Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата

Минэкономразвития разъяснило применение ФЗ о медиации, опираясь на Гражданский и Семейный кодексы

мая 30, 2011

Минэкономразвития России изложило свою позицию по ряду вопросов, связанных с применением Федерального закона «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)»(см. текст закона в СПС «Право.Ru»). Комментарии ведомства к закону в форме ответов на вопросы по отдельным проблемам размещены его официальном сайте.

Так, рассматривается вопрос, обязаны ли коммерческие организации закреплять деятельность по осуществлению альтернативной примирительной процедуры с участием посредников (процедуры медиации) в перечне видов экономической деятельности в уставе организации? Как отмечается в комментарии, в соответствии с пунктом 2 статьи 52 Гражданского кодекса РФ в учредительных документах некоммерческих организаций и унитарных предприятий, а в предусмотренных законом случаях и других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридического лица. Предмет и определенные цели деятельности коммерческой организации могут быть предусмотрены учредительными документами и в случаях, когда по закону это не является обязательным.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 49 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.

По мнению Департамента инновационного развития и корпоративного управления Минэкономразвития, у коммерческой организации, осуществляющей деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, обязанность по закреплению видов деятельности, которые осуществляет эта организация, в уставе организации возникает только в том случае, если это прямо предусмотрено законом для юридических лиц соответствующего вида. Это, по мнению Минэкономразвития, соответствует позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Вправе ли саморегулируемая организация (далее – СРО) медиаторов осуществлять деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации? Возможность создания СРО медиаторов предусмотрена Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» (далее – Закон № 193-ФЗ). Так, в соответствии с частью 1 статьи 18 Закона № 193-ФЗ СРО медиаторов могут создаваться в целях разработки и установления стандартов и правил профессиональной деятельности медиаторов, а также порядка осуществления контроля за соблюдением требований указанных стандартов и правил медиаторами, осуществляющими деятельность на профессиональной основе, и (или) организациями, осуществляющими деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации.

Помимо норм специального закона, регламентирующих порядок создания, деятельности СРО медиаторов, а также устанавливающих права, обязанности и функции СРО медиаторов, к СРО медиаторов применяются нормы Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (далее – Закон № 315-ФЗ). Согласно части 6 статьи 6 Закона № 315-ФЗ СРО не вправе осуществлять деятельность и совершать действия, влекущие за собой возникновение конфликта интересов СРО и интересов ее членов или создающие угрозу возникновения такого конфликта.

Учитывая цели создания СРО медиаторов, указанные в части 1 статьи 18 Закона № 193-ФЗ, деятельность СРО медиаторов по обеспечению проведения процедуры медиации может, по мнению Минэкономразвития, повлечь возникновение конфликта интересов СРО и интересов ее членов или создать угрозу возникновения такого конфликта.

В каких организационно-правовых формах может осуществляться деятельность организации, обеспечивающей проведение процедуры медиации? Отношения, связанные с применением процедуры медиации к спорам, возникающим из гражданских правоотношений, в том числе в связи с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, а также спорам, возникающим из трудовых правоотношений и семейных правоотношений, регламентируются Законом № 193-ФЗ.

В свою очередь Закон № 193-ФЗ не регламентирует порядок создания организаций, обеспечивающих проведение процедуры медиации. В связи с чем, по мнению Минэкономразвития, лица, желающие создать организацию в целях обеспечения проведения процедуры медиации, должны руководствоваться Гражданским кодексом РФ.

К какому коду (каким кодам) по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности относится деятельность медиатора и организации, обеспечивающей проведение процедуры медиации? По мнению Минэкономразвития, деятельность медиатора и организации, обеспечивающей проведение процедуры медиации, соответствует в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОК 029-2001 коду 74.14 «Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления» в подклассе 74.1 «Деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита; консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием». Указанная группировка включает предоставление услуг по рассмотрению трудовых споров и примирению: содействие в досудебном разрешении трудовых споров или посредничество с целью примирения для урегулирования спорных вопросов между работниками и руководителями, между юридическими лицами или между физическими лицами.

