Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

Публикации за Декабрь 2011

Для регистрации юридических лиц и ИП потребуются новые документы

декабря 15, 2011

http://www.kadis.ru/

ФНС опубликовала проект приказа о формах документов, используемых при регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств. Этот же приказ устанавливает требования к заполнению документов.

Для регистрации организаций, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств потребуются новые формы документов. Проект приказа об их утверждении ФНС России разместила на своем сайте. Это новый вариант проекта. Прежний был обнародован еще в конце марта. Правовой акт снабжен 19 приложениями, в которых содержатся формы документов, представляемых в регистрирующий орган.

В частности, планируется утвердить следующие формы:

  • форма № Р11001 «Заявление о государственной регистрации юридического лица при создании»;
  • форма № Р12001 «Заявление о государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации»;
  • форма № Р13001 «Заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица»;
  • форма № Р14001 «Заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц»;
  • форма № Р21001 «Заявление о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя»;
  • форма № Р24001 «Заявление о внесении изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей»;
  • форма № Р26001 «Заявление о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя».

Еще одно приложение представляет собой свод требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган. В числе наиболее общих требований — следующие:

Печать знаков при использовании для заполнения формы заявления программного обеспечения должна выполняться заглавными буквами шрифтом Courier New высотой 18 пунктов.

Для показателя, выраженного в денежных единицах (размер уставного (складочного) капитала, уставного (паевого) фонда, номинальная стоимость доли), используется два поля, разделенных знаком «.» («точка»). В первом поле указывается значение показателя, состоящее из целых денежных единиц, во втором — из части денежной единицы. При этом первое поле выравнивается по правому краю, второе – по левому. В случае если показатель состоит из целых денежных единиц, второе поле (после точки) не заполняется.

При заполнении показателя «контактный телефон» номер телефона указывается без пробелов и прочерков. Номер стационарного телефона указывается с междугородным телефонным кодом. Каждая скобка и знак «+» указывается в отдельном знакоместе.

Двусторонняя печать заявления и иных представляемых в регистрирующий орган документов, изготовленных юридическим лицом, физическим лицом, регистрируемым или зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, крестьянским (фермерским) хозяйством не допускается.

Заявление удостоверяется подписью уполномоченного лица (заявителя).

Заявление может быть удостоверено подписями нескольких заявителей. При этом лист заявления «Сведения о заявителе» заполняется в отношении каждого заявителя и подписывается указанным лицом.

Подлинность подписи заявителя (подписей заявителей) на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке…

Свидетельствование подписи физического лица, регистрируемого или зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, а также главы крестьянского (фермерского) хозяйства на заявлении в нотариальном порядке не требуется в случае, если указанное физическое лицо представляет документы непосредственно в регистрирующий орган и предъявляет одновременно документ, удостоверяющий личность.

В этом же приложении можно найти многочисленные образцы заполнения конкретных строк, а также указания по оформлению каждой из форм.

Проект приказа

(документ Word, 70 Кб)

Приложения к проекту приказа

(RAR-архив, 2,7 Мб)

Требования к заполнению документов

(документ Word, 698 Кб)

Приказ начнет действовать, когда утратит силу Постановление Правительства РФ от 19.06.2002 № 439. Тогда же будет отменен и приказ ФНС от 01 ноября 2004 г. № САЭ-3-09/16@, содержащий методические разъяснения по заполнению прежних форм документов.

Напомним, подробную информацию по вопросам, связанным с уплатой налогов, можно найти на нашем сайте в разделе «Справочник налогов 2011». Там приводятся сведения о налоговой базе, ставках, льготах и налоговых вычетах и т.д. Ближайшие даты уплаты налогов, представления бухгалтерской и налоговой отчетности, а также сведений во внебюджетные фонды вы можете найти в разделе «Календарь бухгалтера».

Добавим, что отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, регулирует Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Опубликован Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2011 года

декабря 14, 2011

legis

Опубликован Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2011 года, утвержденный Президиумом ВС РФ 7 декабря 2011 года.

