Росреестр запускает Федеральный информационный ресурс (ФИР), через который с июля все желающие за умеренную плату получат доступ к информации из Единого госреестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), сообщают «Ведомости«. По словам замруководителя ведомства С.Сапельникова, с июля система охватит 42 региона, к концу 2012 г. — всю Россию. Сейчас ФИР работает в тестовом режиме (только по Московской и Ростовской областям и только для госструктур).

Пользователи смогут получать регистрационные данные об интересующих их объектах — кадастровая стоимость, площадь, точный адрес, собственник (юридическое или физическое лицо — выписка будет содержать фамилию и инициалы владельца квартиры или дома) и др. «Можно будет подписаться на уведомления об изменениях данных в ЕГРП по интересующим вас объектам недвижимости — например, система сама направит подписчику по e-mail информацию о смене владельца здания или земельного участка», — поясняет Сапельников.

ФИР будет оповещать, в частности, о том, что кто-то подал заявку на регистрацию прав на недвижимость или даже просто запросил выписку из ЕГРП по ней. По запросу можно будет получить из ЕГРП данные о предыдущих владельцах недвижимости и датах сделок.

http://legis.ru/

Минэкономразвития России Приказом от 10 февраля 2012 г. № 52 утвердило формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке.

Появились правила по составлению необходимого для этого документа — технического плана объекта незавершенного строительства. Теперь зарегистрировать и поставить на кадастровый учет недостроенный дом или другой объект недвижимого имущества станет проще.

Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы.

Составные части технического плана комплектуются в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части технического плана, разделы графической части технического плана, Приложение.

Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного объекта незавершенного строительства. Технический план оформляется в виде одного документа в случае образования части (частей) объекта незавершенного строительства.

Сведения об объекте незавершенного строительства указываются в техническом плане на основании проектной документации или технического паспорта объекта незавершенного строительства. Копии указанных документов включаются в состав Приложения. При этом факт существования объекта незавершенного строительства подтверждается кадастровым инженером по результатам натурного обследования. Результаты натурного обследования объекта незавершенного строительства отражаются в разделе «Заключение кадастрового инженера».

В случае отсутствия указанных документов сведения, за исключением сведений о местоположении объекта незавершенного строительства на земельном участке, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта незавершенного строительства. В этом случае Декларация является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.

Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.

Документом подробно расписыавются требования к оформлению текстовой части и к оформлению графической части технического плана.

Приказ вступает в силу через десять дней после публикации. Но пока только в 39 регионах. Это связано с процессом разделения полномочий по оформлению документов на недвижимость и их учету между БТИ и кадастровыми палатами.

Узнать, к какой именно организации надо обращаться сейчас, чтобы оформить документы на недвижимость и поставить ее на учет, можно либо на сайте Росреестра, либо по телефону кол-центра Росреестра.

Минюст намерен установить внятный механизм назначения нотариальных тарифов.

Сейчас в Госдуме готовится к первому чтению законопроект, вносящий существенные поправки в Гражданский кодекс. Особой строкой в документе проходят нотариусы, их роль в нашей жизни значительно возрастет. Поэтому минюст заканчивает работу над проектом нового закона о нотариальной деятельности. Этот документ планируется внести в Госдуму после утверждения Гражданского кодекса, сообщает «Российская газета«.

По словам министра юстиции, предполагается, что любой желающий сможет обратиться к нотариусу и в разумный срок за приемлемую плату получить полный пакет готовых документов.

Глава ведомства особо подчеркнул, что в связи с введением новых норм, в том числе обязательной нотариальной формы сделок с регистрируемыми правами, будут предприняты меры, направленные «на повышение уровня доверия общества к нотариату, на установление экономически оправданных нотариальных тарифов».

Тарифы нотариусов устанавливает государство. Однако закон разрешает назначать плату еще за так называемые услуги правового и технического характера. В регионах тарифы на них, как правило, устанавливают местные нотариальные палаты. Ставки за правовую и техническую работу уже не раз становились предметом для обсуждения в обществе.

В Федеральной нотариальной палате сообщают, что нотариальное сообщество само заинтересовано в установлении разумных и прозрачных тарифов. Только при этом нельзя забывать об особом статусе нотариуса, не подразумевающем никакой хозяйственной деятельности. Человек с печатью вовсе не бизнесмен. Он даже не адвокат, у него особая миссия.

Единая информационная система нотариата уже сейчас внедрена во многие ведомственные электронные базы данных. По словам вице-президента Федеральной нотариальной палаты В.Яркова, нотариальные тарифы едва ли увеличатся, а вот расходы граждан, как финансовые, так и временные, сократятся точно: «Оформить квартиру через нотариуса и сегодня дешевле, если исключить из процедуры разного рода неквалифицированных агентов и маклеров».