Какие дополнительные требования могут быть установлены к медиатору? Требования к медиаторам установлены в статьях 15 и 16 Закона № 193-ФЗ. Вместе с тем, частью 7 статьи 15 Закона № 193-ФЗ предусмотрено, что соглашением сторон или правилами проведения процедуры медиации, утвержденными организацией, осуществляющей деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, могут устанавливаться дополнительные требования к медиатору, в том числе к медиатору, осуществляющему свою деятельность на профессиональной основе. По мнению Минэкономразвития, такие дополнительные требования не могут противоречить требованиям, установленным Законом № 193-ФЗ.

Что подразумевается под родственными отношениями в пункте 3 части 6 статьи 15 Закона № 193-ФЗ? Определение «родственные отношения» в законодательстве Российской Федерации отсутствует. Вместе с тем, следует отметить, что данный вопрос регламентируется Семейным кодексом РФ. В соответствии с частью 2 СК РФ семейное законодательство, в том числе регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, по мнению Минэкономразвития, при применении пункта 3 части 6 статьи 15 Закона № 193-ФЗ в части родственных отношений необходимо руководствоваться Семейным кодексом  РФ.

Как должны исполняться медиативные соглашения? В соответствии с частью 2 статьи 12 Закона № 193-ФЗ медиативное соглашение подлежит исполнению на основе принципов добровольности и добросовестности сторон. Согласно части 4 статьи 12 Закона № 193-ФЗ, медиативное соглашение по возникшему из гражданских правоотношений спору, достигнутое сторонами в результате процедуры медиации, проведенной без передачи спора на рассмотрение суда или третейского суда, представляет собой гражданско-правовую сделку, направленную на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей сторон. К такой сделке могут применяться правила гражданского законодательства об отступном, о новации, о прощении долга, о зачете встречного однородного требования, о возмещении вреда. Защита прав, нарушенных в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения такого медиативного соглашения, осуществляется способами, предусмотренными гражданским законодательством.

Является ли отсутствие судимости обязательным требованием для осуществления деятельности медиатора на профессиональной основе? Общие требования к медиаторам установлены в статье 15 Закона № 193-ФЗ. Так, согласно части 2 указанной статьи, осуществлять деятельность медиатора на непрофессиональной основе могут лица, достигшие возраста восемнадцати лет, обладающие полной дееспособностью и не имеющие судимости. Осуществлять деятельность медиатора на профессиональной основе могут лица, отвечающие требованиям, установленным статьей 16 Закона № 193-ФЗ.

По мнению Минэкономразвития, требования к медиаторам, осуществляющим деятельность на профессиональной основе, установленные статьей 16 Закона № 193-ФЗ, являются дополнительными к требованиям, установленным статьей 15 Закона № 193-ФЗ к медиаторам, осуществляющим деятельность на непрофессиональной основе.

http://www.pravo.ru/news/view/54762/

Минэкономразвития дало разъяснения по вопросам определения кадастровой стоимости земельных участков

мая 30, 2011

Минэкономразвития России сегодня представило на официальном сайте разъяснения своего Департамента корпоративного управления по вопросам определения кадастровой стоимости.

При этом, впрочем, подчеркивается, что Департамент корпоративного управления Минэкономразвития не обладает полномочиями по предоставлению официальных разъяснений нормативных правовых актов, а вправе лишь высказывать свою точку зрения по вопросам применения нормативных правовых актов, которая не является обязательной для правоприменителя.

В частности, даются разъяснения на вопрос, существует ли возможность проверки правильности расчета кадастровой стоимости конкретного земельного участка его правообладателем?

Отмечается, что в соответствии с пунктом 13 Административного регламента по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 28 июня 2007 г. № 215 (далее — Административный регламент), разъяснение результатов государственной кадастровой оценки как в отношении общих результатов государственной кадастровой оценки земель определенной категории, так и в отношении результатов государственной кадастровой оценки конкретного земельного участка осуществляет территориальное Управление Росреестра по соответствующему субъекту Российской Федерации.

Правообладатель земельного участка вправе провести проверку правильности определения кадастровой стоимости соответствующего земельного участка на основании разъяснений результатов государственной кадастровой оценки земель, предоставляемых Управлением Росреестра по субъекту РФ.

Вместе с тем, законодательство РФ не предусматривает ограничений для проверки в инициативном порядке отчетов об определении кадастровой стоимости земельных участков лицами, права и обязанности которых затрагивают результаты государственной кадастровой оценки земель, однако представление такого отчета правообладателю как исполнителем работ по государственной кадастровой оценке земель, так и территориальным Управлением Росреестра не предусмотрено положениями Административного регламента.