Из Обзора судебной практики ВС РФ:

Приведение потерпевшей в бессознательное состояние действиями самого виновного в процессе лишения жизни не может рассматриваться как совершение убийства с использованием беспомощного состояния потерпевшей.

При квалификации действий виновного суд в соответствии с положениями ч. 1 ст. 10 УК РФ обязан применить новый уголовный закон в части, улучшающей положение лица, совершившего преступление, и не вправе применить новый закон в части, ухудшающей его положение.

Суд обоснованно признал в действиях осуждённого рецидив преступлений, поскольку ранее он судим за преступление средней тяжести и до погашения судимости совершил особо тяжкое преступление.

Назначение наказания в виде исправительных работ исключено из приговора, поскольку суд в нарушение закона (ст. 50 УК РФ и п. 4 ч. 1 ст. 308 УПК РФ) не указал размер удержаний в доход государства.

Ограничение свободы назначается несовершеннолетним осуждённым только в качестве основного вида наказания.

Судья федерального суда, впервые назначенный на должность сроком на три года, осуществляет свои полномочия до окончания рассмотрения по существу дела, начатого с его участием.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 63 УПК РФ судья, принимавший участие в рассмотрении дела по первой инстанции, не может принимать повторно участие в рассмотрении дела после отмены приговора судом кассационной инстанции.

При рассмотрении дела в особом порядке процессуальные издержки, предусмотренные ст. 131 УПК РФ, взысканию с осуждённого не подлежат.

Разбирательство дела в суде производится только в отношении подсудимых. В приговоре не должны упоминаться фамилии лиц, в отношении которых дело выделено в отдельное производство.

Уголовное дело снято с кассационного рассмотрения и возвращено в суд в связи с нарушением положений ст. 260 УПК РФ об ознакомлении осуждённого с протоколом судебного заседания.

При наличии выраженного в договоре согласия поручителя на возможные изменения условий обеспеченного поручительством кредитного обязательства, которые могут повлиять на увеличение его ответственности перед кредитором, оформления дополнительного соглашения между займодавцем и поручителем не требуется.

Ответственность за вред, причинённый автомобилю в результате ДТП, происшедшего в связи с повреждением дорожного покрытия, лежит на организации, которая приняла на себя обязательства по содержанию дороги.

Включение в договор страхования лиц, допущенных собственником автомобиля к управлению застрахованным транспортным средством, свидетельствует о страховании рисков причинения ущерба автомобилю как вследствие действий самого страхователя, так и указанных им лиц.

Признание недействительным договора о предоставлении жилого помещения, на основании которого военнослужащий был обеспечен жильём, само по себе не может служить основанием для его выселения из этого жилого помещения без предоставления другого жилья.

Льготы по оплате жилого помещения предоставляются по месту фактического жительства лица, имеющего право на получение указанных мер социальной поддержки.

Выплата районного коэффициента и процентной надбавки к заработной плате, установленных для работающих в районах Крайнего Севера, зависит от местности исполнения трудовых обязанностей.

После вступления решения суда в законную силу суд не вправе принимать от сторон и других участвующих в деле лиц, а также от их правопреемников заявления о рассмотрении исковых требований, вытекающих из тех же оснований.

Нормативный правовой акт следует считать опубликованным в установленном порядке, если обеспечена возможность ознакомления с его содержанием всеми заинтересованными лицами.

Нормативный правовой акт субъекта Российской Федерации о порядке определения среднедушевого дохода семьи в целях оказания мер социальной поддержки признан недействующим, поскольку принят с превышением предоставленных ему полномочий.

Отсутствие надлежащей процедуры реализации гражданином права, гарантированного законом, не может служить препятствием к реализации этого права.

Обзор содержит также Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике.

В частности, Верховный Суд отвечает на вопросы:

Подлежат ли суммированию дополнительные величины уменьшения пенсионного возраста при определении возраста выхода на пенсию граждан, проживающих в зоне радиоактивного загрязнения, если её границы изменялись?

