Депутаты О.В.Морозов, А.К.Исаев, Е.А.Федоров, М.Л.Шаккум, А.Г.Аксаков внесли в Госдуму законопроект «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», устанавливающий возможность использования средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу на приобретение или строительство жилого помещения независимо от даты заключения кредитного договора (договора займа).
Данная норма Закона была введена с 2009 года в качестве антикризисной меры.
Учитывая востребованность данной меры, законопроектом предлагается исключить срок действия положений Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, которые ограничивали возможность использования средств материнского (семейного) капитала при направлении их на цели улучшения жилищных условий путем получения ипотечного кредита или жилищного займа.
Нотариус Москвы Агафонова Ирина Викторовна
Московская городская нотариальная палата
Публикации за Декабрь 15, 2010
Уточняются положения закона о приватизации жилья
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга внесло в Госдуму законопроект «О внесении изменения в статью 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», направленный на приведение положений, содержащихся в части первой статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствие с Конституцией РФ, ГК РФ, а также на устранение внутренних противоречий, имеющихся в Законе о приватизации.
В соответствии с действующей редакцией части первой статьи 2 Закона о приватизации бесплатное предоставление занимаемого на основании договора социального найма жилого помещения в собственность производится с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
При этом Закон о приватизации не дифференцирует лиц, уполномоченных давать согласие на приватизацию жилого помещения или отказывать в этом, в зависимости от того, использовано ли этими лицами право на приватизацию жилого помещения.
Вместе с тем данное обстоятельство имеет существенное значение. В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, лицо, которое уже использовало один раз предоставленное ему право на приватизацию жилого помещения, лишается возможности участвовать в приватизации повторно (на условиях, предусмотренных Законом о приватизации), а поскольку дача согласия на приватизацию жилого помещения (или отказ в даче такого согласия) являются формами участия в приватизации жилого помещения (лицо таким образом делает выбор в пользу проживания в одном из видов жилищного фонда — частном или государственном (муниципальном), следует предположить, что получение согласия на приватизацию от лиц, ранее использовавших своё право на приватизацию (и, таким образом, уже сделавших свой выбор), не является обязательным.
Данное прочтение части первой статьи 2 Закона о приватизации, которая должна применятся в неразрывном единстве со статьей 11 данного Закона, будет соответствовать, по мнению авторов законопроекта, конституционным принципам равенства граждан Российской Федерации перед законом, а также принципу, в соответствии с которым граждане при осуществлении своих прав не должны нарушать права других лиц, что прямо предусмотрено статьями 17, 19 Конституции РФ и статьей 10 Гражданского кодекса РФ.
Иное прочтение данной нормы приводит, в случаях намеренного отказа со стороны, ранее использовавшего право
Судебная реформа: взгляд судьи
Ольга Барсукова
«Российская газета» — Федеральный выпуск №5362 (283) от 15 декабря 2010 г.
Старт масштабной судебной реформе был дан более 10 лет назад. О некоторых результатах этой большой работы мы разговариваем с Валерием Голубцовым, доктором юридических наук, профессором, судьей Семнадцатого арбитражного апелляционного суда (г. Пермь).
Российская газета: Вам вопрос не только как федеральному судье, но и как Юристу года-2009 в Пермском крае. Скажите, способна ли судебная реформа что-то изменить в жизни простых людей в регионах, в частности, в Пермском крае?
Валерий Голубцов: А кого вы называете «простыми людьми»?
РГ: Например, индивидуальные предприниматели, представители малого бизнеса. Поверят ли они судам? Почувствуют ли эффективность судебной системы?
Голубцов: Но предпринимателей вряд ли можно назвать «простыми» людьми. Это субъекты экономических отношений, которые, приобретя особый предпринимательский статус, перестали быть обывателями и по определению возложили все риски в первую очередь на себя. Забывать об этом не надо.