Приказом Минэкономразвития России от 21 февраля 2011 г. № 53 (далее – приказ № 53) утвержден порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки (далее – Фонд данных) и предоставления сведений из этого фонда (далее – Порядок), который вступит в силу после государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. На текущий момент указанный приказ Минэкономразвития проходит процедуру государственной регистрации. В соответствии с пунктом 1.2 Порядка Фонд данных представляет собой упорядоченную, пополняемую совокупность сведений о результатах государственной кадастровой оценки и мониторинге рынка недвижимости. Пунктом 1.1 Порядка установлено, что ведение Фонда данных представляет собой сбор, обработку, внесение, учет, систематизацию и хранение сведений, используемых при проведении государственной кадастровой оценки и формируемых в результате ее проведения. Пунктом 3.1 Порядка закреплено, что сведения, содержащиеся в Фонде данных, являются открытыми и общедоступными, за исключением информации, отнесенной законодательством РФ к категории ограниченного доступа.

Таким образом, после вступления в силу приказа № 53 и создания Фонда данных правообладатель объекта недвижимости и иные заинтересованные лица смогут осуществить проверку правильности расчета кадастровой стоимости соответствующего объекта недвижимости также с использованием Фонда данных.

С полным текстом разъяснения Департамента корпоративного управления Минэкономразвития по вопросам определения кадастровой стоимости можно ознакомиться здесь.

http://www.pravo.ru/news/view/54739/

Председатели Верховного и Высшего арбитражного судов Вячеслав Лебедев и Антон Иванов разошлись во взглядах на пути совершенствования судебной системы

мая 27, 2011
ВЕДОМОСТИ

Спор высших

Председатели Верховного и Высшего арбитражного судов Вячеслав Лебедев и Антон Иванов разошлись во взглядах на пути совершенствования судебной системы

Вчера в московском «Президент-отеле» завершилось заседание Совета судей. Несколько дней судьи обсуждали свои проблемы.
Читать целиком

Российские суды будут модернизированы

мая 27, 2011

«Российская газета» — Столичный выпуск №5489 (113)
27.05.2011, 01:00

Вчера Совет судей начал обсуждение масштабной программы развития судебной системы, которая должна вывести правосудие на новый уровень.

Председатель Верховного суда Вячеслав Лебедев одобряет программу модернизации судов. Фото: Курпяева ОлесяМодернизировать планируется абсолютно все, включая, казалось бы, изобретенные на века скамьи подсудимых. Но они, впрочем, не самое главное в данном случае. Правосудие готовится в целом изменить свой облик.

В частности, в судах общей юрисдикции будут создаваться условия для внедрения так называемого электронного судопроизводства. Оно значительно упростит процедуры подачи исков в суд, жалобы будут принимать даже в цифровом виде, а материалы дел будут переводиться в электронный формат.

В залах заседаний развернут единую цифровую систему, к которой смогут подключаться и судьи, и обвинители, и защита. Надо показать на общем экране видеоулику? Прослушать разоблачительную аудиозапись? Пожалуйста, подключайтесь, господин адвокат (или прокурор).

Программа развития разработана Судебным департаментом при Верховном суде России. Она была представлена судейскому сообществу на пленарном заседании Совета судей, которое длилось несколько дней и закончилось вчера. Дальше люди в мантиях будут обсуждать проекты, что называется, в рабочем режиме.

Как ожидается, концепция программы должна быть утверждена следующей осенью.

Согласно программе, старые здания судов будут реконструироваться в соответствии с нормами, предусматривающими выделение особой публичной зоны. В ней могут находиться приемная с отделением для информационного киоска, свидетельские комнаты, комнаты для ознакомления с материалами дела и все доступные для посетителей помещения.

Конечно, в стране уже построено немало современных зданий, где все так и есть. Однако таким должен быть каждый дом правосудия. Человеку, пришедшему в суд со своей проблемой, должно быть удобно. Это особо оговаривается в программе.

Например, в коридорах с местами для ожидания следует предусмотреть достаточное число скамеек, кресел и письменных столов для ожидающих. Все это прописано в проекте. Нельзя забыть также про места общественного питания и туалеты для посетителей. Подзабытый лозунг «все для блага человека» здесь подходит как нельзя кстати.