Подлежат ли взысканию с нотариуса, занимающегося частной практикой, по иску кредитора денежные средства, внесённые должником на депозитный счёт нотариуса, в случае банкротства кредитной организации, в которой был открыт указанный счёт?

В каком размере должна исчисляться государственная пошлина при подаче в суд заявления, содержащего требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество (без требования о взыскании денежных средств)?

Означают ли положения п. 3 ст. 48 Налогового кодекса Российской Федерации, что налоговый орган (таможенный орган) вправе обратиться в суд в порядке искового производства лишь после обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и вынесения судом определения об отмене судебного приказа?

Дополняют документ «Судебная практика Военной колегии» и «Практика Европейского суда по правам человека».

Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за третий квартал 2011 года, утвержденный Президиумом ВС РФ 7 декабря 2011 года

ый Президиумом ВС РФ 7 декабря 2011 года

Порядок представления заявлений, уведомлений и запросов в налоговые органы в электронном виде

декабря 14, 2011

Российская газета

Приказ Федеральной налоговой службы (ФНС России) от 7 ноября 2011 г. N ММВ-7-6/735@ г. Москва «Об утверждении Порядка представления заявлений, уведомлений и запросов в налоговые органы в электронном виде для целей учета в налоговых органах организаций и физических лиц»

Дата первой официальной публикации: 14 декабря 2011 г.Опубликовано: в «РГ» — Федеральный выпуск №5657 14 декабря 2011 г.

Зарегистрирован в Минюсте РФ 2 декабря 2011 г.

Регистрационный N 22478

В соответствии с пунктом 51 статьи 84 Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3824; 1999, N 28, ст. 3487; 2003, N 52, ст. 5037; 2004, N 27, ст. 2711, N 31, ст. 3231; 2006, N 31, ст. 3436; 2008, N 30, ст. 3616; 2010, N 31, ст. 4198; N 48, ст. 6247; 2011, N 30, ст. 4593) приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок представления заявлений, уведомлений и запросов в налоговые органы в электронном виде для целей учета в налоговых органах организаций и физических лиц.

2. Управлению информатизации (В.Г. Колесников), ФГУП ГНИВЦ ФНС России (В.Б. Безруков) обеспечить разработку и сопровождение программного обеспечения, реализующего представление заявлений, уведомлений и запросов в налоговые органы в электронном виде для целей учета в налоговых органах организаций и физических лиц в соответствии с пунктом 51 статьи 84 Налогового кодекса Российской Федерации.

3. Руководителям (исполняющим обязанности руководителя) управлений Федеральной налоговой службы по субъектам Российской Федерации довести настоящий приказ до нижестоящих налоговых органов.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, курирующего вопросы учета юридических и физических лиц, а также иностранных организаций и граждан.

Руководитель

Федеральной налоговой службы

М. Мишустин

Порядок представления заявлений, уведомлений и запросов в налоговые органы в электронном виде для целей учета в налоговых органах организаций и физических лиц

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 51 статьи 84 Налогового кодекса Российской Федерации и определяет общие правила представления в налоговые органы заявления о постановке на учет (снятии с учета) в налоговом органе по основаниям, предусмотренным Налоговым кодексом Российской Федерации (далее — заявление), уведомления о выборе налогового органа для постановки на учет организации по месту нахождения одного из ее обособленных подразделений (далее — уведомление), запроса о направлении свидетельства о постановке на учет в налоговом органе или уведомления о постановке на учет в налоговом органе (уведомления о снятии с учета в налоговом органе) (далее — запрос) в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи с применением усиленной квалифицированной электронной подписи.

2. Участниками информационного обмена при представлении заявлений, уведомлений и запросов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи являются организации, физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, их представители (далее — заявители) и налоговые органы, а также специализированные операторы связи, обеспечивающие обмен открытой и конфиденциальной информацией по телекоммуникационным каналам связи в рамках электронного документооборота между налоговыми органами и заявителями (далее — специализированные операторы связи).