Мы обращаемся в суд, чтобы разрешить возникшую проблему, конфликт. Суд — это своего рода последняя инстанция, которая способна в этом помочь. И граждане идут в суд, потому что только там можно получить обязательное к исполнению решение, которое напрямую отразится на правах и обязанностях конкретного лица. Правда, до 15 процентов всех дел, рассматриваемых в арбитражах, приходится на иски «ценой» в 1-10 тысяч рублей. Я, как судья, полагаю, что большинство из них можно было бы и не доводить до суда, а решить как-то иначе. Например, расширив практику урегулирования споров в досудебном порядке, причем в некоторых случаях надо сделать такую процедуру обязательной. Вот тогда и лицам, обращающимся к нам за разрешением спорных ситуаций, и нам, судьям, будет проще добиться конкретного результата в виде справедливого и эффективного правосудия.
РГ: То есть вы считаете, что так, путем расширения перечня споров, разрешаемых во внесудебном порядке, можно повысить доверие к судам?
Голубцов: Да, в том числе и так. Хотя этого недостаточно, здесь нужен комплекс мер. Например, совершенствовать материальное и процессуальное законодательство, углублять специализацию в сфере экономического правосудия, повышать транспарентность судебной системы, а также гарантии при осуществлении правосудия. И законодатель планомерно продвигается в этом направлении. Уже внесены серьезные изменения в Арбитражный процессуальный кодекс РФ, принят Закон «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)», Закон «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок». Но нам еще только предстоит долгая и кропотливая работа по реализации этих законодательных положений.
РГ: Еще одна задача, которая должна быть решена в рамках осуществления судебной реформы, — это повышение авторитета судебной власти. Как будем повышать авторитет?
Голубцов: Этот процесс уже идет. Судьи, почувствовав внимание со стороны государства, обрели уверенность. А это фундамент, на котором, в числе прочего, и будет возводиться высокое здание авторитета суда.
РГ: Вы согласны с тем, что только материально благополучный судья может отправлять качественное правосудие?
Голубцов: Если я не ошибаюсь, это слова президента РФ. Высокая зарплата — это уровень доверия, которое судам оказывает государство. Это, если хотите, материальная поддержка при высоких моральных издержках. На мой взгляд, так и должно быть. Ведь уровень нагрузки на судей колоссален, а от их решений зависит судьба человека, а зачастую и не одного.
РГ: Кстати, о судьбах и об ошибках. Сегодня много говорят и о судебных ошибках, и о коррупции в органах судебной власти…
Голубцов: Эта проблема не только судебной системы, но и общества в целом, и она решается — например, в рамках осуществления судебной реформы путем повышения, в частности, ее транспарентности. Однако случайные, непрофессиональные люди есть в любой профессии, и слышать обвинения только в адрес судебной системы обидно. Чтобы суды действительно стали эффективными, недостаточно принять даже самые качественные и прогрессивные законы. Необходимо еще создать механизмы исполнения этих законов. А это непросто.
Особо отмечу, что и ваша помощь, «власти четвертой», для достижения целей реформы бесценна. Я говорю о правовом нигилизме. Его масштабы у нас в регионе, и, я думаю, по всей России, чудовищен. Люди знают законы, понимают, как надо поступать, но любыми путями пытаются не делать этого, даже в самых простых ситуациях.
РГ: Я думаю, к судебной реформе это точно не имеет никакого отношения.
Голубцов: Здесь не соглашусь с вами, и уже не как судья, а как доктор юридических наук. Когда я слышу, что реформа идет медленно, а потом слышу, что «в стране слишком много юристов и экономистов», могу сказать только одно: понимание того, что есть правила жизни, а это — закон, и преступать его опасно, необходимо формировать методично и целенаправленно. И не только в профессиональной среде. Поверьте: любая реформа, не только судебная, будет осуществлена тогда, когда к ней будет готов каждый житель страны.
Реформа судебной системы необходима. Для этого уже очень многое сделано. И основными конечными потребителями результатов этих реформ есть и будут жители каждого региона, каждого города.
Вела беседу Ольга Барсукова