Будут модернизированы и привычные залы заседаний. Архитектурные требования в принципе давно известны. Как сказано в типовых требованиях, в зал судебных заседаний по уголовным делам должны вести 5 отдельных входов, из них 4 — со стороны процессуальной зоны, в том числе служебный вход для участников процесса, входы из совещательной, свидетельской комнат и специальный вход для подсудимых конвоев. 5-й вход — для остальной публики, желающей присутствовать на процессе.

В самих залах планируется установить специальную цифровую систему оповещения с выводом информации на плазменный экран. Допустим, подали судье процессуально важную бумагу, он может приложить ее к специальному сканеру, и документ смогут прочитать все, кто присутствует в зале.

Для отображения информации в зале также могут быть использованы плоские экраны и плазменные мониторы. Всю информацию, включая видеоконференцию, транслируемые документы, видеозаписи, можно будет в любой момент просматривать на любом из экранов, расположенных в зале.

На рабочих местах защиты и обвинения, как планируется, будет предусмотрена возможность подключения мобильных персональных компьютеров, которые могут быть интегрированы в информационную систему зала. В наш цифровой век невозможно осуществлять правосудие так, как это было в эпоху ручки и бумаги.

Модернизировать планируется и старую добрую скамью подсудимых. У человека, сидящего на ней (но еще, уточним, не сидящего), должна быть возможность вести записи, общаться с защитником, просто чувствовать себя человеком. Для этого планируется — и это неожиданность — ликвидировать решетки и стеклянные ограждения.

Вместо этого предлагается установить ножные фиксаторы с креплением к скамье подсудимых.

В них человек будет буквально прикован к месту. При этом надевать фиксаторы планируется не на всех подряд. Прикуют к скамье только буйных, агрессивных, склонных к побегу подсудимых, а также обвинямых в тяжких и особо тяжких преступлениях.

Ориентировочная стоимость оборудования одной такой скамьи подсудимых современного образца сопоставима со стоимостью стеклянных кабин.

Цена колеблется от 188 тысяч до 388 тысяч рублей без учета монтажа. На него, как правило, надо накинуть 15-25 процентов от стоимости изготовления.

Также планируется переоборудовать конвойные помещения в судах. Там должны быть столики для приема пищи, нормальная вентиляция.

В целом на переоборудование всех залов судебных заседаний потребуется около миллиарда рублей.

Естественно, в судах будет повсеместно устанавливаться система аудио и видеопротоколирования. Таковы требования времени.

Ориентировочная стоимость одного видеокомплекта — 250 тысяч рублей. Судам необходимо 1153 таких комплекта, в том числе 625 для введения в региональных судах.

Планируется установить аппаратуру в течение 2013-2014 годов.

А примерная стоимость аудиокомплекта составляет 165 тысяч рублей, судам необходимо 9112 таких комплектов. Также планируется оснастить суды общей юрисдикции мобильными комплектами аудиопротоколирования — для выездных заседаний.

Цена одного такого комплекта — примерно 136 тысяч рублей. Необходимо 2500 таких комплектов.

Еще одно предложение — выделить один из залов суда для бесконтактного ознакомления участников процесса с делами. Работник аппарата суда будет выводить на большой плазменный экран необходимый документ, и его смогут прочитать сразу несколько человек.

Допустим, подсудимый и его адвокаты. При необходимости здесь же можно будет ознакомиться и с видеопротоколами заседаний.

А председатель Верховного суда России Вячеслав Лебедев заявил вчера, что необходимо разработать научно обоснованные нормы нагрузки на судей и закрепить их законодательно.

— Решения пленума Верховного суда России недостаточно, — заявил Вячеслав Лебедев.

Он пояснил, что научное, а затем законодательное закрепление пределов нагрузки даст импульс по нескольким направлениям. В частности, по его словам, и законодательная, и исполнительная власти увидят реальную ситуацию, которая имеет место в суде.

Вячеслав Лебедев считает, что законодательное закрепление норм нагрузки на судей позволит обосновать необходимость досудебного рассмотрения ряда дел. Когда, например, должник не возражает против оплаты долга. Также вывод норм нагрузки на уровень закона позволит организовать дополнительное финансирование для судей, которые рассматривают дела сверх установленных пределов.

На пленарном заседании Совета судей также стало известно, что специальный фонд для социальной защиты судей и работников аппарата «Закон, справедливость и милосердие» разработал свою программу для медицинской помощи людям в мантиях. Также глава фонда Вадим Поспелов призвал судей шире использовать Интернет для информирования общества о работе правосудия.