3. В случае, если заявления, уведомления, запросы представляются в налоговый орган в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг (официального сайта Федеральной налоговой службы), участником информационного обмена также является Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по централизованной обработке данных (далее — уполномоченный налоговый орган).

4. В процессе электронного документооборота при представлении заявления (уведомления, запроса) в налоговый орган по телекоммуникационным каналам связи также участвуют технологические электронные документы, указанные в пункте 3 Порядка представления организациями и индивидуальными предпринимателями, а также нотариусами, занимающимися частной практикой, и адвокатами, учредившими адвокатские кабинеты, сообщений, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации, в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи, утвержденного приказом Федеральной налоговой службы от 09.06.2011 N ММВ-7-6/362@ «Об утверждении форм и форматов сообщений, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации, а также порядка заполнения форм сообщений и порядка представления сообщений в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.07.2011, регистрационный номер 21307; «Российская газета», 2011, N 155) по формам и форматам, приведенным в соответствующих приложениях к указанному Порядку.

5. Запрос может быть представлен в налоговый орган одновременно при представлении следующих документов:

1) документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, крестьянских (фермерских) хозяйств и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей;

2) сообщений, предусмотренных подпунктами 3 и 31 пункта 2 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации.

6. Уведомление может быть представлено в налоговый орган одновременно при представлении предусмотренных подпунктом 3 пункта 2 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации сообщений о создании на территории Российской Федерации обособленного подразделения (за исключением филиала и представительства) российской организации и об изменениях в ранее сообщенные сведения об обособленном подразделении.

7. При представлении в налоговый орган заявления (уведомления, запроса) и получении от налогового органа (уполномоченного налогового органа) квитанции о приеме (уведомления о результате приема) в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи заявитель не направляет в налоговый орган заявление (уведомление, запрос) на бумажном носителе.

8. Участники информационного обмена обеспечивают хранение всех отправленных и принятых заявлений, уведомлений, запросов и технологических электронных документов с усиленной квалифицированной электронной подписью и квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи, применявшихся для формирования усиленной квалифицированной электронной подписи в указанных заявлениях, уведомлениях, запросах и технологических электронных документах.

9. Участники информационного обмена не реже одного раза в течение рабочего дня проверяют поступление заявлений, уведомлений, запросов и технологических электронных документов.

10. Представление и получение заявлений, уведомлений, запросов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи, в том числе с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг (официального сайта Федеральной налоговой службы), допускается при обязательном использовании сертифицированных средств усиленной квалифицированной электронной подписи, позволяющих идентифицировать владельца квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, а также установить отсутствие искажения информации, содержащейся в указанных документах.

11. Квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи участникам информационного обмена выдаются организациями, которые выпускают квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи для использования их в информационных системах общего пользования в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 15, ст. 2036; N 27, ст. 3880) и являются удостоверяющими центрами, входящими в сеть доверенных удостоверяющих центров Федеральной налоговой службы.

12. Представление заявления физического лица о постановке на учет в налоговом органе в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи осуществляется в зашифрованном виде.

13. Датой представления заявителем в налоговый орган заявления (уведомления, запроса) в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи считается дата, зафиксированная в подтверждении даты отправки (в уведомлении о результате приема).

14. Заявление (уведомление, запрос) считается принятым налоговым органом, если заявителю поступила квитанция о приеме, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица налогового органа (уведомление о результате приема, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица уполномоченного налогового органа).

15. Датой получения заявления (уведомления, запроса) налоговым органом в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи считается дата, указанная в квитанции о приеме (уведомлении о результате приема).

16. Заявление (уведомление, запрос) не считается принятым налоговым органом:

1) в случае ошибочного направления;

2) если не соответствует утвержденному формату;

3) если отсутствует (не соответствует) усиленная квалифицированная электронная подпись заявителя.

