Правительство РФ распоряжением N 1556-р от 29 августа 2012 г. утвердило перечень мероприятий по созданию в РФ системы некоммерческой аренды жилья. Новый механизм должен быть введен в действие одновременно с окончанием бесплатной приватизации в 2013 году, сообщает «Коммерсантъ».

Концепция предполагает создание в РФ некоммерческого жилого фонда. Де-факто некоммерческая аренда должна стать заменой механизму обеспечения граждан жильем в режиме социального найма, который дорого обходится правительству из-за постоянных сдвигов сроков окончания льготной приватизации такого жилья,- так, в 2010 году Госдума в очередной раз перенесла сроки окончания бесплатной приватизации на 2013 год. При этом из-за массовой бесплатной приватизации доля частного жилья в РФ уже стала одной из самых высоких в мире — в многоквартирных домах проживает половина граждан РФ, и более 80% из них являются собственниками жилья.

Однако судя по срокам мероприятий перечня правительство воспринимает 2013 год как последний рубеж бесплатной приватизации — все мероприятия по запуску рынка некоммерческой аренды должны быть завершены до окончания 2012 года. Продать или приватизировать арендную жилплощадь нельзя: она будет находиться в ведении специализированных управляющих компаний. Доходность таких компаний будет обеспечена за счет льгот и преференций застройщикам и операторам — по согласованию с Минфином и Минэкономики им будет предоставлен специальный налоговый режим. Предложений по этому поводу в Белом доме ждут в октябре 2012 года.

Участвовать в общей схеме будет и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, во время кризиса 2008-2009 годов сосредоточенное на реструктурировании проблемных ипотечных займов на льготных условиях. Согласно перечню мероприятий, теперь АИЖК будет раздавать льготные кредиты некоммерческим застройщикам под госгарантии правительства. Для этого в течение сентября будет изменен устав АИЖК: кредиты агентство будет выдавать как под строительство, так и под приобретение готового жилья для сдачи его в некоммерческую аренду, а до конца 2012 года будет принято постановление правительства, согласованное с Минфином, Минэкономики и ФАС при участии самого АИЖК и разрешающее предоставление госгарантий для этих целей.

Для обеспечения прав потенциальных жильцов и наймодателей до конца 2012 года в правительство должен быть также внесен законопроект с поправками к Гражданскому и Жилищному кодексам. Он должен определить и само понятие «некоммерческий наем». К тому же сроку Минэкономики должно будет определить порядок выделения земельных участков под строительство арендного жилья и порядок предоставления такой жилплощади нанимателям.

Федеральная налоговая служба напомнила, что 2 сентября 2012 году начал действовать новый порядок назначения идентификационного номера налогоплательщика. Как отметили в ФНС, порядок приведен в соответствие с нормами Налогового кодекса РФ при сохранении принципов присвоения, применения и изменения ИНН, действовавших ранее. Приказ ведомства рассказывает о структуре ИНН. При этом алгоритм вычисления двух последних символов не раскрывается. Также расшифровываются значения отдельных разрядов в коде причины постановки на учет (КПП), подробно описывается порядок и условия присвоения организациям ИНН и КПП, в том числе иностранным организациям.

В ФНС подчеркнули, что российской организации ИНН присваивается при постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения, иностранной компании — при впервые осуществляемых действиях по постановке на учет в налоговом органе. Ведомство рассказало об основных положениях вступившего в силу документа:

Напомним, что порядок и условия присвоения, применения, а также изменения ИНН, а также формы документов, используемые при постановке на учет и снятии с учета юридических и физических лиц, утверждены Приказом МНС РФ от 03.03.2004 N БГ-3-09/178. Со вступлением в действие нового приказа утратили силу разделы I и IV прежнего порядка, а также отдельные пункты разделов II и III.

Добавим, подробную информацию по вопросам, связанным с уплатой налогов, можно найти на нашем сайте в разделе «Справочник налогов». Там приводятся сведения о налоговой базе, ставках, льготах и налоговых вычетах и т.д. Ближайшие даты уплаты налогов, представления бухгалтерской и налоговой отчетности, а также сведений во внебюджетные фонды вы можете найти в разделе «Календарь бухгалтера».

http://www.kadis.ru/news/110172

Президент Федеральной нотариальной палаты Мария Сазонова приняла участие в 28-м конгрессе нотариата Германии (Notartag), в городе Кёльне. Форум был посвящен 500-летию Имперского положения о нотариате.

В конгрессе приняло участие белее 950 представителей государственных и неправительственных организаций, в том числе, делегации европейских нотариатов.

С приветственными словами к собравшимся обратились министр юстиции Германии Сабина Лойтхойзер-Шнарренбергер и президент Федеральной нотариальной палаты Германии Тим Старке. Оба выступления были по сути посвящены одной и той же теме: проблеме унификации европейского законодательства. Процессы глобализации, конкуренция с англо-саксонской системой права, давление международных финансовых институтов – это те вызовы, с которыми сталкиваются нотариаты всех стран. Российский – не исключение, хотя правовые корпорации двух стран разделяют 480 лет непрерывного исторического прогресса.

