обсудили на годовом Собрании представителей нотариальных палат субъектов Российской Федерации

апреля 24, 2018

24 апреля в Центре международной торговли в Москве прошло годовое Собрание представителей нотариальных палат субъектов Российской Федерации. Его проведение состоялось накануне Дня нотариата —профессионального праздника, который ежегодно отмечается нотариусами 26 апреля.

В собрании под председательством президента Федеральной нотариальной палаты Константина Корсика также приняли участие заместитель министра юстиции РФ Денис Новак и советник министра юстиции РФ Мария Мельникова. Сопредседателем собрания был избран вице-президент ФНП Станислав Смирнов.

Обращаясь с приветственным словом к присутствующим, заместитель министра юстиции РФ Денис Новак отметил положительные тенденции, происходящие в развитии нотариата, и призвал нотариусов не останавливаться на достигнутых успехах, а двигаться дальше, решая задачи, которые стоят перед сообществом. «Сегодня можно смело констатировать, что нотариат носит статус передового правового института. Нотариат принял технологический вызов, обусловленный развитием современного общества, внедрением в повседневную жизнь новых технологических возможностей», — отметил Денис Васильевич.

Цифровой вектор, безусловно, сохраняется в числе приоритетных направлений развития отечественного нотариата. Понимая важность развития новых технологий в жизни современного общества, нотариат не стоит на месте. Благодаря чему нотариальные услуги остаются востребованными, сохраняется значимая роль нотариата в эпоху цифровой экономики. В 2018 году российским нотариатом был осуществлен принципиально важный шаг — полный переход на регистрацию всех нотариальных действий в Единой информационной системе нотариата. Это позволяет говорить о качественно новом уровне защиты информации и дополнительной гарантии безопасности юридически значимых сведений.

Денис Новак также отметил, что перед нотариатом стоят новые перспективные задачи, реализация которых позволит еще больше защитить права и законные интересы граждан и свести до минимума такие негативные явления, как рейдерство и мошенничество. Прежде всего, это распространение нотариальной формы на все сделки с жилой недвижимостью, т.к. именно присутствие нотариуса в обороте недвижимости способствует установлению законности и неизбежно вытесняет серых посредников, привыкших зарабатывать на сделках с жильем граждан, не отвечая за их результат.

Позицию о том, что нотариат полностью должен быть вовлечен в оборот недвижимости, разделяют многие ученые, юристы, депутаты, общественные деятели. Так, на июньских парламентских слушаниях в Совете Федерации представители обеих палат российского парламента, Минюста, Верховного Суда поддержали идею о необходимости введения нотариальной формы для сделок с жилой недвижимостью. Поддержку получил тезис о том, что именно нотариус является самым доступным квалифицированным юристом для рядовых граждан, гарантом защиты права собственности.

Аналогичная позиция законодателя неоднократно высказывалась и в рамках других заседаний профильных комитетов Госдумы и Совета Федерации. Эффективность привлечения нотариуса для обеспечения стабильности и безопасности рынка недвижимости обсуждалась, в том числе, 13 апреля в рамках круглого стола Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству.

Экспертная позиция нотариата также была представлена на круглом столе Комитета Совета Федерации по экономической политике, посвященном правоприменению Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Одним из ключевых выводов обсуждения стал тезис о том, что именно нотариус служит эффективным и удобным для граждан фронт-офисом Росреестра.

Выступая перед участниками Собрания советник министра юстиции РФ Мария Мельникова отметила, что Федеральной нотариальной палатой проделан огромный объем работы, поблагодарила палату и все ее структуры, которые во взаимодействии с Минюстом России очень активно работали в 2017 году. Мария Аркадьевна также разделила мнение коллеги о том, что именно нотариус, действующий от имени государства, призван контролировать заключение и исполнение договоров по отчуждению недвижимого имущества граждан, быть гарантом их законности. «Кроме того, нотариус — это единственный правовой институт, который несет полную имущественную ответственность за результат своей деятельности. Компенсация любого ущерба, понесенного по вине нотариуса, гарантируется многоступенчатой системой страхования, функционирующей в российском нотариате уже несколько лет», — отметила советник министра юстиции.

С годовым отчетом о деятельности президента и Правления ФНП выступил Константин Корсик. В своем докладе он остановился на наиболее значимых достижениях в работе ФНП за 2017 год.«После масштабного расширения полномочий нотариата в течение нескольких лет, прошлый год стал периодом точечных изменений, направленных на оптимизацию работы нашего института. Многое было сделано по доработке нормативно-правовой базы, решению организационных вопросов нотариальной деятельности, развитию нашего приоритетного «цифрового» направления. Прошлый год продемонстрировал, что нотариат не стоит на месте, продолжает работать над собой и в полной мере готов к дальнейшему расширению компетенции«, — обозначил Константин Анатольевич.

Значительную часть своего выступления Константин Анатольевич посвятил работе палаты по различным направлениям совершенствования нотариальной деятельности.