/Коммерсант — Деньги/

Президент Дмитрий Медведев внес в Госдуму новый вариант Гражданского кодекса. Хотя документ называется поправками в ГК, фактически это новая версия объемом почти 500 страниц, над которой разработчики трудились более четырех лет. В документ внесено множество новых норм. Например, земля и стоящее на ней сооружение теперь являются единым объектом недвижимости, введена норма о «соседских правах». В сфере регистрации прав повышается ответственность нотариусов, которые будут не штамповать документы, как сейчас, а полностью отвечать за оформление сделок. В разделе о юридических лицах вместо ОАО, ЗАО и ООО теперь введены публичные и непубличные компании, усилена защита их прав и введены новые нормы регулирования договорных отношений. Блок поправок касается регулирования в интернете: в частности, провайдерам придется нести ответственность за нарушение интеллектуальных прав вместе с теми, кому они предоставили в сети площадку. В Минюсте ожидают, что новый ГК вступит в силу уже в сентябре.

Павел Крашенинников, глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному и арбитражному законодательству:

— Для людей. Поправки готовились не один год и не потому, что кто-то чего-то захотел. Но революции там нет. И в чистом виде англосаксонской или континентальной системы у нас нет. Глава о юридических лицах изменяется, но перерегистрироваться им не придется. Количество юрлиц уменьшится, особенно некоммерческих организаций. А землю действительно жестко привязывают к строениям — будет единый комплекс недвижимости. 15 лет жизнь не стояла на месте, она потребовала обновления ГК, касающегося всех граждан, особенно в экономической сфере.

Мария Сазонова, президент Федеральной нотариальной палаты:

— В основном — чтобы узаконить то, что было выработано за эти годы судебной практикой. Наиболее существенным, на мой взгляд, является изменение формы сделок. Госрегистрация сделки будет необходима только в отдельных случаях, установленных в законе. Этим государство устраняет дублирование регистрационных действий, повышает доверие к системе ведения реестра и нотариату. И хотя перечень сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения, будет определен в законе о нотариате, можно предположить, что это позволит обезопасить сферу сделок с недвижимым имуществом.

Игорь Богачев, генеральный директор SAP СНГ:

— С одной стороны, новый кодекс предполагает более жесткие условия для иностранных публичных компаний, таких как наша, с другой — конечная цель его модернизации — сближение норм российского права с другими правовыми системами. Благодаря этому уход под юрисдикцию других стран будет менее привлекателен для российского бизнеса, а инвесторы будут спокойнее за свои вложения. Для российских компаний новый ГК будет означать принятие мер по увеличению прозрачности бизнес-процессов. Поэтому нововведения оцениваю позитивно.

Михаил Силин, вице-президент Ассоциации кабельного телевидения России:

— Возможно, это очередная попытка побороть коррупцию. Ведь если речь идет о переходе к англосаксонской модели, то количество регуляторов, а значит, и чиновников сократится. Сократится и коррупция. Правда, наша отрасль так зарегулирована, что я не очень верю в серьезные изменения. Мы предоставляем услуги, которые лицензируются, и лицензируется сразу два вида деятельности — услуги связи и вещание. Все законы, которые приняты, содержат массу противоречий. Любые послабления вроде внедрения механизмов саморегулируемых организаций хороши, но общий тренд пока другой.

Андрей Ананов, владелец ЗАО «Русское ювелирное искусство»:

— Я слышал, чтобы упростить привлечение иностранных инвестиций. Но власти не с того конца начали. Не система права определяет инвестпривлекательность, а неукоснительное исполнение законов, гарантии честного правосудия. Прежде чем переписывать ГК, нужно добиться исполнения действующих норм.

Георгий Бакрадзе, председатель совета директоров финансово-строительной группы «ФСГ Центрстрой»:

— Вероятно, чтобы упростить нам жизнь, ведь хотят как лучше. Никто уже не будет спорить с тем, что вопросы внутрикорпоративного управления, распределение уставного капитала, прибыли и многие другие проблемы должны быть внутренним делом организации. Хорошо, что не будет ЗАО, но зачем оставлять уставный капитал? Наверное, он должен быть или большим, или его вовсе не должно быть. Изменений предлагается очень много, и некоторые будут иметь очень серьезные последствия, поэтому их надо выносить на широкое обсуждение. По крайней мере, экспертного сообщества.

Сергей Пашин, федеральный судья в отставке, заслуженный юрист РФ:

— Уходящий президент проявляет активность везде и во всем. Видимо, хочет, чтобы его запомнили чем-то хорошим, а не только сокращением компетенции суда присяжных.