Об этом и многом другом говорилось и на встрече президентов Федеральных нотариальных палата России и Германии Марии Сазоновой и Тима Старка. Стороны отметили активно развивающиеся сотрудничество двух стран в вопросах правового взаимодействия, обмена опытом и повышения квалификации.

К слову, в августе Германию посетила делегация Центра инноваций и информационных технологий при ФНП. В раках этого визита состоялся конструктивный обмен мнениями о практике применения современных информационных технологий в нотариальной деятельности. Визит российских IT-специалистов стал важной вехой в программе российско-германского сотрудничества. Очередным мероприятием, направленным на реализацию целей межгосударственного нотариального взаимодействия, станет совместный научно-практический семинар, который пройдет в декабре этого года в Берлине.

Президенты нотариальных палат пришли к единодушному выводу – совместную программу нужно продолжать и расширять, насколько это позволяют организационные возможности.

К тому же российскому нотариату все-таки есть чему поучиться у германского. Основы законодательства Российской Федерации вступили в силу всего лишь 20 лет назад, в то время как Имперское положение о нотариате, ставшее основой свободного и независимого правового института, было издано императором Священной римской империи Максимилианом I в 1512 году. Родиной немецкого нотариата можно считать город Кёльн. Частично Имперское положение1512 г. действовало почти 300 лет, до конца самой империи в1806 г., а именно в южно-германских землях, тюрингских государствах и в ганзейских городах.

Интернет-версия газеты расположена по ссылке:  http://www.mgnp.info/wp-content/uploads/2012/09/BZ_17_2012.pdf

Федор Куприянов, кандидат юридических наук, адвокат

Один неверный знак в любом документе мгновенно делает его незаконным. Но описок и опечаток встречается немало и полностью их искоренить нереально. Возможно ли изменить отношение к ошибке?

— Что случилось? — спросил я у пенсионерки, которая стояла около управы района.

— Старая я дура. Получила справку, а в ней номер квартиры перепутан. Теперь надо ехать переделывать.

Подобные казусы носят массовый характер. Описки с опечатками встречаются везде. Хорошо, если документ «свежий» и получить другой документ можно. А если ошибка обнаружилась в старом документе? Придется идти в суд. Есть процедура признания судом так называемых «фактов, имеющих юридическое значение». Суд устанавливает принадлежность документа, например квартиры, именно старушке. К сожалению, суд в «признании факта» легко может отказать, если окажется, что новую справку можно получить во внесудебном порядке. А «во внесудебном порядке» походишь по архивам, ничего не найдешь, и вернешься в суд, но таков порядок.

Похожий казус случился на днях в одном из отделений банка. Сын много лет распоряжается счетом матери, представляя в банк доверенность.В очередной доверенности, заверенной консулом России за границей, была ошибка -в номере паспорта одна цифра недописана.

— Нужно переделать! — сказали в банке. — Неточности быть не должно.

Кто сказал, что не должно? Может быть, в каком-либо законе написано, что в документах не должно быть описок? Нет такого закона и никогда не было, даже в самое бюрократическое советское время. И подзаконных актов таких нет. Правда, есть ряд нормативных актов, запрещающих принимать документы с неоговоренными исправлениями. Но исправление — умышленное действие исправителя. Описка же — неумышленная оплошность, незамеченная автором. Между исправлением и опиской нет ничего общего. С юридической точки зрения любой документ издается для того, чтобы подтверждать указанные в нем существенные юридические факты. И если эти факты документ подтверждает, то во всех второстепенных местах документа могут быть описки и опечатки. Так, для доверенности существенным юридическим фактом является описание личности, выдавшей доверенность, и лица, которому доверенность выдана. При этом паспортные данные доверенного лица вообще не являются обязательным реквизитом доверенности. Допускается для доверенности иная идентификация, например, адрес, год рождения, место рождения и проч. Доверенность пишется не для удостоверения номера паспорта доверенного лица, а для удостоверения его полномочий. Да и сам работник банка признал, что у него лично нет сомнений, что доверенность выдана именно предъявившему ее лицу. А раз нет сомнений, то отказ в выдаче денег по признаку мелкой описки незаконен.

Может ли исполнитель банка вдаваться в решение вопроса, какая описка в документе является серьезной ошибкой, а какая мелочью? Ведь сотрудник только проверяет соответствие доверенности закону по форме. Самая простая проверка доверенности — какие реквизиты, какая печать и дата — уже может считаться первичной экспертизой. И, если у нет сомнений о личности поверенного, документ должен быть принят.

Проблема мелких, ничего не значащих описок в документах мешает и бизнесу. Кстати, там проблема описок активно решается, и всегда в пользу индивидуальных предпринимателей и коммерческих организаций. Например, если на какой-нибудь накладной в фамилии директора фирмы пропущена хоть одна буква, то даже при полном соответствии остальных реквизитов налоговики полагают, что документ подписан неправомочным лицом, и доначисляют проверяемой фирме налоги. Арбитражные суды раз за разом отменяют эти постановления.