II. Процедуры представления заявлений, уведомлений,

запросов в электронном виде по телекоммуникационным

каналам связи

17. Заявителем формируется заявление (уведомление, запрос) в электронном виде, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью и представляется по телекоммуникационным каналам связи в налоговый орган.

Порядок работы по подготовке и представлению в налоговый орган заявления (уведомления, запроса) с учетом требований настоящего Порядка определяется заявителем самостоятельно.

18. Заявитель в течение следующего рабочего дня после отправки заявления (уведомления, запроса) в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи через специализированного оператора связи должен получить:

1) подтверждение даты отправки;

2) квитанцию о приеме (уведомление об отказе в приеме), подписанную усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица налогового органа.

При получении уведомления об отказе в приеме заявитель устраняет указанные в этом уведомлении ошибки и повторяет процедуру представления заявления (уведомления, запроса).

19. При получении заявления (уведомления, запроса) в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи через специализированного оператора связи и отсутствии оснований для отказа в приеме указанного заявления (уведомления, запроса) налоговый орган в течение одного рабочего дня с момента его получения формирует квитанцию о приеме, подписывает ее усиленной квалифицированной электронной подписью и направляет заявителю.

При наличии основания для отказа в приеме заявления (уведомления, запроса) налоговый орган формирует уведомление об отказе в приеме, подписывает усиленной квалифицированной электронной подписью и направляет его заявителю.

20. Специализированный оператор связи:

1) фиксирует дату представления заявления (уведомления, запроса) и формирует подтверждение даты отправки;

2) подписывает подтверждение даты отправки своей усиленной квалифицированной электронной подписью и высылает его одновременно участникам информационного обмена. Подтверждение направляется специализированным оператором связи налоговому органу вместе с заявлением (уведомлением, запросом) в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи.

21. При представлении в налоговый орган заявления (уведомления, запроса) в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Федеральной налоговой службы заявитель должен получить:

в режиме on-line информационное сообщение о приеме заявления (уведомления, запроса) с указанием уникального номера, который позволит заявителю получать информацию о прохождении заявления (уведомления, запроса) в налоговом органе;

уведомление о результате приема.

При получении уведомления о результате приема, в котором указано о наличии ошибок, заявитель устраняет эти ошибки и повторяет процедуру представления заявления (уведомления, запроса) в налоговый орган в электронном виде.

Как снизить риск при покупке жилья в новостройке?

декабря 14, 2011
Российская газета

Вышел в свет, разослан подписчикам и поступил в продажу N 12 ежемесячного журнала «Юрист спешит на помощь».

На его страницах вице-президент Торгово-промышленной палаты РФ В. Чубаров обосновывает необходимость разработки закона о промышленной политике; председатель Комитета Госдумы по собственности В. Плескачевский призывает остановить дальнейшую бесплатную приватизацию квартир, так как, по его мнению, она не дает возможности государству обеспечить жильем всех нуждающихся; известный психолог-криминалист М.Виноградов продолжает цикл публикаций «Экстрасенсы помогают розыску».

Значительное место занимают ответы юристов редакции на вопросы читателей. Как снизить риск при покупке жилья в новостройке? В каком размере и за что можно взыскать моральный вред? Что по закону положено работнику при ликвидации предприятия? Как быстрее получить материнский капитал на строительство своего дома? Положены ли компенсационные выплаты осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами? В чем суть новых правил предоставления коммунальных услуг? На эти и другие вопросы юристы журнала дают обстоятельные ответы.

Журнал публикует завершение документального очерка Н. Долгополова «100 лет без имени» — о легендарном советском разведчике Иване Агаянце.

Под рубрикой «Следствие ведут мастера детектива» помещено окончание остросюжетного романа Жоржа Сименона «Перекресток трех вдов».