Совет судей также обсуждает типовые правила поведения для посетителей судов. Там будут прописаны все нормы. Например,что имеет право делать человек, пришедший в суд.

На подпись Медведеву направлены поправки в ЖК об ответственности собственников жилья в многоквартирном домах

мая 26, 2011

Сегодня Советом Федерации одобрен и направлен на подпись Президенту РФ Дмитрию Медведеву Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», сообщает пресс-служба СФ.

ФЗ уточняет вопросы ответственности собственников помещений в многоквартирном доме, а также управляющих организаций и товариществ собственников жилья (ТСЖ) за нарушение своих обязательств в сфере управления многоквартирными домами. Законом устанавливаются процедуры управления многоквартирными домами, а на органы местного самоуправления возлагается контроль за обеспечением управляющими организациями свободного доступа к информации.

Для товариществ собственников жилья законом уточнены права и обязанности не только членов ТСЖ, но и собственников жилых либо нежилых помещений, не состоящих в товариществе. Уточняются также положения, которые определяют создание и государственную регистрацию ТСЖ, права членов товарищества, а также лиц, не являющихся членами товарищества собственников помещения в многоквартирном доме. Тем самым, было констатировано на заседании, снижается риск создания товариществ без участия собственников.

Усиливается роль органов местного самоуправления по осуществлению контроля за деятельностью управляющих компаний. Определяется также порядок и перечень документов, которые обязана представить управляющая компания по требованию собственника помещения в многоквартирном доме. Впервые в жилищном законодательстве определены функции и порядок создания Совета многоквартирного дома в домах, которые не управляются товариществами или кооперативами.

Законом определяются порядок и сроки начала уплаты коммунальных платежей после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. При этом срок внесения платы за коммунальные услуги может быть установлен решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива. ФЗ установлено, что льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам только при отсутствии у них задолженности по оплате.

В целом поддерживая правовой акт, профильная Комиссия СФ по жилищной политике и ЖКХ вместе с тем обратила внимание на необходимость урегулирования еще целого ряда острых вопросов. В дальнейшей проработке, по ее мнению, нуждаются как подзаконные акты, так и понятийный аппарат представленного закона. С точки зрения сенаторов, предстоит избавиться, в частности, от возможности расширительного толкования некоторых норм, а также появления правовых «пробелов» при применении закона. На заседании СФ решено проводить мониторинг правоприменительной практики закона и при выявлении правовых коллизий вносить необходимые коррективы.

http://www.pravo.ru/news/view/54587/

Начата работа над федеральной программой развития судебной системы в 2013-2017 годах

мая 26, 2011

На проходящем в эти дни Совете судей, помимо всех прочих насущных вопросов, обсуждается, в том числе, и разработка новой федеральной целевой программы о развитии судебной системы России на 2013-2017 годы.

От содержания этой программы будет зависеть как дальнейшее финансирование судебной системы, так и решение многих стоящих перед ней проблем.

Выступая на Совете, замначальника главного управления организационно-правового обеспечения деятельности судов Суддепа рассказал, что для перехода органов правосудия на «качественно новый уровень деятельности», потребуется выполнение ряда условий: обеспечить суды общей юрисдикции зданиями, оснастить их современными средствами защиты, а также обеспечить всех судей и сотрудников аппаратов судом жильем. Решения именно этих проблем должна содержать новая федеральная целевая программа. Ее концепция должна быть утверждена в октябре 2011 года, а сама программа в мае 2012 года.

С тем, чтобы судейское сообщество смогло принять непосредственное участие в разработке программы, Совет судей решил создать межведомственную группу, в которую войдут представители Конституционного Суда, Верховного Суда, Высшего Арбитражного Суда, Совета судей, Судебного департамента и Российской академии правосудия.

Судебный департамент уже подготовил целый ряд замечаний и предложений относительно содержания программы, не только касающихся организационного обеспечения судов, но и самой судебной деятельности и процессуального законодательства.

http://www.pravo.ru/news/view/54607/

Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна

Московская городская нотариальная палата


Лицензия на право ведения нотариальной деятельности № 000225-77

выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 31 марта 2003 г.

© 2003-2025 НОТАРИУС АГАФОНОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА