На совещании в Минюсте Президент ФНП Мария Сазонова предложила в качестве защиты автовладельцев от мошенничества введение обязательного нотариального удостоверения договоров залога движимого имущества.

В Министерстве юстиции РФ под руководством заместителя Министра Елены Борисенко состоялось совещание по проекту федерального закона «О регистрации уведомлений о залоге движимого имущества». Кроме сотрудников Минюста в совещании приняли участие представители Федеральной нотариальной палаты, Минкомсвязи, Минэкономразвития, Минфина, Центробанка, Института сравнительного законодательства и правоведения.

Собравшиеся обсудили предложения, предусматривающие возложение процедуры регистрации уведомлений и учет записей о залоге движимого имущества на нотариусов, а формирование, ведение и содержание публичной информационной базы о залоге на Федеральную нотариальную палату.

В целях создания полного и достоверного реестра президент ФНП Мария Сазонова внесла предложение о введении обязательного нотариального удостоверения договоров залога транспортных средств с установлением незначительного тарифа за совершение этого нотариального действия. «Возложение на нотариусов обязанности по регистрации залогов автотранспортных средств без нотариального удостоверения договоров залога невозможно, поскольку нельзя отнести это к сфере нотариальной деятельности, которая регулируется специальным законом – Основами законодательства о нотариате, содержащим прямой запрет нотариусам заниматься самостоятельной предпринимательской и иной деятельностью, кроме нотариальной, научной и преподавательской, оказывать посреднические услуги при заключении договоров», — уточнила глава Федеральной нотариальной палаты.

По мнению ФНП, ведение реестра движимого имущества не требует юридических знаний, соблюдения требований, предшествующих совершению нотариального действия, и сводится по существу к техническим функциям — проставлению соответствующих отметок в паспортах транспортных средств.

Кроме того, как отметил директор департамента финансовой политики Министерства финансов России Сергей Барсуков, построение системы, по подсчетам специалистов, потребует бюджетного финансирования в размере порядка 1 млрд. рублей. Подобные расходы, по словам чиновника, не нашли поддержки в финансовом ведомстве. Таким образом, получается, что финансовое бремя по созданию подобной системы должно лечь на плечи нотариального сообщества. И, как заметила Мария Сазонова, создание и поддержание надлежащего функционирования новой публичной информационной системы потребует огромных затрат, и Федеральная нотариальная палата не сможет обеспечить решение этой задачи государственного уровня за счет средств нотариата.

Внедрение обязательного нотариального удостоверения договоров залога автотранспортных средств позволило бы создать не только полную информационную базу таких залогов, но и не потребовало бы дополнительных средств, так как в рамках существующей информационной системы нотариата база формировалась бы за счет совершенных нотариусами нотариальных действий.

В настоящее время в Российской Федерации уже создана система регистрации уведомлений о залоге движимого имущества на базе бюро кредитных историй Центробанка. Она по существу уже находится в эксплуатации и неплохо себя зарекомендовала. В связи с чем, присутствующие представители всех ведомств поддержали развитие именно этого проекта. В свою очередь, заместитель директора Департамента Центрального банка РФ Елена Музыка обратила внимание собравшихся, что в настоящее время система способная стать площадкой для аккумулирования информации о залогах уже находится в стадии практической эксплуатации.

Подводя итог совещанию, Елена Борисенко предложила представителям ведомств проработать свои предложения и направить их в кратчайшие сроки в Минюст.

В июле средневзвешенная цена на рынке купли-продажи офисных помещений в центре столицы упала до 9728 долларов за квадратный метр. Также эксперты отметили снижение арендной платы.

Цена за квадратный метр офиса в центре Москвы в июле упала на шесть процентов и составила 9728 долларов. За пределами Садового кольца стоимость снизилась на два процента и достигла 4096 долларов, сообщает Lenta.ru, ссылаясь на исследование консалтинговой компании RRG. Однако за год (с июля прошлого года) стоимость офисов в центре столицы возросла на 11 процентов, отмечают эксперты. За пределами Садового кольца цена выросла на 12 процентов.

Объем предложения в центре города за месяц снизился на пять процентов количественно и на шесть процентов по общей площади, сообщает издание. За рассматриваемый год снижение составило 11 и 28 процентов соответственно. За пределами Садового кольца аналогичные показатели сократились на три и четыре процента за месяц, а также на четыре и десять — за год.В июле на столичном рынке выставлялось на продажу 496 объектов площадью в 1,166 миллиона квадратных метров. Их суммарная стоимость составляла 5,7 миллиарда долларов. Из них 161 объект находился в пределах Садового кольца.

Кроме того, в июне снизилась и средняя арендная ставка на коммерческую недвижимость в столице. По сравнению с маем стоимость аренды упала на три процента и составила 526 долларов за квадратный метр в год. Падение цены, отмечают аналитики, может быть обусловлено июньским снижением курса рубля на шесть процентов. Лидером по объему предложения в июне остались офисные помещения, площадь которых от общей площади предлагаемой недвижимости составляла 53 процента. На втором месте производственно-складские (33 процента) и торговые помещения (14 процентов).

В Новосибирской области перед судом предстанут две местные жительницы, обвиняемые в попытке продажи элитной недвижимости по фальшивому документу, сообщила пресс-служба Управления Генпрокуратуры РФ в Сибирском федеральном округе.

По версии следствия, в январе 2012 г. жительницы Новосибирска и Бердска 36-летняя Елена Долженко и 42-летняя Юлия Щукина были задержаны в тот момент, когда пытались продать элитную квартиру в Новосибирске стоимостью более 48 млн рублей, используя поддельную доверенность на подставное лицо. Покупатель квартиры не подозревал о преступных намерениях женщин и до регистрации договора купли-продажи уже успел передать им часть денег.

Как полагает следствие, злоумышленницы не первый раз пытались совершить подобные действия. Ранее по аналогичной схеме ими было переоформлено право собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, принадлежащие одной из жительниц Новосибирска.

Владелица имущества узнала в Росреестре, что уже не является собственником земельного участка. После этого она в суде добилась признания договора купли-продажи ее недвижимости незаконным, так как он был заключен на основании поддельной доверенности.

Елена Долженко и Юлия Щукина обвиняются в совершении преступлений по чч. 3, 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество) и ч. 3 ст. 30 ч. 4 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество).

После вручения обвиняемым копий обвинительного заключения уголовное дело будет направлено в Центральный районный суд Новосибирска для рассмотрения по существу.