Желающим приобрести названный номер журнала следует перечислить за один экземпляр 75 рублей (включая оплату за пересылку и НДС) по реквизитам: 125993, г. Москва, ЗАО «Библиотечка РГ», ИНН 7721017444, КПП 772101001, р/с 40702810200000002764 в ОАО АКБ «ЛЕСБАНК», г. Москва, к/с 30101810500000000694, БИК 044579694, код ОКОНХ 87100, код ОКПО 36557391.

В платежке укажите ваш обратный адрес с индексом и название издания: «Юрист спешит на помощь» N 12.

Продолжается льготная подписка на журнал «Юрист спешит на помощь» на 2012 год в редакции. Для этого следует перечислить: за полугодие 450 рублей (на 120 руб. дешевле почтовой подписки), за весь год — 830 рублей (на 310 руб. дешевле почтовой подписки) по банковским реквизитам, приведенным выше. Обязательно укажите название издания и период подписки, ваш точный почтовый адрес. Копию платежки отправьте по факсу: 8-499-257-52-47.

В Москве появился новый нотариус, победивший 131 конкурента

декабря 13, 2011

Главное управление Минюста по Москве обнародовало результаты состоявшегося 9 декабря 2011 года конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой, в Московском городском нотариальном округе.

Как сообщает пресс-служба ведомства, в конкурсе участвовали 132 претендента.

Победителем конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, освободившейся в результате прекращения полномочий Старостиной А.А. стала конкурсант, набравшая наибольшее количество баллов: Косенко Дана Вячеславовна с результатом 72 балла.

Напомним, что первоначально конкурс должен был проводиться на две вакантные должности частного нотариуса. Однако десять дней назад пресс-служба ГУ Минюста по Москве сообщила, что окончательно на конкурс выставлена лишь одна из двух ранее объявленных вакансий.

http://pravo.ru/news/view/65816/

Изменился порядок обращения взыскания на заложенное имущество

декабря 13, 2011

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество усовершенствован. Соответствующие изменения внесены в Гражданский и Налоговый кодексы, закон о залоге, Основы законодательства РФ о нотариате, закон о госрегистрации прав на недвижимость и другие акты.

Президент РФ Дмитрий Медведев подписал закон, который усовершенствовал порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Поправки были внесены в Гражданский и Налоговый кодексы, закон о залоге и ипотеке. Изменения также коснулись Основ законодательства РФ о нотариате, закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и других актов.

Теперь в договор о залоге можно включить новые условия. Стороны вправе предусмотреть порядок реализации заложенного имущества по решению суда или возможность обращения взыскания на такое имущество во внесудебном порядке. В свою очередь договор об ипотеке будет заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Статья 348 ГК РФ, определяющая основания обращения взыскания, дополнена новой частью:

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

При исполнении обеспеченного залогом обязательства или той его части, исполнение которой просрочено, должник и являющийся третьим лицом залогодатель должны возместить расходы, которые понес залогодержатель в связи с обращением взыскания на предмет залога.

В Законе о залоге установлены случаи, когда торги по реализации заложенного имущества будут признаны несостоявшимися. В частности, это может произойти, если в них принимал участие только один участник или начальная продажная цена движимого имущества не была существенно увеличена. Также определен порядок реализации заложенного движимого имущества по договору комиссии. В законе закреплено, как будут распределяться суммы, вырученные от продажи.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» тоже дополнен новыми положениями. Они определяют особенности регистрации при переходе права собственности на недвижимость в результате обращения на неё взыскания.

В Основах законодательства РФ о нотариате уточнен порядок совершения нотариальных действий в отношении сделок с недвижимостью и договоров залога. В частности, закрепляется процедура подачи нотариусом заявления о государственной регистрации договора об ипотеке. Об этом могут попросить стороны, заключившие договор. Кроме того, в документе появилась новая глава. Она устанавливает особенности совершения исполнительной надписи на договоре залога.

В Налоговый кодекс включены размеры госпошлин за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.

Федеральный закон от 06.12.2011 N 405-ФЗ вступит в силу 7 марта 2012 года, за исключением отдельных положений.

http://www.kadis.ru/

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2025 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА