Правительство РФ не поддержало законопроект, предполагающий в случае продажи заложенного имущества по закону о банкротстве погашать регистрационную запись об ипотеке одновременно с госрегистрацией права собственности покупателя.

В настоящее время в соответствии со статьей 25 закона об ипотеке , осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимость орган занимается погашением записи об ипотеке на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании решения суда о прекращении ипотеки. Кроме того, запись об ипотеке может быть погашена при наличии заявления залогодателя и закладной о полном исполнении обязательств по ипотеке.

Согласно законопроекту, реализация заложенного имущества в ходе дела о банкротстве возможна во внешнем управлении, финансовом оздоровлении и конкурсном производстве. При этом, по закону о банкротстве, продажа заложенного имущества приводит к прекращению залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога. В случае реализации заложенного имущества не в целях удовлетворения требований залогодержателя залог сохраняется, что противоречит новому законопроекту.

В правительстве считают, что процесс погашения регистрационной записи об ипотеке должен быть формализован, как при осуществлении госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания на него, сообщает РИА Новости.

Депутаты Государственной Думы Г.Хованская, О.Дмитриева, А.Терентьев, Д.Ушаков и Г.Носовко

подготовили и внесли в ГД проект федерального закона «О внесении изменений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Изменения вносятся в части перечня лиц, которые дают согласие на приватизацию жилого помещения. В действующей редакции Закона такое право предоставлено всем совместно проживающим совершеннолетним членам семьи, а также несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом согласие должно исходить от указанных лиц, независимо от того, использовали они ранее свое право на приватизацию жилого помещения или нет.

Зачастую лица, использовавшие свое право на приватизацию, по тем или иным причинам не дают согласия на приватизацию остальным гражданам, имеющим право пользования жилым помещением, и тем самым лишают их возможности приобретения его в собственность.

Предлагаемые данным законопроектом изменения направлены на защиту права граждан на приватизацию жилого помещения. Исключается необходимость получения согласия граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением, но не имеющих права на его приватизацию.

Проект направлен для рассморения в профильный комитет Госдумы.