А вот за граждан заступиться некому. Любая процедура судебного обжалования отказа в принятии той же доверенности намного дольше, чем переделка документа. А как решается этот вопрос на Западе? «В нашем банке проблем бы не возникло, — ответили в Бельгии, — а в госорганах нашего Королевства тем более». Примерно такие же ответы были получены в Германии и в Литве. Кстати, в авиабилете международной перевозки согласно Международной же конвенции в фамилии пассажира допускается до трех ошибочных букв.

Кое-что в этом направлении уже делается, в подзаконных актах нескольких ведомств робко появились правила «работы над ошибками». Но в целом законодательство составлено так, как будто ошибок не бывает. Надо законодательно допустить ошибки в официальных документах. Просто признать, что они есть, что изжить их невозможно. Второй шаг — следует обязать все принимающие официальные документы организации их оценивать, а критерии сформулировать в законе. Как это может выглядеть? Сотрудник принимающей организации находит ошибку, обводит ее красным карандашом, чтобы она не тиражировалась далее в базах данных, и пишет на обороте краткую записку: в таком-то документе «квартира 8» указана ошибочно, но из штампа в паспорте заявителя установлено, что надо читать «квартира 18». Запрещает ли такое поведение законодательство, действующее сегодня? Нет. Сегодня «прощение» ошибок — выгодный коррупционный бизнес мелких чиновников.

Опубликовано в РГ (Федеральный выпуск) N5875 от 4 сентября 2012 г.

Владислав Куликов

Пленум Высшего арбитражного суда России готовит подробные разъяснения, чем предстоит заниматься принципиально новому для нашей страны суду. В нем будут рассматривать споры людей, двигающих прогресс.

До февраля будущего года у нас должна начать действовать новая судебная инстанция — суд по интеллектуальным правам.

Ученые, изобретатели, создатели чего-то нового часто сталкиваются с правовой проблемой: новое зачастую оказывается (или кажется) «хорошо украденным» старым. Как доказать, что ты действительно первооткрыватель?

К тому же в нашем суровом мире всегда находится масса желающих приписать себе чужое творение, чтобы снимать сливки. Защитить ученых и творцов должен новый суд, который будет создан в арбитражной системе — Суд по интеллектуальным правам.

Он будет располагаться в Москве. В связи с созданием Суда по интеллектуальным правам общая штатная численность судей и работников аппаратов арбитражных судов увеличена на 30 судей и 120 работников аппаратов.

Любопытно, что закон также вводит в судейский штат новую фигуру — специалист. Известно, что мы все учились понемногу чему-нибудь и как-нибудь. Однако этот человек, в отличие от обычных людей, учился чему-то не «как-нибудь», а долго и упорно. И глубоко постиг свое дело. Именно такой человек и нужен суду, когда надо разобраться в сложных вопросах. По сути, у людей в мантиях в интеллектуальном суде появятся штатные консультанты.

Как сообщили информационные агентства, единственную заявку на участие в конкурсе на вакантную должность председателя Суда по интеллектуальным правам подала судья Высшего арбитражного суда России Людмила Новоселова. По словам представителей Высшей квалификационной коллегии судей, решение о том, будет ли кандидатура одобрена для представления президенту страны, ВККС примет на следующем заседании, которое должно пройти где-то в середине сентября.

А 6 сентября Высший арбитражный суд России планирует рассмотреть несколько постановлений с разъяснениями по поводу суда по интеллектуальным правам. Например, проект одного из документов напоминает, что за консультацией к специалисту теперь может обратиться любой арбитражный суд. «В качестве специалистов могут привлекаться любые лица, обладающие необходимыми арбитражному суду познаниями», — говорится в проекте. Правда, специалисты, работающие советниками в суде по интеллектуальным правам, могут давать консультации только на процессах в этом суде.

Зато сторонние специалисты за свои консультации суду будут получать вознаграждение. Это тот самый случай, когда знания не только сила, но и живые деньги. Как говорится в проекте постановления пленума Высшего арбитражного суда, размер вознаграждения специалисту определяется судом по соглашению со специалистом. При этом не только оплата услуг консультанта, но выплата ему суточных и возмещение расходов в связи с явкой в арбитражный суд производится за счет средств федерального бюджета.

Также готовится постановление пленума высшего арбитража «О некоторых вопросах, возникших в связи с созданием в системе арбитражных судов Суда по интеллектуальным правам». Оно объясняет в том числе, какими делами будет заниматься специализированный суд. Например, ему будут подведомственны споры по делами о возмещении вреда, причиненного нормативным правовым актом в сфере патентных прав и прав на селекционные достижения, права на топологии интегральных микросхем, секреты производства и так далее.

Интересно, что суд по интеллектуальным правам вправе также направлять запросы для выяснения профессионального мнения ученых и специалистов.

Опубликовано в РГ (Федеральный выпуск) N5875 от 4 сентября 2012 г.