В 2017 году продолжилось активное развитие нормативно-правовой базы, касающееся деятельности нотариусов. В июле прошлого года Госдумой был принят проект федерального закона, предусматривающий изменения в наследственном праве. Прежде всего, речь о введении нового для России института — наследственных фондов, которые призваны защитить бизнес после смерти наследодателя.

Еще одна законодательная новелла конца прошлого года связана с расширением участия нотариуса в системе межведомственного электронного обмена сведениями. Согласно новому закону нотариусы получили право на доступ к данным Единого государственного реестра ЗАГС. Такая норма — еще один шаг к снижению рисков мошенничества при оформлении имущественных прав. Напомним также, что Единая информационная система нотариата осуществляет межведомственное электронное взаимодействие с органами Росреестра, ФНС России, МВД России, банками, а также предоставляет публичные бесплатные сервисы.

Совершенствуя свою работу, нотариат уделяет большое внимание развитию электронных сервисов не только для удобства граждан и бизнеса, но и для оптимизации работы самих нотариусов. Так, важным событием этого года стал запуск в эксплуатацию нового интернет-портала Федеральной нотариальной палаты, который стал более удобным в использовании, отвечает современным требованиям мобильных устройств, предлагает гражданам удобные сервисы, а нотариусам — нужные инструменты. Новый интернет-портал является основной частью единой системы, которая позволит всем нотариальным палатам запустить в работу новые сайты, унифицированные и интегрированные в единое целое.

Важным нововведением в деятельность нотариата стал Регламент совершения нотариальных действий, который начал действовать с этого года и направлен прежде всего на защиту интересов граждан. «Четко прописанный перечень документов с необходимыми для нотариуса сведениями позволит исключить разночтения в требованиях к заявителям и обеспечить единую правоприменительную практику у всех нотариусов страны», — отметил президент ФНП.

С отчетом о ходе реализации Программы поддержки нотариата в труднодоступных и малонаселенных местностях выступила ее руководитель Светлана Зылевич. Данную Программу нотариат начал разрабатывать по собственной инициативе еще в 2014 году для обеспечения граждан доступом к квалифицированной юридической помощи, поддержке нотариальной деятельности в труднодоступных и малонаселенных округах. Эта программа, финансируемая самим нотариатом, подразумевает целый комплекс мер для того, чтобы вакантные должности были заполнены везде (в том числе и с помощью прямого субсидирования), чтобы оказывать поддержку в организации выездного нотариального обслуживания в удаленных местностях на территории нотариального округа и т.д.

«И сегодня можно говорить о первых успехах. Впервые за долгие годы в трех труднодоступных районах Магаданской области оказались заполнены вакантные должности нотариусов. Теперь правовую помощь на постоянной основе получают жители Северо-Эвенского, Тенькинского и Среднеканского районов области», — отметила Светлана Юрьевна.

Завершилось годовое Собрание представителей нотариальных палат награждением представителей нотариального сообщества различными знаками отличия.

«Россия 1»: регистрация права собственности через нотариуса – без мороки и потери времени

апреля 23, 2018

А в скором времени — еще и бесплатно. Об этом рассказали журналисты программы «Утро России».

Герой сюжета — Андрей Юденков. Несколько лет назад его родители покупали квартиру. Все взяли в свои руки — мороки и лишних трат было много, особенно — с регистрацией перехода права в Росреестре. Приходится выбирать — недорого и долго, или быстро, но очень дорого. При самостоятельном обращении в МФЦ ожидание регистрации составит 5-12 дней. Посредники, обещающие ускорить процедуру до 3-5 дней, просят за свои услуги 10-15 тысяч рублей.

Недавно жильем обзавелся и сам Андрей. Но за помощью в оформлении сделки мужчина обратился к нотариусу. И был приятно удивлен — услуга по подаче документов на регистрацию обошлась ему всего в 1000 рублей. Заманчивыми оказались и сроки — 3 дня при подаче пакета документов в бумажном виде, 1 день — при электронной подаче.

Член Правления Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко рассказала, что сейчас Государственная Дума рассматривает законопроект, предусматривающий обязанность нотариуса при удостоверении сделок с недвижимостью проводить и регистрацию права в Росреестре.

Если же предложенная инициатива заработает, то опция подачи документов в Росреестр войдет в комплекс услуг, которые нотариус оказывает при удостоверении сделки — проверка юридической чистоты сделки, запрос необходимых для сделки сведений, составление проекта договора и его удостоверение, а также подача документов в регистрирующий орган.

«Предполагается это сделать именно для удобства граждан. Для того чтобы они не тратили лишние деньги и свое время. Направляться пакет документов будет в электронном виде. Совершается сделка, нотариус сразу же подает документы в Росреестр, у которого есть один день для регистрации перехода права. Уже на следующий день вы сможете получить свои документы», — подчеркнула Александра Владимировна.

Журналисты отметили и тот факт, что нотариус несет материальную ответственность за свою профессиональную деятельность. Многоступенчатая система страхования профессиональной ответственности гарантирует возмещение любого ущерба, если он был причинен по вине нотариуса.

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2018 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА